リフォームの費用と相場について

屋外リフォームの費用と相場

一戸建てリフォームならではのリフォームになるのが、

この屋外リフォームとなります。

 

なんといっても花形のリフォームと言えるのが

外壁塗装となります。

外壁塗装には塗料の種類が複数ありますので

費用を比較する際は

塗料がアクリルなのか?ウレタンなのか?

セラミックなのか?フッ素なのか?

断熱、遮熱塗料なのか?

それぞれの機能や塗料の持ち具合が

変わってきますので、

純に費用価格だけをみるのではなく

長期的に、住まいにとって

有利なのかどうかもあわせて

検討していくことが必要になります。

 

また塗料ではなく、

左官材を塗るケースなどは

費用が上がりますので

素材をみるようにしましょう。

外壁がサイディングケースで、

塗装ではなく張り替えを希望される場合も

コストは上がりますが、

もっと重要なことは、

剥がした際に断熱材が入っているのか?

などのチェックが必要になります。

 

築年数の経過した建物では、

断熱材が入っていないケースも

かなりございますので、

ここでの断熱処理、

下地に合板を打っていないケースも

たくさんございますので、

外周部に構造用合板を張る工事が

含まれているのかなどを

費用相場を比較する上で

チェックが必要になります。

 

屋根のケースでは、葺き替えをする場合、

コロニアル瓦を張るのか?

ガルバリウム鋼板を張るのか?

葺き替えの注意点は、

がした際の下地の状態を見て、

屋根下地(野地板)の痛み箇所を補修を

しっかりしておくことが重要となります。

 

屋根は雨漏りと密接な個所になりますので、

下地のケアに加え、仕上げ材を張る前の

防水処理(防水シート)の納め方が

しっかりとした技術をもっている会社への

相談が必須となります。

 

また葺き替えとなると当然、

現在の仕上げ材を捨てるための廃材処理にも

費用が掛かってまいります。

現在の素材がアスベストを使用している場合、

処理費に大幅な費用負担アップとなって参りますので、

既存の仕上げ材の上にカバーをする形で、

屋根材を葺く工法もございます。

 

既存の状態があまりに悪い場合

お勧めはできませんが、

状態に問題がなければ

費用を有利にする工法の一つとなっています。

 

葺き替えをしないケースでは

屋根塗装がありますが、

こちらも塗料がさまざまですので

塗料の種類をしっかり見るとともに、

コロニアル瓦などの塗装では、

全面を塗りつぶしてしまうと

下地との通気がとれなくなりますので、

瓦と瓦の間にスペーサー等をいれて

塗装がされるのか?

などのチェックが必要となってきます。

 

さまざまな会社の費用をみていて、

丁寧な会社ほど費用が高くなっているケースが

大半となっていますので、

安かろ悪かろにならないよう費用を

比較する上で注意をしてください。

 

ベランダの工事も現在のご自宅のベランダの形状が

アルミの既製品か外壁と同化した

躯体で囲まれているベランダなのかで

変わってまいりますが、

アルミの場合、さまざまな形状がございます。

一階の下屋に据え置きのタイプなのか、

独立して2階部に突き出しているタイプなのかで

方針が変わってくるかと思います。

躯体と一体化しているベランダで多いのが

屋根を後付するリフォーム

もしくは防水層の劣化による防水工事です。

アルミのベランダの場合は、

商品自体がユニットになっているため

商品費用が

リフォーム費用のかなりの割合を占める

ことになりますので、商品が安い会社、

建物の躯体に接続するような工事の場合、

工事自体の難易度は低いですが、

躯体との接続のため大切な工事となりますので、

できれば施工は

メーカー施工に依頼したいところです。

 

一階のベランダ工事では、

現在圧倒的に多いのが

ウッドデッキの工事になりますので、

こちらも天然目を使うのか?

それとも既製品を使用するのかで

費用感が変わってい参ります。

メンテナンスをかかさず風合いを楽しむのか?

メンテナンスをあまり気にせずに

機能を重視するのかで選択したいところです。

 

その他カーポート、門扉も

一戸建てリフォームならではの工事となります。

カーポート、門扉は既製品を使用することが

圧倒的に多い為、

商品の価格がダイレクトに

リフォーム費用につながってきます。

商品を安く購入できる会社が

費用を見るうえでは有利になってきます。

 

施工につきましては

アルミのベランダ同様、

メーカー施工に依頼するのが賢明と言える

でしょう。

 

 

 

 

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