東京都文京区戸建リノベーション施工事例（実例）を徹底解説＆完全網羅
東京都文京区はこんな街
文京区は、東京都の区部（23区）の中心地に近く、都心3区（千代田、中央、港）のやや西北部に位置しています。皇居を中心とすれば、その北の方角に当たり、俗にいわれる「山の手」の一角です。東に荒川区、台東区、西に豊島区、新宿区、南に千代田区、北に北区と6つの区と境を接しています。
武蔵野台地の東縁部にあたり、こう配の急な坂と崖と、江戸川（神田川）や千川・藍染川（ともに現在暗渠）などにつくられた低地の部分、また関口台、小日向台、小石川台、白山台、本郷台の5つの台地に分かれ、台地と坂、台地にかこまれた
幾つかの谷から成り立っています。
「文の京（ふみのみやこ）」という字義通り、文教地区としての特色が強い地域です。文教地区は、教育施設と公共施設の両方が充実している場所で、古くは江戸時代より、徳川家とゆかりのある教育施設が存在しました。江戸時代当時、湯島聖堂や昌平坂学問所があったのは文京区でした。幕府の役人の中には、文京区で学んだ者も多かったはずです。
近現代になると、師範学校、女子師範学校、東京大学が設立された為に、「文京区=教育」の地位が確立されました。
明治時代より夏目漱石や森鷗外、宮沢賢治等の著名な文人・学者や政治家が多く住んでいました。出版・印刷のほか、先端医療が盛んで大規模病院も多い区です。日本サッカー協会、東京ドームもあります。
千代田区と隣接していながら文京区には西片、大和郷（本駒込六丁目）、本郷、小石川、小日向、本駒込、目白台などの
閑静な住宅地が残されています。音羽の森や六義園、後楽園、小石川植物園など歴史ある広大な日本庭園がいくつも残され緑豊かな都市環境を形成しており、子どもだけでなく大人も楽しめるスポットも多くあります。
落ち着いた雰囲気は文京区ならではの魅力であり、子育てもしやすい人気の区です。
東京都文京区 K様邸
工事内容：戸建改築工事
【内部スケルトンリフォーム
＋サッシ新設】
施工地：東京都文京区
家族構成：大人2人＋子供2人
家屋形態：木造一戸建て
築年数：築50年
リフォーム部位 ：
基礎補強/間取り変更/断熱サッシ/セルロースファイバー/耐震補強/外構
【採用機器・設備 】
システムキッチン：トクラス Bb I型2550
システムバス：TOTO サザナ 1616サイズ
洗面化粧台：TOTO オクターブ 間口1200
トイレ：ハイウィルオリジナル
価格：3300万円
東京都文京区 I様邸
工事内容：戸建改築工事
【内部スケルトンリフォーム
＋サッシ交換】
施工地：東京都文京区
家族構成：大人2人
家屋形態：木造一戸建て
築年数：築60年
リフォーム部位 ：
間取り変更/断熱サッシ/セルロースファイバー/耐震補強/太陽光発電/外壁工事
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
トクラス Bb I型2550
システムバス：
TOTO サザナ 1616サイズ
洗面化粧台：
TOTO オクターブ 間口1200+トールキャビネット
トイレ：ハイウィルオリジナル
価格：約3000万円（太陽光別途）
東京都文京区 M様邸
工事内容：戸建改築工事
【狭小住宅を耐震等級３へ性能向上フルリフォーム】
施工地：東京都文京区
家族構成：大人2人
家屋形態：木造一戸建て
築年数：築50年
リフォーム部位 ：
基礎補強/間取り変更/断熱サッシ/セルロースファイバー/耐震補強/
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
トクラス コラージア I型2100サイズ
システムバス：
TOTO サザナ 1216サイズ
洗面化粧台：
LIXIL ピアラ 500サイズ
トイレ：
TOTO ネオレスト
価格：約2400万円
東京都文京区 Ｓ様邸
工事内容：戸建改築工事
【内部スケルトンリフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都文京区
家族構成：賃貸用物件
家屋形態：木造一戸建て
築年数：築30年
リフォーム部位 ：
間取変更/サッシ取替（1部既存利用）/外壁塗装/断熱/床暖房
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
LIXIL シエラ Ⅱ型
システムバス：
LIXIL アライズ 1216サイズ
洗面化粧台：支給品
トイレ：ハイウィルオリジナル
価格：約1450万円
※洗面器・アクセサリー・建具はお客様支給品
東京都文京区 Ｓ様邸
工事内容：戸建改築工事
【内部スケルトンリフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都文京区
家族構成：大人3人
家屋形態：木造一戸建て
築年数：築60年
リフォーム部位 ：
断熱工事/外壁工事/内外部スケルトンリフォーム/耐震等級３
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
LIXIL シエラ 2700サイズ
システムバス：
LIXIL アライズ 1616サイズ
洗面化粧台：
LIXIL オフト
トイレ：ハイウィルオリジナル
価格：約2000万円
東京都文京区 K様邸
工事内容：戸建改築工事
【内外部スケルトンリフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都文京区
家族構成：大人2人＋子供2人
家屋形態：木造一戸建て
築年数：築60年
リフォーム部位 ：
基礎補強/間取変更/断熱サッシ取替/外壁塗装/セルロースファイバー/耐震等級３/屋上防水/外構
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
トクラスBb 2700サイズ ＋ カップボード
システムバス：
TOTOサザナ 1616サイズ
洗面化粧台：
TOTOオクターブ 1200サイズ ＋ トールキャビネット
トイレ：ハイウィルオリジナル
価格：約3000万円
東京都文京区のリフォーム補助金・助成金情報
更新日：2025.2.17
文京区の耐震化促進事業 ※令和6年度は受付終了
昭和56年5月31日以前に建築された建築物の耐震診断・耐震設計・耐震改修工事を行う所有者の方に、費用の一部を助成しています。
事前申請制です。決定通知前に契約・着手してしまうと補助金を受けられませんのでご注意ください。
■耐震診断助成
| 木造建築物（一般） | 診断費用の8/10 | 上限10万円 |
|---|---|---|
| 木造建築物（高齢者等居住） | 診断費用の10/10 | 上限20万円 |
■耐震改修工事助成
| 準防火地域内の木造住宅耐震化助成（一般） | 設計・工事費の1/2以内 | 上限120万円 ※耐震診断助成を受けている場合は上限100万円 |
|---|---|---|
| 準防火地域内の木造住宅耐震化助成（高齢者等居住） | 設計・工事費の3/４以内 | 上限240万円 ※耐震診断助成を受けている場合は上限200万円 |
| 木造住宅除却助成 | 解体工事費の1/2以内 | 上限100万円 |
全てのお問合せは、直接文京区役所にお願いします。
◆◆◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 ◆◆◆
文京区役所 地域整備課耐震・不燃化担当
電話：03-5803-1846
FAX：03-5803-1376
文京区には、地球温暖化の原因となる温室効果ガスの排出削減に効果的な設備の利用促進を図るため、新エネルギー・省エネルギー設備設置に係る経費の一部を助成する制度があります。
対象設備の設置後申請です。
■申請期間
| 期 | 設備設置日 | 申請期間 |
|---|---|---|
| 第1期 ※終了しました | 令和6年2月1日から6月30日 | 令和6年5月1日から7月31日 |
| 第2期 ※終了しました | 令和6年7月1日から8月31日 | 令和6年8月1日から9月30日 |
| 第3期 ※終了しました | 令和6年9月1日から10月31日 | 令和6年10月1日から12月2日 |
| 第4期 ※終了しました | 令和6年11月1日から12月31日 | 令和6年12月1日から令和7年1月31日 |
| 第5期 ※終了しました | 令和7年1月1日から1月31日 | 令和7年2月1日から2月28日 |
■助成対象設備と助成額
| 住宅用太陽光発電システム | 以下のどちらか金額の低い方 | 上限70万円 |
|---|---|---|
| パワーコンディショナー（住宅用太陽光発電システム用） | 対象経費の1/4 | 上限10万円 |
| 家庭用燃料電池（エネファーム） | 対象経費の額以内で15万円/基 | ‐ |
| 家庭用蓄電システム | 対象経費の額以内で1万円/kWh | 上限10万円 |
| 雨水タンク | 購入費及び設置費の1/2以内 | 上限2万円 |
| 断熱窓 | 購入費及び設置費の1/10以内 | 上限15万円 |
| 自然冷媒ヒートポンプ給湯器（エコキュート） | 対象経費の額以内で9万円/基 | ‐ |
| 高日射反射率塗料 ※屋根・屋上部分（屋根・屋上立ち上がり部分を含む。）への施工に限る | 対象経費の額以内で2千円/㎡ | 上限40万円 |
全てのお問合せは、直接文京区役所にお願いします。
◆◆◆ 新エネルギー・省エネルギー設備設置費助成申請窓口・問い合わせ先 ◆◆◆
文京区役所 環境政策課脱炭素担当
電話番号：03-5803-1276
FAX：03-5803-1362
東京都文京区の町名
【文京区】
大塚 音羽 春日 小石川 後楽 小日向 水道 関口 千石 千駄木 西片 根津 白山 本郷 本駒込 向丘 目白台 弥生 湯島
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