リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都文京区戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都文京区はこんな街

文京区 マップ

文京区は、東京都の区部(23区)の中心地に近く、都心3区(千代田、中央、港)のやや西北部に位置しています。皇居を中心とすれば、その北の方角に当たり、俗にいわれる「山の手」の一角です。東に荒川区、台東区、西に豊島区、新宿区、南に千代田区、北に北区と6つの区と境を接しています。

武蔵野台地の東縁部にあたり、こう配の急な坂と崖と、江戸川(神田川)や千川・藍染川(ともに現在暗渠)などにつくられた低地の部分、また関口台、小日向台、小石川台、白山台、本郷台の5つの台地に分かれ、台地と坂、台地にかこまれた
幾つかの谷から成り立っています。

「文の京(ふみのみやこ)」という字義通り、文教地区としての特色が強い地域です。文教地区は、教育施設と公共施設の両方が充実している場所で、古くは江戸時代より、徳川家とゆかりのある教育施設が存在しました。江戸時代当時、湯島聖堂や昌平坂学問所があったのは文京区でした。幕府の役人の中には、文京区で学んだ者も多かったはずです。

近現代になると、師範学校、女子師範学校、東京大学が設立された為に、「文京区=教育」の地位が確立されました。
明治時代より夏目漱石や森鷗外、宮沢賢治等の著名な文人・学者や政治家が多く住んでいました。出版・印刷のほか、先端医療が盛んで大規模病院も多い区です。日本サッカー協会、東京ドームもあります。

千代田区と隣接していながら文京区には西片、大和郷(本駒込六丁目)、本郷、小石川、小日向、本駒込、目白台などの
閑静な住宅地が残されています。音羽の森や六義園、後楽園、小石川植物園など歴史ある広大な日本庭園がいくつも残され緑豊かな都市環境を形成しており、子どもだけでなく大人も楽しめるスポットも多くあります。

落ち着いた雰囲気は文京区ならではの魅力であり、子育てもしやすい人気の区です。

 
文京区 小石川植物園
文京区 東大
文京区 後楽園

東京都文京区 K様邸

文京区 K様邸

工事内容:戸建改築工事

【内部スケルトンリフォーム

                     +サッシ新設】

施工地:東京都文京区

家族構成:大人2人+子供2人

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築50年

リフォーム部位 :

基礎補強/間取り変更/断熱サッシ/セルロースファイバー/耐震補強/外構

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:トクラス Bb I型2550

システムバス:TOTO サザナ 1616サイズ

洗面化粧台:TOTO オクターブ 間口1200

トイレ:ハイウィルオリジナル

 

価格:3300万円

東京都文京区 I様邸

文京区S様邸

工事内容:戸建改築工事

【内部スケルトンリフォーム

                     +サッシ交換】

施工地:東京都文京区

家族構成:大人2人

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築60年

リフォーム部位 :

間取り変更/断熱サッシ/セルロースファイバー/耐震補強/太陽光発電/外壁工事

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス Bb I型2550 

システムバス:

TOTO サザナ 1616サイズ

洗面化粧台:

TOTO オクターブ 間口1200+トールキャビネット

トイレ:ハイウィルオリジナル

 

価格:約3000万円(太陽光別途)

東京都文京区 S様邸

文京区S様邸

工事内容:戸建改築工事

【内部スケルトンリフォーム

                     &リノベーション】

施工地:東京都文京区

家族構成:賃貸用物件

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築30年

リフォーム部位 :

間取変更/サッシ取替(1部既存利用)/外壁塗装/断熱/床暖房

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

LIXIL シエラ Ⅱ型

システムバス:

LIXIL アライズ 1216サイズ

洗面化粧台:支給品

トイレ:ハイウィルオリジナル

 

価格:約1450万円

※洗面器・アクセサリー・建具はお客様支給品

東京都文京区 S様邸

文京区S様邸

工事内容:戸建改築工事

【内部スケルトンリフォーム

                     &リノベーション】

施工地:東京都文京区

家族構成:大人3人

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築60年

リフォーム部位 :

断熱工事/外壁工事/内外部スケルトンリフォーム/耐震等級3

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

LIXIL シエラ 2700サイズ

システムバス:

LIXIL アライズ 1616サイズ

洗面化粧台:

LIXIL オフト

トイレ:ハイウィルオリジナル

 

価格:約2000万円

東京都文京区 K様邸

文京区K様邸

工事内容:戸建改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                     &リノベーション】

施工地:東京都文京区

家族構成:大人2人+子供2人

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築60年

リフォーム部位 :

基礎補強/間取変更/断熱サッシ取替/外壁塗装/セルロースファイバー/耐震等級3/屋上防水/外構

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラスBb 2700サイズ + カップボード

システムバス:

TOTOサザナ 1616サイズ

洗面化粧台:

TOTOオクターブ 1200サイズ + トールキャビネット

トイレ:ハイウィルオリジナル

 

価格:約3000万円

東京都文京区のリフォームで使える補助金・助成金は?

文京区でリフォーム工事を行った場合に、お得に使える補助金・助成金制度があります。

国や自治体で扱う補助金・助成金制度をまとめました。こんなにたくさんあるってご存知でしたか?!

リフォーム工事の内容によって使える補助金が変わってきます。詳しくは各補助金解説ページをご覧ください。

東京都文京区のリフォーム補助金・助成金情報

更新日:2024.1.17

文京区の耐震化促進事業 ※令和5年度は終了しました

昭和56年5月31日以前に建築された建築物の耐震診断・耐震設計・耐震改修工事を行う所有者の方に、費用の一部を助成しています。

事前申請制です。決定通知前に契約・着手してしまうと補助金を受けられませんのでご注意ください。

 

■耐震診断助成

申請受付:令和5(2023)年12月8日(金)まで

完了報告提出:耐震診断完了後2週間以内

木造建築物(一般)

診断費用の8/10

上限10万円
木造建築物(高齢者等居住) 診断費用の10/10 上限20万円

 

■耐震改修工事助成

申請受付:令和5(2023)年12月8日(金)まで

着手届提出:交付決定通知後90日以内の着手(契約)し、着手後1週間以内に着手届を提出

完了報告提出:工事完了後2週間以内

準防火地域内の木造住宅耐震化助成(一般) 設計・工事費の1/2以内 上限120万円
※耐震診断助成を受けている場合は上限100万円
準防火地域内の木造住宅耐震化助成(高齢者等居住) 設計・工事費の3/4以内 上限240万円
※耐震診断助成を受けている場合は上限200万円
木造住宅除却助成 解体工事費の1/2以内 上限100万円

全てのお問合せは、直接文京区役所にお願いします。

◆◆◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 ◆◆◆

  文京区役所 地域整備課耐震・不燃化担当

   電話:03-5803-1846

   FAX:03-5803-1376

 


文京区の省エネリフォーム補助金・助成金

文京区には、地球温暖化の原因となる温室効果ガスの排出削減に効果的な設備の利用促進を図るため、新エネルギー・省エネルギー設備設置に係る経費の一部を助成する制度があります。
対象設備の設置後申請です。

 

■申請期間

設備設置日 申請期間
第1期 ※終了しました 令和5(2023)年2月1日から6月30日

令和5年5月1日から7月31日

第2期 ※終了しました 令和5年7月1日から10月31日 令和5年8月1日から11月30日
第3期 令和5年11月1日から令和6(2024)年1月31日 令和5年12月1日から令和6年2月29日


■助成対象設備と助成額

住宅用太陽光発電システム

以下のどちらか金額の低い方
・10万円/kw
・対象経費の1/2

上限70万円
パワーコンディショナー(住宅用太陽光発電システム用) 対象経費の1/4 上限10万円
家庭用燃料電池(エネファーム) 対象経費の額以内で15万円/基
家庭用蓄電システム 対象経費の額以内で1万円/kWh 上限10万円
雨水タンク 購入費及び設置費の1/2以内 上限2万円
断熱窓 購入費及び設置費の1/10以内 上限15万円
 自然冷媒ヒートポンプ給湯器(エコキュート) 対象経費の額以内で9万円/基
高日射反射率塗料
※屋根・屋上部分(屋根・屋上立ち上がり部分を含む。)への施工に限る
対象経費の額以内で2千円/㎡ 上限40万円

全てのお問合せは、直接文京区役所にお願いします。

◆◆◆ 新エネルギー・省エネルギー設備設置費助成申請窓口・問い合わせ先 ◆◆◆

  文京区役所 環境政策課脱炭素担当

  電話番号:03-5803-1276

FAX:03-5803-1362

東京都文京区の町名

【文京区

大塚 音羽 春日 小石川 後楽 小日向 水道 関口 千石 千駄木 西片 根津 白山 本郷 本駒込 向丘 目白台 弥生 湯島

戸建てリノベーション・リフォームに関するお問合せはこちら

増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
「送信する」ボタンをクリックをお願いします。

代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。

2025年の建築基準法改正が決定、フルリフォームに確認申請が義務化されることにより、現在大変混みあっております。

お問い合わせも殺到状態のため、お問い合わせの返信、プランのご提案までに日数を頂いております。

首都圏のリノベーションにつきましては、2024年度工事枠は7月解体着工のお施主様まで埋まっております。

・直近は2024年8月中旬の解体着工スタートより空きありとなります。※2024年6月10日時点

※ご契約順に施工班の予定を組ませて頂いております。スケルトンリフォームには6ヶ月程度の期間が必要になります。余裕をもったスケジュールでご相談をお願い申し上げます。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

  • ※再建築不可のリフォームでは金融機関が限られます。事前審査をお勧めいたします。

    (例:2024年3月くらいに完成希望など)

    必須

    できるだけ具体的にお知らせくださいませ。既存設計資料、リフォーム後のイメージ図等をお持ちであれば下記のメールアドレスより添付をお願いします。

    ※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    ※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    図面や写真等を送信いただく場合、また入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、下記メールアドレスまでご連絡ください。

    お電話でのお問合せはこちら

    0120-246-991

    営業時間:10:00~18:00(土日祝日を除く)

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    4代目代表よりご挨拶

    稲葉高志

    親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。