更新日：2026年5月6日
東京都世田谷区戸建リノベーション施工事例（実例）を徹底解説＆完全網羅
東京都世田谷区はこんな街
世田谷区は、東京都の区部西部に位置し、2020年時点では、人口と世帯数は東京23区の中で第1位です。面積は東京23区内で大田区に次ぎ2番目の大きさです。都心部へのアクセスの良さもよく、世田谷区内には複数の鉄道が東西を走っており、新宿駅へとつながる京王線、小田急線や、渋谷駅につながる東急田園都市線がありますし、東急大井町線や東急世田谷線、京王井の頭線も利用することができます。
区内から渋谷や新宿、吉祥寺といったそれぞれの主要ターミナル駅へは、10〜20分ほどでアクセスでき、たいへん便利です。
世田谷区と言えば、周りに緑があり、高級住宅が広がっているというイメージがあるのではないでしょうか。もちろん、成城や等々力といった地域は、高級住宅街の街並みが広がっていますが、世田谷区内でもエリアによって雰囲気は大きく異なります。
近年開発が進んでいる二子玉川はタワーマンションの建設や商業施設の充実により、人気を集めているエリアです。近くに多摩川が流れており、自然も豊かで落ち着いた静かな環境です。三軒茶屋は駅周辺に外食できるスポットがたくさんあり、食を楽しみたい方には大変おすすめの街です。おしゃれなカフェやバーもありながら、昔ながらの大衆居酒屋もあり、下町情緒が残っています。
世田谷区でも特に個性が強い街は下北沢です。狭い道に雑貨屋や古着屋が並んでいたり、劇場やライブハウスも集まっています。また、飲食店も多いので、いろいろな楽しみ方ができる街であると言えます。新宿や渋谷に近いという好立地にあります。
区内にはのどかな畑が広がるエリアもあり、緑も多く、散歩するのに楽しいまちです。区内には大小合わせて３００以上の公園があり、代表的な公園と言えば、世田谷公園や駒沢公園、羽根木公園や砧公園などがあります。天気のいい休日になると、近くに住むファミリーやカップルなどでいつもにぎわっています。
東京都世田谷区 H様邸
工事内容：戸建増改築工事
【2世帯住宅（完全分離）フルリフォーム ＆リノベーション】
施工地：東京都世田谷区
家族構成：親世帯 子世帯
家屋形態：２世帯住宅（完全分離）
築年数：築40年（旧耐震基準）
リフォーム部位 ：
ベタ基礎/間取り変更/断熱サッシ/セルロースファイバー/耐震補強/
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
TOTO ザ・クラッソ×2セット
システムバス：
TOTO サザナ 1616サイズ×2セット
洗面化粧台：
TOTO オクターブスリム/TOTO Vシリーズ
トイレ：
TOTO ハイウィルオリジナルトイレ×2セット
価格：約3600万円
東京都世田谷区 S様邸
工事内容：戸建増改築工事
【内外部スケルトンリフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都世田谷区
家族構成：大人4人
家屋形態：木造一戸建て
築年数：築50年
リフォーム部位 ：
ベタ基礎/間取変更/サッシ取替/既存外壁撤去サイディング/制震仕口ダンパー/セルロースファイバー/
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
トクラス Bb×2セット
システムバス：
TOTO サザナ 1216サイズ×2セット
洗面化粧台：
Panasonic シーライン×2セット
トイレ：Panasonic
アラウーノV×2セット
価格：約2900万円
東京都世田谷区 S様邸
工事内容：戸建増改築工事
【内外部スケルトンリフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都世田谷区
家族構成：大人3人 子供3人
家屋形態：木造一戸建て
築年数：築40年
リフォーム部位 ：
基礎補強/間取り変更/断熱サッシ/耐震補強/外構
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
トクラス Bb1950
システムバス：
LIXIL アライズ 1216サイズ
洗面化粧台：
アサヒ衛陶 間口600
トイレ：
ハイウィルオリジナルトイレ
価格：1720万円 ※外構除く
東京都世田谷区 S様邸
工事内容：戸建増改築工事
【内部スケルトン＋サッシ交換リフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都世田谷区
家族構成：大人2人
家屋形態：木造一戸建て
築年数：築22年
リフォーム部位 ：
間取り変更/断熱サッシ/セルロースファイバー/耐震補強/外構
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
TOTO「ザ・クラッソ」
システムバス：
TOTO「サザナ」1616サイズ
洗面化粧台：
TOTO「オクターブ」
トイレ：
ハイウィルオリジナルトイレ
TOTO「ネオレスト」手洗カウンター付
価格：3100万円 ※外構含む
東京都世田谷区でリフォーム工事を行った場合に、お得に使える補助金・助成金制度があります。
国や自治体で扱う補助金・助成金制度をまとめました。こんなにたくさんあるってご存知でしたか？！
リフォーム工事の内容によって使える補助金が変わってきます。詳しくは各補助金解説ページをご覧ください。
国｜みらいエコ住宅2026事業(Me住宅2026)：住宅省エネ2026キャンペーン
- 全国対象
- 全世帯対象
- 住宅のみが対象
- リフォーム後の断熱性能によって上限額が違う：40万～100万円
- 開口部断熱（窓・ドア）、躯体断熱（床壁天井屋根断熱）、省エネ設備（給湯器・節湯水栓・高断熱浴槽など）ほか省エネリフォームが対象
- すべての工事完了後に施工業者が申請
- 2025年11月28日以降の着工
国｜先進的窓リノベ2026：住宅省エネ2026キャンペーン
- 全国対象
- 全世帯対象
- 住宅＋一部非住宅が対象
- 上限額100万円/戸
- 開口部断熱（窓・ドア）リフォームが対象
- すべての工事完了後に施工業者が申請
- 2025年11月28日以降の着工
国｜給湯省エネ2026事業：住宅省エネ2026キャンペーン
- 全国対象
- 全世帯対象
- 住宅のみが対象
- 上限額：給湯器によって7万円～17万円/台
- 条件クリアで上限加算あり
- エコキュート、ハイブリッド、エネファームが対象（エコジョーズは対象外）
- すべての工事完了後に施工業者が申請
- 2025年11月28日以降の着工
国｜賃貸集合給湯省エネ2026事業：住宅省エネ2026キャンペーン
- 全国対象
- 賃貸住宅オーナー、委託管理法人が対象
- 賃貸住宅のみが対象
- 上限額：5万円か7万円/台、1住戸1台限り
- 条件クリアで上限加算あり
- エコジョーズ、エコフィールが対象
- すべての工事完了後に施工業者が申請
- 2025年11月28日以降の着工
都｜令和8年度 既存住宅における省エネ改修促進事業
- 東京都内の住宅が対象、賃貸住宅もOK
- 住宅の所有者、管理組合が対象
- 上限額：高断熱窓ドアで200万円（防犯窓は300万円）/戸、断熱材で100万円/戸、浴槽で一律9.5万円/戸
- 高断熱窓、高断熱ドア、高性能断熱材、高断熱浴槽が対象
- 契約前と工事完了後の2回申請
- 代行申請可能
都｜令和8年度 太陽光発電・蓄電池システムの補助金
- 東京都内の住宅が対象、賃貸住宅もOK
- 住宅の所有者、管理組合が対象
■令和8年度 家庭における太陽光発電導入促進事業
- 新築も既存住宅も対象
- 上限額：発電量により36万円～600万円
- 条件クリアで上乗せあり
- 契約前と工事完了後の2回申請
- 代行申請可能
■令和8年度 家庭における蓄電池導入促進事業
- 上限額：新設は120万円/戸、増設は75万円/戸
- 条件クリアで上乗せあり
- 契約前と工事完了後の2回申請
- 代行申請可能
■家庭における太陽光発電導入促進事業（太陽光発電システムに係るパワーコンディショナ更新費用助成事業）
- 既設の太陽光発電のパワーコンディショナ更新が対象
- 上限10万円/台
都｜東京ゼロエミポイント
- 東京都内の住宅が対象、賃貸OK
- 東京都民（個人）が対象
- エアコン、冷蔵庫、給湯器、LED照明器具が対象
- 発行ポイント数は製品による
- 上乗せ条件あり
- 設置完了後に申請
- 販売業者が申請
区｜令和8年度 世田谷区エコ住宅補助金
- 区内の個人住宅、共同住宅
- 建築物の所有者、居住者（個人）
- 高断熱窓・ドア、高断熱浴槽、屋根の高反射改修など
- 上限額：20万円/戸
- 着工前・完了後の2回申請
- 区内の施工業者を利用すること
東京都世田谷区の町名
【世田谷区】
赤堤 池尻 宇奈根 梅丘 大蔵 大原 岡本 奥沢 尾山台 粕谷 鎌田 上馬 上北沢 上祖師谷 上野毛 上用賀 北烏山 北沢 喜多見 砧 砧公園 給田 経堂 豪徳寺 駒沢 桜 桜丘 桜上水 桜新町 三軒茶屋 下馬 新町 成城 瀬田 世田谷 祖師谷 代沢 太子堂 代田 玉川 玉川台 玉川田園調布 玉堤 千歳台 弦巻 等々力 中町 野毛 野沢 八幡山 羽根木 東玉川 深沢 船橋 松原 三宿 南烏山 宮坂 用賀 若林
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- 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
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どのようなお悩みのご相談でも結構です。
あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。
営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。
※設計会社（建築家様）・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。
※2026年の大型補助金が確定したことで現在大変込み合っております。
耐震性能と断熱性能を向上させるフルリフォームには6か月～7か月の工期がかかります。
補助金獲得には年内に報告を挙げる必要があることから、お早目にご相談をお願いいたします。（６月着工までが目安）
ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。
（5月までの着工枠が埋まりました）・・・2026/03/01更新
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