リノベーションの費用と相場について

戸建てリノベーション事例 屋内スケルトンリフォーム1000万〜

一戸建てリノベーションでは、間取りの大幅な変更となることが多く、営繕的なリフォームとは一線を画し,必然的に大規模な工事になるケースが大半となります。

 

戸建てリノベーションにおいては,内容によっては新築を超える費用になることもしばしばです。戸建リノベーションの中でも多いのが、内部すべての間仕切り壁、天井、床等を解体して建物内部を躯体状態にする,iいわゆる、屋内スケルトンリノベーションをするケースです。

 

こちらは間取りの自由度が高い、木造在来工法で多くみられるケースになりますが、外壁を残し内部を柱と梁、台と基礎といった、構造部のみの状態まで解体し、新たに間取りを作り直す事例になりますが、サッシの入れ替え(サッシ位置変更)と基礎補強、リビング部分の増築が加わり200万程度のプラスとなり総工費で1200万の事例ですが、そもそもリノベーションをする建物は築年数が古いケースが多い為、階段の勾配が急であったり、基礎が布基礎であったり、断熱の施工が甘かったり、土台や柱などが腐朽しているケースが多いため、プランニングにおいては、階段の勾配を緩和のアドバイスしてもらいましょう。

また基礎や躯体部については木構造をしっかりと熟知している会社へアドバイスをもらうことが成功の秘訣となります。

 

 

添基礎写真

 

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