リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都豊島区戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都豊島区はこんな街

豊島区マップ

豊島区は東京23区の西北部に位置し、東は文京区、南は新宿区、西は中野区・練馬区、北は板橋区・北区に隣接しています。形は「ふくろうが羽を広げたかたち」に似ています。 

豊島区を代表するまちといえば池袋です。池袋駅はむかしから山手線が通り、武蔵野鉄道(西武池袋線、東武東上線の終点だったため、たくさんの人が集まりました。現在の池袋駅は、1日に電車を乗り降りする人の数は250万人を超えます。池袋のまちには大型の店舗やおいしい料理を食べることができる飲食店がたくさんあります。それだけではなく「東京芸術劇場」や「あうるすぽっと」といった大型の劇場をはじめとした、舞台がたくさん集まっていることで知られています。「池袋演劇祭」や「フェスティバル/トーキョー」といった舞台芸術をあつかったイベントが毎年、行われています。アニメやコスプレなどの文化も発信していることも特徴的です。

「おばあちゃんの原宿」として、テレビ番組などで取り上げられることが多い巣鴨のまち。巣鴨地蔵通り商店街のなかに「とげぬき地蔵」で有名な高岩寺があります。この「とげぬき地蔵」という名前は、「御影」という小さな紙に地蔵の絵を描いたものが、病気のとげを抜くとして評判になったことから、いつしかそのように呼ばれるようになったものです。商店街は多くのお店で賑わっており、老若男女問わず楽しめる場所です。

その他にも、ソメイヨシノ桜発祥の地駒込、歴史と文化の雑司が谷、緑豊かで格調ある目白、「トキワ荘マンガミュージアム」がオープンした南長崎、池袋モンパルナスの面影残る長崎・要町・千早など、豊島区にはさまざまな顔を持つ地域が多くあります。

 
豊島区 池袋
豊島区 巣鴨
練馬区 ソメイヨシノ

東京都豊島区 M様邸

豊島区M様邸

工事内容:戸建改築工事

【2階内部スケルトンリフォーム

                    &1階改装】

施工地:東京都豊島区

家族構成:施主世帯(お子様含む)+親世帯

家屋形態:木造戸建て

築年数:築40年

リフォーム部位 :
1階改装/2階内部スケルトンリフォーム/添え基礎/間取り変更/断熱サッシ/耐震等級3/

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:
TMJデザインシステムキッチン I型3600サイズ

システムバス:
リクシルアライズ1616サイズ

洗面化粧台:
リクシル ピアラ900サイズ

トイレ:
ハイウィル オリジナルトイレ

 

価格:1900万円

リフォームで使える助成金

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました!

東京都豊島区の耐震リフォーム助成金情報

耐震化助成事業

 豊島区内の建物について、耐震化助成事業を行っています。

利用するには各種の条件や申込期限がありますので、ご確認の上お早目にお手続きを行いましょう。

情報は2021年5月現在のものです。

木造住宅の耐震診断助成事業

 豊島区内の木造住宅の耐震診断について、助成金を交付します。

【助成金額】

  • 耐震診断に要した費用の範囲内(上限15万円)

※耐震診断は、東京都木造住宅耐震診断登録事務所制度に基づき登録された耐震診断技術者が行ったものが助成の対象になります。

 

【対象建築物の要件】

  • 昭和56年5月31日以前に建築されたもの
  • 階数が2以下の木造住宅(専用住宅部分が1/2以上)であること
 

【申請者の要件】

  • 助成対象建築物の所有者かつ居住者

 

木造住宅の耐震改修助成事業

 豊島区内の木造住宅の耐震改修について、助成金を交付します。

※助成金の申請は耐震改修工事着手前、耐震改修工事完了は年度内のものが対象となりますので、ご注意ください。

 

【助成金額】

  • 耐震改修工事に要した費用の3分の2(上限100万円)
  • 工事施工者が区内事業者の場合
  • 耐震改修工事に要した費用の6分の1(上限50万円)を上乗せで助成 ​

※助成対象となる工事は、耐震診断に基づき耐震診断技術者が行った耐震改修工事の設計によるものに限ります。

※耐震診断技術者は東京都木造住宅耐震診断登録事務所制度に基づき登録されたかたとします。

 

【対象建築物の要件】

  • 昭和56年5月31日以前に建築されたもの
  • 現状の耐震診断の結果が上部構造評点1.0未満で、補強設計に基づく耐震改修工事により、耐震診断の結果が上部構造評点1.0以上となるもの
  • 階数が2以下の木造住宅(専用住宅部分が1/2以上)であること
  • 建築基準法第43条に抵触しない敷地であること
  • 建築物(塀等を含む)が、建築基準法の道路に突出していないもの
  • 防火構造であるもの、又は耐震改修工事により同構造となるもの
  • その他建築基準法上重大な疑義のないもの

 

【申請者の要件】

  • 助成対象建築物の所有者かつ居住者
  • 世帯のかたが住民税を滞納していないこと

 


全てのお問合せは、直接豊島区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

豊島区役所 都市整備部 建築課

電話:03-3981-1111

FAX:03-3981-1280

 

東京都豊島区の町名

【豊島区

池袋 池袋本町 要町 上池袋 北大塚 駒込 巣鴨 千川 雑司が谷 高田 高松 千早 長崎 西池袋 西巣鴨 東池袋 南池袋 南大塚 南長崎 目白

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※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。※2021年内、本年度内の着工枠はすでに一杯となりました。

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(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

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(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

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