リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都杉並区戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都杉並区はこんな街

杉並区マップ

板橋区は旧東多摩郡西半にあたり、城西地区と呼ばれる東京23区の西部に位置しています。東京都内の6区市と隣り合い、北は練馬区、東は中野区、東南でわずかに渋谷区、南は世田谷区と隣接しています。西側には武蔵野市と三鷹市が位置します。地形的には武蔵野台地上にあり、全体的になだらかな高台地域です。

杉並区は工業よりも商業やサービス業の占める割合が高いです。高円寺、阿佐谷、荻窪、西荻窪といった中央線沿線にある杉並区の街は、60年代につくられた商店街を中心に発展しました。そのため、生活に根差したグルメや日用品を提供する専門店が多いのが特徴です。それに加え、物価も手ごろで買い物や外食、娯楽も気軽に楽しめることから、沿線の大学に通う学生が多く住んでおり、若者文化が独自に発展してきました。そのため、今ではアーティストやミュージシャン、ノスタルジックな雰囲気に惹かれた若者が集まり、昔からの商店に交じって、個性的な店を開いています。

地域でのイベントを重視する杉並区は、100万人規模の人出を要する二大イベントがあり、「東京の夏の風物詩」とも言われています。
一つ目は阿佐ヶ谷七夕まつりです。南阿佐ヶ谷のパールセンター商店街を中心に、昭和29年、地域おこしから始まったおまつりで、八月に行われます。伝統のハリボテが、パールセンター商店街やすずらん通り商店街に飾られます。また、店主たちが工夫をこらした期間中限定の露店や、各店独自のセール企画、阿佐ヶ谷地域の商店会連合による連携イベントも開催されます。

二大イベントのもう1つが、8月下旬に開催される高円寺阿波踊りです。高円寺駅付近で約1万人とも言われる参加者が集う、阿波踊りの大会です。阿波踊りと言えば徳島が有名ですが、徳島に続く規模を誇ります。観客は100万人で埋め尽くされ、道路では阿波踊りの列が連なり壮観です。

また杉並区はアニメの街としても有名です。日本のアニメ制作会社は、全国に622社あるとされています(平成28年時)。杉並区内にはこのうちの138社が集積し、市区町村別では全国で1番の多さです。「杉並アニメーションスタジアム」が開館したり、西武新宿線上井草駅前には「機動戦士ガンダム」のモニュメントが設置されるなどしています。

杉並区 阿佐ヶ谷七夕まつり
杉並区 高円寺阿波踊り
杉並区 ガンダム

東京都杉並区 M様邸

杉並区M様邸

工事内容:戸建増改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                     &リノベーション】

施工地:東京都杉並区

家族構成:大人1人 

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築50年

リフォーム部位 :

ベタ基礎/間取変更/サッシ取替/既存外壁撤去サイディング/制震仕口ダンパー/セルロースファイバー/

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス Bb I型2700

システムバス:

LIXIL アライズ 1620

洗面化粧台:

Panasonic シーライン 間口900

トイレ:Panasonic アラウーノS2

       

価格:約2100万円

東京都杉並区 K様邸

杉並区K様邸

工事内容:戸建増改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                     &リノベーション】

施工地:東京都杉並区

家族構成:大人1人 賃貸併用

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築60年

リフォーム部位 :

内外部スケルトンリフォーム/耐震等級3/賃貸併用住宅

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

LIXIL ティオ I型1800

システムバス:

LIXIL アライズ 1616

洗面化粧台:

LIXIL ピアラ 間口500

トイレ:

ハイウィルオリジナルトイレ 

 

価格:約2500万円

東京都杉並区 K様邸

工事内容:戸建店舗増改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                     &リノベーション】

施工地:東京都杉並区阿佐ヶ谷

家族構成:店舗

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築50年

リフォーム部位 :

基礎新設/間取り変更/ジャッキアップ/耐震補強/フルスケルトンリフォーム

 

 

 

価格:約2000万円

リフォームで使える助成金

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました!

東京都杉並区の耐震リフォーム助成金情報

木造住宅等の耐震化に関する助成制度

昭和56年5月以前に建てられた木造住宅に、耐震化のための費用の一部を助成しています。

■耐震診断助成と上限額

簡易診断 無料 -
(1)区精密診断 - 上限11万円
(2)特定精密診断 11万円または精密診断に要する費用のどちらか低い金額 上限11万円

 

■耐震改修助成と上限額

区が特定する特に耐震化を促進する地域の建物で、木造住宅密集地域内にある建物かつ狭い道路拡幅整備を伴うとき  
:改修後のlw値1.0以上   
改修に要する費用の3/4         改修後のlw値1.0以上:上限250万円
改修後のlw値1.0未満:上限150万円       
以下のどちらかに該当するとき
・区が指定する特に耐震化を促進する建物
・区が指定する特に耐震化を促進する地域の建物
改修に要する費用の2/3

改修後のlw値1.0以上:上限200万円
改修後のlw値1.0未満:上限100万円  

以下のどちらにも該当しないとき
・区が指定する特に耐震化を促進する建物
・区が指定する特に耐震化を促進する地域の建物
改修に要する費用の1/2 改修後のlw値1.0以上:上限100万円
改修後のlw値1.0未満:上限50万円

 

全てのお問合せは、直接杉並区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

杉並区役所 都市整備部市街地整備課耐震改修担当

電話:03-3312-2111

FAX:03-3312-2907

 


エコ住宅促進助成

二酸化炭素排出が無い、あるいは少ないエネルギー機器である、太陽エネルギー利用機器、定置用蓄電池、省エネルギー機器、省エネルギー住宅、雨水タンクに対して導入経費を助成しています。

申請受付期間 令和4年4月8日から令和5年2月27日
完了報告締め切り 令和5年3月20日まで

 

■助成金対象機器等と助成限度額

強制循環式ソーラーシステム 太陽熱集熱器全体の面積1㎡あたり2万円 上限6万円
自然循環式太陽熱温水器 太陽熱集熱器全体の面積1㎡あたり1万円 上限2万円
太陽光発電システム 太陽電池モジュール全体の公称最大出力1kwあたり4万円

上限12万円(蓄電池同時設置2万円加算)

定置用リチウムイオン蓄電池 SⅡ登録 蓄電容量1kWhあたり1万円 上限8万円
自然冷媒ヒートポンプ給湯器エコキュート - 定額5万円
家庭用燃料電池エネファーム - 定額5万円
高日射反射率塗装(屋根・外壁) 塗布面積1㎡あたり1,000円 屋根・外壁合わせて上限15万円
ガラスの交換:外皮に接する既存窓を複層ガラス等に交換   大1枚あたり:4,000円
中1枚あたり:2,500円
小1枚あたり:1,500円
ガラスの交換、内窓の設置、外窓の交換、ドア・引き戸の交換合わせて上限15万円
内窓の設置・外窓の設置 大1か所あたり:10,000円
中1か所あたり:7,000円
小1か所あたり:4,000円
ドア・引き戸の交換 大1か所あたり:12,500円
小1か所あたり:10,000円
雨水タンク 税抜き本体価格の1/2 上限2万円

 

全てのお問合せは、直接杉並区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

杉並区役所 環境部環境課環境活動推進係

電話:03-3312-2111

FAX:03-3312-2316

 

東京都杉並区の町名

【杉並区

阿佐谷北 阿佐谷南 天沼 井草 和泉 今川 梅里 永福 大宮 荻窪 上井草 上荻 上高井戸 久我山 高円寺北 高円寺南 清水 下井草 下高井戸 松庵 善福寺 高井戸西 高井戸東 成田西 成田東 西荻北 西荻南 浜田山 方南 堀ノ内 本天沼 松ノ木 南荻窪 宮前 桃井 和田

戸建てリノベーション・リフォームに関するお問合せはこちら

増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
「送信する」ボタンをクリックをお願いします。

代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。

首都圏のリノベーションにつきましては、2022年度は埋まりました.

・直近は2023年4月着工枠1枠・5月1枠が空きありとなります。※2022年12月3日時点

※契約をさせていただいたお施主様より予定を組ませて頂いております。スケルトンリフォームには6ヶ月程度の期間が必要になります。余裕をもったスケジュールでご相談をお願い申し上げます。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

  • ※再建築不可のリフォームでは金融機関が限られます。事前審査をお勧めいたします。

    (例:2021年10月くらいに完成希望など)

    必須

    できるだけ具体的にお知らせくださいませ。既存設計資料、リフォーム後のイメージ図等をお持ちであれば下記のメールアドレスより添付をお願いします。

    ※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    ※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    図面や写真等を送信いただく場合、また入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、下記メールアドレスまでご連絡ください。

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    0120-246-991

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    4代目代表よりご挨拶

    稲葉高志

    親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。