ハウスメーカー軽量鉄骨の断熱改修フルリフォーム＆フルリノベーション事例（HEAT20）

●築30年のセキスイハイムのK様邸の現場調査を行った際にまず、現場に到着した際に目に入ったのは、一階部分が他社によって既に解体されている様子でした。

この解体済みの状態は、提案前には通常では見ることができない躯体の状態を把握する絶好の機会となりました。

躯体の状態を直接確認することができることは、より精度の高い提案を行う上で非常に有利であり、K様にとっても安心感を持って施工を進めることができるポイントとなりました。

二階部分は、一階とは異なり、既存の状態に近かったものの、一階の躯体の状態を基に、二階の構造や断熱状況を予測することができました。特に、断熱材を充填する壁厚の問題や、熱橋となる柱や梁の対策方法、気流止めの検討など、多岐にわたる点を考慮しながらの調査となりました。

壁厚の問題について、既存の壁厚は断熱材を充填するには限界があるため、どのような断熱材を選択するか、また、どのように充填するかが鍵となります。

特に、熱伝導率が低い断熱材を選択することで、既存の壁厚でも十分な断熱性能を確保することが可能です。

熱橋となる柱や梁の対策方法については、これらの部分は建物の構造上、避けては通れない部分です。

しかし、これらの部分を適切に断熱することで、全体の断熱性能を大きく向上させることができます。

具体的には、熱橋部分に直接断熱材を充填する、または、熱橋部分を覆うように断熱材を配置することで、熱の流れを遮断することが考えられます。気流止めの検討については、断熱性能を向上させるためには、外部からの冷気や暖気の侵入を防ぐことが非常に重要です。特に、隙間やすき間からの気流は、断熱性能を大きく低下させる要因となります。

このため、気密性を高めるための材料や工法の選定が必要となります。以上のように、K様邸の現場調査を行った際には、多岐にわたる点を考慮しながら、最適な断熱リノベーションの提案を行うことができました。

近年、築30年以上が経過した住宅の断熱改修の重要性が高まっています。特に、セキスイハイムのような軽量鉄骨造の住宅では、当時の技術や材料の制約から、現代の断熱基準に比べて劣る場合が多いのが実情です。そんな中、K様邸もその一つで、築30～40年の経過を持つこの住宅の温熱改修は、住まいの快適性を追求するとともに、エネルギー効率の向上を目指したものとなっています。

以下に、その具体的な改修内容とその効果について詳しく解説していきます。サッシはカバー工法をメインで採用しました。こちらは最後の完成写真をご覧ください。

●フェノバボードによる被覆

フェノバボード30㎜：フェノバボードは、高い断熱性能を持つ硬質発泡ウレタンを主成分とした断熱材です。軽量でありながら、優れた断熱性を持っています。
使用方法：鉄骨柱型の被覆に使用し、熱橋の発生を抑制します。これにより、鉄骨部分からの熱の流出・流入を大幅に減少させることができます。

●床の断熱

床断熱：ミラネクストラムダ75㎜厚※特注仕様

ミラネクストラムダは、高い断熱性能を持つガラスウール製の断熱材です。 鋼製の床上に木で下地を組み、熱橋を回避する構造としました。この下地の上にミラネクストラムダを敷き詰めることで、床からの熱の流出・流入を効果的に防ぎます。

1階の床の断熱材充填後は防湿シートを張り、捨て貼り後に気密テープによる目張りを行います。

●壁の断熱（セルロースファイバー120㎜）

セルロースファイバーは、再生紙を主成分とした環境に優しい断熱材です。優れた断熱性と吸湿性を持っています。壁内にセルロースファイバーを充填します。特に鉄梁周りは、高性能グラスウールを使用して気流を止めることで、さらに断熱性を高めています。

●天井の断熱

天井断熱：セルロースファイバー300㎜

厚さ300㎜のセルロースファイバーは、天井部分の大きな熱の流出・流入を効果的に防ぎます。天井部分にセルロースファイバーを充填します。この時代の軽量鉄骨に多い折半屋根の隙間部分は、発泡ウレタンで充填したのち、気流を止めるために高性能グラスウールを使用して充填します。その後天井のセルロースファイバーを充填します。

●鉄骨住宅によくある問題

軽量鉄骨の断熱改修において、特に難易度が高いのが階段周りの断熱です。階段の位置や構造は、多くの場合、変更が難しく、そのままの形状を維持しながらの断熱改修が求められます。このような制約の中で、最適な断熱性能を確保するためには、既存の壁厚内での高性能な断熱材の選定と施工技術が不可欠となります。

K様邸の場合、階段に面する部分の壁厚は105㎜と、一般的な壁厚である120㎜よりも狭いため、通常のセルロースファイバーの充填では十分な断熱性能を確保することが難しい状況でした。しかし、このような制約下でも、最適な断熱性能を追求するためには、105㎜の断熱層でも120㎜のセルロースファイバーと同等の性能を持つ断熱材の選定が必要です。今回、その答えとして選ばれたのが、パラマント硝子社の北海道仕様の高性能グラスウールでした。この断熱材は、狭い壁厚でも高い断熱性能を発揮することができ、隙間なく充填することで、気密性も向上します。さらに、ウレタン充填と気密シート、気密テープを使用することで、階段周りの断熱と気密性を最大限に高めることができました。

このような高度な技術と知識を持つ施工会社に断熱改修を依頼することで、住まいの快適性やエネルギー効率を大きく向上させることができます。断熱改修は、単に断熱材を充填するだけではなく、その家の構造や状況に合わせた最適な方法を選択し、適切に施工することが求められる専門的な分野です。そのため、技術水準の高い会社に施工を依頼することが、最終的な住まいの品質や性能を保証する上で非常に重要となります。ハイウィルではここまでの性能工事は社長自らが陣頭指揮を執る体制となっております。

●外壁工事は、住宅の耐久性や断熱性、美観を保つための重要な工程です。

 K様邸の外壁塗装には『WAKOECO® SHIELD（ワコーエコシールド）』を採用しました。この塗料は国内外で特許を取得した断熱塗料であり、多数の試験をクリアしています。

この製品は、セラミックスの働きにより太陽光線を反射し、さらに室内・室外の熱移動を抑制する働きがあります。また、期待耐用年数は10～15年以上とされています。 K様邸の外壁屋根塗装の特徴 K様邸では、既存のサイディング・折半屋根にワコーエコシールドを施工しました。

外皮計算には数値として計上されませんが、温熱改修がメインとなるため、この断熱塗料で施工を行いました。

＜ワコーエコシールドの主な特徴＞

暑さ対策・寒さ対策：太陽光線を反射し、室内・室外の熱移動を抑制。

防露性能：結露の発生を防止し、カビの発生を抑える。

不燃性能：国土交通省の不燃材料認定を取得。

安全性能：ホルムアルデヒド等級の最上位規格「Fフォースター」取得。

空気質改善：静電気の発生を抑え、アレルゲンやハウスダストの発生を抑制。

施工のメリット：ワコーエコシールドを施工することで、夏場は15%、冬場は21.5%のエネルギー削減が期待できます。これにより、冷暖房設備の効率的な運用が可能となり、快適な室温を維持するための必要電力を抑えることができます。

断熱塗料の選択は、機能・実績・予算・耐用年数などの要因を考慮して行われるべきです。K様邸では、ワコーエコシールドを選択することで、高い断熱性能と持続性を実現しました。これにより、住まいの快適性とエネルギー効率の向上を実現しています。

解体された状態からのご依頼であったため既存の写真はありませんが、解体前は１階には４部屋あったようです。

今回K様は広い間取りご希望でしたが、構造上抜けない柱がありました。そこで見せる柱として活かし、３部屋分をLDKに、１部屋分を和室スペースとしました。和室の仕切りもあえて戸襖をなくすことでLDKとの一体感が感じられる空間となりました。

K様のセンスとこだわりがたくさん詰め込まれたLDKをご紹介します。

２階は３部屋です。床は大建のフローリング材「トリニティ」を採用。バルコニーに面した２部屋の天井はリリカラの木目柄クロスです。広いバルコニーの向こうの木々の緑に不思議とマッチしてとてもさわやかな印象です。

先にも説明の通り、K様邸は内部スケルトンのため窓の位置は変えていません。不要な窓は内側から埋めています。外壁を壊さずに窓を新しくするには、カバー工法という方法を用います。カバー工法とは、古い窓ガラスを取外して既存の窓枠の上から新しい枠を覆いかぶせて設置する工事方法です。サッシはすべてYKKap製マドリモ断熱窓（遮熱Low-E複層ガラス）です。断熱窓に変えることで、窓からの熱の出入りが少なくなり省エネ効果が格段にアップします。

K様邸の水回りは、１階にキッチン・お風呂・洗面・トイレ、２階に洗面・トイレという構成です。