戸建フルリフォームなら「増改築.com®」TOP ＞ 施工事例 ＞ 都道府県で探す ＞ 静岡県 ＞ 掛川市 ＞ 施工事例 A様 二世帯住宅（平屋）フルリフォーム＆リノベーション
二世帯住宅（平屋）フルリフォーム＆リノベーション事例 静岡県掛川市
| 建物概要 | |
|---|---|
| 名前 | A様 |
| 場所 | 静岡県掛川市 |
| 築年数 | 築20年 |
| 構造種別 | 木造、ガレージRC造 平屋建て |
| 家族構成 | 大人4人 子供1人 |
| 対象面積 | 122.55㎡、36.7坪 |
| リフォーム部位 | 内装改修（間取り変更有り）、水周り改修（浴室、洗面台、トイレ、キッチン）、玄関ドア、一部サッシ |
| 工期 | 約40日 |
| 価格 | 約1100万 |
お客様のご要望
今回のリフォームで、A様からのご要望は以下の8点です。
- 長男夫婦との同居の為の間取り変更
- 使い勝手の良い収納
- 両世帯との防音対策
- 玄関ドアを引き戸に変更したい
- 水周りを一新したい、特にキッチンはこだわりたい
- 浴室内にTVが欲しい
- 若夫婦のリビングは南面なので暑さ対策でサッシ交換
- 廊下が暗いので明るくしたい
～プランニングのポイント～
平屋建て住宅を長男夫婦との同居により2世帯住宅にリフォームする為、お互いのプライバシーを確保しながら快適に住まえる住空間の提案をしました。
具体的には、若夫婦のLDK天井は勾配天井とし、新たに構造梁を新設し露出させ解放感を演出。更に南面に面している為、夏場の暑さ対策等に窓ガラスを遮熱・高断熱・遮音・防露に有効な「真空ガラス」を採用していただきました。
既存玄関ドアから使い勝手の良い引戸に変更。更に開口面積の広い3本引き戸を採用していただきました。
収納については、場所ごとの収納機能を考慮し奥行や棚板の高さ、間口等を検討し十分な収納スペースを確保しました。
水周り機器については、ショールームに同行いただき何度も変更を重ねて納得のいく機器を選択していただきました。
静岡県掛川市S様邸 施工事例テーマカテゴリー
- 平屋リフォーム
- 二世帯住宅リフォーム
- 内部スケルトンリフォーム＋サッシ交換
打ち合わせから着工、完成までの詳細施工事例紹介
▲既存玄関は親子ドア
▲既存玄関
▲既存玄関ホール
▲既存勝手口
▲既存LDK
▲既存LDK
▲既存LDKとキッチン
▲既存キッチン
▲既存キッチン
▲既存浴室
▲既存洗面所
▲既存トイレ
▲既存和室
▲既存子供室
▲既存子供室
▲既存洋室
▲既存洋室
間取りの変更プラン
▲既存図面
▲新規図面
▲LDK解体中
▲LDK解体中
▲解体
▲解体
▲解体
▲解体
▲若夫婦のLDKは構造梁を露出して開放感を演出
▲勾配天井となります
▲ユニットバス施工中
写真はありませんが、両世帯の防音のため、間仕切壁内にロックウール厚100を充填+遮音シート+石膏ボード2枚張りで対策しました。
== ＬＤＫ ==
戸建てリノベーション前
▲既存LDKはキッチンとの間に壁がありました
戸建てリノベーション後
▲改修後はオープンにして広さを実感できるLDKに
▲キッチンはLIXIL「リシェル SI」
== キッチン ==
戸建てリノベーション前
▲壁で仕切られていたため少し暗かった既存キッチン
戸建てリノベーション後
▲吊戸棚もなくし開放的で家族が誰でも使いやすくなりました
▲機能的な収納
▲ゴミ箱も収納してしまいました
== 浴室・洗面・トイレ ==
戸建てリノベーション前
戸建てリノベーション後
▲システムバス：LIXIL「アライズ」
戸建てリノベーション前
戸建てリノベーション後
▲洗面化粧台：LIXIL「エルシイ」
戸建てリノベーション前
戸建てリノベーション後
▲トイレ：LIXIL「アステオ」
== 若夫婦LDK ==
戸建てリノベーション前
▲改修前は2部屋の子供室でした
戸建てリノベーション後
▲１つのLDKにして天井を高く、梁を露出させて開放感のある間取りに。
▲夏場の暑さ対策のため真空サッシ：日本板硝子㈱のスペーシアを採用しました
▲LDKに隣接した収納
▲洗面所から離れているので、ここに洗面台だけ設置しました。LIXIL「ミズリア」です。
真空ガラス「スペーシア」
▲夏の日差しをカットします
スペーシアは断熱・遮熱性に優れた真空ガラスです。
お部屋の厚さの原因となる太陽熱を５１％カット。１枚ガラスの約４倍の遮熱性能で冷房の効果を高め、いつでもお部屋は快適です。
紫外線の侵入も約６０％カットしてくれます。
効率が上がるので省エネ。１枚ガラスと比べて約４５％、一般的な複層ガラスと比べても約３０％のエネルギーを削減してくれます。
取り換えは簡単。もともとのサッシを生かしてガラスを取り換えるだけなので、手間もかからずとても簡単です。
（今回のA様邸では新規サッシで入れています）
== その他 ==
▲玄関を入ると印象的な引戸。親世帯のシューズボックスに続いています
▲親世帯のシューズボックスと収納
▲こちらは若夫婦のシューズボックス
▲若夫婦のウォークインクローゼット
▲中央廊下
▲廊下収納
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2025年（令和7年）の4月1日建築基準法改正が決定、2025年（令和7年）4月以降に着手するフルリフォームに確認申請が義務化されることにより、現在大変混みあっております。
お問い合わせ・ご相談多数のため、ご返信、プランのご提案までに日数を頂いております。ご了承の程お願い申し上げます。
首都圏のリノベーションにつきましては、2024年度工事枠は10月解体着工のお施主様まで埋まっております。
・直近は2024年11月初旬の解体着工スタートより空きありとなります。※2024年9月13日時点
※ご契約順に施工班の予定を組ませて頂いております。スケルトンリフォームには6ヶ月程度の期間が必要になります。余裕をもったスケジュールでご相談をお願い申し上げます。
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