一戸建てリノベーション

一戸建てリノベーションは、

リフォームと対比して使われることが

多い言葉になりましたが、

わかりやすく言えば、

老朽化した設備を更新したり、

汚れた内装材を改装するような工事ではなく、

既存の建物に新たな価値を付加する工事になります。

一戸建てでは間取りの大幅変更をしたり、

2世帯住宅への変更など

新たな機能を付加する工事が

一戸建てリノベーションです。

 

 

 

一戸建てリノベーションの種類とタイプ

一戸建てリノベーションには様々な形がありますが、

工事内容から大きく4つにわけることができます。

 

その中で最も多い一戸建てリノベーションが、

内部スケルトンリノベーションであり、

内部を躯体状態まで解体し、

新たに間取りを作り直すリノベーションになります。

 

外部は塗装される場合もありますし、

既存の外壁の状態をみて、

サイディングを上張りするケースもございます。

 

2つ目に多い一戸建てリノベーションになるのが、

内外部のスケルトンリノベーションです。

このリノベーションは内部だけでなく、

外壁までも解体し、完全な躯体状態まで解体をする、

限りなく新築に近い工事内容となるリノベーションとなります。

 

外壁の痛んだモルタルや、

50年を超える築古の一戸建て一軒家では、

土壁のケースもあり、

一戸建てリノベーションをするならば、

外部も解体したいという要望は根強くあります。

 

大きく一戸建てリノベーションの工事の種類をわけると、

この2つにわけることができます。

 

 

3つ目のタイプとして、

1つ目の内部スケルトンリノベーションと、

2つめの内外部スケルトンリノベーションの

中間的要素の強い一戸建てリノベーションとなる

内部スケルトンリノベーションに加え、

すべての窓サッシを交換するリノベーションです。

 

間取りが変わり、新たな間取りでは、

窓の位置がおかしくなったり、

仕上がりが新築同様になるのに、

サッシだけが既存。

というのを嫌がるお客様も多いことから、

このリノベーションのご要望も大変多い印象を受けます。

 

 

4つ目はレアなケースになりますが、

外壁を解体する外部スケルトンリノベーションです。

 

外部があまりに痛んでいるため、

もしくは外断熱にしたいが、

既存の下地となるモルタル壁などが

傷んでいる場合、

また、軒の出がない建物に多いのが、

雨水の外壁侵入による躯体腐食です。

 

このような場合、

内部解体だけで対応ができないケースがありますので、

外壁の解体となるケースがあります。

 

一戸建てリノベーションの種類としては、

この4つの種類が大半を占めます。

 

 

では一戸建てリノベーションのタイプには

どのようなものがあるでしょうか?

 

どのような経緯で、

一戸建てリノベーションをするに至ったのか?

 

主要なタイプを挙げてみたいと思います。

 

まず昨今の中古流通活性化により、

中古戸建てを購入され、

一戸建てリノベーションをされるお客様が増えています。

 

郊外に土地付き新築一戸建てを購入され方が、

今までは圧倒的に多かったのですが、

ここ数年は、築古であっても利便性が高いエリアで、

中古戸建てを購入され、

一戸建てリノベーションをされる方が

増えているのを実際に現場で体感しています。

 

また一戸建てリノベーションは、

大幅に間取りを変更することが可能なケース

が多い為、2世帯住宅への一戸建てリノベーション、

または、すでにお子様が独立された

ご夫婦の老後の暮らしやすい間取りへの

一戸建てリノベーション。

賃貸併用住宅への一戸建てリノベーションなど、

リノベーションのタイプもかなり増えてきており、

定着してきております。

 

ご自分の思い描かれている

一戸建てリノベーションが実現可能かを

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