戸建フルリフォームなら「増改築.com®」TOP >木造リノベーションの“全”疑問に答える|匠が教える360の知恵>【なぜ今、性能向上リノベーションが必要か?】あなたの未来を守る「必須」の投資である3つの理由
更新日:2025/10/31
序章:その「昔は、これで十分だった」という“常識”が、最も危険な理由
第1章:【激変した日本】あなたの家は、もう“想定外”の時代を生きている
第2章:【家の役割の変化】「雨風をしのぐ箱」から、「家族を守るシェルター」へ
終章:なぜ、「性能向上リノベーション」が、今、“必須”の投資なのか
章の概要:
結論として、あなたがリフォームを考える上で、最も危険な思考停止は「昔の家は、これで十分だったのに」という、過去の“常識”に囚われることです。 なぜなら、あなたの家が建てられた30年、40年前と「今」とでは、私たちを取り巻く環境が、根本的に変わってしまったからです。この記事では、なぜ今、性能向上リノベーションが「贅沢」ではなく「必須」なのか、その必要性を、誰もが直視すべき「気候」「地震」「経済」「時間」という、4つの激変の証拠と共に、徹底的に解説します。この章を読み終える時、あなたは、その追加投資への疑問が、家族の未来を守るための確信へと変わっているはずです。
✔ここでのポイント:
結論として、あなたの家が建てられた時代の「常識」は、現代の、そして未来の、過酷な環境から、あなたの家族を守るためには、もはや通用しない、という厳しい現実を、まず直視する必要があります。 このセクションでは、なぜ、過去の成功体験が、未来のリスクとなり得るのか、その根本的な理由について、お話しします。
「この家で、40年間、大きな問題もなく、暮らしてきた」 「昔の職人さんが、建てた家だから、丈夫なはずだ」 「冬が寒いのは、昔から当たり前。我慢すればいい」 家のリフォームを考え始める時、多くの方が、このような、過去の経験に基づいた「常識」を、判断の基準にされます。そのお気持ちは、ごく自然なものです。しかし、5000棟以上の、古い木造住宅の再生に携わってきた、私たちプロとして、あえて、厳しい言葉を、投げかけなければなりません。 その「常識」こそが、あなたの、これからの人生を、危険に晒す、最も、恐ろしい“思考停止”なのです。
考えてみてください。あなたが、今お使いの電化製品は、何年前に作られたものでしょうか。10年前のスマートフォンを、今も、メインで使っている人は、ほとんどいないはずです。自動車の安全性能も、燃費も、この10年で、劇的に進化しました。 私たちは、暮らしを取り巻く、あらゆるモノが、時代と共に進化し、求められる性能が、変わっていくことを、知っています。 しかし、なぜか「家」という、私たちの命と財産を守る、最も重要なシェルターに対してだけ、私たちは「昔のままで大丈夫」という、不思議な幻想を、抱いてしまいがちなのです。 あなたの家が建てられた、40年前。それは、1980年代です。 その時代の「常識」で、造られた家が、2025年以降の、未来の脅威から、本当に、あなたの家族を、守りきれるでしょうか。 この問いと、真剣に向き合うこと。それこそが、後悔のないリフォームの、本当の意味を知る、第一歩なのです。
✔ここでのポイント:
結論として、「気候の暴力化」「地震活動の活発化」「エネルギーコストの構造的な高騰」、そして「人生100年時代という、時間の概念の変化」。これらの、40年前には想像もできなかった“脅威”が、現代の家には、新しい「性能」を、必須のものとして要求しているのです。 このセクションでは、私たちが直面している、この、動かすことのできない「現実」を、客観的なデータと共に、明らかにします。
「昔は良かった」という、ノスタルジーだけでは、未来の、容赦ない「脅威」から、逃れることはできません。 あなたの家が生まれた、40年前と、今とでは、私たちを取り巻く世界は、残酷なまでに、その姿を変えてしまいました。
脅威①:気候の「暴力化」
40年前、夏の気温が35℃を超える「猛暑日」は、珍しい気象現象でした。しかし、今や、それは「日常」です。毎年のように「観測史上初」の豪雨や、スーパー台風が、日本列島を襲います。冬の寒さも、厳しさを増しています。 あなたの家の「断熱性能」は、この、暴力化した気候に、対応できていますか? 断熱リフォームの必要性は、もはや、快適性の話では、ありません。それは、夏の熱中症や、冬のヒートショックから、家族の「命」を守るための、必須の医療なのです。
脅威②:地震活動の「活発化」 阪神・淡路大震災、東日本大震災、熊本地震、そして、能登半島地震…。この30年間で、私たちは、震度6強を超える、巨大地震を、何度も経験してきました。特に、熊本地震では、「震度7が、二度続けて襲ってくる」という、これまでの耐震設計の、想定を、遥かに超える、現実を、突きつけられました。 あなたの家の「耐震性能」は、この、活発化した、大地のエネルギーに、耐えられますか? 耐震補強が、なぜ必要なのか。それは、明日来るかもしれない、一瞬の揺れから、家族の、全てを守るためです。
脅威③:エネルギーコストの「構造的な高騰」
40年前、電気代やガス代は、今とは、比べ物にならないほど、安価でした。「寒いなら、暖房をつければ良い」。そんな、大らかな時代は、終わりを告げました。地政学リスクや、円安、そして、脱炭素社会への移行。様々な要因が絡み合い、エネルギーコストは、今後、構造的に、下がることは、考えにくい状況です。 性能向上によって、家の「燃費」を、劇的に改善することは、もはや、節約術ではなく、未来の家計を守るための、必須の「資産防衛」なのです。
脅威④:人生100年時代という「時間の、概念の変化」 そして、何よりも、私たち自身の「時間」が、変わりました。40年前に、30歳で建てた家。かつての常識であれば、そろそろ「建て替え」を考える時期だったかもしれません。しかし、人生100年時代を生きる私たちにとって、50代、60代は、まだ、人生の折り返し地点です。その家で、あと40年、50年と、暮らし続けていく。 その時、その家は、あなたの、健康寿命を延ばし、豊かなセカンドライフを支える、頼もしい「パートナー」であってほしい。そう、思いませんか?
✔ここでのポイント:
結論として、この記事は、あなたが抱く「なぜ、性能向上が必要なのか?」という、正当な疑問に対し、感情論ではなく、誰もが納得せざるを得ない、客観的な「データ」と「論理」で、その答えを、明確に示します。 最後に、この先、私たちが、どのような旅路を、あなたと共にするのか、その、約束をします。
「性能向上の必要性は、なんとなく分かった。でも、そのために、なぜ、数百万円もの、追加投資が、必要なの?」 「見た目を綺麗にするだけでは、本当にダメなの?」 あなたが、そう疑問に思うのは、当然のことです。その費用があれば、車を買い替えたり、世界一周旅行に行くことも、できるかもしれません。 だからこそ、私たちは、この問いに対して、決して、曖昧な答えで、お茶を濁したりはしません。 この記事は、あなたの、その、正当な疑問を、「なるほど、だから必要なのか」という、揺るぎない**「確信」**へと、変えるために、存在します。
この先の章で、私たちは、
第1章で、現代の家が、もはや「雨風をしのぐ箱」ではなく、家族を守る「シェルター」へと、その役割を変えたことを、具体的に解説します。
第2章では、その「シェルター」が、具体的に、どのような性能(耐震等級3、断熱等級6)を持つべきなのか、その科学的根拠を、データと共に、示します。
終章では、その性能向上リノベーションが、なぜ、あなたの未来にとって「最高の投資」となり得るのか、その、経済合理性と、資産価値への貢献について、結論づけます。
この旅を終える時、あなたは、もはや「業者に勧められたから」という、受け身の理由で、性能向上を選ぶのでは、なくなっているはずです。 自らの、明確な意志と、論理的な判断に基づき、「私たちの家族の未来には、これが必要だ」と、自信を持って、宣言できる。 そんな、賢明な計画者へと、生まれ変わっていることを、ここに、固くお約束します。 さあ、あなたの「疑問」を「確信」へと変える、知の冒険を、始めましょう。
章の概要:
結論として、あなたの家が建てられた頃には“想定外”だった「①異常気象」「②地震の頻発」「③エネルギーコストの高騰」「④人生100年時代」が、現代では“日常”と化しており、古い家の設計思想は、もはや、この過酷な環境に対応できていません。 序章で、私たちは「昔はこれで十分だった」という常識が、最も危険な思考停止である、というお話をしました。この章では、その必要性を、誰もが直視すべき、客観的なデータと共に、解き明かしていきます。なぜ、今、性能向上リノベーションという、新しい常識が必要なのか。その答えは、私たちの周りで起きている、巨大な「環境の変化」そのものの中に、隠されています。
✔ここでのポイント:
結論として、40年前には稀だった「猛暑日」は今や日常となり、夏の「暑さ」は、もはや“災害”レベルへと変貌しました。この、暴力化した気候から、家族の健康を守るためには、家そのものが、高性能な「シェルター」となる必要があります。 このセクションでは、気候変動という、地球規模の変化が、あなたの家の断熱性能に、何を要求しているのか、その厳しい現実を、データと共に、お見せします。
もし、あなたの家が、築40年であるならば。その家が、産声を上げたのは、1980年代。少しだけ、その時代を、思い出してみてください。 夏は、確かに暑かった。しかし、夜になれば、窓を開ければ、涼しい風が吹き込み、エアコンなしでも、眠ることができた。冬は、確かに寒かった。しかし、石油ストーブを囲み、家族で身を寄せ合えば、それは、どこか、温かい、冬の原風景でした。 それが、あの頃の「当たり前」でした。 そして、あなたの家は、その「当たり前」を、前提として、設計されています。 しかし、その、穏やかだったはずの「当たり前」は、この40年で、完全に、過去のものとなりました。
私たちが、今、直面しているのは、単なる「温暖化」という、生易しい言葉では、表現できない、気候そのものの「暴力化」です。 気象庁が発表しているデータを見れば、その事実は、一目瞭然です。
過去50年間で、日本の夏の平均気温は、著しく上昇し、35℃を超える「猛暑日」の日数は、数倍にも、膨れ上がりました。もはや、東京の夏は、亜熱帯気候と、何ら変わりません。 同時に、ゲリラ豪雨や、これまでに経験したことのないような「スーパー台風」も、毎年のように、日本列島を襲います。 この、暴力的なまでの、夏の暑さ、そして、厳しい冬の寒さ。それは、高齢者や、小さなお子様にとっては、命に関わる「災害」です。 断熱リフォームが、なぜ必要なのか。 それは、もはや「快適性」のためだけの、贅沢品では、ありません。夏の熱中症や、冬のヒートショックといった、現代の「気候災害」から、家族の「命」と「健康」を守るための、必須の**「予防医療」**なのです。 40年前の、穏やかな気候を前提とした、無防備な断熱性能のままでは、この、過酷な時代を、生き抜くことは、極めて困難である。その、厳しい現実を、私たちは、まず、直視しなければなりません。
✔ここでのポイント:
結論として、「震度7が二度続けて襲ってくる」という、熊本地震が示した現実は、これまでの耐震設計の常識を覆し、「新耐震基準だから大丈夫」という神話は、完全に崩壊しました。 このセクションでは、地震活動が、明らかに活発化している現代において、あなたの家に、どのようなレベルの「安全性」が、求められているのか、その、不都合な真実について、お話しします。
1995年、阪神・淡路大震災。2011年、東日本大震災。そして、2016年、熊本地震。2024年、能登半島地震…。 この30年間で、私たちは、震度6強を超える、巨大地震を、何度も、何度も、経験してきました。日本列島が、明らかに「地震活動期」に、入ったことは、もはや、誰もが認めざるを得ない事実です。 しかし、私たちは、その、喉元を過ぎれば、その恐怖を、忘れがちです。「まさか、自分の街で、起こるはずがない」。その、根拠のない、楽観論こそが、未来への備えを、怠らせる、最大の敵なのです。 あなたの家が建てられた40年前、**「新耐震基準」**が、導入されたばかりの頃。その基準が想定していたのは、「震度6強の地震で、即座に倒壊はしない」という、最低限の人命保護でした。 しかし、その後の、度重なる大地震は、その「想定」が、あまりにも、楽観的であったことを、私たちに、突きつけました。
特に、2016年の熊本地震は、これまでの、耐震設計の「常識」を、根底から、覆すものでした。 それは、**「震度7という、最大級の揺れが、二度、続けて、同じ場所を襲った」**という、衝撃の事実です。
一度目の、大きな揺れ(前震)に、なんとか耐えた家も、その骨格に、目に見えないダメージを、深く刻み込まれていました。そして、その傷が、癒える間もなく、二度目の、さらに大きな揺れ(本震)が、襲いかかり、多くの家が、耐えきれずに、倒壊してしまったのです。 この地震では、2000年以降の、より厳しい基準で建てられたはずの家でさえ、大きな被害を受けました。 この、厳然たる事実が、私たちに、教えてくれること。 それは、「新耐震だから、大丈夫」「法律の基準を満たしているから、安心」という神話は、もはや、完全に、崩壊した、ということです。 耐震補強が、なぜ必要なのか。 それは、法律の「最低基準」を、クリアするためでは、ありません。明日、あなたの街を襲うかもしれない、「想定外」の、巨大なエネルギーから、家族の命を、断固として、守り抜くためです。そのために、私たちは、最低基準を、遥かに超える「耐震等級3」という、絶対的な安全性を、全てのリフォームにおいて、目指す必要性があるのです。
✔ここでのポイント:
結論として、地政学リスクや、脱炭素への移行といった、構造的な問題により、エネルギーコストは、今後、下がる見込みが極めて薄く、「光熱費は我慢すればよい」という時代は、完全に終わりました。 このセクションでは、高騰し続ける光熱費が、いかにあなたの家計を圧迫し、断熱リフォームが、いかに有効な「資産防衛」となるか、その経済的な意味を、解説します。
「また、電気代が上がった…」。 毎月、ポストに届く、電気やガスの検針票を見て、ため息をつく。それが、ここ数年の、私たちの、日常になってはいないでしょうか。
この10年間で、私たちの家庭を支える、エネルギー価格は、かつてないほどの、高騰を続けています。その原因は、決して、一時的なものでは、ありません。 海外の紛争といった「地政学リスク」、歴史的な「円安」、そして、世界的な「脱炭素」への、大きな潮流。これらの、構造的な問題が、複雑に絡み合った結果、もはや、電気代やガス代が、昔のように、安くなる時代は、二度と、やってこない、と覚悟すべきなのです。
「寒いなら、厚着をすればいい」 「暑いなら、エアコンを、我慢すればいい」 その「我慢」は、確かに、美徳かもしれません。しかし、それは、あなたの「健康」と「資産」を、同時に、蝕む、最も不経済な選択である、という事実に、あなたは、気づかなければなりません。 我慢は、ヒートショックや、熱中症といった、深刻な健康リスクを、増大させます。結果として、かかる医療費は、節約した光熱費を、遥かに、上回るかもしれません。 そして、何よりも、断熱性能の低い家に住み続けることは、穴の開いたバケツに、高価な水を、延々と注ぎ続けるようなものです。 性能向上リノベーションによって、家の「燃費」を、劇的に改善すること。それは、もはや、単なる節約術では、ありません。高騰し続ける、未来のエネルギーコストから、あなたの家計と、資産を守るための、最も確実で、そして、賢明な「防衛策」なのです。
✔ここでのポイント:
結論として、私たち自身の「寿命」が劇的に延びたことで、家に求められる「耐久性」と「快適性」のレベルも、40年前とは、比較にならないほど、根本的に変わりました。 最後に、最も大きな環境の変化、すなわち、私たち自身の「時間」の変化が、なぜ性能向上リノベーションを、必須のものとするのか、その、哲学的な理由について、お話しします。
あなたの家が建てられた、40年前。日本人の平均寿命は、まだ、80歳に届いていませんでした。30歳で家を建てれば、50年後、その家と共に、人生を終える。それが、かつての、ライフプランでした。 しかし、今は「人生100年時代」です。 55歳のあなたが、これから、その家で暮らす時間は、30年、40年、あるいは、50年にも及ぶかもしれません。 あなたが、85歳になった時、あなたの家は、築80年になっています。 その時、その家は、あなたの、健康で、穏やかな、老後の暮らしを、力強く、支えてくれる、頼もしいパートナーで、あってほしい。そう、思いませんか?
40年前の「常識」で造られた家は、残念ながら、これからの、50年という、長い時間、あなたのパートナーとして、寄り添い続けるための「体力」を、持ち合わせていません。
40年前の耐震基準では、次の、巨大地震から、あなたの命を、守りきれないかもしれない。
40年前の断熱基準では、あなたの、80歳の冬の、健康を、守りきれないかもしれない。
40年前の耐久性では、あなたが、年金暮らしになった時、高額な修繕費を、要求してくるかもしれない。
性能向上リノベーションが、なぜ必要なのか。 その、最後の、そして、最も本質的な答えは、ここにあります。 それは、未来の、あなた自身への、そして、あなたの、大切な家族への、最高の「贈り物」だからです。 目先の費用に、囚われてはなりません。 地震の不安に、怯えることのない、平穏な、毎日。 冬の朝、春の陽だまりのような、暖かさの中で、目覚める、喜び。 そして、家のことを、心配することなく、趣味や、旅行を、心から楽しめる、豊かな時間。 それらの、お金には代えられない「価値」こそが、性能向上という、賢明な投資が、あなたにもたらす、最高の、果実なのです。
章の概要:
結論として、第1章で示した「外部環境の激変」に伴い、現代の家に求められる役割は、単に雨風をしのぐ“箱”から、家族の「命・健康・資産」という、3つの価値を、積極的に守り抜く“シェルター”へと、根本的に進化しました。 前章で、私たちは、40年前とは全く異なる、過酷な現代の日本を生き抜くためには、家に対する「常識」を、アップデートする必要性があることを学びました。この章では、その新しい常識の先に、現代の家が、果たすべき「新しい役割」とは、一体何なのか。その「シェルター」が、具体的に、どのような性能を持つべきなのかを、「命」「健康」「資産」という、三つの観点から、具体的に解説します。性能向上リノベーションとは、まさに、この新しい役割を、家に与えるための、唯一の答えなのです。
✔ここでのポイント:
結論として、法律が定める最低基準である「耐震等級1」は、巨大地震において、命を守るための“最低限”の保証に過ぎず、その後の暮らしと財産を守ることはできません。熊本地震の教訓は、絶対的な安心のためには「耐震等級3」を目指す必要性があることを、私たちに突きつけました。 このセクションでは、耐震補強が、なぜ「法律を守る」レベルでは、全く不十分なのか、その、不都合な真実について、お話しします。
家の、最も根源的で、そして、最も重要な役割。それは、地震という、この国に住む者の宿命から、そこに住む家族の「命」を、断固として、守り抜くことです。 そして、その安全性を測る、最も基本的な物差しが「耐震等級」です。 「耐震等級」とは、地震に対する建物の強さを、客観的に示す、国が定めた指標です。等級は1から3まであり、数字が大きいほど、耐震性が高くなります。 ここで、あなたに、知っていただきたい、衝撃的な事実があります。 それは、現在、法律(建築基準法)で、新築住宅に、最低限義務付けられているのは「耐震等級1」である、ということです。 そして、その「耐震等級1」が、目指しているレベルとは、「震度6強から7に達する程度の大地震に対して、損傷は受けても、人命が損なわれるような、倒壊・崩壊はしないこと」なのです。
お気づきでしょうか。 法律が、私たちに約束してくれているのは、あくまで「即座に圧死することは、免れるかもしれない」という、最低限の人命保護だけです。家が、大きく傾き、構造が歪み、もはや、住み続けることが、困難になる、という可能性は、全く、否定されていません。 命は、助かったかもしれない。しかし、その先に待っているのは、住み慣れた我が家を失い、先の見えない避-難所生活を、余儀なくされる、という、あまりにも過酷な現実です。 これが、法律の「最低基準」が、もたらす、厳しい現実なのです。
「それでも、法律の基準なのだから、大丈夫だろう」。 その、最後の楽観論さえも、無残に打ち砕いたのが、2016年に発生した「熊本地震」でした。 この地震が、私たち専門家に、突きつけた、最も恐ろしい教訓。それは、「震度7という、最大級の揺れが、二度、続けて、同じ場所を襲った」という、衝撃の事実です。 一度目の、大きな揺れ(前震)に、なんとか耐えた家も、その骨格には、目に見えない無数のダメージが、深く刻み込まれていました。そして、その傷が、癒える間もなく、二度目の、さらに大きな揺れ(本震)が、襲いかかり、多くの家が、耐えきれずに、倒壊してしまったのです。 そして、この地震では、法律の最低基準である「耐震等級1」はもちろんのこと、その1.25倍の強度を持つはずの「耐震等級2」でさえ、倒壊・崩壊した事例が、複数、報告されています。 この、厳然たる事実が、私たちに、教えてくれること。 それは、「新耐震だから、大丈夫」「法律の基準を満たしているから、安心」という神話は、もはや、完全に、崩壊した、ということです。 あなたの家が、これから対峙しなければならないのは、教科書に書かれた「想定内」の地震では、ありません。私たちの、想像を、遥かに超える「想定外」の、未知なる脅威なのです。
では、私たちは、何を、信じ、何を目指すべきなのか。 その、混沌の中に、唯一、希望の光として、存在したのが「耐震等級3」で設計された家々の、圧倒的な「強さ」でした。 熊本地震の、震源地近くの益城町で行われた、専門家による調査では、耐震等級3で建てられた家は、二度の震度7に、見舞われながら、一棟も、倒壊・崩壊することなく、そのほとんどが、無被害、あるいは、軽微な損傷で、済んでいたことが、報告されています。 「耐震等級3」とは、耐震等級1の、実に1.5倍の力に耐える性能。具体的には、消防署や警察署といった、地域防災の拠点となる、最も重要な建物に、求められるレベルです。 性能向上リノベーションにおける耐震補強が、なぜ、この「耐震等級3」を目指す必要性があるのか。
その答えは、明確です。 それは、巨大地震の、その時、命が助かる、という、最低限の目標のためでは、ありません。 それは、その揺れが収まった、直後から、あなたの家が、家族を守る「最も安全な避-難所」となり、そして、大きな補修をすることなく、翌日から、再び、そこで、安心して、暮らし続けることができる、という、未来への、約束のためなのです。 あなたの家を、単なる「雨風をしのぐ箱」から、家族の命を、断固として守り抜く「究極のシェルター」へと、進化させること。それこそが、現代の家づくりに課せられた、第一の、そして、最も尊い、役割なのです。
✔ここでのポイント:
結論として、家の「寒さ」は、ヒートショックによる突然死や、様々な慢性疾患のリスクを高める、静かなる“病巣”であり、断熱リフォームによって、家中を魔法瓶のように暖かくすることは、あなたの健康寿命を延ばす、最も効果的な“予防医療”です。 このセクションでは、家の「快適性」が、いかに、あなたの「健康」と、深く結びついているか、その、医学的な事実について、お話しします。
「冬は、寒くて当たり前」。 それは、日本の住宅に、長らく、深く、根付いてきた、一種の「諦め」であり、そして、極めて危険な「誤解」です。 私たちは、断言します。家の「寒さ」は、単なる不快な現象では、ありません。それは、あなたの、そして、ご家族の健康を、静かに、しかし、確実に蝕む「病」そのものです。
その、最も、恐ろしい現れが「ヒートショック」です。 「ヒートショック」とは、暖かい部屋と、寒い部屋との、急激な温度差によって、血圧が、ジェットコースターのように乱高下し、心筋梗塞や、脳卒中といった、命に関わる、深刻な疾患を引き起こす現象です。 冬場の、暖かいリビングから、凍えるように寒い、脱衣所や、トイレへ移動した、その瞬間。あなたの身体の中では、この、静かなる「時限爆弾」が、作動しているかもしれないのです。そして、驚くべきことに、日本において、このヒートショックが、原因で、入浴中に亡くなる方は、年間、推定1万9000人とも言われ、これは、交通事故死者数を、遥かに、上回る数字なのです。
ヒートショックという、突然死のリスクだけでは、ありません。 近年の、数多くの医学的な研究によって、「室温」と「健康状態」との、驚くべき、相関関係が、次々と、明らかになってきています。 イギリスの保健省の報告によれば、室温が18℃未満の環境は、健康リスクを伴い、16℃以下になると、呼吸器系疾患への抵抗力が低下し、循環器系への負担も増大すると、明確に警告されています。 また、近畿大学・岩前篤教授の、数万人規模の大規模な調査によれば、断熱性能の高い、暖かい家に、転居した人々は、そうでない人々に比べて、高血圧や、アレルギー性鼻炎、気管支喘息といった、様々な疾患の症状が、有意に改善した、という、衝撃的なデータが、報告されているのです。 あなたの家の「寒さ」は、もはや、我慢の対象では、ありません。それは、家族の健康寿命を、縮める、明確な「リスク因子」として、今すぐ、治療すべき「病」なのです。
だからこそ、私たちは、家の「快適性」を、単なる感覚的なものではなく、家族の「健康」を守るための、最も重要な「性能」として、位置づけています。 私たちが、あなたに、お約束する「健康を守る」とは、この、家の中に潜む、全ての「寒さ」という病巣を、根本から、治療することです。
そのために、私たちが、標準目標として掲げるのが、「断熱等級6(HEAT20 G2グレード)」という、トップクラスの断熱性能です。 「HEAT20(ヒートニジュウ)」とは、国の基準よりも、さらに高い、快適性と省エネ性を目指す、民間の設計基準です。その中でも「G2グレード」は、極めて高いレベルの性能を意味します。 このレベルの断熱性能を、実現した家は、まるで、高性能な「魔法瓶」のようになります。
それは、「冬の、寒い朝でも、無暖房の状態で、リビングの室温が、13℃を、下回らない」という、これまでの、日本の住宅の常識を、根底から覆す、異次元の快適性です。 家の中の、どこにいても、温度差が、ほとんどない。それは、ヒートショックのリスクから、完全に解放される、ということ。 そして、その、春の陽だまりのような、穏やかな温熱環境は、高血圧や、アレルギーのリスクを、遠ざけ、あなたの、本当の健康寿命を、支え続けてくれるのです。 断熱リフォームが、なぜ必要なのか。それは、あなたの家を、単なる「箱」から、家族の健康を守り、育む「究極の健康増進シェルター」へと、進化させるためなのです。
✔ここでのポイント:
結論として、性能向上リノベーションによる、圧倒的な「省エネ性能」は、高騰し続ける光熱費から、あなたの家計を守る、最も堅固な“防波堤”であり、その経済的メリットと、客観的な性能証明は、あなたの家の“資産価値”を、未来永劫、守り続けます。 最後に、性能向上が、いかに、あなたの「資産」を守るか、その、経済合理性について、お話しします。
第1章で、私たちは、エネルギーコストが、構造的に、高騰し続ける時代に、突入した、という厳しい現実を、確認しました。 その現実の中で、断熱性能の低い家に住み続けることは、一体、何を意味するのでしょうか。 それは、底に、大きな穴の開いたバケツで、必死に、水を汲み続けるようなものです。
あなたが、毎月、高いお金を払って、作り出した、暖かい空気、冷たい空気は、壁や窓の、無数の隙間から、容赦なく、外へと、逃げ続けています。あなたは、その、失われ続けるエネルギーのために、毎月、多額の「罰金」を、電力会社や、ガス会社に、払い続けているのと、同じなのです。 その、終わりのない、不毛な浪費を、断ち切ること。それこそが、断熱リフォームの、もう一つの、重要な役割です。
性能向上リノベーションによって、家が「魔法瓶」のような高断熱・高気密になった場合、その光熱費は、劇的に、削減されます。 例えば、築40年の、無断熱に近い家と、断熱等級6(HEAT20 G2)に、再生させた家とでは、年間の冷暖房費に、15万円~20万円以上もの差が、生まれることも、珍しくありません。 20年間で、実に300万円~400万円。
この、驚異的な、光熱費の削減額は、リフォームに、かかった費用の一部を、着実に「回収」していくことを、意味します。 性能向上リノベーションは、単なる「出費」では、ありません。それは、将来の、光熱費という「負債」を、削減し、毎月「配当」を生み出し続ける、極めて、合理的な「投資」なのです。
そして、その価値は、あなたが、その家に住み続ける間、だけでは、ありません。 将来、もし、あなたが、その家を、売却、あるいは、賃貸に出すことを、考えた時。性能向上リノベーションによって、手に入れた「性能証明書」は、絶大な力を、発揮します。 これからの、中古住宅市場では、家の「燃費」や「安全性」が、自動車の査定と同じように、当たり前に、評価される時代が、到来します。 その時、「耐震等級3」「断熱等級6」という、客観的な「お墨付き」を持つ、あなたの家は、同じ築年数、同じ広さの、他の、凡百な家とは、比較にならないほどの、高い資産価値を、維持し続けていることでしょう。 「命」を守り、「健康」を守り、そして、「資産」を守る。 この、三つの役割を、完璧に果たす「究極のシェルター」。それこそが、性能向上リノノベーションが、あなたに、もたらす、本当の価値なのです。
章の概要:
結論として、性能向上リノベーションは、「昔はこれで十分だった」という“過去”への執着を断ち切り、過酷な“今”を生き抜き、輝かしい“未来”を、家族に手渡すための、最も合理的で、愛情深い「必須の投資」です。 これまでの章で、私たちは、あなたの家を取り巻く環境がいかに激変し、家に求められる役割が、根本から変わってしまったか、その動かぬ事実と向き合ってきました。この最後の章では、その全ての知識を、あなたの、揺るぎない「決断」へと昇華させるための、最後の問いを、投げかけます。あなたのリフォームが、単なる「消費」で終わるのか、それとも未来への「投資」となるのか。その、最終的な答えが、ここにあります。
✔ここでのポイント:
結論として、「40年間、この家で問題なく暮らせてきた」という、過去の経験則こそが、激変した現代の脅威の前では、未来の安全を蝕む、最も危険な「思考停止」に他なりません。 このセクションでは、あなたが、その心地よい、しかし、危険な幻想から脱却し、未来志向の、正しい判断基準を持つための、最後の、そして最も重要な、視点の転換を促します。
この、長い旅も、いよいよ最終章です。 ここまで、あなたは、現代の日本を取り巻く、厳しい現実を示す、数々のデータと、向き合ってこられました。しかし、それでもなお、あなたの心の中には、一つの、素朴で、しかし、力強い疑問が、残っているかもしれません。 「理屈は分かった。でも、この家で、40年間、大きな地震にも、夏の暑さにも耐え、家族で、暮らしてこられたじゃないか。本当に、そんな、大掛かりな性能向上リノベーションが、必要なのだろうか?」と。 そのお気持ちは、痛いほど、分かります。40年という歳月が、あなたに与えてくれた「この家は大丈夫だ」という、経験則に基づいた安心感は、何物にも代えがたいものでしょう。 しかし、5000棟以上の、古い木造住宅の再生に、人生を懸けてきた、私たちプロとして、あえて、厳しい真実を、お伝えしなければなりません。 その「40年間の無事」は、残念ながら、これからの10年、30年の、安全を、何一つ、保証してはくれないのです。 それは、40年間、一度も、大きな病気をしたことがない人が、「だから、私は、これからも健康だ」と、信じ込むことに似ています。私たちの身体が、年齢と共に、静かに変化していくように、あなたの家もまた、目には見えないところで、確実に、その体力を、蝕まれているのです。
なぜ、過去の経験則が、通用しないのか。 その理由は、第1章で、私たちが、共に確認した通りです。 私たちが、これから戦わなければならない「敵」は、40年前の、穏やかな環境では、ありません。
気候は、暴力化した。 40年前の常識では、考えられなかった「災害レベルの猛暑」が、毎年、あなたの健康を、脅かします。
大地は、牙をむいた。 40年前の耐震基準では、想定さえされていなかった「震度7が、二度続けて襲ってくる」という、未知の揺れが、現実のものとなりました。
経済は、牙をむいた。 40年前の常識では、あり得なかった「エネルギー価格の高騰」が、あなたの家計を、容赦なく、圧迫し続けます。
そして、何よりも、私たちの「時間」が、変わった。 40年前には、夢物語だった「人生100年時代」が、現実となり、あなたの家には、これまで誰も経験したことのない、長い年月にわたって、あなたの人生を、支え続けるという、新しい使命が、課せられたのです。
「昔は、これで十分だった」。その、心地よい幻想から、脱却する勇気。 そして、これから、あなたの家族が、対峙しなければならない、厳しく、しかし、動かすことのできない「未来の現実」を、直視する、知性。 それこそが、性能向上リノベーションの必要性を、本当の意味で、理解するための、最後の、そして、最も重要な、鍵なのです。
✔ここでのポイント:
結論として、あなたが、今、下そうとしている決断は、単なる工事の選択ではなく、あなたの家づくりを、10年後に価値が消える「消費」とするのか、30年後も輝き続ける「投資」とするのか、その、根本的な“哲学”の選択です。 このセクションでは、あなたの決断が、あなたの未来の資産に、どのような影響を与えるのか、その、最終的な問いを、投げかけます。
この問いは、私たちの、他のガイドでも、繰り返し、あなたに、投げかけてきた、最も本質的な問いです。 なぜなら、全ての家づくりは、突き詰めれば、この二つの道の、どちらかを選ぶ、という行為に、他ならないからです。
「消費」としての、家づくり それは、「昔はこれで十分だった」という、過去の常識に、身を委ねることです。 目に見える、壁紙の汚れや、キッチンの古さといった、表面的な問題だけを、対症療法的に、修繕する。耐震補強や断熱リフォームといった、目に見えない「性能」への投資から、目を逸らし、目先の費用の安さを、優先する。 その結果、あなたは、10年ごとに、数百万円のメンテナンス費用を、払い続けることになります。高騰する光熱費に、ため息をつき、地震のニュースに、胸を痛め、冬の寒さに、身体を縮こまらせる。 その家は、あなたの資産を、静かに蝕み、あなたの心の平穏を、少しずつ奪っていく「消費物」となるでしょう。
「投資」としての、家づくり それは、「未来は、今とは違う」という、厳しい現実を直視し、賢明な、決断を下すことです。 初期費用は、かかっても、家の「性能」という、本質的な価値に、徹底的に、投資する。 その結果、あなたは、未来の、数十年にわたって、圧倒的な「リターン」を、手にし続けることになります。 地震の不安から解放される「心の平穏」。 ヒートショックのリスクに怯えることのない「健康な毎日」。 高騰するエネルギー価格の影響を受けにくい「経済的な自由」。 そして、時代を超えて、その価値が認められ続ける「揺るぎない資産」。 その家は、あなたの人生を、豊かにし、次の世代へと、価値を繋いでいく「最高の投資」となるでしょう。
あなたは、どちらの未来を、選びますか?
✔ここでのポイント:
結論として、性能向上リノベーションは、「昔はこれで十分だった」という“過去”への執着を断ち切り、過酷な“今”を生き抜き、輝かしい“未来”を、家族に手渡すための、最も合理的で、愛情深い「必須の投資」であり、あなたの未来を守る、唯一の答えです。 最後に、なぜ、私たちが、これほどまでに、性能向上リノベーションの必要性を、訴え続けるのか。その、私たちの、仕事にかける、全ての想いを、お伝えします。
この、長い旅を通じて、あなたは、家づくりにおける、最も本質的な「価値」とは何かを、ご理解いただけたはずです。 そして、その価値は、もはや「あれば、嬉しい」という、オプションの選択肢では、ありません。 激変した、現代の日本において、それは、家族の、平穏な暮らしを、維持するための「必須の条件」へと、変わったのです。 性能向上リノベーションが、なぜ必要なのか。 その、最終的な答えは、 それしか、あなたの家族の、未来の「命」「健康」「資産」を、同時に、そして、確実に、守り抜く方法が、存在しないからです。
それは、5000棟以上の、古い木造住宅の「現実」と、そこで暮らす、家族の「想い」に、真剣に向き合い続けてきた、私たち、プロフェッショナルが、たどり着いた、揺るぎない「結論」です。
「昔は、これで十分だった」。その、穏やかだった時代は、もう、戻ってきません。 私たちは、未来に、目を向けなければならない。 そして、その未来を、より安全で、より健康で、より豊かなものへと、創り変えるための、最も確実な「力」を、あなたは、その手に、持っています。 それが、あなたの「家」を、根本から、再生させる、という、賢明な「決断」です。 耐震補強や、断熱リフォームへの投資は、決して、安いものでは、ありません。しかし、それは、あなたの家族の、未来に対する、最も尊く、そして、最も愛情深い「贈り物」となることを、私たちは、お約束します。 この記事が、あなたの、その、勇気ある決断を、力強く、後押しする、一助となったのであれば。 私たちにとって、それ以上に、嬉しいことはありません。 あなたの家の、新しい物語が、最高の輝きを放つことを、心から、願っております。
『木造リノベーションの“全”疑問に答える|匠が教える360の知恵』
500棟以上のスケルトンリノベーションの知見を網羅!
リフォーム工事をする前に必ず読んでください!
『木造リノベーションの“全”疑問に答える|匠が教える360の知恵』は、8部構成(基礎知識編・耐震編・断熱編・費用・補助金編・計画・業者選び編・間取り・デザイン編・難関・特殊事例編・法律・その他編)の全360問構成で、木造リノベーションに必要な全知識を網羅的に解説します。5000棟以上の知見を凝縮した他とは一線を画する、まさに「知の羅針盤」と呼ぶべき内容としました。読みたいテーマが決まっている方は以下からお進みください。
※すべてのページでYouTube動画解説リンクがありますので、合わせてご覧ください。
役割とコンセプト:あなたのリノベーションに関する疑問や不安で、混乱した頭の中を整理し、プロと対等に対話するための「共通言語」を授ける最初のステップです。この部を終える時、あなたは、漠然とした不安を抱える「知の迷子」から、“言葉”という地図を手にした「賢明な探求者」へと進化しているでしょう。
記事(全45本):
➡️Q1. 「リフォーム」と「リノベーション」って、結局何が違うんですか?
➡️Q2. 「フルリフォーム」と「スケルトンリフォーム」は、同じ意味で使っていいですか?
➡️Q3. 「性能向上リノベーション」って、普通のとは何が違うんですか?
➡️Q4. なぜ、わざわざ性能を向上させる必要があるんですか?
➡️Q5. 「耐震等級」って、よく聞くけど、一体何ですか?
➡️Q6. 「断熱等級」が高いと、どんないいことがあるんですか?
➡️Q7. 「気密性(C値)」が重要って、本当ですか?
➡️Q8. Ua値って、何を表す数字ですか?
➡️Q9. 「HEAT20」って、何かの基準のことですか?
➡️Q10. 木造住宅って、そもそも何年くらい住めるものなんですか?
➡️Q11. 日本の家の寿命が、欧米に比べて短いって本当ですか?
➡️Q12. 「在来工法」と「ツーバイフォー」、うちの家はどっち?
➡️Q13. リフォーム会社と工務店、何が違うんですか?
➡️Q14. 設計事務所に頼むメリットって何ですか?
➡️Q15. 「スケルトン&インフィル」って、どういう考え方ですか?
➡️Q16. 木造、鉄骨造、RC造、リフォームで一番自由なのはどれ?
➡️Q17. 「長期優良住宅」って、リフォームでも認定されるんですか?
➡️Q18. 家の「資産価値」って、リフォームで本当に上がりますか?
➡️Q19. 「減築」という選択肢もあるって本当ですか?
➡️Q20. 「現況調査」では、具体的に何を調べるんですか?
➡️Q21. 「インスペクション」と「耐震診断」は別物ですか?
➡️Q22. 住宅履歴情報って、何ですか?
➡️Q23. 「瑕疵(かし)保険」って、リフォームでも入れますか?
➡️Q24. 中古住宅を買ってリノベーション、注意点は何ですか?
➡️Q25. 「築年数」と「家の寿命」は、比例しますか?
➡️Q26. 「構造躯体」って、家のどこの部分のことですか?
➡️Q27. 「主要構造部」とは、具体的にどこを指しますか?
➡️Q28. 「自然素材」の家って、何が良いんですか?
➡️Q29. 「無垢材」と「複合フローリング」、どっちが良いですか?
➡️Q30. 「建ぺい率」と「容積率」って、リフォームに関係ありますか?
➡️Q31. 「既存不適格」って、どういう意味ですか?
➡️Q32. うちの家、図面がないんですがリフォームできますか?
➡️Q33. 「手刻み」って、プレカットと何が違うんですか?
➡️Q34. 「真壁」と「大壁」って、何が違うんですか?
➡️Q35. 「民家再生」と普通のりフォームの違いは?
➡️Q36. 「サステナブル建築」って、リフォームでどう実現するんですか?
➡️Q37. パッシブデザインって、何ですか?
➡️Q38. 「平屋」にリフォームすることって、できますか?
➡️Q39. リフォームで「防音室」って作れますか?
➡️Q40. 「ホームエレベーター」の後付けは可能ですか?
➡️Q41. 「バリアフリーリフォーム」で一番大事なことは何ですか?
➡️Q42. 「ペットと暮らす」ためのリフォーム、ポイントは?
➡️Q43. 良い家づくりの「哲学」って、何だと思いますか?
➡️Q44. 「100年持つ家」にするには、何が必要です
➡️Q45. リフォームの「成功」って、結局どういうことですか?
➡️Q46. 日本の家って、本当に地震に弱いんですか?
➡️Q47. 「旧耐震」と「新耐震」って、何が違うんですか?
➡️Q48. 昭和56年6月1日以降の家なら、安心ってことですか?
➡️Q49. 2000年基準っていうのもあるけど、何が違うんですか?
➡️Q50. 我が家の耐震性が不安です。まず、何をすれば良いですか?
➡️Q51. 「耐震診断」って、お金はいくらかかるんですか?
➡️Q52. 無料の耐震診断って、信用できますか?
➡️Q53. 耐震診断では、具体的に何を調べるんですか?
➡️Q54. 「上部構造評点」って、診断書に出てきたけど、どういう意味ですか?
➡️Q55. 評点が「1.0未満」だと、どうなるんですか?
➡️Q56. なぜ、評点「1.5」(耐震等級3)を目指すべきなんですか?
➡️Q57. 熊本地震で、耐震等級2の家も倒れたって本当ですか?
➡️Q58. 「基礎補強」って、絶対に必要なんですか?
➡️Q59. 「無筋基礎」って、どういう状態のことですか?
➡️Q60. 基礎にひび割れが…。これって、ヤバいですか?
➡️Q61. 基礎補強には、どんな工法があるんですか?
➡️Q62. 「壁の量」と「壁の配置」、どっちが重要ですか?
➡️Q63. 「偏心率」が悪いと、どうなるんですか?
➡️Q64. 柱と梁を繋ぐ「金物」って、そんなに大事なんですか?
➡️Q65. 「N値計算」って、何のためにやるんですか?
➡️Q66. 「制震」と「耐震」って、どう違うんですか?
➡️Q67. 制震ダンパーだけ付ければ、安心ですか?
➡️Q68. 「免震」っていうのもあるけど、リフォームでできますか?
➡️Q69. 築40年の家でも、耐震等級3は取れますか?
➡️Q70. 耐震補強で、間取りに制約が出ますか?
➡️Q71. 吹き抜けがあると、地震に弱いって本当ですか?
➡️Q72. ビルトインガレージの耐震性が、心配です。
➡️Q73. 「剛床工法」って、何ですか?耐震にどう関係するの?
➡️Q74. 屋根が重いと、地震に弱いって本当ですか?
➡️Q75. 瓦屋根から、軽い屋根に変えるだけでも、効果はありますか?
➡️Q76. シロアリの被害があると、耐震性は落ちますか?
➡️Q77. 壁の中の柱が腐っているか、どうやって調べるんですか?
➡️Q78. 耐震補強で、一番費用がかかるのは、どこですか?
➡️Q79. 部分的な耐震リフォームって、意味ありますか?
➡️Q80. 1階だけ耐震補強する、っていうのはアリですか?
➡️Q81. 自治体の耐震補助金って、誰でも使えるんですか?
➡️Q82. リフォームで「住宅性能表示制度」は使えますか?
➡️Q83. 「構造計算」って、どんな家でも必要なんですか?
➡️Q84. 「許容応力度計算」とは、何ですか?
➡️Q85. 筋交いって、たくさん入っていれば良い、というものですか?
➡️Q86. 「面材耐力壁」って、筋交いと何が違うんですか?
➡️Q87. 昔の家の「土壁」って、実は地震に強いって本当?
➡️Q88. 家が傾いているんですが、耐震補強で直りますか?
➡️Q89. 耐震補強工事中って、家に住めますか?
➡️Q90. 窓を大きくしたいけど、耐震性は落ちますか?
➡️Q91. 「マドリエ」みたいな窓の耐震補強って、効果ありますか?
➡️Q92. 鉄骨造の家なんですが、耐震補強はどうやるんですか?
➡️Q93. 混構造の家の耐震補強って、難しいですか?
➡️Q94. 擁壁の上にある家、耐震で注意すべきことは?
➡️Q95. 軟弱地盤だと、耐震補強の効果は薄れますか?
➡️Q96. 耐震シェルターの後付けって、どう思いますか?
➡️Q97. 地震保険って、入っておくべきですか?
➡️Q98. 結局、一番信頼できる耐震補強って、何ですか?
➡️Q99. 耐震リフォームで、後悔しないためのポイントは?
➡️Q100. 5000棟も見てきた匠が思う、一番怖い家の弱点って何ですか?
➡️Q101. 日本の家は、なぜこんなに寒い(暑い)んですか?
➡️Q102. 「ヒートショック」って、そんなに危険なんですか?
➡️Q103. 暖かい家に住むと、健康になるって本当ですか?
➡️Q104. 断熱リフォームで、光熱費は、どれくらい安くなりますか?
➡️Q105. 「断熱」と「気密」って、セットじゃないとダメなんですか?
➡️Q106. 窓が、一番の弱点って、どういうことですか?
➡️Q107. アルミサッシと樹脂サッシ、何が違うんですか?
➡️Q108. 「内窓」をつけるだけでも、効果はありますか?
➡️Q109. 断熱材には、どんな種類があるんですか?
➡️Q110. グラスウールとセルロースファイバー、どっちが良いですか?
➡️Q111. 「外張り断熱」って、何ですか?
➡️Q112. 床下からの冷えが、ひどいんですが、どうすれば治りますか?
➡️Q113. 「気流止め」って、何のためにやる、重要な工事なんですか?
➡️Q114. 夏の2階が、蒸し風呂状態です。屋根の断熱で、解決できますか?
➡️Q115. 「ゾーン断熱」って、普通の断熱リフォームと何が違うんですか?
➡️Q116. 結露がひどいんですが、断熱リフォームで直りますか?
➡️Q117. 壁の中の結露(内部結露)って、どうして起こるんですか?
➡️Q118. 「通気工法」って、何ですか?
➡️Q119. 24時間換気システムって、絶対に必要ですか?
➡️Q120. 家の「燃費計算」って、できるんですか?
➡️Q121. 断熱等級6(HEAT20 G2)って、どれくらい暖かいんですか?
➡️Q122. 築40年の家でも、断熱等級6は実現できますか?
➡️Q123. 部分的な断熱リフォームって、効果ありますか?
➡️Q124. リビングだけ、床暖房を入れるのって、どうですか?
➡️Q125. 浴室の断熱リフォーム、一番効果的な方法は?
➡️Q126. 「Low-E複層ガラス」って、何ですか?
➡️Q127. 「トリプルガラス」って、本当に必要ですか?
➡️Q128. 夏の日差し対策、何か良い方法はありますか?
➡️Q129. 「外付けブラインド」って、効果ありますか?
➡️Q130. 古民家の、寒い隙間風、どうにかなりませんか?
➡️Q131. 「基礎断熱」と「床断熱」、どっちが良いんですか?
➡️Q132. 気密測定(C値測定)って、やった方が良いですか?
➡️Q133. C値は、どれくらいの数値を目指せば良いですか?
➡️Q134. 断熱リフォームで、音が静かになるって本当ですか?
➡️Q135. カビやダニの発生も、断熱と関係ありますか?
➡️Q136. 鉄骨造の家は、寒くて暑いって本当ですか?
➡️Q137. 鉄骨造の断熱リフォーム、どうやるんですか?
➡️Q138. RC造(コンクリート)の家の断熱、注意点は?
➡️Q139. 断熱材の寿命って、何年くらいですか?
➡️Q140. 将来、断熱材の入れ替えって、必要になりますか?
➡️Q141. DIYで、断熱リフォームって、できますか?
➡️Q142. 断熱リフォームの費用って、どれくらいかかりますか?
➡️Q143. 断熱リフォームで使える補助金は、ありますか?
➡️Q144. 結局、一番おすすめの断熱材って、何ですか?
➡️Q145. 「パッシブハウス」って、何ですか?
➡️Q146. 断熱リフォームで、夏、逆に暑くなることってありますか?
➡️Q147. 匠が思う、日本の断熱リフォームの一番の問題点って何ですか?
➡️Q148. 断熱リフォームで、絶対に失敗しないためのポイントは?
➡️Q149. 5000棟見てきた匠が、一番感動した断熱リフォームは?
➡️Q150. 5000棟の、その先。匠の、断熱への「夢」は何ですか?
記事(全50本):
➡️Q151. スケルトンリフォームの費用って、結局いくらかかるんですか?
➡️Q152. 二世帯住宅リフォームの費用相場を教えてください。
➡️Q153. 「坪単価〇〇万円」という広告は、信じて良いですか?
➡️Q154. なぜ、会社によって、見積もり金額が、こんなに違うんですか?
➡️Q155. 見積書の「諸経費」って、一体、何のお金ですか?
➡️Q156. 予算2000万円で、どこまでのリフォームができますか?
➡️Q157. 予算3000万円なら、完全分離型の二世帯も可能ですか?
➡️Q158. 解体後に、追加費用が発生するのが、一番怖いです。
➡️Q159. 性能を落とさずに、費用を抑えるコツはありますか?
➡️Q160. 使える「補助金」には、どんなものがありますか?
➡️Q161. 「住宅省エネ2025キャンペーン」って、二世帯でも使えますか?
➡️Q162. 補助金の申請って、自分でやるんですか?
➡️Q163. リフォームローンって、どこで借りるのが一番お得ですか?
➡️Q164. 親から、資金援助を受ける場合、税金はかかりますか?
➡️Q165. 耐震リフォームで、固定資産税が安くなるって本当ですか?
➡️Q166. 確定申告で、お金が戻ってくるリフォームってありますか?
➡️Q167. 建て替えとリフォーム、結局どっちが安く済みますか?
➡️Q168. 建て替えの場合、どんな「見えない費用」がかかりますか?
➡️Q169. 性能向上リノベーションって、普通のより高いですか?
➡️Q170. 設計料って、どれくらいが相場ですか?
➡️Q171. 見積もりは、何社くらいから取るのが良いですか?
➡️Q172. 「値引き」交渉って、しても良いものですか?
➡️Q173. 契約後に、仕様を変更したら、どうなりますか?
➡️Q174. 支払いって、どのタイミングで、何回に分けて払うんですか?
➡️Q175. 火災保険って、リフォーム費用に使えますか?
➡️Q176. 確定申告で、お金が戻ってくるリフォームってありますか?
➡️Q177. 建て替えとリフォーム、結局どっちが安く済みますか?
➡️Q178. 建て替えの場合、どんな「見えない費用」がかかりますか?
➡️Q179. 性能向上リノベーションって、普通のより高いですか?
➡️Q180. 設計料って、どれくらいが相場ですか?
➡️Q181. 見積もりは、何社くらいから取るのが良いですか?
➡️Q182. 「値引き」交渉って、しても良いものですか?
➡️Q183. 契約後に、仕様を変更したら、どうなりますか?
➡️Q184. 支払いって、どのタイミングで、何回に分けて払うんですか?
➡️Q185. 仮住まいの費用って、どれくらい見ておけば良いですか?
➡️Q186. 引っ越し費用も、予算に入れておくべきですよね?
➡️Q187. 予備費って、どれくらい用意しておくべきですか?
➡️Q188. 「概算見積もり」と「本見積もり」、何が違うんですか?
➡️Q189. 一番コスパが良いリフォームって、何ですか?
➡️Q190. 「資産価値が上がる」って言うけど、本当ですか?
➡️Q191. 贈与税の非課税枠、リフォームでも使えますか?
➡️Q192. 相続した実家のリフォーム、税金で注意することは?
➡️Q193. 「グリーンリフォームローン」って、何ですか?
➡️Q194. 結局、総額で一番、損しない選択って、何ですか?
➡️Q195. 匠が思う、お金をかけるべき場所、ベスト3は?
➡️Q196. 逆にお金をかけなくても良い場所って、ありますか?
➡️Q197. 「分離発注」で、費用を安くできるって本当ですか?
➡️Q198. 見積書の、どこを見れば、悪徳業者か分かりますか?
➡️Q199. 契約書で、一番チェックすべき項目は何ですか?
➡️Q200. 5000棟見てきた匠が思う、一番「もったいない」お金の使い方って?
役割とコンセプト: 最高の未来を実現するための、最も重要な「パートナー(業者)選び」という決断に、揺るぎない「物差し」を提供します。この部を終える時、あなたは、業者に評価されるだけの「お客様」から、自らの基準で本物を見抜く「最高の監督」へと成長しているはずです。
記事(全45本):
➡️Q201. リフォームを考え始めたら、まず、何から手をつければ良いですか?
➡️Q202. スケルトンリフォームの期間って、どれくらいかかりますか?
➡️Q203. 工事中の「仮住まい」は、どうやって探せば良いですか?
➡️Q204. リフォームは、どこに頼むのが一番良いんですか?
➡️Q205. 大手ハウスメーカーと、専門工務店、どっちが良いですか?
➡️Q206. なぜ、大手は、木造リフォームが不得意だと言われるんですか?
➡️Q207. 「相見積もり」を取る時の、一番の注意点は何ですか?
➡️Q208. 良いリフォーム会社を、見抜くための「魔法の質問」はありますか?
➡️Q209. 営業マンがいない会社って、逆に不安じゃないですか?
➡️Q210. 「セカンドオピニオン」って、受けても失礼じゃないですか?
➡️Q211. 会社の「評判」や「口コミ」、どこまで信じれば良いですか?
➡️Q212. 施工事例って、どこを見れば、その会社の実力が分かりますか?
➡️Q213. 設計事務所に頼むメリット・デメリットは?
➡️Q214. 家族と意見がまとまりません。どうすれば良いですか?
➡️Q215. 親の家をリフォーム、どう説得すれば良いですか?
➡️Q216. プランニングで、一番時間をかけるべきことは何ですか?
➡️Q217. ショールームって、いつ、何回くらい行くべきですか?
➡️Q218. 契約前に、どこまで細かく仕様を決めるべきですか?
➡️Q219. 「できない」と言われたけど、本当に無理なんでしょうか?
➡️Q220. 担当者との相性が悪い時、どうすれば良いですか?
➡️Q221. 工事中の、現場見学って、行っても良いんですか?
➡️Q222. 「現場監督」って、どんな仕事をしてくれる人ですか?
➡️Q223. 腕の良い職人さんって、どうやって見分けるんですか?
➡️Q224. 地元の工務店に頼むメリットって、何ですか?
➡️Q225. 遠方の会社に頼むデメリットは?
➡️Q226. 「保証」と「アフターサービス」、何が違うんですか?
➡️Q227. 会社が倒産したら、どうなるんですか?
➡️Q228. リフォームの失敗談、一番多いのは何ですか?
➡️Q229. 成功する人に共通する「考え方」ってありますか?
➡️Q230. 匠の会社では、どんな人が働いているんですか?
➡️Q231. 匠が「このお客さんは、賢いな」と思うのは、どんな時ですか?
➡️Q232. 逆に「このままでは失敗するかも」と思うのは、どんな時ですか?
➡️Q233. 夫婦で、意見が食い違った時の、解決策は?
➡️Q234. 最初の相談で、何を持っていけば良いですか?
➡️Q235. オンラインでの打ち合わせだけで、契約まで進められますか?
➡️Q236. リフォームの「トレンド」って、気にした方が良いですか?
➡️Q237. インスタグラムとかで、情報収集する時の注意点は?
➡️Q238. 結局、一番「信頼できる」会社って、どんな会社ですか?
➡️Q239. 増改築.com®の「無料診断」、何をしてもらえるんですか?
➡️Q240. なぜ、匠の会社は、営業マンがいないんですか?
➡️Q241. 匠が、絶対に一緒に仕事をしたくない業者って、どんな業者ですか?
➡️Q242. 最高のパートナーを見つける、究極のコツって何ですか?
➡️Q243. 契約を急がせる業者って、やっぱりダメですか?
➡️Q244. リフォームの計画って、どれくらい前から始めるのが理想ですか?
➡️Q245. 5000棟見てきた匠が、一番感動した「お客様の言葉」って何ですか?
役割とコンセプト:性能という、強固な土台の上で、あなたの「理想の暮らし」という、世界に一つだけの花を咲かせるための、創造的なヒントを提供します。この部は、家を単なる「箱」としてではなく、あなたの家族の物語を、最も美しく演出する「舞台装置」として、捉え直すきっかけとなるでしょう。
記事(全40本):
➡️Q246. 古い家の、暗くて細切れの間取り、変えられますか?
➡️Q247. LDKを、20帖以上の大空間にしたいんですが、可能ですか?
➡️Q248. この「柱」、どうしても抜きたいんですが、抜けませんか?
➡️Q249. リビングに「吹き抜け」を、作ることはできますか?
➡️Q250. 二世帯住宅で、一番人気の間取りは、どれですか?
➡️Q251. 将来を見据えて、1階だけで暮らせるようにできますか?
➡️Q252. 収納が少なくて、困っています。増やせますか?
➡️Q253. 無垢の床材って、メンテナンスが大変じゃないですか?
➡️Q254. 自然素材の家って、何が良いんですか?
➡️Q255. 窓の位置や、大きさを、自由に変えることはできますか?
➡️Q256. 家事動線が、劇的に良くなる間取りのコツは?
➡️Q257. キッチンで、一番人気のレイアウトは、どれですか?
➡️Q258. 「回遊できる間取り」って、何が良いんですか?
➡️Q259. 玄関を、広く見せる方法はありますか?
➡️Q260. 「土間」のある暮らしって、どうですか?
➡️Q261. 在宅ワーク用の、集中できる書斎が欲しいです。
➡️Q262. 室内干しができる、便利なスペースは作れますか?
➡️Q263. 「勾配天井」のメリット・デメリットは?
➡️Q264. ロフトや小屋裏収納って、作れますか?
➡️Q265. バリアフリー設計で、一番大事なことは何ですか?
➡️Q266. 階段の勾配を、緩やかにすることって、できますか?
➡️Q267. 将来、車椅子になっても大丈夫な家にするには?
➡️Q268. ペットが、快適に暮らせる工夫はありますか?
➡️Q269. 外観のデザインを、ガラッと変えることはできますか?
➡️Q270. 「和モダン」なデザインにしたいけど、どうすれば良い?
➡️Q271. 照明計画で、部屋の印象は、どれくらい変わりますか?
➡️Q272. 造作家具って、既製品と比べて、どうですか?
➡️Q273. 狭い家を、広く見せる、色の使い方は?
➡️Q274. 「見せる収納」と「隠す収納」、どっちが良い?
➡️Q275. 古い家の「梁」を、あえて見せるデザイン、どう思いますか?
➡️Q276. 庭とリビングを繋ぐ「ウッドデッキ」が欲しいです。
➡️Q277. 「引き戸」をもっと活用するメリットは?
➡️Q278. 玄関の向きって、変えられますか?
➡️Q279. 性能とデザイン、どっちを優先すべきですか?
➡️Q280. 匠が、今までで一番「美しい」と思った間取りは?
➡️Q281. 飽きのこないデザインの、秘訣はありますか?
➡️Q282. 失敗しない、壁紙(クロス)の選び方は?
➡️Q283. 風水や家相って、気にした方が良いですか?
➡️Q284. 結局、最高の「間取り」って、何だと思いますか?
➡️Q285. 5000棟見てきた匠が、一番後悔している間取りの失敗って?
役割とコンセプト: 他の業者が「不可能」と匙を投げた、困難な状況に、具体的な「希望の光」を灯します。この部は、あなたのリノベーションに関する質問の中で、最も解決が難しいと思われる疑問に対し、「不可能」という言葉を、「まだ誰も挑戦したことのない、最高の冒険」へと再定義する、私たちの真骨頂です。
記事(全35本):
➡️Q286. 「再建築不可」の家でも、リフォームできますか?
➡️Q287. 旗竿地で、重機が入らないんですが、工事できますか?
]➡️Q288. 隣の家との隙間が、20cmしかありません。外壁、治せますか?
➡️Q289. 家が、傾いている気がするんですが、直せますか?
➡️Q290. ジャッキアップ工事って、どんな時に必要なんですか?
➡️Q291. 「この家には、基礎がありません」と言われました。もう、ダメですか?
➡️Q292. ビルトインガレージの、耐震性が心配です。強くできますか?
➡️Q293. ツーバイフォーの家は、間取り変更できないって本当ですか?
➡️Q294. 鉄骨造の家なんですが、断熱リフォームできますか?
➡️Q295. 築60年の古民家、どこまで再生できますか?
➡️Q296. 崖の上にある家、リフォームできますか?
➡️Q297. 地下室があるんですが、リフォームの注意点は?
➡️Q298. 「擁壁」の、やり直しも、一緒にできますか?
➡️Q299. シックハウス症候群なんですが、安心して住める家にできますか?
➡️Q300. 電磁波過敏症です。何か対策はありますか?
➡️Q301. 過去に、雨漏りがひどかった家、リフォームで大丈夫?
➡️Q302. 床下が、すごく低いんですが、基礎補強できますか?
➡️Q303. 他の会社で「これは、もう建て替えるしかない」と言われました。
➡️Q304. 「大規模の修繕・模様替」の範囲って、具体的に何ですか?
➡️Q305. 検査済証がない家、リフォームできますか?
➡️Q306. 昔の増築部分が、違法建築かも…どうすれば良いですか?
➡️Q307. 匠が、今までで一番「燃えた」難関現場って、どんな現場ですか?
➡️Q308. 「裏打ち工法」って、どんな時に使う技術なんですか?
➡️Q309. 門型フレームって、何ですか?
➡️Q310. なぜ、増改築.com®は、そんなに難関事例に強いんですか?
➡️Q311. 正直、匠でも「これは無理かも」と思ったことはありますか?
➡️Q312. 難関リフォームで、費用はどれくらい割増になりますか?
➡️Q313. アスベストが見つかったら、どうなるんですか?
➡️Q314. 伝統構法の家、普通の工務店では触れませんか?
➡️Q315. 「曳家(ひきや)」って、どんな時にするんですか?
➡️Q316. 既存不適格建築物って、何ですか?
➡️Q317. セットバックが必要な土地、リフォームで注意することは?
➡️Q318. 匠にとって「不可能」って、何ですか?
➡️Q319. 火災で、一部が焼けてしまった家、再生できますか?
➡️Q320. 5000棟見てきた匠が思う、一番解決が難しい問題って何ですか?
役割とコンセプト: この長い知の冒険の、最終章。契約、保証、そして未来の技術といった、あなたの最後の不安を、完全に取り除き、新しい物語への、輝かしい第一歩を、力強く後押しします。この部は、確信を持って未来へと船出するための、最後の「お守り」となるでしょう。
記事(全40本):
➡️Q321. 2025年の法改正で、リフォームはどう変わるんですか?
➡️Q322. スケルトンリフォームをすると、「確認申請」が絶対に必要になるんですか?
➡️Q323. 確認申請が必要になると、費用は、どれくらい上がりますか?
➡️Q324. 省エネ基準に適合させる義務って、何ですか?
➡️Q325. リフォーム前の「アスベスト調査」って、絶対にやらないとダメですか?
➡️Q326. 工事の保証期間は、何年くらいが普通ですか?
➡️Q327. アフターサービスでは、何をしてもらえますか?
➡️Q328. 工事中の、ご近所への挨拶って、どうすれば良いですか?
➡️Q329. 職人さんへの「お茶出し」って、必要ですか?
➡️Q330. 良い家づくりのために、施主として、できることは何ですか?
➡️Q331. 工事中の、騒音やホコリ、どれくらい我慢が必要ですか?
➡️Q332. 工事車両の駐車場所って、どうするんですか?
➡️Q333. リフォーム瑕疵保険って、入った方が良いですか?
➡️Q334. 「長期優良住宅化リフォーム」の申請、難しいですか?
➡️Q335. 固定資産税って、リフォームすると上がりますか?
➡️Q336. 不動産取得税って、リフォームでもかかりますか?
➡️Q337. 相続した実家のリフォーム、名義変更は必要ですか?
➡️Q338. 工事中に、現場で事故が起きたら、誰の責任ですか?
➡️Q339. 完成後に、不具合が見つかったら、どうすれば良いですか?
➡️Q340. 地盤調査って、リフォームでも必要ですか?
➡️Q341. 「地盤保証」って、リフォームでも付けられますか?
➡️Q342. 住宅ローン減税、リフォームでも使えますか?
➡️Q343. リフォームの契約書、印紙は必要ですか?
➡️Q344. クーリングオフって、リフォーム契約でも使えますか?
➡️Q345. 現場の「安全管理」、具体的に何をしているんですか?
➡️Q346. 産業廃棄物の処理って、ちゃんとやってもらえますか?
➡️Q347. 「工事請負契約約款」って、何が書いてあるんですか?
➡️Q348. 「リフォーム協議会」のガイドラインって、何ですか?
➡️Q349. 匠が思う、リフォーム業界の、一番の課題って何ですか?
➡️Q350. 10年後、20年後、日本の家はどうなっていると思いますか?
➡️Q351. 「スマートハウス」化って、リフォームでできますか?
➡️Q352. 太陽光発電システム、後付けの注意点は?
➡️Q353. V2Hって、何ですか?リフォームで導入できますか?
➡️Q354. 蓄電池って、つけた方が良いですか?
➡️Q355. オール電化とガス併用、どっちが良いですか?
➡️Q356. 増改築.com®の「安心サポート倶楽部」って、何ですか?
➡️Q357. 結局、法律よりも大事なことって、何だと思いますか?
➡️Q358. 匠が、自分の家をリフォームするなら、どうしますか?
➡️Q359. これから家づくりをする人に、一番伝えたいことは何ですか?
➡️Q360. 5000棟の、その先。匠の、次の「夢」は何ですか?
ハイウィル株式会社 四代目社長
1976年生まれ 東京都出身。
【経歴】
家業(現ハイウィル)が創業大正8年の老舗瓦屋だった為、幼少よりたくさんの職人に囲まれて育つ。
中学生の頃、アルバイトで瓦の荷揚げを毎日していて祖父の職人としての生き方に感銘を受ける。 日本大学法学部法律学科法職課程を経て、大手ディベロッパーでの不動産販売営業に従事。
この時の仕事環境とスキルが人生の転機に。 TVCMでの華やかな会社イメージとは裏腹に、当たり前に灰皿や拳が飛んでくるような職場の中、東京営業本部約170名中、営業成績6期連続1位の座を譲ることなく退社。ここで営業力の基礎を徹底的に養うことになる。その後、工務店で主に木造改築に従事し、100棟以上の木造フルリフォームを大工職人として施工、管理者として管理。
2003年に独立し 耐震性能と断熱性能を現行の新築の最高水準でバリューアップさせる戸建てフルリフォームを150棟、営業、施工管理に従事。
2008年家業であるハイウィル株式会社へ業務移管後、 4代目代表取締役に就任。
250棟の木造改修の営業、施工管理に従事。
2015年旧耐震住宅の「耐震等級3」への推進、「断熱等級6」への推進を目指し、 自身の通算500棟を超える木造フルリフォーム・リノベーション経験の集大成として、性能向上に特化した日本初の木造フルリオーム&リノベーションオウンドメディア 「増改築com®」をオープン。
フルリフォーム(全面リフォーム)で最も大切なのは「断熱」と「耐震」です。性能向上を第一に考え、末永く安心して住める快適な住まいを目指しましょう。
戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください
どのようなお悩みのご相談でも結構です。
あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。
営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。
※設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。
※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。
※すでにプランをお持ちのお施主様・設計資料をお持ちのお施主様は内容をフォームで送信後、フォーム下のメールアドレスに資料をお送りください。対応がスムーズです。
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