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神戸市灘区の戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

神戸市灘区はこんな街

神戸市灘区

六甲山より神戸の街を一望

神戸市灘区とは、北に六甲山・摩耶山を控え、南は大阪湾に面しています。東は石屋川を境に東灘区、西は王子公園を過ぎれば神戸の中心でもある中央区に行けます。

交通は北から順に阪急電鉄、JR、阪神電鉄が東西に平行に延びており、阪急電鉄では「京都」・「宝塚」・「伊丹」方面に、東海道本線JR「六甲道」駅は快速で「三ノ宮駅」まで、3分大阪駅まで23分と東西に軽快なアクセスが可能です。阪神電車では「神戸三宮駅」、「梅田駅」、「難波駅」など関西の主要都市まで楽に移動できます。

神戸市灘区

神戸大学キャンパス

神戸市灘区

JR六甲道駅

神戸市灘区

王子動物園

神戸市灘区

西郷資料館(酒造地帯)

灘区の街並みは、関西の自然ランドマーク六甲山から始まり山手側は神戸市でも屈指の住宅地や神戸大学があります。中央地域はJR六甲道駅を中心に新しい街が形成されていて、西地域は王子動物園から東に歩けば水道筋商店街や下ればJR灘駅になります。浜手地域は酒造地帯で有名な灘五郷の一つである西郷があります。

灘区には成徳小学校が六甲道駅に近くにあり人気があります。学校指定でエリアを絞られるかたも多々おられます。その他にも高羽小学校や六甲小学校など人気の小学校が多いのも人気のエリアの証拠です。中学校に上がっても鷹匠中学校や長峰中学校も非常に人気の学区エリアになっています。

神戸市灘区

成徳小学校

神戸市灘区

鷹匠中学校

町名からどんなエリアなのかを見てみると

 

まず灘区でも山のふもと、北に位置するのが鶴甲、六甲台町、篠原台などです。坂がきついのがかなり特徴にはなりますが、教育上好ましくないとされる娯楽施設の建設が制限される「文教地区」になります。団地やマンションもございますが、一戸建てが非常に多いエリアになります。
坂を少し下ると篠原北町、篠原本町、篠原南町、赤松町、曽和町は神戸屈指の高級住宅地の岡本や御影負けずとも劣らぬ閑静な住宅エリアが広がっております。
非常に人気のエリアになっております。

 

六甲道駅周辺の稗原町や永手町、琵琶町、備後町はウェルブ六甲を初めマンションが多く戸建ての少ないエリアになります。阪神淡路大震災の影響が大きかったエリアになり新しい綺麗な都会的な街並み魅力です。少し歩けば六甲本通商店街があり昔ながらの雰囲気も残しつつ、大和町、徳井町、中郷町は住宅地になるので、安心して生活できます。
JR六甲道駅周辺は区役所などの公共施設のほか、スーパーや飲食店などのお店買い物施設も充実しているので老若男女みんなが住みやすい街になっています。
神戸市の主要道路、山手幹線沿いには六甲町、日尾町、神前町などは利便性と住宅地としての住みやすさを兼ね揃えています。

 

王子動物園周辺の水道筋、倉石通、中原通、福住通は下町情緒を残した街並みになっており、天城通、畑原通、赤坂通、上野通、国玉通、薬師通、五毛通、高尾通、箕岡通北に行くほど坂がきつくなりますが、閑静な住宅地になります。
摩耶駅、灘駅周辺も実はわりと一戸建てが多いエリアになっており、増改築のご相談が多いエリアになっております。岸地通、大内通、泉通、灘北通、灘南通などです。

 

浜手地域の都通や大石北町、大石南町、大石東町、新在家北町、浜田町は、酒造工場などの工場や複合ショッピングモール「サザンモール六甲」などがエリアの大部分を占めますが、戸建てや小規模マンションなどもあります。
烏帽子町や友田町、記田町、鹿ノ下町、原田町将軍通など他にも魅力的で個性的な町があり、エリアごとにいろいろな顔が存在するそんな街づくりがされているのが神戸市の灘区になります。

 
神戸市灘区

サザンモール六甲

神戸市灘区

武庫の郷

神戸市灘区

岩屋駅

神戸市灘区

阪急六甲駅

神戸市灘区

阪神電車新在家駅

神戸市灘区

石屋川

神戸市灘区は阪神淡路大震災の被害が大きかった分耐震の意識が高いエリアになっていると思います。街並みも新築戸建てや新築マンションが多く建設されて街全体が新しくなっています。その分相場も上昇しています。年々新築用地が減りつつあります。

物件をお探しの方は、住みたいエリアに中古戸建てを耐震等級3に増改築をして希望価格に合わせるという、新しい選択肢を増えやされてはいかがでしょうか。


神戸市東区 I様邸

神戸市I様邸

工事内容:内外部スケルトンリフォーム

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稲葉高志

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