長屋や住宅密集エリアにおける悩みの一つに、お隣さんとの外壁と外壁の距離がほとんどなく、足場が建たないというケースがあります。このような時には、外壁を部屋側より解体し、かつ部屋うちから外壁を張る。外壁裏打ち工法がお勧めです。特殊工法になるため、出来る会社はかなり少ないのですが、増改築com®運営会社のハイウィル株式会社では、地元が下町エリアということもあり、このような問題にお取り組んでまいりました、ここでは外壁の裏打ち工法の解体から完成までのポイントを解説します。
隣接側外壁を引き込むため作業はラス板をカッターを入れ切断後にチルホールで室内に引張込む
まず隣家との離隔距離のない外壁面の解体においては、大前提として解体時に隣家の密接している外壁に解体する外壁材が干渉しないように、しっかりと養生をする必要があります。全面にシート張りをして対処します。
二階床下地外壁から300mm 程度を撤去しその他はほぼ全体は残すようにします。
残す理由は隣接側の外壁はラス板共に室内に引き込むため作業床が必要になるからです。
床 300mmを切断する理由は、間柱の下と桁を表しで間柱下部に鋸を入れるためのスペースを確保する意味合いもあります。
解体は一階から撤去後、二階に移り撤去し階段は二階の床を解体後に解体していきます。
下に待機の産業廃棄物トラックを待機させ撤去材を積んでいきます。
隣接側外壁を引き込むため作業は、上図のようにラス板切断後チルホールで室内に引張込み壁残材を隣家側に倒れないように注意が必要です。
その為に、外壁は一階から作業を行い一階処分材を片付けて作業床を作り、隣接建物側の外壁には合板を立てかけて、しっかりと養生した上で行います。一回の外壁解体が終了後に2階外壁の解体作業を行っていきます。(モルタル落下を受ける為の養生)
外壁引き込みの仕方は、柱境のラス板を切断し、 間柱中間を横切断して、柱間の1/4から1/2程度の外壁面積を引き込む方法をとります。
台付けは番線#12で施工します。
これらの作業に当たり、通常の戸建てリノベーションの解体では使用しない準備機材として、チルホール1台とトラック用荷締バンド2、番線#12 が必要になります。番線で不可能な場合7mm か9m 程度の台付けとなります。番線切りも必要です。
▲解体前
▲解体が終わり隣家の外壁が見えています。
▲隣家の2階部には窓があります。
▲わずか10㎝の隙間
▲隣家との離隔距離はほとんどありません。当然足場が建たない状態となっております。
▲ここ450㎜ピッチで間柱を仮で建てていきます。仮で建てるのは防火サイディングを部屋内から設置する為、間柱を外しながら設置する為です。
▲ここに450㎜ピッチで間柱が建てられているか、引っ掛ける金物をどこに設置するかをスケールを当てながらみていきます。
▲レーザーで水平レベルを見ながらブラケットを打ち込んでいきます。
▲最初に水切りから設置となります。水切りの設置位置を墨出ししていきます。
▲水切りを室内側から入れ設置に入ります。
▲奥に行くに従い隣家との距離がなくなっているため施工はかなりの手間がかかります。
▲水切りが設置されました。ここからはいよいよサイディング張りとなります。
▲施工後の手入れはまず難しい境界壁になってしまうため採用する素材は強度・耐久・耐候・耐震性に優れた押出成形セメント板サイディングにします。
▲一階部の一面の裏打ち工法が完了しました。
▲二階部の裏打ちも完了しました。
▲基本的に裏打ちをする場合は雨仕舞の観点より窓の設置をお勧めしていません。一部の壁のみが密接しており一部は密接していないような建物のケースでは窓設置の納めも可能です。
▲隣との隙間
▲このように身体は入れるスペースがありません。水切りを室内側より設置後下から張り上げていきます。
▲１階部分より室内から張り上げていきます。
▲２階まで張り上がりました。
▲片側のみ隣家と密着して建てられている建物も裏打ちで外壁リノベーションが可能になりました。
▲こちらの現場は距離15ｃｍしか距離がありませんでした。
▲防火対応の外装材で安心です。
▲隣家は他のリフォーム会社さんで同時進行で工事がスタートしましたが、「裏打ち工法が」ができず、ハイウィルが、リフォーム会社より依頼を受け、隣家の裏打ち工事もさせていただいた現場です。
▲足場を払えば外壁は完成です。
▲外壁工事が完了しました。
更新日：2025/06/17
裏打ち工法の施工事例
耐震で失敗しない為の
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第1部：【診断編】我が家の“カルテ”を読み解き、真実と向き合う
診断編の役割とコンセプト： 皆さんの漠然とした「家への耐震不安」に寄り添い、その正体を突き止めるための「診断」に特化したパートです。地震の歴史からご自宅の築年数が持つ意味を学び、耐震性の客観的な物差しを知り、そしてプロの診断技術の深淵に触れることで、読者の不安を「解決すべき具体的な課題」へと転換させます。すべての治療は、正確な診断から始まります。
記事（全6本）：
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➡️ 耐震診断の全貌：費用・流れ・依頼先は？プロが教える診断結果の正しい読み解き方
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第2部：【治療編】築年数別の最適解。“三位一体”を取り戻す構造外科手術
治療編の役割とコンセプト： このガイドの技術的な核心です。第1部で明らかになった家の“カルテ”に基づき、それぞれの時代が抱える固有の病巣に対する、具体的な「治療計画＝補強工事」を詳述します。旧耐震の宿命である基礎補強から、81-00住宅のバランス修正、そして現代住宅の損傷防止まで。プロが執刀する「構造外科手術」の全貌を、豊富な経験に基づいて解説します。
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➡️ 【旧耐震の治療法】無筋基礎を蘇らせる「基礎補強工事」と、骨格を再構築する「壁量・金物」計画
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➡️ 【81-00住宅の治療法】偏りを正し、骨格を繋ぐ。あなたの家を“本物の新耐震”にする補強工事
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➡️ 【次世代の備え】絶対的な耐震性能の上にこそ。「制震」がもたらす“損傷防止”という価値
➡️ 柱の抜けを防ぐ生命線「N値計算」：500棟の経験が明かす、本当に意味のある耐震金物補強の全貌
第3部：【技術編】「本物の強さ」を構築する、専門医の外科手術
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記事（全5本）：
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➡️ 【最重要】「制震」は耐震の“代わり”ではない。損傷を防ぐための制震ダンパー“正しい使い方”
➡️ リノベーションの壁倍率計画：面材耐力壁「ノボパン」と剛床工法で実現する“三位一体”の耐震補強
➡️ 大空間リビングの夢を叶える「柱抜き・梁補強」。構造とデザインを両立させる匠の技
➡️ リフォームで「耐震等級３」は取得できるのか？その方法と費用、そして本当の価値
第4部：【計画編】見えざる壁を乗り越える。法規と費用を味方につける航海術
計画編の役割とコンセプト： どんなに優れた治療計画も、現実の壁を乗り越えなければ絵に描いた餅です。このパートでは、リフォーム計画を阻む二大障壁である「法規」と「費用」に正面から向き合い、それらを敵ではなく「味方」につけるための、具体的な航海術を授けます。2025年法改正、補助金、コストコントロール。プロの知恵で、計画実現への確かな道筋を照らします。
記事（全4本）：
➡️ 【2025年法改正】建築確認申請を“賢く回避”する、性能向上リノベーションの戦略的計画術
➡️ 検査済証なき家、再建築不可物件の再生シナリオ：法的制約の中で命を守るための現実解
➡️ 【費用全貌】モデルケースで見る耐震リフォーム工事のリアルな費用と、賢いコストダウン術
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実践・難関編の役割とコンセプト： このガイドの、増改築.com®の真骨頂。他社が匙を投げるような、極めて困難な状況を、いかにして克服してきたか。その具体的な「臨床報告」を通じて、私たちの圧倒的な技術力と、決して諦めない情熱を証明します。これは、単なる事例紹介ではなく、困難な状況にある読者にとっての、希望の灯火となるパートです。
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➡️ 【難関事例②：狭小地】隣家との距離20cm！絶望的な状況を打破する「裏打ち工法」とは
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➡️ なぜ、大手ハウスメーカーは木造リノベーションが不得意なのか？業界の構造的真実
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フルリフォーム（全面リフォーム）で最も大切なのは「断熱」と「耐震」です。性能向上を第一に考え、末永く安心して住める快適な住まいを目指しましょう。
＜ 著者情報 ＞
ハイウィル株式会社 四代目社長
1976年生まれ 東京都出身。
【経歴】
家業（現ハイウィル）が創業大正8年の老舗瓦屋だった為、幼少よりたくさんの職人に囲まれて育つ。
中学生の頃、アルバイトで瓦の荷揚げを毎日していて祖父の職人としての生き方に感銘を受ける。 日本大学法学部法律学科法職課程を経て、大手ディベロッパーでの不動産販売営業に従事。
この時の仕事環境とスキルが人生の転機に。 TVCMでの華やかな会社イメージとは裏腹に、当たり前に灰皿や拳が飛んでくるような職場の中、東京営業本部約170名中、営業成績6期連続1位の座を譲ることなく退社。ここで営業力の基礎を徹底的に養うことになる。その後、工務店で主に木造改築に従事し、100棟以上の木造フルリフォームを職人として施工、管理者として管理。
2003年に独立し 耐震性能と断熱性能を現行の新築の最高水準でバリューアップさせる戸建てフルリフォームを150棟、営業、施工管理に従事。2008年家業であるハイウィル株式会社へ業務移管後、 ４代目代表取締役に就任。250棟の木造改修の営業、施工管理に従事。
2015年旧耐震住宅の「耐震等級３」への推進、「断熱等級４」への推進を目指し、 自身の500棟を超える木造フルリフォーム・リノベーション経験の集大成として、性能向上に特化した日本初の木造フルリオーム＆リノベーションオウンドメディア 「増改築com®」をオープン。
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