リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都足立区はこんな街

足立区 マップ

東京23区の北東部に位置し、隅田川と荒川に挟まれた千住地区と、面積の大半を占める荒川以北の地区とに分かれています。かつては陸続きでしたが大正時代に荒川放水路が建設されて分断されました。足立区は平たんで川が多いのが特徴です。

荒川の南に位置する千住地区は、江戸時代には日光街道と奥州街道の宿場町「千住宿」であり、古くから賑わっていました。現在はターミナル駅である北千住駅を中心として区内随一の繁華街となっています。千住地区は交通の便が良く物価が安いだけでなく、隅田川と荒川にはさまれた水辺のある暮らし、江戸時代からの歴史と人情が残る一方で、便利な駅ビルやおしゃれショップも揃う多様性を持っています。

北千住東口に東京電機大学が神田から移転してきたことをはじめとし、足立区は複数の大学キャンパスの設置に伴って学生の若い世代の流入もにわかに増えてきています。単なる大学誘致にとどまらず、文化・産業・芸術新都心構想を策定し、各大学の特色を生かした連携事業を数多く行っている区としても目立っています。

足立区には神社仏閣やお寺が多いのも特徴的です。西新井大師で有名な総持寺も足立区内にあり、関東の高野山として古くからたくさんの人が参拝に訪れ、年始の初詣には長い行列を作っています。最寄り駅は東部大師線の大師前駅で、初めて訪れる方にも比較的簡単にアクセスできます。

歴代の芸能人や有名人を多く排出していることでも知名度の高い足立区は、都心と都外両方への利便性や安定した街の治安や雰囲気などから不動の人気のエリアとなっています。

足立区 北千住
足立区 西新井
足立区 河川敷

東京都足立区 Y様邸

足立区Y様邸

工事内容:戸建増改築工事

【内部スケルトン+サッシ入替

    リフォーム&リノベーション】

施工地:東京都足立区

家族構成:大人3人+子供2人

家屋形態:戸建

築年数:築40年

リフォーム部位 :

長期優良住宅/間取変更/断熱サッシ取替/外壁リノベーション/外構

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラスBerry  I型2550サイズ

システムバス:

TOTO サザナ1616サイズ 

洗面化粧台:

TOTO オクターブ

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

 

 

価格:3300万(税別)※外構込

リフォームで使える助成金

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました!

東京都足立区の耐震リフォーム助成金情報

木造住宅・建築物への耐震助成制度

足立区では、昭和56年5月以前に建てられた木造住宅・建築物を対象に耐震診断助成・耐震改修工事助成を実施しています。

この耐震診断・耐震改修工事助成は、区に登録する耐震診断士が行った診断が条件となっています。

※全て契約をする前に申請(事前申請)をして下さい。契約後の申請は助成対象外になります。

※建物登記がない場合は固定資産税の納税通知書にて確認します。ただし相続や売買等の建物は所有権移転登記等を終らせてからでないと助成対象外になります。

利用するには各種の条件や申込期限がありますので、ご確認の上お早目にお手続きを行いましょう。

情報は2021年5月現在のものです。

木造住宅・建築物の耐震診断助成

【助成金額】

  • 木造戸建て住宅 上限10万円 ※消費税は助成対象外となります。また、助成額は千円未満を切り捨てた額となります。

 

【対象建築物の要件】

  • 工場や事務所などとの併用住宅の場合は、居住部分が延べ面積の過半となる戸建て住宅

 

木造住宅・建築物の耐震改修工事等助成

耐震改修工事の助成は、耐震診断助成を受けて実施した耐震診断の結果、「耐震性が不足している」と判定された住宅・建築物に対し、耐震改修工事費用の一部を助成します。

 

【助成金額】

  • 補強設計にかかった費用の2分の1(ただし6万円以内) 

 

【対象となる要件】

  • おおむね2年以内に足立区の耐震診断助成を受け、補強の必要があると認められたもの
  • 耐震改修工事の実施前に助成申請を行うこと(事前申請が必要となります)
  • 耐震改修工事の助成をすでに受けていないこと(2回目以降は助成できません)
  • 耐震診断士が工事監理を行うこと
  • 耐震シェルター・ベッドに対する助成をうけた方は、耐震改修工事助成はうけられません。

※耐震診断の助成を受けることができても、耐震改修工事の助成を受けることができるとは限りません。

※このほか、建築基準法に違反しているものなどは、助成ができない場合があります。

 
 

補強工事助成

【助成金額】

  • 一般世帯 耐震改修工事の2分の1以下 上限80万円
  • 特例世帯(※1)耐震改修工事の2分の1以下 上限100万円 

 

解体工事

【助成金額】

  • 除去工事費の2分の1以下 上限50万円

 


全てのお問合せは、直接足立区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

足立区役所 建築安全課建築防災係

電話:03-3880-5317

FAX:03-3880-5615

Eメール:kenchiku-anzen@city.adachi.tokyo.jp

 

東京都足立区の町名

【足立区

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増改築.comメンバーは技術集団となり、
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技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
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お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
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代表稲葉高志

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どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。※2021年内、本年度内の着工枠はすでに一杯となりました。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

(例:2021年10月くらいに完成希望など)

必須

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4代目代表よりご挨拶

稲葉高志

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