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リフォームの費用と相場について

屋内リフォームの費用と相場

屋内のリフォームにもさまざまな部位がございますが、

ここ数年の傾向としては、

どのリフォーム会社も

リフォームを定額のパッケージに

していることが多い為、

そのパッケージ費用をベースに

比較されている方が多い印象です。

 

面積が違え

居室内の内装リフォームの費用は

当然変わりますし、

使用する建材や内装材が違えば、

当然費用は変わって参ります。

 

社の屋内リフォームの

パッケージを見てみますと、

主にリビング、和室、寝室、居室、

水周り、玄関などと

カテゴライズされていることが多いのですが、

施工会社の立場から見ますと、

リビングも寝室も居室も、

洋室になることが大半となりますので、

費用の考え方は同じで良いと判断します。

 

多くの内装のリフォームの場合、

床にフローリング、天井、

壁のクロスの張替えなどがメインとなってきます。

 

そのため、

費用はそれぞれの面積で使用する内装材が

同じであれば基本は同じ費用感となります。

 

この際、注意したいのが、

フローリング張りが、

張替えなのか?重ね張りなのか?

費用と同時に施工の中身をみることが大切になってきます。

 

また一戸建てやマンションの

床上げされているお部屋

(躯体に直貼りをしないケース)の場合、

フローリングの下地まで組みなおすものなのか?

剥がしてもそのまま下地を利用する内容なのか?

などが重要な視点となります。

 

もしリフォーム前に床鳴りがしているような

ケースでは下地までやり直しをしないと

床鳴りが直らないというケースもございます。

 

和室のリフォームでは、

畳の表替えや裏返しもしくは新調、

壁は古いお住まいであれば、

左官壁になっているケースもございます。

その際は既存の左官壁を

灰汁洗いするのか?塗り直しをするのか、

もしくは壁紙を張るのか?

など選択肢がございます。

左官壁に直接壁紙は張れないため、

ベニヤ等で下地を作る必要がございます。

和室ひとつにつきまして、

施工費用の中身の確認が必要です。

 

屋内リフォームでの花形となるのが

やはり水周りリフォームとなります。

 

詳細は個別のリフォームコンテンツでお伝えしますが、

基本的な費用や相場を比較する上で

大前提となるのが、

各住宅設備機器、ここではキッチン

バスお風呂、トイレ便器、洗面化粧台、

給湯器等の提供費用+付帯工事を含む

設置費用の合計となります。

 

この水周りリフォームもパックにされている

ことが多いですが、

同メーカーの同じグレードの商品であっても、

オプションをどこまで付加されている金額なのか?

お風呂であれば、

マンションのユニットバスから

ユニットバスへの入れ替えと、

一戸建てのタイル張りの在来浴室から

システムバスへの変更工事では、

施工費用が変わって参ります。

 

多くの会社がお値打ち感を演出したいのか、

一戸建ての浴室リフォームでも

ユニットバスからユニットバスへの

リフォーム費用でパッケージしておりますので、

相場を比較する際は、

はり工事の中身を見たうえでなければ

比較にならないので注意が必要です。

 

屋内リフォームでは、

玄関も屋内となりますので玄関もお話しますと

従来までは玄関扉を交換するのは

非常に大変な工程を踏まなければならない

工事でした。

玄関ドア周りの外壁にカッターを入れ、

玄関ドアを取り外し、

大工がドア枠を取付、

その後玄関サッシを設置、

外壁をいじめてしまっておりますので、

その補修に左官工事、

そしてモルタル壁であれば仕上げに塗装まで

しなければならないため、

大規模なリノベーション工事でもない限りは

入れ替えされる方は少数派でした。

 

しかし、

ここ数年でリフォーム用の玄関ドアが、

各サッシメーカーより商品化され、

外壁を傷めずに取り換えが可能になりました。

 

ここでの費用の注意点は、

商品の価格と取替え施工費になりますが、

自宅にその商品が設置可能なのか?

現在の玄関ドアが入隅になっている場合などは

オーダーが必要になるケースなども

ございますので、

パック費用はあくまでの目安として捉えてください。

 

 

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