リノベーションの費用と相場について

戸建リノベーション事例 屋内屋外スケルトンリフォーム1500万〜

屋内スケルトンリフォームでは内部の床、天井、間仕切り壁等

をすべて解体して、新たに間取りを作り直すリノベーション

なりますが、現状の建物がモルタル壁や下見板等の仕上げとな

っており築年数がかなり経過しているケース、もしくは外壁の

傷みがひどい状態であるケース、例えばモルタル壁が浮いてし

まっているような状態では、内部をすべて解体し新たな間取り

で新築同様に仕上がっても、外部をそのまま塗装で仕上げるの

は、長期的にみてあまり良い方法とは言えません。そのような

場合、外壁までを解体し、完全な躯体残しの状態、新築でいう

建舞(たてまい)の状態にして外部も内部もすべて新たに工事

をするケースがあります。このような戸建リノベーションも中

古戸建を購入されたお施主様や2世帯へのリノベーションをされ

るお施主様の中には大変多くいらっしゃいます。外壁を解体する

ということで、サッシはすべて新しくなることに加え、外壁下地

に外周部を構造用合板等で補強する工事が入ることから、耐震上

も有効な工事となります。新築ではないため、解体が機械壊しで

はなく手壊しになることから解体の費用が高めになります。また

屋内スケルトンリフォームでのケースと同様、解体後に既存の木

構造が明らかになり、新たな間取りへの構造変更が必要になる

ケースが大半となりますので、現状の構造の傷みを検査し、最適

な木構造を組める実績ある会社への相談が最も有効です。

 

 

 

 

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