最新施工事例のご紹介

 

※2015年からの一戸建てリフォームの施工事例を掲載しています。2015年以前の事例につきましては、株式会社ハイウィルコーポレートサイトの施工事例を参照ください。

港区白金台K様
新築そっくり一戸建て(まるごと)リフォーム

建物データ

港区白金台K様邸

・築40年

・木造戸建て

・家族構成:

    大人2人

 ・価格:1880万

・工期:3.5ヶ月

 

リフォーム工事    のきっかけ

今まで住んで居た家をフルスケルトンリフォームです。耐震・断熱が一番心配なので重点的にやっていきたい。

お客様のご要望

・耐震ダンパーを設置したい。

・断熱はセルロースファイバーを使用したい。

・1階にあるLDKを2階へ移設。

・サッシは全て取替、インナーサッシも設置。

・2階LDKには床下にも断熱材設置。

・外壁塗装

スタッフからのコメント

K様は建築士の資格を持っていて現場に何度も足を運んで頂き、断熱や構造の下地などを大工・現場監督と共に確認して頂いた中で、断熱材の厚み等打合せをしながら進めさせて頂きました。かなり気密性の高い建物へ生まれ変わりました。その他、内装もショールムに足を運んで頂きまして有難うございました。

江戸川区K様  
一戸建て 増改築スケルトンリフォーム

建物データ

江戸川区K様邸

・築40年

・木造戸建て

・家族構成:

   大人2人

 ・価格:1244万

・工期:3ヶ月

 

リフォーム工事    のきっかけ

住まわれていたご実家を姉妹で住める空間へリフォームです。リフォームのきっかけは、築年数が経ったのでリフォームをするなら構造から見直してのフルリフォームを考えたからです。

お客様のご要望

・1階にLDK/2階に2部屋作って頂きたい。

・構造が心配なので構造からのリフォームを希望。

・サッシは全て取替。

・2階洋室2部屋にロフトを設置。

・1階リビング箇所を1坪増築。

・外壁塗装

スタッフからのコメント

K様邸は1階の新規LDKの場所を増築しながらスケルトンリフォームをさせて頂きました。既存の家の形もあまり入隅・出隅が無い家でしたので、とてもバランスが取れてる建物でした。解体をしても、既存構造で傷んでいる箇所はそんなに無く1箇所腐ってる箇所が2階バルコニーの下の既存玄関の天井の構造が雨漏りがあった様で腐っていました。バルコニーは既存使用なので一度解体し雨漏りした箇所は補修をし納めさせて頂きました。

中央区林様邸 一戸建て中古住宅増改築リフォーム

建物データ

・築50~60年

・木造戸建て

・家族構成:

   ご夫婦(2人)

  +お子様(2人)

・価格:1794万

・工期:3.5ヶ月

 

リフォーム工事    のきっかけ

中古物件をご購入されて入居前にスケルトンリフォームをされたいとご要望を頂きました。

お客様のご要望

・既存をどうにか綺麗にして頂きたい。

・玄関・階段に位置も変えてスケルトンリフォームに

・2階のLDKを持って来てワンフロアにしたい。

・サッシは全て取替。

・基礎はベタ基礎へ。

・既存3階スペースに2部屋子供部屋スペースを造りたい。

 

 

スタッフからのコメント

現場が都心の下町情緒の残る土地で、ご近隣様との家の距離がかなり近く、家の前に車を付けて搬入等は出来ない立地でした。今回のリフォームで、難しかった箇所が3階に2部屋を確保する事と、階段の位置の変更でした。この2点で大工が構造でかなり悩みながら丁寧に仕上げていきました。

港北区T様 
一戸建て 中古住宅スケルトンリフォーム

建物データ

港北区T様邸

・築21年

・木造戸建て

・家族構成:

   ご夫婦(2人)

・価格:1625万

・工期:3.5ヶ月

 

リフォーム工事    のきっかけ

中古物件をご購入されて入居前にスケルトンリフォームをされたいとご要望を頂きました。

お客様のご要望

・既存外壁がサイディングで全て張替たい。

・2階にLDKを持ってきてワンフロアにしたい。

・玄関脇スペースに収納スペースを土間で欲しい。

・2階のLDKの床だけ無垢フローリングで。

・サッシは全て取替。

・基礎はベタ基礎へ。

・2階のLDKの壁は珪藻土仕上げで。

スタッフからのコメント

中古物件をご購入されて、ご入居前に屋内をメインとしたスケルトンリフォームの予定だったのですが最後まで悩まれていた外壁(サイディング)工事も今回のリフォームで一緒にやらさせて頂く事となりました。解体をしてみたら、既存外壁(サイディング)の下地が無く全て下地から新規で行う事となりました。

 横浜市鶴見区 H様 
一戸建て(一軒家)2世帯フルリフォーム(補強含)

建物データ

鶴見区H様邸

・築40年

・木造戸建て

・家族構成:

  お母様+息子さん   ご家族(3人)

・価格:1740万

・工期:3ヶ月

 

リフォーム工事    のきっかけ

お母様のご実家を2世帯リフォームし息子様家族と同居したい。リフォームをする際、構造から見直してしっかりとした造りにしたいとご要望を頂きました。

お客様のご要望

・1階キッチンスペースの床が傷んでいる

・2階の奥の部屋に傾きがある。

・LDKをワンフロアにしキッチンスペースには間仕切りが

 欲しい。

・1階お母様のお部屋は和室に。

・サッシは全て取替。

・基礎はベタ基礎へ。

・制震ダンパーの設置。

 

 

スタッフからのコメント

築40年以上の建物でありましたが新築を建てられた大工さんがしっかりと工事をされていたのがわかる現場ではありますが経年の歪みに加え、地盤からくる家の傾きがあり、ジャッキアップによる補正を加えたうえで、布基礎をベタ基礎へ変更した上で、間取り変更部の補強、構造木部の耐震補強を加えたうえで制震ダンパーの設置を提案させていただきました。外部は解体せずにサッシのみをすべて取替えする2世帯フルリフォームであったため外部全面は塗装ではなく左官仕上げでご提案させていただきました。

北区M様
狭小一戸建て家の3世帯スケルトンリフォーム

弊社サービスをご利用いただいた方の事例をご紹介します。

建物データ

北区M様邸

・築60年

・木造戸建て

・家族構成:

  お婆さま+お孫様   ご家族 (3人)

・価格:1100万

・工期:3ヶ月

 

リフォーム工事    のきっかけ

築60年の木造で隣の家とはが繋がっている家でした。家に傾きがあり2階で閉まらないサッシがあったりするのでリフォームする際は傾きから見直したい。

お客様のご要望

 

・1階にお婆様のベットが置ける様間仕切りドアを設置。

・階段が急なので勾配を緩くしたい。

・2階に3部屋欲しい。

・全体的にバリヤフリーにしたい。

・窓が寒いので、2重サッシにしたい。

・バルコニーを大きくしたい。

・床は全てフローリングにしたい。

・家が少し傾いているので補修をしながら構造を見てほしい。

・小屋裏収納を付けて欲しい。

・寒いので断熱をしっかりして欲しい

スタッフからのコメント

M様の家はお隣さんと壁が繋がっている長屋なので、お隣さんと接してる壁面部は柱も一緒になっている箇所があり補強をするのに工夫が必要でした。外壁は既存を残し、中の構造で傾きの補正をしていきます。外壁を傷めない様、大工さんが引き寄せをし構造から直していきます。新築とリフォームの違いは、リフォームの場合は既存の建物を活かして補正していく過程の難しさがあります。その過程に自信がある弊社はお客様に工事途中に何度も足を運んで頂きます。

品川区H様 
木造一戸建ての寮(社宅)のスケルトンリフォーム 

弊社サービスをご利用いただいた方の事例をご紹介します。

建物データ

品川区H様邸

・築60年

・木造戸建て

・家族構成:

   会社の寮として      使用(7世帯) 

・価格:1411万

・工期:3ヶ月

 

リフォーム工事    のきっかけ

何度もリフォームをしていて、特に1階は複雑な間取りになってしまい、ちょこちょこお金を掛けて変わらないなら前面リフォームして住みやすい間取りに変えたいと思ったのがきっかけでした。

お客様のご要望

・間取りをスッキリした。

・地震心配なので制震ダンパーは設置したい。

・7世帯部屋を作って欲しい。各お部屋にミニキッチンと収

 納を設置して欲しい。

・各階にトイレ1箇所とシャワーブースを1箇所設置。

・外壁の前面はカッコよくしてほしい。

・外壁の前面箇所のサッシは取替えて欲しい。

・外構の階段は補修と塗装で屋根は波板では無く平らなポリカ

 で納めて欲しい。

スタッフからのコメント

築60年の土壁でしたので、現場の解体屋さんは解体で物凄い量のゴミと解体手間が掛りました。解体が終わって大工さんがレーザーを使い水平を見てみたのですが、傾きは殆どありませんでした。浴室廻しは土台が腐っていたので全て新たに引き直しました。サッシは所々既存を使用しています。綺麗にクリーニングをしクレセントを交換し再利用させて頂きました。

北区Y様 一戸建てスケルトンリフォーム(傾き補正含)

弊社サービスをご利用いただいた方の事例をご紹介します。

建物データ

北区Y様邸

・築40年

・木造戸建て

・家族構成:

 ご夫婦+

 お子様2人 

・価格:1530万

・工期:3ヶ月

 

リフォーム工事    のきっかけ

家がかなり傾いてきてるのと、一階の床が抜けそうなのでこれを機にリフォームしました。

お客様のご要望

・1階の既存リビングの床がフカフカしてしまっているので

 直して欲しい。

・家が傾いていて2階は特に傾きが現われてしまってるので

 補正して欲しい。

・窓は全て取替て欲しい。

・基礎はベタ基礎にして欲しい。

・制震ダンパーを設置して欲しい。

・収納のは各部屋欲しい。

 

スタッフからのコメント

1階の床が抜けそうな位フワフワしていたのは解体後、基礎・根太が見えてきて家の中心の基礎に大きな亀裂が入っていたのと、床束が無く根太が宙に浮いている状態だったのでトランポリンの様にフワフワした状態になっている事が解りました。基礎からリフォーム工事をみさせて頂いていたので、基礎からしっかり補強し構造の傾きも補正しました。

江戸川区S様 
戸建て改築工事1階車庫も居住スペースへ2世帯

弊社サービスをご利用いただいた方の事例をご紹介します。

建物データ

江戸川区S様邸

・築40年

・木造戸建て

・家族構成:

 お母様+息子

 さんご家族4人 

・価格:1500万

・工期:3ヶ月

 

リフォーム工事   のきっかけ

お母様が一人暮らしになり、息子様ご家族の同居を機にリフォーム工事をされる事となりました。

お客様のご要望

・ 家族5人(お婆様+息子さんご夫婦+お子様2人)

  が住める様ににリフォームしたい。

・ 1階の駐車スペースを居室空間にしたい。

・ 3階の床が傾いているので直してほしい。

・ 前面に目隠しになるルーバーを付けて欲しい。

・ 1階の2部屋にはミニキッチンを設置して欲しい。

・ リビングは和室にしたい。

・ 仏様のスペースを確保したい。

スタッフからのコメント

1階の駐車スペースを居室スペースにする際、既存で通常より天井高が低かったのと鉄の梁が通っているので1階に設置するミニキッチン・トイレの他、2階のキッチン・UBの給排水や排気のスペースを確保するのがとても大変でした。3階の床の傾きは2階の梁の構造が問題だったので、2階の構造から補正させて頂きました。

北区S様 
中古住宅仲介+戸建リノベーション(築60年)

弊社不動産事業部で中古住宅の仲介から戸建リノベーションまでワンストップでご提供させていただきました事例です。

建物データ

北区S様邸

・築60年

・木造戸建て

・家族構成:

 ご夫婦とお子様

 ご家族4人 

・費用:2100万

・工期:5ヶ月

 

リフォーム工事   のきっかけ

S様はご結婚されて郊外で生活をされておられましたが、お子様の小学校のご入学と同時に奥様が生まれ育ったエリアへお引越しお子さんを奥様の通われた小学校の学区内で探したいという条件でした。

お客様のご要望

・ 家族4人(ご夫婦+お子様2人)

  が住める様ににリフォームしたい。

・ 築60年の構造が不安。リノベーションで木造補強したい

・ 部屋が暗いので戸建リノベーション後は明るくしたい

・ 駐車場がないので戸建リノベーション後は駐車スペース

  が2台分欲しい(減築)

・ ベランダがないので戸建リノベーション後はベランダを

  南面に設置してほしい。(減築)

 

スタッフからのコメント

物件探しに約半年、やっと見つけた中古住宅ですが新築にしてしまうとセットバックの問題で部屋が大幅に狭くなるため、築60年の戸建の外壁、内部をすべて解体し躯体残しにするような工期5カ月程度というかなり大掛かりな戸建リノベーションとなりました。手壊しでの解体しながら補強する作業で一カ月を費やしました。築60年を経過していたこともあり建物の歪みもありジャッキアップにより歪みを矯正。目の前にマンションが建っていることから日当たりが悪く、リビングは吹き抜けの大空間を提案しました。抜く柱も多く築年数が経っていることから補強する箇所がかなり多い現場となりました。車庫2台を設置するために減築と増築、ベランダを新設するための減築と費用も新築並にかかっている現場となります。

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