東京都練馬区戸建リノベーション施工事例（実例）を徹底解説＆完全網羅

練馬区は、東京23区の北西に位置します。東西は約10km、南北は約4kmから7kmのほぼ長方形をしており、面積は23区の中では5番目の広さです。区内全域が武蔵野台地に属しており、地震に強い地域といわれています。多摩地区、埼玉県と接しており、今ものどかな風景を残している町です。

練馬区内には、大江戸線、有楽町線・副都心線、西武池袋線、西武新宿線、東武東上線が通っています。どの路線も新宿や池袋などのターミナル駅まで直通で、通勤・通学なども非常に便利です。

練馬区を代表とするスポットといえば、石神井公園と光が丘公園です。石神井公園は、三宝寺池や石神井池、沼沢植物群落や石神井城跡など多くの見どころがある公園です。ボート場では、ローボート、スワンボート、サイクルボートに乗ることができるので、カップルや子連れにも人気です。

光が丘公園は光が丘団地に隣接する練馬区最大の公園です。ゆるやかな丘に作られた芝生広場や野鳥観察ができるバードサンクチュアリなどの自然と共存する施設や、野球場やテニスコートなどの本格的なスポーツ施設があります。

練馬区と言えば、アニメのまちとしても有名です。練馬区は 日本初のカラー長編劇場アニメ 『白蛇伝』が製作された 日本カラーアニメ 発祥の地 です。1963年に『鉄腕アトム』、1965年に『ジャングル大帝』が 生まれました。『風の谷のナウシカ』やスタジオジブリ作品、『新世紀エヴァンゲリオン』『ポケットモンスター』などの製作にかかわった アニメプロダクションも 集まっています。大泉スタジオからは、宮崎駿、高畑動、りんたろう、大塚康生、細田守など多くの アニメ関係者が巣立っています。

練馬区は 日本一のアニメ企業集積地であり、アニメ関連企業数が94社を数え、これまで数多くの傑作が生み出されており、ファンも多いです。

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました！

昭和56年5月31日以前に建てられた建築物は、早急に耐震化を図る必要性があります。練馬区は建築物の耐震化にかかる費用を助成します。

利用するには各種の条件や申込期限がありますので、ご確認の上お早目にお手続きを行いましょう。

情報は2021年5月現在のものです。

「練馬区住宅簡易耐震診断実施要綱」に基づき、建築士を派遣し、住宅について無料で簡単な耐震診断を行うとともに、耐震改修工事の大まかな費用、その他具体的なアドバイスをいたします。

また、診断実施時に耐震改修工事等に対する助成の条件に適合するかどうかについての調査も行います。

【対象建築物の要件】

• 昭和５６年（１９８１年）５月３１日以前に着工
• 延べ面積の過半を住宅の用途が占める
• 過去に簡易耐震診断を受けていない

構造計算により建物の耐震性を調べ、補強計算による図面を作成します

大地震の揺れに対して倒壊しない建物とするために、建築士により耐震診断・補強設計を実施します。

【助成金額】

• 耐震診断　費用の４分の３（限度額１２万円）
• 実施設計　費用の３分の２（限度額２２万円）

【対象建築物の要件】

• 昭和56年5月31日以前に建てられた建築物であること
• 原則、建築物に違反がないこと
• 建築物の所有者が申請すること
• 建築物の所有者が住民税を滞納していないこと

※その他、建築物の状況等により条件が付される場合があります

※ 対象費用について、他の耐震化関連補助金等との併用はできません。

耐震改修工事を実施することで、耐震性が確保されます。

区の評定を受けた実施設計に基づき、工事を行い耐震化が完了します。建物の耐震化を行うと、税制の優遇措置があります。

【助成金額】

• 耐震改修工事　費用の３分の２（限度額１３０万円）
• 耐震改修工事（住民税非課税世帯等）　費用の５分の４（限度額１５０万円）

　【助成金額】

• 費用の３分の２（限度額１３０万円）

【対象地域】

• 密集事業実施地域
• 防災まちづくり推進地区

 個人の方が、自己の居住用家屋の耐震改修を行った場合、その方の所得税額から一定の算式により計算した税額（最大25万円）を控除できます。

確定申告書に証明書等の必要書類を添付して、管轄の税務署へ申告することが必要です。

詳しくはお問い合わせください。

【練馬区】

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