リノベーションの費用と相場について

戸建てリノベーション事例 屋内スケルトンリフォーム1000万〜

一戸建てリノベーションでは、間取りの大幅な変更となること

が多く、営繕的なリフォームとは一線を画し必然的に大規模な

工事になるケースが大半となります。

戸建てリノベーションにおいては内容によっては新築を超える

費用になることもしばしばです。戸建リノベーションの中でも

多いのが、内部すべての間仕切り壁、天井、床等を解体して建

物内部を躯体状態にする屋内スケルトンリノベーションをする

ケースです。こちらは間取りの自由度が高い木造在来工法で多

くみられるケースになりますが、外壁を残し内部を柱と梁、土

台と基礎といった構造部のみの状態まで解体し、新たに間取り

を作り直した事例になりますが、サッシの入れ替え(サッシ位

置変更)と基礎補強、リビング部分の増築が加わり200万程度の

プラスとなり総工費で1200万の事例ですが、

そもそもリノベーションをする建物は築年数が古いケースが多い

為、階段の勾配が急であったり、基礎が布基礎であったり、断熱

の施工が甘かったり、土台や柱などが腐朽しているケースが多い

ため、プランニングにおいては階段の勾配を緩和のアドバイスし

てもらいましょう。また基礎や躯体部については木構造をしっか

りと熟知している会社へアドバイスをもらうことが成功の秘訣と

なります。

 

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