リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都荒川区戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都荒川区はこんな街

荒川区マップ

荒川区は、『増改築ドットコム』運営会社であるハイウィル株式会社の本社が所在するエリアとなりお膝元と言えるエリアです。東京都の区部北東部に位置しているエリアとなります。

主要な町は日暮里、南千住、町屋あたりで、古くからの歴史や下町情緒を随所に残しつつ、各地域の新しい街づくりも進んだ、懐かしさと新しさが混じりあった町です。

日暮里駅は成田空港からスカイライナーで都内最初の駅でもあり、日本を訪れる外国の方も大勢利用されています。

日暮里駅前から伸びる日暮里中央通り沿いには、外国人や服飾関係者の間で有名な”日暮里繊維街”があり、平日でも布地や手芸用品を買いに来る人で賑わっています。

区内のほぼ真ん中を東西に走る「都電荒川線」は、区民の暮らしになくてはならない交通手段です。5月中旬から6月上旬にかけての都電沿線には、区民サポーターが育んだ約1万3000本のバラが咲き誇り、私たちの目を楽しませてくれます。

南千住地区や日暮里駅前地区は、再開発によって生まれ変わった近代的景観を持つエリアです。JR線、つくばエクスプレス、東京メトロが利用出来る南千住駅。日暮里駅には、JR線、京成電鉄、日暮里・舎人ライナーが乗り入れています。都心へのアクセスの良さも、荒川区の大きな魅力の一つです。

区内には、日本の伝統的な工芸技術を受け継ぐ多くの職人さんがいます。長年の修業から得た技術に、自らの工夫を加え創りだされる「もの」には、機械による大量生産品にはない、手作りならではの風格と気品があります。

また、技術を受け継ぎ修業に励む二代目、三代目の若い職人さんも育っており、貴重な職人の技が、さらに未来へと継承されています。

子育て環境の充実を図り、子育て世代が働きやすく、安心して子どもを生み、育てられるまちを目指します。また、心豊かにたくましく学び、生きる子どもを、地域社会全体で育むと共に、生涯にわたって学ぶことが出来るまちを目指します。

そのために、待機児解消に向けた保育施設の整備や、小学生に放課後、安全で健やかな居場所を提供して児童育成を図る「放課後子どもプラン事業」の拡大、白鬚西地区の児童の人口増に対応するための汐入東小学校の開校など、さまざまな事業に取り組んでいきます。

 

荒川区街情報 都電
荒川区街情報 再開発
荒川区街情報 伝統工芸

東京都荒川区 M様邸

荒川区M様邸

工事内容:戸建改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都荒川区

家族構成:大人3人

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築50年以上

リフォーム部位 :

ベタ基礎/間取変更/断熱/外壁サイディング/サッシ取替/屋上庭園/サッシ取替

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

LIXIL シエラ ペニシュラI型 1840

システムバス:

LIXIL アライズ 1216

洗面化粧台:

パナソニック シーライン 間口600

トイレ:ハイウィル オリジナル 

 

 

価格:約1600万円(税別)

東京都荒川区 S様邸

荒川区S様邸

工事内容:戸建改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都荒川区

家族構成:大人2人

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築59年

リフォーム部位 :

基礎補強/間取変更/断熱サッシ取替/セルロースファイバー/外壁サイディング

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス オリジナルキッチン

システムバス:

LIXIL アライズ

洗面化粧台:

LIXIL ピアラ

トイレ:ハイウィル オリジナル 

 

 

価格:約1650万円(税別)

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リフォームで使える助成金

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました!

東京都荒川区の耐震リフォーム助成金情報

木造建物耐震化推進事業制度

首都直下地震は、今後30年間に70%の確率で発生すると予測されており、地震に対する備えは急務となっています。

首都直下地震の一つである東京湾北部地震(マグニチュード7.3)が発生した場合、区内の約9割の範囲が震度6強となり、全倒壊数約8,500棟、死者数は320人、その死因の約35%が建物倒壊によるものと想定されてます。

こうした状況を踏まえ、荒川区では建物の耐震化を促進するために、工事費用の一部を補助しています。いつ来てもおかしくないと言われている首都直下地震に備え、皆様がお住まいの建物の耐震化を進めましょう。

利用するには各種の条件や申込期限がありますので、ご確認の上お早目にお手続きを行いましょう。

情報は2021年3月現在のものです。

申請できる建物・申請者の条件

  • 区の耐震診断支援事業を受け、耐震診断の結果、構造評点が1.0未満の建物(耐震診断後5年以内)。
  • 対象建物の所有者等(自己用戸建住宅の場合は、現在居住している方)。
  • 住民税等を滞納していない方。

耐震診断支援事業

  • 木造戸建て住宅(自己用):工事費の1/10(上限30万円)
  • 木造戸建て住宅(賃貸):工事費の1/10(上限30万円)

耐震補強設計支援事業

  • 木造戸建て住宅(自己用):工事費の2/3(上限15万円)※高齢者世帯のみの場合は上限30万円
  • 木造戸建て住宅(賃貸):工事費の1/2(上限15万円)※高齢者世帯のみの場合は2/3(上限30万円)

※高齢者世帯(70歳以上の一人暮らしの世帯、70歳以上の方とその配偶者もしくは兄弟姉妹で構成されている世帯、及び前述の世帯にその親を加えた世帯をいいます。)が引き続き2年以上お住まいの建物

耐震補強工事支援事業

  • 木造戸建て住宅(自己用):工事費の2/3(上限100万円)※高齢者世帯のみの場合は上限200万円
  • 木造戸建て住宅(賃貸):工事費の1/2(上限100万円)※高齢者世帯のみの場合は2/3(上限200万円)

※高齢者世帯(70歳以上の一人暮らしの世帯、70歳以上の方とその配偶者もしくは兄弟姉妹で構成されている世帯、及び前述の世帯にその親を加えた世帯をいいます。)が引き続き2年以上お住まいの建物

防火耐震補強工事支援事業

  • 木造戸建て住宅(自己用):工事費の9/10(上限500万円)※不燃化特区内のみ
  • 木造戸建て住宅(賃貸):工事費の9/10(上限500万円)※不燃化特区内のみ

耐震シェルター設置工事支援事業

  • 木造戸建て住宅(自己用):工事費の2/3(上限30万円)※建物所有者または同居者が高齢者(65歳以上)または障がい者であること
  • 木造戸建て住宅(賃貸):工事費の1/2(上限30万円)※借家人または同居者が高齢者(65歳以上)または障がい者であること

全てのお問合せは、直接荒川区役所にお願いします。

◆ 申請窓口・問い合わせ先 

荒川区役所 防災都市づくり部防災街づくり推進課管理係

電話:03-3802-3111(内線2826,2827)

FAX:03-3802-4104

東京都荒川区の町名

【荒川区

荒川 西尾久 西日暮里 東尾久 東日暮里 町屋 南千住

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増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
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代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
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よくあるご質問
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  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

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必須

(例:増改築太郎)

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(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

(例:2021年10月くらいに完成希望など)

必須

できるだけ具体的にお知らせくださいませ。

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4代目代表よりご挨拶

稲葉高志

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。