リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都板橋区戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都板橋区はこんな街

板橋区マップ

板橋区は東京23区の北西部に位置し、豊島区・北区・練馬区と隣接しています。北側は和光市・戸田市と接し、すぐ隣が埼玉県という立地です。面積は32.22平方キロメートルで、これは23区中9番目の広さです。板橋区は武蔵野台地に属しているため地盤が固く、地震に強いと言われています。

板橋区は江戸期から明治にかけては宿場町として、戦前は工業の町として、高度成長期には印刷業の町として発展してきました。

現在も板橋区は東京都23区内で従業員・製造品出荷額が第2位、工場数第9位であり、全国でも有数の工業集積地域です。印刷産業が多く立地する区の特徴を活かし、「絵本のまち板橋」として、絵本文化を発信していることも特徴的です。

いたばし花火大会は夏の風物詩として有名です。荒川河川敷と対岸の戸田市とあわせて1万2000発を超える花火が打ち上がります。都内最大となる尺五寸玉や100発以上の尺玉、関東最長級700m仕掛け花火「大ナイアガラの滝」も見どころです。打ち上げ場所から観客席が近いことから、おなかに響く尺玉の音も醍醐味の一つとなっています。

板橋区では「ハッピーロード大山商店街」を始めとして、都営三田線・東武東上線の各駅を中心に商店街が形成されており、区内には約100の商店街があります。ハッピーロード大山商店街は、東武東上線の大山駅にあります。池袋駅から10分程の場所にありますが、驚くほど価格が安く買い物の利便性が高いです。そのため、一人暮らしの単身層に特に需要があります。商店街ぐるみでのイベントが多く、地域との交流する機会がたくさんある場所です。

赤塚エリアの乗蓮寺には、東京大仏があります。東京大仏は奈良、鎌倉に続く日本で三番目に大きい大仏です。近隣の人々には赤塚大仏とも呼ばれて親しまれ、初詣には板橋区随一の賑わいを見せる境内も普段はとても穏やか。七福神や石像が点在する境内は静けさに包まれ、のんびりと静かに参詣・散策するのにもとても良い場所です。

こういった親しみやすい場所が多くあるところが板橋区の魅力といえるでしょう。

板橋区 いたばし花火大会
板橋区 ハッピーロード大山
板橋 東京大仏

東京都板橋区 O様邸

板橋区O様邸

工事内容:戸建改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

      &リノベーション】

施工地:東京都板橋区

家族構成:大人3人

家屋形態:戸建

築年数:

リフォーム部位 :

ベタ基礎/間取変更/サッシ取替/外壁サイディング/制震仕口ダンパー/断熱/屋根葺き替え

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス Bb I型1800

システムバス:

TOTO サザナ 1216サイズ

洗面化粧台:

Panasonic シーライン

トイレ:Panasonic アラウーノV

 

 

価格:約1596万円

リフォームで使える助成金

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました!

東京都板橋区の耐震リフォーム助成金情報

木造住宅の耐震化推進事業

板橋区では、災害に強い安全なまちづくりをめざし、地震による建物倒壊や人的被害を最小限にとどめるため、建物の耐震化に要する費用の一部を助成しています。

 
利用するには各種の条件や申込期限がありますので、ご確認の上お早目にお手続きを行いましょう。

情報は2021年5月現在のものです。

耐震診断

【助成金額】

  • 診断費用の2分の1(限度額7万5千円)
  • 高齢者等(※)の場合は診断費用の2/3(限度額10万円)
  • 特定地域(※)の場合は診断費用の4/5(限度額12万円)

 

【対象建築物の要件】

  • 住宅(住宅以外の用途を兼ねる場合は、住宅の面積が2分の1を超えるもの)
  • 木造 2 階建以下
  • 昭和 56 年 5 月 31 日以前に建築

(増築がある場合は、事前にご相談ください。)

 

【申請者の要件】

  • 団体または法人でない建築物の所有者等
  • 区民税等を滞納していない方

 

耐震計画等

【助成金額】

  • 作成費用の3分の2(限度額4万円) 

 

【対象建築物の要件】

  • 耐震診断を受けていること
  • 耐震診断の結果「倒壊する可能性がある」(1.0 未満)と判断された建築物

 

【申請者の要件】

  • 団体または法人でない建築物の所有者等
  • 区民税等を滞納していない方

 

耐震補強工事

【助成金額】

  • 工事費用の2分の1(限度額75万)
  • 高齢者等(※)の場合は工事費用の3分の2(限度額100万円)

 

【対象建築物の要件】

  • 耐震診断及び耐震計画等を受けていること
  • 耐震診断の結果「倒壊する可能性がある」(1.0 未満)と判断された建築物
  • 建築基準法における重大な違反がないこと

(原則、既存の間取りに変更が生じる補強工事は助成対象外)

 

【申請者の要件】

  • 団体または法人でない建築物の所有者等
  • 区民税等を滞納していない方

 

耐震シェルター等設置工事

【助成金額】

  • 工事費用の2分の1(限度額15万円)
  • 避難困難者(※)の場合は工事費用の10分の9(限度額30万円)

 

【申請者の要件】

  • 団体または法人でない建築物の所有者等
  • 区民税等を滞納していない方
  • 耐震シェルター等設置工事助成を受ける建築物に居住する者
  • 高齢者又は障がい者が居住すること(所有者または所有者の 2 親等以内の親族に限る。)
  • 建築物に居住する世帯全員の所得の合計額が年間 200 万円以下

 

除去工事

【助成金額】

  • 建築物本体の除去工事費用の3分の1(限度額50万円)

 

【対象建築物の要件】

  • 特定地域内の建築物
  • 耐震診断を受けていること
  • 耐震診断の結果「倒壊する可能性がある」(1.0 未満)と判断された建築物

 

【申請者の要件】

  • 団体または法人でない建築物の所有者等
  • 区民税等を滞納していない方

建替え工事

 【助成金額】

  • 建替え工事の本体、建物工事費用の内限度額100万円 

 

【対象建築物の要件】

  • 特定地域内の建築物
  • 耐震診断を受けていること
  • 耐震診断の結果「倒壊する可能性がある」(1.0 未満)と判断された建築物
  • 主要用途が住宅で、準耐火以上の耐火性能を有する建築物への建替え
  • 建築物の外壁面が隣地境界線から50㎝以上後退した計画であること
  • 幅員が4m以下の道路については後退整備を行うもの

 

【申請者の要件】

  • 耐震診断を受けた建築物の所有者、または所有者の 2 親等以内の親族で、申請建築物に居住する方
  • 高齢者等(※)が居住すること(建築主、または建築主の 2 親等以内の親族に限る。なお、集合住宅への建替えで、申請者が高齢者等でない場合、高齢者等は申請者と同じ住戸に居住すること。)
  • 区民税等を滞納していない方

用語の説明

※高齢者等

  • 65 歳以上の方、障がいのある方、歩行困難な難病の方
  • 小学校就学の始期に達するまでの方

 

※所有者等 

  • 建築物の所有者、または申請手続きについて所有者の委任を受けた2親等以内の親族

 

※特定地域

  • 区が指定する木造住宅密集地域

 

※避難困難者

  • 自力で避難することが困難な方

(要介護認定3~5、身体障害者手帳1~3級、愛の手帳1~3度に該当する方、歩行困難な難病の方)

 

※耐震シェルター等 

  • 都が評価した製品

(東京都発行の「安価で信頼できる木造住宅の『耐震改修工法・装置』の事例紹介」の装置部門のもの)

 

 

■その他注意点

  • 耐震計画等、耐震補強工事、耐震シェルター等、除去工事、建替え工事の助成を受けることができる建築物は、1の「建築物の要件」を満たす建築物です。
  • 建替え工事の助成について、承認申請時に既存建築物が現存していなければなりません。
  • 1つの建築物について、各助成1回です。
  • 耐震シェルター等設置工事助成を受けた建築物について、耐震補強工事助成を受ける場合は、助成金を差し引きます。
  • それぞれの助成メニューの手続きを、申請した年度内に完了してください。
  • 助成金のお支払いを含めて年度内に完了しなければならないので、工事スケジュールには十分ご注意ください。

全てのお問合せは、直接板橋区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

板橋区役所 都市整備部 建築安全課 建築耐震係

電話:03-3579-2554

 

東京都板橋区の町名

【板橋区

相生町 赤塚 赤塚新町 小豆沢 泉町 板橋 稲荷台 大原町 大谷口 大谷口上町 大谷口北町 大山金井町 大山町 大山西町 大山東町 加賀 上板橋 熊野町 小茂根 幸町 栄町 坂下 桜川 清水町 志村 新河岸 大門 高島平 東新町 常盤台 徳丸 中板橋 仲宿 中台 仲町 中丸町 成増 西台 蓮沼町 蓮根 東坂下 東山町 氷川町 富士見町 双葉町 舟渡 本町 前野町 三園 南町 南常盤台 宮本町 向原 大和町 弥生町 四葉 若木

戸建てリノベーション・リフォームに関するお問合せはこちら

増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
「送信する」ボタンをクリックをお願いします。

代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。※2021年内、本年度内の着工枠はすでに一杯となりました。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

(例:2021年10月くらいに完成希望など)

必須

できるだけ具体的にお知らせくださいませ。

※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
続けて2回押さないようにお願いいたします。

※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
続けて2回押さないようにお願いいたします。

図面や写真等を送信いただく場合、また入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、下記メールアドレスまでご連絡ください。

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4代目代表よりご挨拶

稲葉高志

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。