リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都練馬区戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都練馬区はこんな街

練馬区マップ

練馬区は、東京23区の北西に位置します。東西は約10km、南北は約4kmから7kmのほぼ長方形をしており、面積は23区の中では5番目の広さです。区内全域が武蔵野台地に属しており、地震に強い地域といわれています。多摩地区、埼玉県と接しており、今ものどかな風景を残している町です。

練馬区内には、大江戸線、有楽町線・副都心線、西武池袋線、西武新宿線、東武東上線が通っています。どの路線も新宿や池袋などのターミナル駅まで直通で、通勤・通学なども非常に便利です。

練馬区を代表とするスポットといえば、石神井公園と光が丘公園です。石神井公園は、三宝寺池や石神井池、沼沢植物群落や石神井城跡など多くの見どころがある公園です。ボート場では、ローボート、スワンボート、サイクルボートに乗ることができるので、カップルや子連れにも人気です。

光が丘公園は光が丘団地に隣接する練馬区最大の公園です。ゆるやかな丘に作られた芝生広場や野鳥観察ができるバードサンクチュアリなどの自然と共存する施設や、野球場やテニスコートなどの本格的なスポーツ施設があります。

練馬区と言えば、アニメのまちとしても有名です。練馬区は 日本初のカラー長編劇場アニメ 『白蛇伝』が製作された 日本カラーアニメ 発祥の地 です。1963年に『鉄腕アトム』、1965年に『ジャングル大帝』が 生まれました。『風の谷のナウシカ』やスタジオジブリ作品、『新世紀エヴァンゲリオン』『ポケットモンスター』などの製作にかかわった アニメプロダクションも 集まっています。大泉スタジオからは、宮崎駿、高畑動、りんたろう、大塚康生、細田守など多くの アニメ関係者が巣立っています。

練馬区は 日本一のアニメ企業集積地であり、アニメ関連企業数が94社を数え、これまで数多くの傑作が生み出されており、ファンも多いです。

練馬区 石神井公園
練馬区 光が丘公園
練馬区 アトム

東京都練馬区 M様邸

練馬区M様邸

工事内容:戸建改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都練馬区

家族構成:大人2人

家屋形態:戸建

築年数:築40年以上

リフォーム部位 :
ベタ基礎/間取変更/断熱/外壁塗装/ガレージ/サッシ取替/ホームエレベーター/サンルーフ

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

ノーリツ 対面型2550サイズ

システムバス:

ノーリツ 1616サイズ

洗面化粧台:ノーリツ

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

 

 

価格:約1700万円

東京都練馬区 M様邸

練馬区M様邸

工事内容:戸建改築工事

【内部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都練馬区

家族構成:大人2人、子供2人

家屋形態:戸建

築年数:築35年

リフォーム部位 :
 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:
ナスラック ベルフラワー

システムバス:
リクシル アライズ

洗面化粧台:
リクシル オフト

トイレ:
ハイウィル オリジナルトイレ

 

価格:1900万円(風水鑑定料別途)

リフォームで使える助成金

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました!

東京都練馬区の耐震リフォーム助成金情報

住宅の耐震化支援制度

昭和56年5月31日以前に建てられた建築物は、早急に耐震化を図る必要性があります。練馬区は建築物の耐震化にかかる費用を助成します。

利用するには各種の条件や申込期限がありますので、ご確認の上お早目にお手続きを行いましょう。

情報は2021年5月現在のものです。

無料簡易耐震診断

「練馬区住宅簡易耐震診断実施要綱」に基づき、建築士を派遣し、住宅について無料で簡単な耐震診断を行うとともに、耐震改修工事の大まかな費用、その他具体的なアドバイスをいたします。

また、診断実施時に耐震改修工事等に対する助成の条件に適合するかどうかについての調査も行います。

 

【対象建築物の要件】

  • 昭和56年(1981年)5月31日以前に着工
  • 延べ面積の過半を住宅の用途が占める
  • 過去に簡易耐震診断を受けていない

 

耐震診断および実施設計

構造計算により建物の耐震性を調べ、補強計算による図面を作成します

大地震の揺れに対して倒壊しない建物とするために、建築士により耐震診断・補強設計を実施します。

 

 

【助成金額】

  • 耐震診断 費用の4分の3(限度額12万円)
  • 実施設計 費用の3分の2(限度額22万円)

 

【対象建築物の要件】

  • 昭和56年5月31日以前に建てられた建築物であること
  • 原則、建築物に違反がないこと
  • 建築物の所有者が申請すること
  • 建築物の所有者が住民税を滞納していないこと

※その他、建築物の状況等により条件が付される場合があります

※ 対象費用について、他の耐震化関連補助金等との併用はできません。

 

耐震改修工事助成

耐震改修工事を実施することで、耐震性が確保されます。

区の評定を受けた実施設計に基づき、工事を行い耐震化が完了します。建物の耐震化を行うと、税制の優遇措置があります。

 

【助成金額】

  • 耐震改修工事 費用の3分の2(限度額130万円)
  • 耐震改修工事(住民税非課税世帯等) 費用の5分の4(限度額150万円)

 

建築物の除去工事

 【助成金額】

  • 費用の3分の2(限度額130万円)

 

【対象地域】

  • 密集事業実施地域
  • 防災まちづくり推進地区

 

耐震改修促進税制 所得税の特別控除

 個人の方が、自己の居住用家屋の耐震改修を行った場合、その方の所得税額から一定の算式により計算した税額(最大25万円)を控除できます。

確定申告書に証明書等の必要書類を添付して、管轄の税務署へ申告することが必要です。

詳しくはお問い合わせください。

 

練馬東税務署 03-6371-2332全てのお問合せは、直接練馬区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

練馬区役所 都市整備部 防災まちづくり課  耐震化促進係

電話:03-5984-1938

 

◆ 所得税に関する問い合わせ先 

練馬東税務署

電話:03-6371-2332

 

練馬西税務署

電話:03-3867-9711

 

◆ 固定資産税の減額措置に関するお問い合わせ ◆

東京都練馬都税事務所

電話:03-3993-226

 

東京都練馬区の町名

【練馬区

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増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
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代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
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よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。※2021年内、本年度内の着工枠はすでに一杯となりました。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

(例:2021年10月くらいに完成希望など)

必須

できるだけ具体的にお知らせくださいませ。

※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
続けて2回押さないようにお願いいたします。

※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
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4代目代表よりご挨拶

稲葉高志

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