リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都台東区の戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都台東区はこんな街

台東区 マップ

区の名称は、ダイと濁らずに「タイトウ」と発音します。

台東区は、東京23区部の中心よりやや東側に位置し、南は千代田区と神田川を隔てて中央区に接し、西は文京区、北は荒川区、東は隅田川を境にして姉妹区の墨田区に隣接しています。23区中で最も面積の狭い区です。

台東区は、歴史や伝統、文化などに育まれた多彩なまちとして、時代の変化に対応しながら発展してきました。現在でも、名所や旧跡の数々を擁し、まちや日々の暮らしの中に、江戸の粋と人情、歴史と文化が息づいています。

また、古くから商工業の中心地の一つとして栄え発展してきた本区において、今なお集積する多種多様な産業は、まちの個性と魅力となっています。

 

天正 18 年、徳川家康の江戸入府後、家康は浅草寺を祈願所に、芝の増上寺を菩提寺に定め、三代将軍・家光になって、江戸城鎮護のための祈願所の創建が進められます。これを命じられた天海僧正は、京都御所と琵琶湖、鬼門を守る比叡山の位置関係を江戸城と不忍池、上野の山に見立て、東の比叡山とて「東叡山寛永寺」を創建します。後には趣意が変わって徳川家の菩提寺になりますが、山の下にも町が造られ、門前町として賑わうようになりました。

上野公園に隣接する谷中地域は、寛永寺の創建に伴う 寺院の建立や江戸幕府の政策により、神田付近から多くの寺院が移転、寺町 を形成し発展してきました。震災や戦災の影響が比較的少なかったため、昔ながらの街並みや建造物が残され、寺町としての風情を今に伝えています。

江戸随一の盛り場であった浅草は、江戸以来の演劇娯楽のメ ッカとして発展し、芸能と庶民文化の一大中心地として栄え、固有の歴史と文化に育まれた日本を代表する国際的な観光拠点となっています。

台東区 アメ横
台東区 上野公園
台東区 上野動物園
台東区 谷中銀座
台東区 浅草雷門
台東区 花やしき

東京都台東区 N様邸

台東区N様邸

工事内容:戸建増改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都台東区

家族構成:大人2人 子供2人

家屋形態:木造一戸建て

(四軒長屋の二軒分)

築年数:築60年

リフォーム部位 :

ベタ基礎/間取り変更/断熱サッシ/セルロースファイバー/屋上テラス/耐震補強/太陽光発電/外構

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス Bb I型1950サイズ・1800サイズ

システムバス:

TOTO サザナ 1216サイズ×2 

洗面化粧台:

TOTO オクターブ 750サイズ×2

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ×2

 

 

価格:約2500万円

東京都台東区 N様邸

台東区N様邸

工事内容:戸建改築工事          

会社寮【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都台東区

家族構成:大人3人

家屋形態:戸建

築年数:築52年

リフォーム部位 :

ベタ基礎/間取り変更/断熱サッシ/耐震補強

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス Bb I型1800サイズ

システムバス:

TOTO サザナ 1216サイズ

洗面化粧台

TOTO オクターブ 900サイズ

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

 

 

価格:約1850万円

東京都台東区 T様邸

台東区T様邸

工事内容:戸建改築工事          

会社寮【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都台東区

家族構成:大人2人 子供2人

家屋形態:戸建

築年数:築40年

リフォーム部位 :

基礎補強/間取変更/断熱サッシ取替/外壁・屋根リノベーション/断熱/耐震等級3/外構

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス Bb I型2100サイズ

システムバス:

TOTO サザナ 1216サイズ

洗面化粧台

TOTO オクターブ 

トイレ:LIXIL ルミシス

 

 

価格:約2200万円

リフォームで使える助成金

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました!

東京都台東区の耐震リフォーム助成金情報

耐震診断・補強設計・耐震改修等に対する助成(安全で安心して住める建築物等への助成)

は昭和56年5月31日以前(旧耐震基準)に建てられた建築物に対して、耐震診断等の費用を助成しています。

※この助成は、事前に区の窓口にて申請していただくことが必須です。

 

■耐震診断の助成率と上限額

木造住宅 診断費用の10/10 上限15万円
木造以外の住宅 診断費用の1/2 上限50万円
住宅以外の建築物等 診断費用の8/10 上限15万円

 

■補強設計助成(木造住宅のみ)と上限額

補強設計助成 設計費用の1/2 上限6万円

 

■耐震改修工事助成

耐震改修工事(重点地域内の住宅) 改修工事費の2/3 上限200万円
耐震改修工事(その他の地域の住宅) 改修工事費の1/2 上限150万円

 

■段階耐震改修工事助成(木造住宅のみ)

一段階目耐震改修工事 改修工事費の1/2 上限50万円
二段階目耐震改修工事(重点地域内の住宅) 改修工事費の2/3 200万円から一段階目耐震改修工事の助成金額を差し引いた金額以内
二段階目耐震改修工事(その他の地域の住宅) 改修工事費の1/2 150万円から一段階目耐震改修工事の助成金額を差し引いた金額以内

全てのお問合せは、直接台東区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

台東区役所 建築課 構造防災担当

電話:03-5246-1335

FAX:03-5246-1359

 

再生可能エネルギー機器等助成金

温暖化対策の一環として、家庭・事業所向けに以下のような助成金制度を設けております。

■助成対象設備と助成金額

家庭用燃料電池(エネファーム)設置 14万円 1台まで
雨水貯留槽(雨水タンク)設置 本体、付属機器の購入費及び設置費の50% 1台の上限5万円、2台まで
共同住宅共用部分LED照明改修 工事費の20% 上限30万円
太陽光発電システム設置 出力1kwあたり5万円 上限20万円(戸建住宅)
上限50万円(共同住宅)
家庭用蓄電池システム設置 蓄電容量1kWhあたり1万円 上限10万円
高反射率塗料施工 工事費の20% 上限15万円
窓・外壁等の遮断・断熱改修 工事費の20% 上限15万円
屋上・外壁・地先・駐車場緑化・プランター設置 屋上緑化 上限30万円
壁面緑化 上限15万円
地先緑化 上限10万円
駐車場緑化 上限10万円
プランター設置 上限5万円

 

全てのお問合せは、直接台東区にお願いします。

◆ 助成金の申請窓口・問い合わせ先 

台東区役所 建築課 構造防災担当

電話:03-5246-1335

FAX:03-5246-1359

 


東京都台東区の町名

【台東区

秋葉原 浅草橋 池之端 今戸 入谷 上野 上野桜木 雷門 北上野 清川 蔵前 小島 寿 駒形 下谷 千束 台東 鳥越 西浅草 日本堤 根岸 橋場 花川戸 東浅草 東上野 松が谷 三筋 三ノ輪 元浅草 谷中 柳橋 竜泉

戸建てリノベーション・リフォームに関するお問合せはこちら

増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
「送信する」ボタンをクリックをお願いします。

代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。

首都圏のリノベーションにつきましては、2022年度は埋まりました.

・直近は2023年4月着工枠1枠・5月1枠が空きありとなります。※2022年12月3日時点

※契約をさせていただいたお施主様より予定を組ませて頂いております。スケルトンリフォームには6ヶ月程度の期間が必要になります。余裕をもったスケジュールでご相談をお願い申し上げます。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

  • ※再建築不可のリフォームでは金融機関が限られます。事前審査をお勧めいたします。

    (例:2021年10月くらいに完成希望など)

    必須

    できるだけ具体的にお知らせくださいませ。既存設計資料、リフォーム後のイメージ図等をお持ちであれば下記のメールアドレスより添付をお願いします。

    ※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    ※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    図面や写真等を送信いただく場合、また入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、下記メールアドレスまでご連絡ください。

    お電話でのお問合せはこちら

    0120-246-991

    営業時間:10:00~18:00(土日祝日を除く)

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    4代目代表よりご挨拶

    稲葉高志

    親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。