東京都江戸川区戸建リノベーション施工事例（実例）を徹底解説＆完全網羅

江戸川区は、南北に長い形をしており、東に江戸川、西に中川と荒川が流れていて、川が縦に区内を分断しています。

区の面積は２３区中４番目の大きさがあります。 菖蒲園や大きな商店街がある小岩地区、水族館や大きな観覧車がある葛西エリア、インド人が多く国際色豊かな西葛西など、街の表情が地域により異なり、魅力のある街となっています。

 江戸川区は子育て世代向けの政策が充実していること、大型マンションの建設が相次いでいることから人口は増加しています。また、区内の公園の面積はNo.１となっており、のびのびと子育てできることも魅力です。

区内で一番大きな公園は葛西臨海公園で、若いファミリーに人気のある広大な施設です。芝生が敷き詰められているため、子どもを連れてピクニックに行くのにぴったりです。公園の敷地内には「葛西臨海水族園」という都営の水族館があり、魚のほかにペンギンなどの姿を見られます。

古川親水公園は、全国で初めて整備された親水公園としても知られています。江戸川の旧河道である古川の流れをそのまま公園にし、昭和48年に開通した全長1.2Kmの公園で、子どもたちの水遊び、お花見や散歩など四季を通じて楽しむことができる場所です。公園を整備する際に、使われなくなった用水路を埋め立てて道路にするのではなく、「子どもが遊べるように」と、安全な川を作ったことが始まりということで、「子どものことを考えた街づくりをしている区」ということが伺えるエピソードです。

また東京２３区の中でも、江戸川区は都市農業が盛んに行われています。街中にも畑が多くあり、のどかな風景が残っています。江戸川小松菜という特産品があり、「東京都農作物生産状況調査」によると江戸川区の小松菜収穫量（令和元年産）は2,819トンで、東京都全体の小松菜収穫量の約40パーセントを占め、東京都内では1番の収穫量です。小松菜以外にも新鮮な野菜が手に入りやすいことも江戸川区の魅力のひとつといえるでしょう。

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました！

区では、災害に強い安全なまちづくりを目指し、昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられた、戸建て住宅に耐震性を高めるための助成制度を設けています。

【対象建築物の要件】

つぎの要件のすべてを満たすことが必要です。

• 江戸川区内にあり、個人が所有する住宅
• 昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された住宅（空き家も対象）
• 店舗等の部分を備える場合は、住宅部分の面積が延床面積の2分の1を超える住宅

（注）本制度と補助対象が重複する他の補助制度との併用をしないこと。（例：不燃化特区制度（区）、グリーン住宅ポイント制度（国）など）

【助成金額】

• 木造の住宅：診断費用の10分の10（ただし15万円以内）　
• 木造以外の住宅：診断費用の2分の1（ただし50万円以内）

【対象建築物の要件】

• 昭和56年5月31日以前に建築された住宅

【申請者の要件】

• 対象建築物の所有者または居住者。木造の賃貸住宅にあっては、耐震コンサルタント派遣制度の実施に対する所有者および居住者双方の同意があること

【助成金額】

• 木造住宅　　費用の80％　（限度額30万円）
• 非木造住宅　費用の80％　（限度額45万円）非木造住宅において、診断と設計を分けて実施する場合は、診断30万円限度・設計15万円限度　

【対象建築物の要件】

• 上記のコンサルタント派遣を受けた住宅

。【助成金額】

木造住宅

• 課税世帯　　　費用の50％　（限度額100万円）
• 非課税世帯　　費用の3分の2　（限度額150万円）
• 木造借家、木造アパートなど　50％　（限度額150万円）

非木造住宅

• 課税世帯・非課税世帯　限度額150万円

昭和56年5月31日以前の旧耐震基準の建築物に対して耐震補強工事を行った場合に、所得税・固定資産税ともに減免・減額措置があります。

詳しくは税務署、都税事務所へお問い合わせください。

【江戸川区】

一之江 一之江町 宇喜田町 江戸川 大杉 興宮町 上一色 上篠崎 北葛西 北小岩 北篠崎 小松川 鹿骨 篠崎町 下篠崎町 清新町 中央 中葛西 新堀 西一之江 西葛西 西小岩 西小松川町 西篠崎 西瑞江 二之江町 春江町 東葛西 東小岩 東小松川 東篠崎 東松本 東瑞江 平井 船堀 堀江町 本一色 松江 松島 松本 瑞江 南葛西 南小岩 南篠崎町 谷河内 臨海町