リフォームの費用と相場について

屋外リフォームの費用と相場

一戸建てリフォームならではのリフォームになるのが、この

屋外リフォームとなります。

なんといっても花形のリフォームと言えるのが外壁塗装とな

ります。外壁塗装には塗料の種類が複数ありますので費用を

比較する際は塗料がアクリルなのか?ウレタンなのか?

セラミックなのか?フッ素なのか?断熱、遮熱塗料なのか?

それぞれの機能や塗料の持ち具合が変わってきますので、単

純に費用価格だけをみるのではなく長期的に住まいにとって

有利なのかどうかもあわせて検討していくことが必要になり

ます。

また塗料ではなく左官材を塗るケースなどは費用が上がりま

すので素材をみるようにしましょう。外壁がサイディング

ケースで、塗装ではなく張り替えを希望される場合もコスト

は上がりますが、もっと重要なことは、剥がした際に断熱材

が入っているのか?などのチェックが必要になります。

断熱材が入っていないケースもかなりございますので、ここで

の断熱処理、下地に合板を打っていないケースもたくさんござ

いますので、外周部に構造用合板を張る工事が含まれているの

かなどを費用相場を比較する上でチェックが必要になります。

屋根のケースでは、葺き替えをする場合、コロニアル瓦を張る

のか?ガルバリウム鋼板を張るのか?葺き替えの注意点は、剥

がした際の下地の状態を見て、屋根下地(野地板)の痛み箇所

を補修をしっかりしておくことが重要となります。

屋根は雨漏りと密接な個所になりますので、下地のケアに加え、

仕上げ材を張る前の防水処理(防水シート)の納め方がしっか

りとした技術をもっている会社への相談が必須となります。

また葺き替えとなると当然、現在の仕上げ材を捨てるための廃

材処理にも費用が掛かってまいります。現在の素材がアスベスト

を使用している場合、処理費に大幅な費用負担アップとなって参

りますので、既存の仕上げ材の上にカバーをする形で屋根材を葺

く工法もございます。

既存の状態があまりに悪い場合お勧めはできませんが、状態に問

題がなければ費用を有利にする工法の一つとなっています。

葺き替えをしないケースでは屋根塗装がありますが、こちらも塗料

がさまざまですので塗料の種類をしっかり見るとともに、コロニア

ル瓦などの塗装では、全面を塗りつぶしてしまうと下地との通気が

とれなくなりますので、瓦と瓦の間にスペーサー等をいれて塗装が

されるのか?などのチェックが必要となってきます。

さまざまな会社の費用をみていて、丁寧な会社ほど費用が高くなって

いるケースが大半となっていますので、安かろ悪かろにならないよ

う費用を比較する上で注意をしてください。ベランダの工事も現在

のご自宅のベランダの形状がアルミの既製品か外壁と同化した躯体

で囲まれているベランダなのかで変わってまいりますが、アルミの

場合、さまざまな形状がございます。一階の下屋に据え置きのタイ

プなのか、独立して2階部に突き出しているタイプなのかで方針が

変わってくるかと思います。躯体と一体化しているベランダで多い

のが屋根を後付するリフォーム、もしくは防水層の劣化による防水

工事です。アルミのベランダの場合は商品自体がユニットになって

いるため商品費用がリフォーム費用のかなりの割合を占めることに

なりますので、商品が安い会社、建物の躯体に接続するような工事

の場合、工事自体の難易度は低いですが、躯体との接続のため大切

な工事となりますので、できれば施工はメーカー施工に依頼したい

ところです。

一階のベランダ工事では、現在圧倒的に多いのがウッドデッキの工

事になりますので、こちらも天然目を使うのか?それとも既製品を

使用するのかで費用感が変わってい参ります。メンテナンスをかか

さず風合いを楽しむのか?メンテナンスをあまり気にせずに機能を

重視するのかで選択したいところです。その他カーポート、門扉も

一戸建てリフォームならではの工事となります。カーポート、門扉

は既製品を使用することが圧倒的に多い為、商品の価格がダイレク

トにリフォーム費用につながってきます。商品を安く購入できる会

社が費用を見るうえでは有利になってきます。施工につきましては

アルミのベランダ同様、メーカー施工に依頼するのが賢明と言える

でしょう。

 

 

 

 

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