一戸建てリノベーション

一戸建てリノベーションは、

リフォームと対比して使われることが

多い言葉になりましたが、

わかりやすく言えば、

老朽化した設備を更新したり、

汚れた内装材を改装するような工事ではなく、

既存の建物に新たな価値を付加する工事になります。

一戸建てでは間取りの大幅変更をしたり、

2世帯住宅への変更など

新たな機能を付加する工事が一戸建てリノベーションです。

 

 

 

一戸建てリノベーションのポイント

一戸建てリノベーションのポイントは、

何といってもその建物をリノベーション施工する

業者選定にかかっているということです。

 

工事の内容として木造の増改築になりますので、

通常の改装工事とは違い、

建物の骨格を触る工事になります。

 

私も数え切れないほどの

木造を解体し見て参りましたが、

解体した際に、

その建物がどのようにおさめていたのかが露呈されます。

それは同時に、

その建物を建てた棟梁の技術水準も

露呈するということになります。

 

一部の構造材に負荷がかかっているのか?

予め問題があるようなケースでは

その原因も判明します。

 

一戸建てリノベーションでは、

それら構造材を再利用、

ときには差し替えながら新たな軸組へ変更し、

同時に新築注文住宅並の強度へと

上げていかなければなりません。

 

現在の新築は構造材に関しては、

手刻みが不要な時代に入っており、

今現在の新築での大工の仕事は、

プラモデルを組み立てるような

簡略的なものになっておりますので、

棟梁の技術の差が出にくいように

安定した供給体制となっています。

 

しかしながら、

築40年を超えるような建物を解体する際、

構造材は手刻みで当然建てられております。

これらをばらしつつ、

再度加工を加え木組みをする

場面も当然に出て参ります。

 

築古一戸建てのリノベーションでは、

当時の構造図面などがないケースも多く、

また図面があっても、

当時の図面通りに施工していない建物

なども残念ながら多いのが実情です。

 

つまり新築のように

図面通りというわけにはいかない。

 

解体してみて、

本来柱が必要なところへ柱が立っていなかったり、

土台が浮いていたり、

基礎がいい加減に納められていたり

と想定外となることもしばしばです。

 

これらに対処してける

木造を熟知した会社でなければ

一戸建てリノベーションに

柔軟に対処はできないのです。   

 

一戸建てリノベーションは

見えない部位である天井や、

壁や床の内部が最も重要な工事となり、

最も費用がかかるのが、

この最終的には隠ぺいされてしまう部位になります。

 

そのため、

他の営繕工事のように

価格優先だけで業者選定をしてしまうと

本来必要であった項目を

見積もり計上していた精度の高い業者を見落とし、

調査精度の低い会社へ依頼してしまう結果となり、

結果として、

取り返しのつかない欠陥工事に

なるような事態にもなりかねません。

 

是非木造を熟知した木工事を得意とする

建築会社へ相談をしてほしいと思います。

 

一戸建てリフォームに関するお問合せはこちら

増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
「送信する」ボタンをクリックをお願いします。

木造一戸建ての専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・ハイウィルさんは費用はいくらかかるの?
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:sample@takumi.jp)

必須

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

必須

できるだけ具体的にお知らせくださいませ。(築年数・工事範囲の面積・ご要望・ご予算など)

※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
続けて2回押さないようにお願いいたします。

※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
続けて2回押さないようにお願いいたします。

入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、メールにてご連絡ください。

お電話でのお問合せはこちら

0120-246-991

営業時間:9:00~18:00(土日祝日を除く)

4代目代表よりご挨拶

稲葉高志

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

 

創業大正8年 株式会社ハイウィル

アクセス

03-5615-2820
住所

〒116-0013
東京都荒川区西日暮里2-35-1

JR山手線日暮里駅 徒歩7分
JR常磐線三河島駅 徒歩7分
JR山手線西日暮里駅徒歩8分
東京メトロ千代田線 西日暮里駅
徒歩7分

営業時間

9:00~18:00

メールでのお問合せは24時間受け付けております。

休業日

日曜日

詳しくはお電話ください。

お気軽にご相談ください。

詳細はこちら