リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都荒川区戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都荒川区はこんな街

荒川区マップ

荒川区は、『増改築ドットコム』運営会社であるハイウィル株式会社の本社が所在するエリアとなりお膝元と言えるエリアです。東京都の区部北東部に位置しているエリアとなります。

主要な町は日暮里、南千住、町屋あたりで、古くからの歴史や下町情緒を随所に残しつつ、各地域の新しい街づくりも進んだ、懐かしさと新しさが混じりあった町です。

日暮里駅は成田空港からスカイライナーで都内最初の駅でもあり、日本を訪れる外国の方も大勢利用されています。

日暮里駅前から伸びる日暮里中央通り沿いには、外国人や服飾関係者の間で有名な”日暮里繊維街”があり、平日でも布地や手芸用品を買いに来る人で賑わっています。

区内のほぼ真ん中を東西に走る「都電荒川線」は、区民の暮らしになくてはならない交通手段です。5月中旬から6月上旬にかけての都電沿線には、区民サポーターが育んだ約1万3000本のバラが咲き誇り、私たちの目を楽しませてくれます。

南千住地区や日暮里駅前地区は、再開発によって生まれ変わった近代的景観を持つエリアです。JR線、つくばエクスプレス、東京メトロが利用出来る南千住駅。日暮里駅には、JR線、京成電鉄、日暮里・舎人ライナーが乗り入れています。都心へのアクセスの良さも、荒川区の大きな魅力の一つです。

区内には、日本の伝統的な工芸技術を受け継ぐ多くの職人さんがいます。長年の修業から得た技術に、自らの工夫を加え創りだされる「もの」には、機械による大量生産品にはない、手作りならではの風格と気品があります。

また、技術を受け継ぎ修業に励む二代目、三代目の若い職人さんも育っており、貴重な職人の技が、さらに未来へと継承されています。

子育て環境の充実を図り、子育て世代が働きやすく、安心して子どもを生み、育てられるまちを目指します。また、心豊かにたくましく学び、生きる子どもを、地域社会全体で育むと共に、生涯にわたって学ぶことが出来るまちを目指します。

そのために、待機児解消に向けた保育施設の整備や、小学生に放課後、安全で健やかな居場所を提供して児童育成を図る「放課後子どもプラン事業」の拡大、白鬚西地区の児童の人口増に対応するための汐入東小学校の開校など、さまざまな事業に取り組んでいきます。

 

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荒川区街情報 再開発
荒川区街情報 伝統工芸

東京都荒川区 M様邸

荒川区M様邸

工事内容:戸建改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都荒川区

家族構成:大人3人

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築50年以上

リフォーム部位 :

ベタ基礎/間取変更/断熱/外壁サイディング/サッシ取替/屋上庭園/サッシ取替

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

LIXIL シエラ ペニシュラI型 1840

システムバス:

LIXIL アライズ 1216

洗面化粧台:

パナソニック シーライン 間口600

トイレ:ハイウィル オリジナル 

 

 

価格:約1600万円(税別)

東京都荒川区 S様邸

荒川区S様邸

工事内容:戸建改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都荒川区

家族構成:大人2人

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築59年

リフォーム部位 :

基礎補強/間取変更/断熱サッシ取替/セルロースファイバー/外壁サイディング

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス オリジナルキッチン

システムバス:

LIXIL アライズ

洗面化粧台:

LIXIL ピアラ

トイレ:ハイウィル オリジナル 

 

 

価格:約1650万円(税別)

東京都荒川区 M様邸

工事内容:戸建改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都荒川区

家族構成:

家屋形態:木造一戸建て

築年数:

リフォーム部位 :

基礎補強/間取変更/断熱サッシ取替/セルロースファイバー/外壁サイディング

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス ベリー

システムバス:

TOTO シンラ

洗面化粧台:

LIXIL エルシー

トイレ:TOTO ZJ1

 

 

価格:約万円(税別)

リフォームで使える補助金・助成金

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました!

東京都荒川区の省エネ・耐震リフォーム補助金・助成金情報

木造建物耐震化推進事業制度

昭和56年5月31日以前に建築された木造の戸建て住宅について、耐震化を促進するために、工事費用の一部を補助しています。

■各支援事業の補助率、上限額

耐震診断 費用の100% 上限30万円
耐震補強設計 費用の2/3 上限15万円
高齢者優遇:上限30万円
耐震補強工事 費用の4/5 上限180万円
高齢者優遇:上限360万円
防火耐震補強工事 費用の9/10 上限500万円(不燃化特区内のみ)
耐震建替え工事 費用の4/5 上限200万円
高齢者優遇:400万円
耐震シェルター設置工事 費用の2/3 上限30万円
(建物所有者または同居者が高齢者(65歳以上)または障害者であること)
除却工事 費用の4/5 上限180万円

 

全てのお問合せは、直接荒川区役所にお願いします。

◆ 申請窓口・問い合わせ先 

荒川区役所 防災都市づくり部住まい街づくり課住宅

電話:03-3802-3111

FAX:03-3802-4104


エコ助成

地球温暖化の防止及びヒートアイランド対策の促進を目的として、太陽光発電や屋上緑化等の施工費用の一部を助成します。

事前申請制ですのでご注意ください。

申請受付期間 令和4年4月1日から令和5年2月15日

 

■助成対象設備と助成額、上限額<区内業者の施工>

太陽光発電システム 太陽電池モジュールの出力1kwあたり5万円 上限30万円
家庭用燃料電池装置(エネファーム) 施工費の1/5 上限15万円
家庭用蓄電システム 蓄電池の容量1kwhあたり1万円 上限15万円
高断熱窓への改修 施工費用の1/5 上限15万円
節水トイレへの改修 施工費の1/2 上限5万円
宅配ボックス 施工費の1/2 住宅または事業所:上限5万円
集合住宅共用部:上限10万円
屋上緑化・壁面緑化 施工費の1/3 上限35万円
雨水貯水槽 施工費の1/2 上限5万円

 

■助成対象設備と助成額、上限額<区外業者の施工>

太陽光発電システム 太陽電池モジュールの出力1kwあたり5万円 上限25万円
家庭用燃料電池装置(エネファーム) 施工費の1/5 上限10万円
家庭用蓄電システム 蓄電池の容量1kwhあたり1万円 上限10万円
高断熱窓への改修 施工費用の1/5 上限10万円
節水トイレへの改修 施工費の1/2 上限3万円
宅配ボックス 施工費の1/2 住宅または事業所:上限3万円
集合住宅共用部:上限8万円
屋上緑化・壁面緑化 施工費の1/3 上限30万円
雨水貯水槽 施工費の1/2 上限3万円

全てのお問合せは、直接荒川区役所にお願いします。

◆ 申請窓口・問い合わせ先 

荒川区役所 環境課環境推進係

電話:03-3802-3111

 

東京都荒川区の町名

【荒川区

荒川 西尾久 西日暮里 東尾久 東日暮里 町屋 南千住

戸建てリノベーション・リフォームに関するお問合せはこちら

増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
「送信する」ボタンをクリックをお願いします。

代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。

首都圏のリノベーションにつきましては、2022年度は埋まりました.

・直近は2023年4月着工枠1枠・5月1枠が空きありとなります。※2022年12月3日時点

※契約をさせていただいたお施主様より予定を組ませて頂いております。スケルトンリフォームには6ヶ月程度の期間が必要になります。余裕をもったスケジュールでご相談をお願い申し上げます。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

  • ※再建築不可のリフォームでは金融機関が限られます。事前審査をお勧めいたします。

    (例:2021年10月くらいに完成希望など)

    必須

    できるだけ具体的にお知らせくださいませ。既存設計資料、リフォーム後のイメージ図等をお持ちであれば下記のメールアドレスより添付をお願いします。

    ※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    ※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    図面や写真等を送信いただく場合、また入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、下記メールアドレスまでご連絡ください。

    お電話でのお問合せはこちら

    0120-246-991

    営業時間:10:00~18:00(土日祝日を除く)

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    4代目代表よりご挨拶

    稲葉高志

    親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。