リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都世田谷区戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都世田谷区はこんな街

世田谷区 マップ

世田谷区は、東京都の区部西部に位置し、2020年時点では、人口と世帯数は東京23区の中で第1位です。面積は東京23区内で大田区に次ぎ2番目の大きさです。都心部へのアクセスの良さもよく、世田谷区内には複数の鉄道が東西を走っており、新宿駅へとつながる京王線、小田急線や、渋谷駅につながる東急田園都市線がありますし、東急大井町線や東急世田谷線、京王井の頭線も利用することができます。
区内から渋谷や新宿、吉祥寺といったそれぞれの主要ターミナル駅へは、10〜20分ほどでアクセスでき、たいへん便利です。

世田谷区と言えば、周りに緑があり、高級住宅が広がっているというイメージがあるのではないでしょうか。もちろん、成城や等々力といった地域は、高級住宅街の街並みが広がっていますが、世田谷区内でもエリアによって雰囲気は大きく異なります。

近年開発が進んでいる二子玉川はタワーマンションの建設や商業施設の充実により、人気を集めているエリアです。近くに多摩川が流れており、自然も豊かで落ち着いた静かな環境です。三軒茶屋は駅周辺に外食できるスポットがたくさんあり、食を楽しみたい方には大変おすすめの街です。おしゃれなカフェやバーもありながら、昔ながらの大衆居酒屋もあり、下町情緒が残っています。

世田谷区でも特に個性が強い街は下北沢です。狭い道に雑貨屋や古着屋が並んでいたり、劇場やライブハウスも集まっています。また、飲食店も多いので、いろいろな楽しみ方ができる街であると言えます。新宿や渋谷に近いという好立地にあります。

区内にはのどかな畑が広がるエリアもあり、緑も多く、散歩するのに楽しいまちです。区内には大小合わせて300以上の公園があり、代表的な公園と言えば、世田谷公園や駒沢公園、羽根木公園や砧公園などがあります。天気のいい休日になると、近くに住むファミリーやカップルなどでいつもにぎわっています。

世田谷区 住宅街
世田谷区 二子玉
世田谷区 下北沢

東京都世田谷区 S様邸

世田谷区S様邸

工事内容:戸建増改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都世田谷区

家族構成:大人4人 

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築50年

リフォーム部位 :

ベタ基礎/間取変更/サッシ取替/既存外壁撤去サイディング/制震仕口ダンパー/セルロースファイバー/

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス Bb×2セット

システムバス:

TOTO サザナ 1216サイズ×2セット

洗面化粧台:

Panasonic シーライン×2セット

トイレ:Panasonic

    アラウーノV×2セット

 

 

価格:約2900万円

東京都世田谷区 S様邸

世田谷区 S様邸

工事内容:戸建増改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都世田谷区

家族構成:大人3人 子供3人 

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築40年

リフォーム部位 :

基礎補強/間取り変更/断熱サッシ/耐震補強/外構

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス Bb1950

システムバス:

LIXIL アライズ 1216サイズ

洗面化粧台:

アサヒ衛陶 間口600

トイレ:

ハイウィルオリジナルトイレ

 

 

価格:1720万円 ※外構除く

東京都世田谷区 S様邸

世田谷区 S様邸

工事内容:戸建増改築工事

【内部スケルトン+サッシ交換リフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都世田谷区

家族構成:大人2人 

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築22年

リフォーム部位 :

間取り変更/断熱サッシ/セルロースファイバー/耐震補強/外構

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

TOTO「ザ・クラッソ」

システムバス:

TOTO「サザナ」1616サイズ

洗面化粧台:

TOTO「オクターブ」

トイレ:

ハイウィルオリジナルトイレ
TOTO「ネオレスト」手洗カウンター付

 

 

価格:3100万円 ※外構含む

東京都世田谷区のリフォームで使える補助金・助成金は?

東京都世田谷区のリフォーム補助金・助成金情報

更新日:2024.1.19

耐震化支援事業

昭和56年(1981年)5月31日以前に着工した、木造住宅について、無料で耐震診断士派遣や補強設計・改修工事、建替え、除却工事に要する費用の一部を助成する制度です。

支援制度のご利用には、契約前に区への事前相談が必要です。

訪問相談 無料

建築士を派遣して簡易耐震診断を実施し、相談することができます。

耐震診断後には概算改修費の算出も行います。

耐震診断士派遣制度 無料 耐震診断士を派遣して一般耐震診断を行います。
補強設計 上限30万円

補強設計費の一部を補助します。

耐震改修工事 上限100万円 耐震改修工事費の一部を補助します。
不燃化耐震改修工事 上限100万円 不燃化改修を含めた耐震改修工事費の一部を補助します。
不燃化建て替え 上限100万円 建て替え工事費の一部を補助します。
簡易耐震改修工事 上限80万円 1階のみの耐震改修工事費の一部を補助します。
除却工事 上限50万円 解体工事費の一部を補助します。

全てのお問合せは、直接世田谷区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

世田谷区役所 防災街づくり担当部 防災街づくり課 耐震促進担当

電話:03-6432-7177

FAX:03-6432-7987


令和5年度 世田谷区エコ住宅補助金 ※令和5年度受付終了

■対象工事と補助率・上限額

ア.外壁等の断熱改修※既存住宅のみ 工事経費の10% 上限合計40万円
キ.太陽光発電システムの(太陽光パネル) 工事経費の10% 上限合計30万円
イ.窓の断熱改修(二重窓等)※既存住宅のみ 工事経費の20% 上限合計20万円
ウ.窓の断熱改修(複層ガラス)※既存住宅のみ 工事経費の20%
エ.屋根の高反射率塗装工事※既存住宅のみ 工事経費の10%
オ.太陽熱ソーラーシステム・温水器 工事経費の20%
【ア~クと同時工事のみ】コ.住宅の外壁改修(外壁塗装)※既存住宅のみ 工事経費の10%
カ.高断熱浴槽の設置※既存住宅のみ 70,000円/台
【ア~クと同時工事のみ】ケ.高効率給湯器の設置※既存住宅のみ 20,000円/台
ク.家庭用燃料電池(エネファーム)の設置※既存住宅のみ 50,000円/台 -
【サ.シいずれか1台】サ.定置型蓄電池システム 初期実効容量kWh×1万円 上限5万円/台
【サ.シいずれか1台】シ. 小型ポータブル蓄電池(小型可搬式) 機器費用の1/5以内 上限1万円/台

全てのお問合せは、直接世田谷区にお願いします。

◆ 問い合わせ先 

世田谷区役所 環境政策部 環境・エネルギー施策推進課

〒158-0094 世田谷区玉川1-20-1 二子玉川分庁舎B棟3階35番窓口

電話:03-6432-7133

FAX:03-6432-7981

東京都世田谷区の町名

【世田谷区

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戸建てリノベーション・リフォームに関するお問合せはこちら

増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
「送信する」ボタンをクリックをお願いします。

代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。

2025年の建築基準法改正が決定、フルリフォームに確認申請が義務化されることから、現在大変混みあっております。

お問い合わせも殺到状態のため、プランのご提案までに日数を頂いております。

首都圏のリノベーションにつきましては、2024年度工事枠は4月解体着工のお施主様まで埋まっております。

・直近は2024年5月GW明けの解体着工スタートに1枠が空きありとなります。※2024年2月6日時点

※ご契約順に施工班の予定を組ませて頂いております。スケルトンリフォームには6ヶ月程度の期間が必要になります。余裕をもったスケジュールでご相談をお願い申し上げます。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

  • ※再建築不可のリフォームでは金融機関が限られます。事前審査をお勧めいたします。

    (例:2024年3月くらいに完成希望など)

    必須

    できるだけ具体的にお知らせくださいませ。既存設計資料、リフォーム後のイメージ図等をお持ちであれば下記のメールアドレスより添付をお願いします。

    ※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    ※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    図面や写真等を送信いただく場合、また入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、下記メールアドレスまでご連絡ください。

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    0120-246-991

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    4代目代表よりご挨拶

    稲葉高志

    親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。