リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都大田区の戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都大田区はこんな街

大田区 マップ

大田区は東京都区部南部に位置する、23区の中で最も広い区です。東側は東京湾を挟んで房総半島を望み、西側は川崎市中原区、幸区、南側は川崎市川崎区、北側は江東区、品川区、目黒区、世田谷区と境界を接します。東京23区の中で都心から最も遠くに位置していますが、羽田空港があり、都心へのアクセスも良好なことから好まれています。

23区の中で人口は第3位となっており、ファミリー層が多くを占めますが、住宅街だけでなく工業地域もあり、多様な地域性があります。

田園調布エリアは高級住宅街として有名です。東横線と多摩川線が通る、緑が多い住宅街です。車窓からは多摩川の河川敷を眺めることができ、のどかな雰囲気も感じられます。田園調布駅は旧駅舎を実は一度解体していますが、現在はシンボルとして復元され、残されており、風情があります。また沼部駅から徒歩5分ほどで、福山雅治さんの代表作「桜坂」があります。

大森海岸、平和島、大森町、流通センターなどの湾岸エリアは、埋め立てられて作られたエリアで、海辺の感覚を味わえます。平和島の大半は工業用地ですが、映画館や、競艇があり、海浜公園も近いため、様々な用途で休日を楽しめます。車利用が便利ですが、京急線も通っています。

蒲田エリアは、飲食店からショッピングモールまで多くのお店がある大田区一の繁華街です。蒲田といえば知る人ぞ知る名店ぞろいのグルメスポットであり、行列のできるお店も多数あります。また、JR・東急線・京急線の三線が通っており、羽田空港へのアクセスも抜群です。

大田区 羽田空港
大田区 桜坂
大田区 競艇

東京都大田区 T様邸

大田区T様邸

工事内容:

2世帯住宅リフォーム(部分共有型)
※耐震等級3

 

東京都大田区 O様邸

大田区O様邸

工事内容:

再建築不可
二世帯住宅リフォーム(部分共有型)
屋上リフォーム
耐震等級3
セルロースファイバー断熱
外壁の裏打ち工法

リフォームで使える助成金

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました!

東京都大田区の町名

【大田区

池上 石川町 鵜の木 大森北 大森中 大森西 大森東 大森ふるさとの浜辺公園 大森本町 大森南 蒲田 蒲田本町 上池台 北糀谷 北千束 北馬込 北嶺町 久が原 京浜島 山王 下丸子 城南島 昭和島 新蒲田 多摩川 千鳥 中央 田園調布 東海 仲池上 中馬込 仲六郷 西蒲田 西糀谷 西馬込 西嶺町 西六郷 萩中 羽田 羽田旭町 羽田空港 東蒲田 東糀谷 東馬込 東嶺町 東矢口 東雪谷 東六郷 平和島 平和の森公園 本羽田 南蒲田 南久が原 南千束 南馬込 南雪谷 南六郷 矢口 雪谷大塚町 令和島

東京都大田区の耐震リフォーム助成金情報

木造建築物耐震化助成事業

大田区では、昭和56年5月以前に建てられた建築物に対し、耐震診断や改修工事等の費用の一部を助成しています。

■耐震診断助成額と上限額

木造住宅耐震コンサルタント(簡易診断・耐震化に関する相談) 無料
大田区木造診断士による耐震診断(耐震性能を構耐震新指標で数値化) 80㎡未満:12万円
80㎡以上160㎡未満:14万円
160㎡以上:16万円
-
大田区木造診断士以外による耐震診断(耐震性能を構耐震新指標で数値化)

一戸建て:費用の2/3
一戸建て以外:要する費用の2/3

上限10万円

 

■耐震改修設計・耐震改修工事・除却助成額と上限額

耐震改修設計 設計費の2/3 上限15万円 
耐震改修工事(前面道路が4m以上の場合・前面道路が拡幅済みの場合・前面道路が4m未満で、道路拡幅する場合):要する費用の2/3 要する費用の2/3 
 
上限150万円 
耐震改修工事(前面道路が4m未満だが、道路拡幅しない場合 要する費用の1/3 上限75万円
耐震改修工事(未接道) 助成不可 助成不可
除却工事(大田区内中小企業者と除却工事契約した場合) 工事に要する費用の2/3   上限75万円
除却工事(大田区内中小企業者以外と除却工事契約した場合) 工事に要する費用の1/2 上限50万円

 

全てのお問合せは、直接大田区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

大田区役所 まちづくり推進部 防災まちづくり課 耐震改修担当

電話:03-5744-1349

FAX:03-5744-1526

 

住宅リフォーム助成事業

区内に主たる事業所(本社)がある中小企業者に区が定めるバリアフリー化、環境への配慮、防犯・防犯対策、住まいの長寿命化のリフォーム工事及び吹付アスベスト除去工事を発注する場合、工事費用の一部を助成します。また、コロナ化における新しい生活様式に対応するための工事についても一部を助成します。

事前申込(仮申請)受付期間 令和4年4月15日から令和5年1月31日まで
工事完了期限 令和5年2月28日
助成申請(本申請)受付期限 令和5年3月31日まで

 

■助成対象工事と助成額

バリアフリー化、環境への配慮、防犯・防犯対策、住まいの長寿化に該当する助成対象工事 助成対象額の10% 上限20万円
区の他の助成制度・保険給付制度と併せて申請する工事 助成対象額の5% 上限10万円
耐震化助成事業と合わせて申請する耐震工事 助成対象額の10% 上限20万円
住宅リフォーム助成事業でのみ申請する耐震化工事 助成対象額の10% 上限30万円
吹付アスベスト除去工事 対象工事費用(税抜)の10% 上限50万円
新しい生活様式への対応工事
(在宅勤務スペースの改修、固定式宅配ボックスの設置、インターホンの設置及び改修、開閉や施錠などをタッチレスで行える玄関ドアの設置及び改修、玄関脇手洗い器の設置、タッチレス水洗器具の設置、通風式玄関ドアの設置及び改修、空調換気設備の設置、トイレの増設、住宅内手洗い器の増設、居室に開口部・網戸の設置、洋式便座を自動開閉式便座へ交換または設置、その他「新しい生活様式への対応」と認められる工事)
 
対象工事費用(税抜)の20%                                     上限10万円            

全てのお問合せは、直接大田区にお願いします。

◆ 住宅リフォーム助成金の申請窓口・問い合わせ先 

大田区役所 建築調整課住宅担当 住宅相談口

電話:03-5744-1343
FAX:03-5744-1558

 

戸建てリノベーション・リフォームに関するお問合せはこちら

増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
「送信する」ボタンをクリックをお願いします。

代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。

首都圏のリノベーションにつきましては、2022年度は埋まりました.

・直近は2023年4月着工枠1枠・5月1枠が空きありとなります。※2022年12月3日時点

※契約をさせていただいたお施主様より予定を組ませて頂いております。スケルトンリフォームには6ヶ月程度の期間が必要になります。余裕をもったスケジュールでご相談をお願い申し上げます。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

  • ※再建築不可のリフォームでは金融機関が限られます。事前審査をお勧めいたします。

    (例:2021年10月くらいに完成希望など)

    必須

    できるだけ具体的にお知らせくださいませ。既存設計資料、リフォーム後のイメージ図等をお持ちであれば下記のメールアドレスより添付をお願いします。

    ※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    ※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    図面や写真等を送信いただく場合、また入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、下記メールアドレスまでご連絡ください。

    お電話でのお問合せはこちら

    0120-246-991

    営業時間:10:00~18:00(土日祝日を除く)

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    4代目代表よりご挨拶

    稲葉高志

    親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。