リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都港区はこんな街

港区 マップ

港区は、東京都の区部中央に位置します。区名に「港」とあるように、区域の東側は海岸・港南地区で東京港(東京湾)に面し、ベイエリアの一部である台場を含みます。東側は江東区と向き合い、北側は中央区、千代田区、新宿区と、西側は渋谷区と接する。南隣は品川区である。千代田区・中央区とともに都心3区と呼ばれます。

江戸時代は武家屋敷が建ち並び、明治からは高級住宅街へ変貌、現在はその流れを組みながらもエリアによって特徴がある魅力的な町が港区です。東京都23区では一人あたりの所得が最も高い区でもあり、「港区」と言うだけでブランドを感じる街でもあります。

 

表参道・青山はオシャレの発信地、また、IT企業の拠点ともなるエリアです。富裕層が多く住んでいます。明治神宮から東にのびる大通りや骨董通りや青山通りなどの大きな通り沿いには、表参道ヒルズや有名ブランドの路面店が立ち並び、日本でも有数のショッピングストリートとなっています。

六本木・赤坂・麻布はビジネス拠点でもあり大使館が多く立ち並ぶエリアです。外資系やIT企業が多く拠点を構えています。テレビ朝日、TBSとテレビ局があることから芸能人や俳優などが集まりやすくなっています。六本木ヒルズやミッドタウンなどの商業施設も多くあります。けやき坂のイルミネーションはクリスマスシーズンに人気のスポットです。

白金・高輪は高級住宅地として栄えている場所です。有名私立校が集まっている特徴もあります。白金・高輪は高級住宅地として栄えていて落ち着いた雰囲気があり、治安もいい場所です。有名私立校が集まっている特徴もあります。国の重要文化財である旧朝香宮邸を使用した東京都庭園美術館もあり、自然を感じられます。


新橋・浜松町はご存知の方も多いでしょう、サラリーマンの街として知られるエリアです。オフィス街となっているので昼夜問わず多くのサラリーマンが行き交います。コンサートホール、美術館など文化的施設も多くあります。

汐留、台場エリアは台場シティー、パレットタウン、アクアシティお台場など家族でもカップルでも楽しめるスポットが多くあります。

港区 表参道
港区 新橋
港区 台場

東京都港区 K様邸

港区K様邸

工事内容:戸建増改築工事

【内部スケルトンリフォーム

                     &リノベーション】

施工地:東京都港区

家族構成:大人2人

家屋形態:戸建

築年数:築30年

リフォーム部位 :

ベタ基礎/間取変更/サッシ取替/外壁塗装/断熱セルローズ/制震ダンパー

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス Bb I型2550サイズ

システムバス:

TOTO サザナ 1616サイズ 

洗面化粧台:

Panasonic 美シリーズ

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

 

 

価格:約1880万円

リフォームで使える助成金

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました!

東京都港区のリフォーム補助金・助成金情報

港区 木造住宅耐震化支援事業

港区では、昭和 56 年 5 月以前に建てられた建築物を対象に、耐震化を促進するための各種支援を行っています。
 

申請が予算額に達した場合は受付終了となるので、ご確認の上お早めにお手続きをしましょう。
既に設計や工事等の契約をしたもの、既に設計や工事等を実施したもの、この制度等による助成を受けたことがあるものは申請できません。
 

■耐震診断の助成率と上限額

木造
(住宅、下宿)
診断費用の3分の2 上限20万円
木造
(長屋、共同住宅等)
診断費用の3分の2 上限24万円


■耐震改修工事費の助成率と上限率

昭和56年6月から平成12年5月までに建築された木造建築物の耐震改修工事(住宅、長屋(2戸以内) 耐震改修工事費の2分の1 上限100万円
昭和56年5月までに建築された木造建築物の耐震改修工事(住宅、長屋、共同住宅) 耐震改修工事費の2分の1 上限200万円
自己居住用の戸建て住宅の建替え 耐震改修工事費の3分の1 上限100万円

 

全てのお問合せは、直接港区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

港区役所 街づくり支援部建築課耐震化推進担当

電話:03-3578-2866

FAX:03-3578-2304

創エネルギー・省エネルギー機器等設置費助成制度

創エネルギー・省エネルギー機器等を設置する区民に対し、地球温暖化の原因となる温室効果ガスの排出量を削減し、持続可能な社会を実現することを目的として、その経費の一部を助成します。申請は必ず工事着工前に済ませてください。

申請期間 2022年4月1日から2023年2月28日
完了報告

2022年3月30日


■対象工事と補助率・上限額
 

家庭用燃料電池システム(エネファーム) 機器費の4分の1 上限15万円
日射調整フィルム ①、②のいずれか低い金額
①設置経費の4分の1
②助成対象面積(㎡)×4,000円
上限4万円
高断熱サッシ 設置経費の4分の1 上限10万円
太陽光発電システム 最大出力に応じて100,000/㎾ 上限40万円
蓄電システム 初期実効容量に応じて40,000/kWh 上限20万円
電気自動車等用充電設備(急速充電設備) 機器本体価格の4分の1 上限50万円(1基まで)
電気自動車等用充電設備(普通充電設備) 機器本体価格の4分の1 上限10万円(5基まで)
高反射率塗料等 ①、②のいずれか低い金額
①材料費の全額
②助成対象面積(㎡)×2,000円
上限30万円

 


全てのお問合せは、直接港区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

港区役所 環境リサイクル支援部環境課地球環境課

電話:03-3578-2495

 

東京都港区の町名

【港区

赤坂 麻布十番 麻布台 麻布永坂町 麻布狸穴町 愛宕 海岸 北青山 港南 芝浦 芝公園 芝大門 白金 白金台 新橋 台場 高輪 虎ノ門 西麻布 西新橋 浜松町 東麻布 東新橋 三田 南青山 南麻布 元赤坂 元麻布 六本木

戸建てリノベーション・リフォームに関するお問合せはこちら

増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
「送信する」ボタンをクリックをお願いします。

代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。

首都圏のリノベーションにつきましては、2022年度は埋まりました.

・直近は2023年4月着工枠1枠・5月1枠が空きありとなります。※2022年12月3日時点

※契約をさせていただいたお施主様より予定を組ませて頂いております。スケルトンリフォームには6ヶ月程度の期間が必要になります。余裕をもったスケジュールでご相談をお願い申し上げます。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

  • ※再建築不可のリフォームでは金融機関が限られます。事前審査をお勧めいたします。

    (例:2021年10月くらいに完成希望など)

    必須

    できるだけ具体的にお知らせくださいませ。既存設計資料、リフォーム後のイメージ図等をお持ちであれば下記のメールアドレスより添付をお願いします。

    ※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    ※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    図面や写真等を送信いただく場合、また入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、下記メールアドレスまでご連絡ください。

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    4代目代表よりご挨拶

    稲葉高志

    親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。