二世帯住宅リフォームについて

二世帯住宅リフォームの種類とタイプ

 

ここ数年の傾向として、日々現場に出ていて、2世帯(住宅)リフォームのご依頼が大変増えたという実感があります。

これには、さまざまな経済的な要因もあるのかと思います。

2世帯(住宅)リフォーム2世帯リフォームでも、さまざまなパターンがあり、2世帯住宅へのリフォームの背景もさまざまです。

 

■既に住宅を所有している子世帯が現在の物件を売却し、親世帯の住宅へ入る2世帯(住宅)リフォーム

■子世帯の住まいへ、高齢になった親世帯を迎え入れるための2世帯(住宅)リフォーム

■賃貸暮らしをしている子世帯が親が所有する住宅へ入るための2世帯(住宅)リフォーム

などさまざまなパターンがあります.


 また、2世帯(住宅)リフォーム後の間取りやパターンをみると大きく分けて3つの形があるかと思います。

1つ目の2世帯住宅リフォームの間取りパターンとして、完全同居型です。


こちらの間取りは、いわゆる居室、寝室以外はすべて共用するという間取りです。

弊社には2世帯住宅への変更リフォームをされるお施主様がご相談にこられるケースが大半ですので、この完全同居型での2世帯住宅リフォームをこれからされる方というのはかなりの少数派となっています。

水周りエリア、LDKなどがすべて共用となりますので、親世帯、子世帯の関係がかなり良好でなくては難しい間取りと言えます。

我々工事会社からみますと、工事内容は通常のリフォームとかわらない内容になりますので、完全同居型での2世帯住宅リフォームの費用金額というのは最も抑えられる間取りとなります。

 

2つ目の2世帯住宅リフォームの間取りパターンに挙げられるのが
部分分離型といわれるパターン。


こちらは、玄関は共用スペースとして1つにしたり、LDK、さらに踏み込み浴室までは共用とする間取りです。玄関と浴室のみを共用として、LDKは分離するなど、一部は共用としてコミュニケーションを図れるようにしつつ、プライバシーをどこまで守るかといった形で間取られる2世帯住宅のパターンです。

2世帯住宅へのリフォーム前の既存の住宅の間取りやお施主様のご家族間での関係によりどのようのような形で間取りを考えていくのかがポイントになってきます。費用金額は、水周り設備が各世帯に必要なのはどの空間なのかによって変動してきます。


2世帯住宅へのリフォームといった相談を受ける立場におりますので、予算費用との兼ね合いからこの部分同居の間取りになるお施主様が最も多いのが過去の2世帯住宅リフォームの実績からわかります。

 

そして、3つ目の2世帯住宅リフォームの間取りパターンになるのが完全分離型といわれる間取りです。

こちらは、読んで字の如く親世帯と子世帯で完全に空間を分離する間取りとなり、同じ建物であっても玄関から始まる生活空間はすべて分離となり共用する空間はない、2世帯住宅の間取りのパターンとなります。

プライバシーは完全に守られつつも何かあった際にはすぐ駆けつけられるかどのメリットがあります。

この場合、1階と2階などでわけるケースが多く、防音等にも気を遣う必要が多いケースがございます。

 

以上3つの2世帯住宅の種類とタイプパターンをお伝えしましたが、どのタイプであっても、ほぼすべてとは言いませんが、かなりのケースで、
1階が親世帯、2階が子世帯となる間取りになるケースが多いです。

足腰に負担がかかるため階段の上り下りを考慮してこのような間取り方をすることが多いです。

 

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