HEAT20G2/耐震等級３のフルリフォーム＆フルリノベーション事例

●現場調査は、リノベーションの計画を立てる上での非常に重要なプロセスの一つです。

この段階で得られる情報は、その後の設計や施工の方針を大きく左右するため、細部にわたる調査が求められます。S様邸の場合、幸いにも設計図書が完備していたため、既存の構造や設備、配管や電気のルートなどの詳細な情報を事前に把握することができました。

これは、予期せぬトラブルを未然に防ぐための大きな武器となります。例えば、壁の中に隠れている配管や電気のルートが分かっていれば、解体作業時にそれらを傷つけるリスクを大幅に減少させることができます。

また、設計図書だけでなく、現場調査時には実際の建物の状態を詳しく確認します。特に、築年数が経過している建物の場合、経年劣化によるダメージや、過去のリフォームでの変更点など、設計図書だけでは分からない部分が出てくることがあります。

S様邸も例外ではなく、実際の建物の状態と設計図書との間には、いくつかの違いが確認されました。このような違いを早い段階でキャッチすることで、後の工程での手戻りや追加作業を防ぐことができ、工期の遅延やコストの増加を抑えることができます。

また、S様の要望や生活スタイルを考慮した上で、現場の実情に合わせた最適なリノベーションプランを提案するための材料となります。

さらに、現場調査では、近隣の環境や日当たり、風通しの状態なども確認します。これらの情報は、断熱や換気の計画、さらには窓やバルコニーの位置などの設計に大きく影響します。S様邸の場合も、これらの情報をもとに、快適な室内環境を実現するための提案を行いました。このように、現場調査はリノベーションの成功を左右する重要なステップです。

S様邸の現場調査も、その後の工程をスムーズに進めるための大きな役割を果たしました。

●木造住宅のリノベーションにおける木工事は、その家の骨組みを形成する重要な工程です。

S様邸のリノベーションでは、特に2階の大スパンの実現という課題がありましたが、これは単に広い空間を作るというだけでなく、その空間が安全であり、また長持ちするようにするための技術や知識が求められる作業でした。

まず、大スパンを実現するための最大の課題は、梁や柱の補強です。梁は、家の天井や床を支えるための横方向の構造材であり、柱はそれを縦方向に支える役割を持っています。大スパンを持つ空間を作るためには、これらの梁や柱がしっかりとしたものでなければなりません。

S様邸では、2階の天井高がもともと低かったため、梁を補強すると天井がさらに低くなるという問題がありました。これは、住む人々の生活の質を低下させる可能性があるため、避ける必要がありました。そこで、どのようにして梁を補強し、かつ天井高を確保するかという点が、木工事の大きな焦点となりました。この問題を解決するためには、まず現場での打ち合わせが重要でした。

施工管理者や大工、そしてS様との間で、どのようにして梁を配置するか、どのような補強方法を取るかという点を詳しく話し合いました。この過程で、N値算定に基づく金物の設置も検討されました。N値とは、建物の耐震性能を示す数値であり、これに基づいて金物を設置することで、建物の安全性を高めることができます。

また、リノベーションの過程で、設計図にはあるはずの柱が実際には存在しないという事態も発生しました。このような予期せぬ問題に対応するためには、柔軟な思考と迅速な判断が求められます。

S様邸では、この問題を解決するために、新たな柱を追加することや、既存の柱の位置を変更することなど、様々な方法が検討されました。最終的に、S様邸の木工事は、これらの課題を乗り越えて、成功裏に完了しました。

大スパンの空間が実現され、その空間が安全で快適なものとなったのは、施工管理者や大工、そしてS様との綿密な打ち合わせと、それに基づく高度な技術と知識のおかげでした。

●S様の住宅リノベーションにおける断熱工事は、最先端の技術と材料を駆使して行われました。その中心には「HEAT20G2」の高い断熱性能が採用されました。この断熱材は、日本の最高水準の性能を持つものとして知られており、5地域でのUa値が0.46という驚異的な数値を誇ります。

これは、ZEH基準（Ua値0.6以下）を大きく上回る性能を意味します。具体的な工事内容として、地下部の床には75㎜のラムダを使用し、外周面壁にはセルロースファイバー１２０㎜と2階天井にはセルロースファイバー２５０㎜を充填しました。これにより、住宅内の温度変動を大きく抑え、夏の暑さや冬の寒さからの保護を実現しました。

さらに、床下地の目張りや気流の弱点となる浴室周り、玄関周りには気密テープ処理を施し、外部からの空気の侵入を最小限に抑えました。このような断熱工事は、住む人の快適性を大きく向上させるだけでなく、長期的にエネルギーコストの削減にも寄与します。

特に、今後の日本の建築基準が厳格化する中で、HEAT20G2のような高性能な断熱材を採用することは、将来的な住宅価値の向上や環境への負荷軽減にも繋がります。

また、S様のように、具体的な断熱性能の要望や知識を持っているお客様は、施工業者としても非常にありがたい存在です。これにより、お客様の要望を具体的に形にすることができ、より高い満足度を得ることができます。

最後に、断熱リフォームやフルリフォームを検討する際には、最低でもZEHレベルの断熱性能を持つ住宅を選択することが推奨されます。これにより、住む人の快適性を向上させるだけでなく、エネルギーコストの削減や環境への負荷の軽減にも寄与することができます。

セルロースファイバーを採用した理由は、自然素材を使用したいS様の強い要望からご提案させていただきました。新聞紙を原材料としたエコ素材でありながら「断熱」「防音」「防燃」「防虫」「防湿」の効果を併せ持つセルロースファイバーはまさに理想的な素材となりました。

●気密施工

腐食部の柱を修正した後、外壁工事が本格的に開始されました。既存のタイル部分を残しつつ、新たにサイディングを貼る作業が行われました。まず、防水紙を施工し、その上に通気胴縁を打ち付けました。そして、仕上げとしてサイディングを貼り付ける作業が進められました。この際、特に重要となるのが新たに導入したサッシ周りの防水処理です。これにより、雨水の侵入を防ぎ、室内の湿度やカビの発生を抑制することができます。外壁工事は、建物の美観を保つだけでなく、住む人の快適性や安全性を守るための重要な工程です。S様邸の外壁工事は、予期せぬ問題にも柔軟に対応し、最終的には高い完成度で仕上げられました。

●S様邸の造作仕上げ工事は、S様の独自のライフスタイルと要望を完璧に反映したものとなりました。

この工事の中心には、無垢の杉材を使用した床板や階段があります。無垢材は、その自然な風合いと温もりが特徴で、長く使うほどに味わい深くなる素材です。また、無垢材は湿度を調整する効果もあり、室内の快適性を高める要素としても注目されています。特に、S様邸ではアイアン手摺と杉材の組み合わせによる手すりが注目されています。アイアンと杉材のバランスは、モダンでありながらも和のテイストを感じさせる絶妙なものとなっています。この手すりは、デザイン性だけでなく、安全性や機能性も考慮されており、S様の日常生活をサポートする重要な要素となっています。

さらに、ショールームでの打ち合わせを何度も重ねることで、S様のこだわりや希望が具体的に形になりました。例えば、キッチンやバスルームの設備機器の選定では、S様のライフスタイルや使用頻度、デザインの好みなど、細部にわたる要望が反映されています。これにより、S様邸はただの住宅ではなく、S様の人生そのものを映し出す空間となっています。無垢材の利点としては、長期間使用することでその美しさが増すだけでなく、健康や環境にも優れた点が挙げられます。無垢材は、化学物質の放出が少ないため、アレルギーの原因となる物質を減少させる効果があります。

まとめとして、S様邸の造作仕上げ工事は、S様の要望を最大限に生かしながら、環境や健康にも配慮した選択が行われました。これは、S様のライフスタイルや価値観を尊重し、長く愛される住まいを目指す姿勢の表れと言えるでしょう。