新座市O様　屋根を屋上にリフォーム　全面スケルトンリフォーム

桁うえの屋根組（母屋組）を丁寧に棟梁が解体していきます。同時に屋上部の立ち上がりの構造躯体を組んでいきます。足場も通常の2階建てよりも高く架けていきます。

屋上部には出入り口となる塔屋ができますのでその構造躯体の木組みも行っていきます。

今回のような屋上工事のケースでは棟梁が屋根を解体するため、屋根を棟梁が施工している間に、解体職人は外壁の解体と内部の解体を進めていきます。

外部表面の外部モルタルを剥がした後は、内部の解体を進めていきます。構造変更が必要なポイントは既存の階段部分のため、構造体が見えるように慎重に解体をしていきます。

この階段を解体し、脱衣所スペースとします。奥に見えるサッシ部分がスケルトンリフォーム後の階段スペースとなります。柱を抜くところ、抜く想定であっても抜けない所などが、この段階でハッキリとみえてきます。

木造二階屋の屋上リフォーム。室内2階部から見た屋根解体前の写真、梁から上の母屋組を解体していく経過をみていきます。

屋根組を解体し2階の梁部分まで撤去していきます。天井が開口されていきます。

屋根を完全に撤去した状態です。ここから屋上リフォームのキモとなる防水工事の下地（3階床組）を組んでいく事になります。

屋上で作業できるための簡易床を作り屋上リフォームの防水工事前の下地組を開始していきます。

2階の間取り変更で必要になる構造材で補強を入れ、3階部の床組を開始します。

既存の梁の上端に根太を掛け、床組の下地を作ります。

根太の上に構造用合板で捨て貼りを行っていきます。屋上リフォームの床組でポイントになるのが、この床組で捨張り2重にするということです。写真のスケールの向きに1枚目の捨張りを行い、張り終えてから、スケールとは垂直に構造用合板を張り垂直方向への耐力をつけることとヨジレを下地で防止します。

屋上の防水層の床下地組の2重張りが終わり2階部からみたところです。各間仕切りの主要となる柱は新規で差し替えております。

2階の全面リフォーム後の間取りより新たな躯体部分の構造を決め弱いところなどは補強を入れていきます。O様のケースではほとんどの柱を新規で入れ直しております。

モルタル外壁が手壊しによって解体され、構造体があらわになり補強等がしやすくなりますので、構造補強を加え外周部全面を構造用合板で張っていきます。当然以前の建物よりも耐力が上がります。

サッシを設置する開口部以外の全外周を構造用合板を張っていきます。

開口部周りにはまぐさ、窓台を造作しておきます。外周部の主要な構造材と外部の構造用合板を張り合わせることで外周部周りの強度があがります。手壊しにより費用が上がってしまいますが外部のモルタル外壁を剥がすメリットはここにあると言っても良いと思います。

今回の全面リフォームではO様邸は屋上を新設するため、屋根がほとんどないのですが、一階の下屋となる屋根部分へのルーフィング工事をしていきます。

天井にも隙間なく断熱材を充填していきます。

壁内に断熱材を隙間なく充填していきます。

屋根を解体し、床の2重補強を終えたら、屋上リフォームでは出入りとなる塔屋を組んでいきます。2階天井裏の梁との固定を入念におこなっていきます。

屋上には立ち上がり部が必要になってきます。屋根解体後に立ち上がり部は構造躯体を組み外部と内部両面を構造用合板で張っていきます。お孫さんが遊ぶことを考慮し立ち上がりは１．２メートル以上を確保し、やや高めに設計しました。

塔屋部と屋上用防水工事の下地が完了しました。

防水下地に谷があるのがわかります。防水層の下地を千鳥に2重張り後、金属防水の水路となる谷を予め施工しておきます。ここが木造一戸建て住宅の屋上リフォームでのポイントとなります。

この溝に金属防水側での水路を加工し水を流す構造となっています。

溝の先、屋上バルコニー外周には水路から流れた水を排水に落とすための内樋を作ります。O様邸は排水を２つとり中央から勾配をとり両側に設けたドレンへ排水する排水計画としました。特殊な金属板で加工していきます。

結露防止マットを敷設、スプリングキャッチャーも設置していきます。

予め設置された内樋部へ本体を加工設置していきます。

本体は工場で予め加工され、現場にて加工し設置をしていきます。

本体を敷き込みあとはカバーキャップを入れて完了となります。

屋上防水が完成、O様邸では仕上げにタイルと人工芝を設置します。サイディング工事等の施工は仕上げ材が乗ってからの施工となります。それまで養生をしておきます。

O様邸では、お嬢様家族が来られた際に、バーベキューがしたいとのご要望がありましたので給水も屋上まで引き込みしています。

立ち上がり部には防水透湿シートを張ります。

塔屋部、屋上立ち上がり部へは防水透湿シートを張ります。

屋上の大きさ、屋上部の形状によって、排水計画が変わって参ります。水をどのように逃がすのか、排水勾配を防水側で加工できる画期的な金属防水技術です。

外部周りを構造用合板にて全面張り後、防水透湿シートを全面に張っていきます。防水透湿シートを張りこんだ後の工程は、通気胴縁を打っていきます。

ベランダには、人工芝パネルとタイルパネルが設計通りに張られました。

人工芝パネルをデザインした通りに設置していきます。

こちらは屋上のタイルパネルスペースになります。こちらもデザインした通りに組み合わせて設置していきます。

タイルと人工芝の組み合わせでバーべーキューができ、なおかつくつろげるスペースをとご提案させていただいたパネル割りです。

外部周りを構造用合板にて全面張り後、防止透湿シートを全面に張っていきます。防水透湿シートを張りこんだ後の工程は、通気胴縁を打っていきます。

通気胴縁を設置することでサイディング外壁下地間での通気が可能となるため壁内結露を予防することができます。

外部はいよいよサイディングが納品されサイディング張りがスタートします。外部もいよいよ大詰めです。

水切りを外周部に設置後、コーナーには役物部材を張り、通気胴縁に設置していきます。

サイディングを張り終えシーリングを打つのみとなりました。

基礎天端の上、土台に沿って設置された水切が見えますが、この下から空気が抜ける構造となっており雨水は逃がし、空気は採り入れる構造になっています。

室内では造作工事が進んでいます。プラスターボード張り、この段階から工事は一気に佳境に入っています。お客様もこの段階でリアルな室内空間を体感することが出来るようになります。

システムキッチン設置部は石膏ボードではなくベニヤとなります。

天井・壁のボード張りが完了、その他の造作工事も着々と進んでいきます。

構造用合板の捨て張りの上に仕上のフローリング材を張っていきます。

木製建具、窓枠等クロスを張る前に設置していきます。

クロス張りまえの下地パテ掛けをしていきます。

クロス張り工事に着手。いよいよ大詰めです。

室内はクロスを張るとあとはクリーニングのみとなります。