リノベーションの費用と相場について

リノベーションのポイントとおすすめ

ここ数年のトレンドとして中古マンションのリノベーション物件

を販売する会社が増えてきました。業者の立場でお話させていた

だくならば、リノベーション済物件を購入するよりも

リノベーション前の物件を購入し、最適な施工会社へする方がコ

ストと共に費用を抑えることが可能になります。不動産会社の新

たなビジネスモデルとして、仲介料に加え施工会社の原価に対し

て利益が厚めに乗っていることが大半だからです。不動産会社は

リノベーションをしてしまえば現状の汚さや古さを感じさせない

リノベーション後の一新されるイメージを知っていますので安く

中古マンションを仕入れ、安くリノベーション会社に工事をさせ

ます。

物件の見た目の価値が上がりますので、物件に対しても値上げを

できる上に、リフォームの利益まで乗せることが可能なビジネス

モデルとなっているからです。問題なのは確かな目を施主自身が

もっていないケースが多いということです。そのためにも、物件

を見つけた段階で、信頼できるリノベーション会社へ相談をする

ことがポイントとなります。


戸建てリノベーションでは木造住宅での改築、

スケルトンリフォームになるケースが多い為、内装主体の

リフォーム会社ではなく、木工事に強い腕の良い棟梁のいる

リフォーム会社、工務店へ相談するのがポイントになります。


両方を現場で数多くこなしている立場からお話すると、

マンションリノベーションはデザイン重視のリノベーション

など造作工事主体で魅せる工事も可能ですが、木造はデザイ

ナーや時には建築家の先生であっても木造の納まりをしらな

い方が多いため、結果として建築家より納まりを聞かれるよ

うなことが多いのが実情でもあります。デザインに走りすぎ

ると構造上問題があったり、雨仕舞いの悪い家になったりす

るケースが実際にありますので、納まりがわかる施工会社に

直接相談するのが最短距離となります。

 

 

ハウスメーカーで高い見積もりをもらった...良質安価で一戸建てリフォームしたい方 創業大正8年ハイウィルがお悩みを解消します!

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