『増改築.com®』の運営母体であるハイウィル株式会社は、大正八年の創業以来、数千棟に及ぶ木造建築の改築に携わってまいりました。その長い歴史と豊富な経験の中で常に感じてきたことは、従来の建築基準法には、施主様の認識との間に大きなギャップがあり、また、事業者側に設けられていた特例措置（特に「4号特例」）が、結果として十分な耐震性や断熱性を持たない建物を生み出す一因となっていたのではないか、という強い問題意識でした。

東日本大震災に続き、熊本地震では、現行の建築基準法（2000年基準）で建てられたはずの木造住宅でさえも大きな被害を受けました。特に熊本地震では、震度7の強烈な揺れが短期間に2度も発生するという、これまでの想定を超える事態となり、2000年基準が「一度の大きな地震」には耐えられても、「繰り返す大地震」に対しては必ずしも十分ではなかった可能性が露呈しました。 さらに衝撃的だったのは、住宅性能表示制度における「耐震等級2」（建築基準法の1.25倍の強度）を取得していた住宅でさえも倒壊する事例が報告されたことです。建築基準法の最低基準（耐震等級1）が「生命の安全を守る基準」であるにもかかわらず、です。（後の調査では、倒壊した等級2の建物には、設計上の問題や施工上の不備があった可能性も指摘されていますが、それでもなお、等級2だから絶対安心とは言えない、という事実は変わりません。）

熊本地震の教訓から私たちが学ぶべき最も重要なことは、現行の建築基準法（耐震等級1相当）は、あくまで「最低限」であり、本当に安心して暮らせる住まいを実現するためには、それ以上の性能、具体的には「耐震等級3」を目指すべきである、ということです。事実、熊本地震で最も被害が大きかった益城町においても、耐震等級3に相当するレベルで建てられた木造住宅は、ほとんどが無被害であったという調査報告があります。

このような背景を踏まえ、2025年の建築基準法改正では、これまで構造検査が免除されることもあった木造2階建て住宅（新2号建築物）の大規模修繕・模様替においても、原則として建築確認申請が必須となり、現行の耐震基準への適合が求められるようになりました。これは、既存住宅の耐震化を強力に推進しようという国の強い意志の表れです。 しかし、単に確認申請を通して耐震等級1相当の安全性を確保するだけでは、まだ十分とは言えません。『増改築.com®』では、リフォームであっても、専門家による詳細な構造計算を実施し、新築の最高基準である「耐震等級3」相当の性能まで構造体を強化することを、強く推奨しています。なぜなら、それこそが、いつ起こるかわからない大地震から、ご家族の生命と財産を確実に守るための、最も賢明な投資であると信じているからです。そして、そのためには、既存建物の正確な診断と、それに基づく適切な補強計画が不可欠であり、これらは建築確認申請のプロセスを通じて、その妥当性が客観的に検証されるべきなのです。

耐震性と並んで、日本の住宅が抱えるもう一つの大きな課題が、「断熱性能の低さ」です。「日本の家は、なぜ夏暑く、冬寒いのか？」この疑問は、長年多くの方が感じてきたことでしょう。そして、その原因は、これまで住宅の省エネルギー基準が努力義務に留まり、かつその基準レベル自体も、欧米の先進諸国と比較して著しく低かったことにあります。 その結果、日本の住宅の約90%が現行の省エネ基準すら満たしておらず（上図参照）、冬場の入浴中にヒートショック（急激な温度変化による健康被害）で亡くなる方の数は、なんと交通事故死者数の約6.6倍にも上る（上図参照）という、衝撃的なデータもあるのです。断熱性能の低い住まいは、不快なだけでなく、深刻な健康リスクや、結露によるカビの発生、さらには建物の早期劣化といった問題も引き起こします。

2025年法改正でついに義務化！リフォームにおける省エネ基準適合の重要性

このような状況を改善すべく、2025年の建築基準法改正では、ついに全ての新築住宅に対して省エネ基準への適合が義務化されました。そして、この流れはリフォームにも及び、建築確認申請が必要となる大規模な修繕・模様替においては、原則としてリフォーム後の建物がこの新しい省エネ基準に適合していることが求められるようになったのです。 これは、リフォーム計画において、断熱性能の向上が、もはや「任意」ではなく「必須」の検討項目となったことを意味します。具体的には、専門家による外皮計算（UA値やηAC値の算出）を行い、建物全体の断熱性能を数値で明確にし、基準をクリアするための計画的な断熱改修（壁・床・天井への高性能断熱材の施工、高断熱サッシへの交換など）と、高効率な設備機器の導入が必要となります。 『増改築.com®』では、この法改正を先取りし、以前から現行基準をさらに上回る高いレベルの断熱性能（例えば、HEAT20のG2グレード＝断熱等級6相当以上）を推奨し、その実現のための技術を追求してまいりました。なぜなら、高い断熱性能は、光熱費の削減という経済的なメリットだけでなく、ヒートショックのリスク低減や、アレルギー症状の改善といった、ご家族の「健康」と「快適な暮らし」に直結する、かけがえのない価値をもたらすと確信しているからです。

これまでのリノベーションは、残念ながら、建物の基本的な「性能」に十分に焦点が当てられてきたとは言えませんでした。

見た目の美しさや、新築同様のきれいな仕上がりだけを追求するリフォームも多く見受けられましたが、それでは、そこで暮らす家族の本当の安全や快適性は保証されません。 そのような住宅業界の現状を是正し、一棟でも多くの日本の家を、地震に強く、一年中快適で、そして何よりもそこに住まうご家族が末永く安心して笑顔で暮らせる場所にしたい――

その強い想いから、私たちは2015年に、木造戸建て住宅のフルリフォーム・リノベーションに特化した専門情報サイト『増改築.com®』を立ち上げました。 日本で初めてとなる、戸建ての「性能向上リノベーション」専門のポータルサイトとして、私たちは、戸建て住宅を単なる「ハコ」として捉えるのではなく、その骨格である躯体の「耐震性能」、そして日本の住宅が他の先進諸国と比較して著しく遅れていた「断熱性能」を、現在の新築住宅の最高水準まで飛躍的に向上させる「性能向上リノベーション」を提供し、従来型の内装主体のリフォームとは明確に一線を画し、長期にわたり安心して快適にお住まいいただける、真に価値ある建物の提供を、ここに宣言いたします。

おかげさまで、私たちの理念と技術にご共感いただいた多くのお客様から、順番待ちとなるほど絶え間ないご依頼をいただき、日々、その想いを形にするお手伝いをさせていただいております。

そして、サイト開設から10年が経過し『増改築.com®』の理念に賛同いただける、全国の技術力に優れた工務店様への参加を呼びかけ、そのネットワークを拡大しています。

私たちは、木造住宅を改築される全てのお施主様に対して、専門家による厳密な構造計算を実施し、新築の最高基準である「耐震等級3」に相当するレベルまで、建物の構造体を強化することを、そして、同様に専門的な外皮計算に基づいて、「断熱等級6（HEAT20 G2グレード）」以上の高い断熱性能を実現することを、強く推奨しております。 なぜなら、2025年の建築基準法改正は、まさにこの「高いレベルの耐震性と省エネ性」を、全てのリフォームのスタンダードにしていくための、大きな第一歩だからです。そして、その実現のためには、建築確認申請という法的なプロセスを通じて、その計画の妥当性と安全性を客観的に検証し、質の高い施工を確保することが、これまで以上に不可欠となるのです。

『増改築.com®』の最大の強みは、この建物の「性能」を、感覚や経験則ではなく、構造計算（耐震）と外皮計算（断熱・省エネ）という客観的な数値データによって「見える化」し、お客様にその効果を具体的にご理解いただいた上で、最適なリノベーションプランをご提案できる点にあります。 施主様ご自身が、ご自宅の耐震性能や断熱性能の現状と、リフォームによってそれがどこまで向上するのかを正しく理解し、納得して計画を進めていただくこと。そして、私たち施工者は、その計画に基づいて、一切の妥協なく、質の高い工事を誠実に実行すること。この「透明性」と「誠実さ」こそが、お客様との間に揺るぎない信頼関係を築き、真に価値のあるリノベーションを提供するための、最も大切な礎であると、私たちは考えております。

今後、この地震大国と呼ばれる日本において、一棟でも多くの建物が、大地震にも耐えうる高い耐震性能を備え、そして一年を通して少ないエネルギーで快適に暮らせる高い断熱性能を持つ、安全で安心な住まいへと生まれ変わることを、心より願っております。そして、そのお手伝いができることを、私たち『増改築.com®』、ハイウィル株式会社の誇りといたします。