リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都新宿区戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都新宿区はこんな街

新宿区 マップ

新宿区は、東京都の区部中央に位置し、東京都庁の所在地です。旧牛込区、旧四谷区、旧淀橋区の3つの区が「寄り合い所帯」となって誕生した経緯から、個性に富んだ地域が区内に点在します。

 

新宿区を代表する新宿地区。古くは甲州街道の宿場町として栄えた新宿は現在では三大副都心の一角に数えられ、日本有数の繁華街が広がっています。新宿駅は世界最大の利用者数を誇るターミナル駅であるため、駅周辺の昼夜の人口増減が特に著しい場所です。新宿駅周辺はやはり東口が有名で、アルタや伊勢丹などがある新宿通りと、歌舞伎町がある靖国通りがメイン通りといえます。店舗がとてつもなく多く何でもありの新宿ですが、大型家電量販店が多いのも有名です。百貨店も数多くあり、買い物は新宿駅周辺で全て揃います。
新宿駅西口に位置する西新宿は東京でも有数のオフィス街であり、超高層ビルが林立しています。都会の洗練された空気を感じることができます。

そんな賑やかで華やかなイメージのある新宿ですが、新宿駅から徒歩圏内に新宿御苑という広大な庭園があり、四季折々の風情と豊かな自然とふれあうことができ、ただにぎやかなだけでなく落ち着いた表情を持ち合わせているのが特徴です。

 

新宿の東側ある神楽坂は、路地に入れば江戸の雰囲気や昭和の面影を感じることができる場所で外国人に人気のエリアです。新宿の隣、新大久保はコリアンタウンと呼ばれ道路沿いに多くの韓国料理や韓流スターのグッズを扱っている店などが多く建ち並んでおり、今でも観光客で大変賑わっています。また都心のベッドタウンとして人口が急激に増えた北部の落合地区は住宅地となっています。

大学や学校も豊富で、早稲田大学や東京理科大学も新宿区にあります。有名な大病院も数多くあり、慶應義塾大学病院や東京医科大学病院、東京女子医科大学病院といった大学病院、国立国際医療研究センターなどがあります。

 

新宿といえば、外国人登録人口数もナンバーワンで、国際色がとても強く、多種多様な人種の人が入り混じった街となっています。約30万人の人々が住む新宿ですが、そのうち住民の9人にひとりが外国人だそうです。大久保など、外国人居住者の割合が4割以上のエリアもあり、1985年頃から外国人登録者が急増し、1990年にかけてアジア圏の人、特に中国、韓国・朝鮮の方が急増しています 。

このように、商業地と住宅地、歴史ある地名と再開発地域、多国籍といった、まさに大都市の光景を縮図にした性格を新宿区はもっています。

新宿区 都庁
新宿区 歌舞伎町
新宿区 新宿御苑
新宿区 新大久保
新宿区 神楽坂
新宿区 早稲田

東京都新宿区 S様邸

台東区N様邸

工事内容:戸建増改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都新宿区

家族構成:大人2人 子供2人

家屋形態:木造一戸建て

築年数:築30年

リフォーム部位 :

基礎補強/間取り変更/断熱サッシ/セルロースファイバー/耐震補強/

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

LIXIL TioI型 1650サイズ

システムバス:

TOTO サザナ 1616サイズ

洗面化粧台:

TOTO オクターブ 600サイズ

トイレ:

TOTO ハイウィルオリジナルトイレ

 

価格:約2300万円

東京都新宿区 S様邸

東京都新宿区S様

工事内容:戸建改築工事          

会社寮【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都新宿区

家族構成:大人2人

家屋形態:戸建

築年数:築52年

リフォーム部位 :

基礎補強/間取変更/断熱サッシ取替/外壁リノベーション/耐震等級3/外構

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

LIXIL シエラ I型1650

システムバス:

LIXIL アライズ1216 

洗面化粧台

LIXIL ピアラ750

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

 

 

価格:約1450万円(税別)

東京都新宿区のリフォームで使える補助金・助成金は?

東京都新宿区のリフォーム補助金・助成金情報

更新日:2024.1.17

新宿区 木造住宅の耐震化

新宿区では、旧耐震基準(昭和56年5月31日以前に建築された木造2階建て以下の建築物)に加えて新耐震基準(昭和56年(1981年)6月1日から平成12年(2000年)5月31日に着工された木造2階建て以下の在来軸組工法の建築物)の耐震診断・耐震補強設計・耐震改修工事を行う所有者の方に、費用の一部を助成しています。

事前申請制です。決定通知前に契約・着手してしまうと補助金を受けられませんのでご注意ください。

 

■耐震診断と補強設計への助成率と上限
<耐震診断と設計を段階的に進める場合>

・詳細耐震診断:無料

・補強設計:上限17万円まで助成

<耐震診断と設計を合わせて実施する場合>

・詳細耐震診断及び補強設計:上限30万円まで助成

 

 

■耐震改修工事への助成

実際に耐震改修工事に要する費用または延べ面積×34,100円/m2で算出した額の低い方を工事費とします。

  要件 助成率・上限額
耐震改修工事 工事後の上部構造評点が1.0以上になる工事 助成対象工事費の3/4
(上限額300万円)
簡易改修工事 工事後の上部構造評点が0.7以上1.0未満になる工事 助成対象工事費の3/5
(上限額150万円)
道路突出
または
無接道
耐震改修工事 工事後の上部構造評点が1.0以上になる工事 助成対象工事費の3/8
(上限額150万円)
簡易改修工事 工事後の上部構造評点が0.7以上1.0未満になる工事 助成対象工事費の3/10
(上限額75万円)

全てのお問合せは、直接新宿区役所にお願いします。

◆◆◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 ◆◆◆

  新宿区 都市計画部-防災都市づくり課

   電話:03-5273-3829〔耐震担当〕

   FAX:03-3209-9227

 


令和5年度 省エネルギー及び創エネルギー機器等補助制度

新宿区では、省エネルギー及び創エネルギー機器等の設置・施工費用の一部を補助しています。
対象設備の設置・施工後申請です。

 

■申請期間

機器や工事の対象期間:令和5年4月1日(土)~令和6年3月31日(日)(この期間に完了した工事が対象)

補助金申請期間:令和5年4月17日(月)~令和6年3月31日(日)

 

■対象住宅:個人住宅・集合住宅・事業所

 

■補助対象機器等と補助金額(個人住宅)

対象機器 助成額 上限
太陽光発電システム 出力1kWあたり10万円 上限30万円
CO2冷媒ヒートポンプ給湯器(エコキュート) 定額10万円
家庭用燃料電池(エネファーム) 定額10万
高反射率塗装(屋根又は屋上) 施工面積1㎡あたり2,000円 上限20万円
断熱窓改修 施工経費の25% 上限10万円
蓄電池システム 蓄電容量1kWhあたり1万円 上限10万円

 

■補助対象機器等と補助金額(集合住宅)

対象機器 助成額 上限
太陽光発電システム 出力1kWあたり10万円 上限30万円
共用部LED照明 経費の50% 上限30万円

 

■補助対象機器等と補助金額(事業所)

対象機器 助成額 上限
太陽光発電システム 出力1kWあたり10万円 上限80万円
LED照明 経費の50% 上限50万円
高効率空調設備 経費の50% 上限50万円

全てのお問合せは、直接新宿区役所にお願いします。

◆◆◆ 省エネ助成申請窓口・問い合わせ先 ◆◆◆

  新宿区 環境清掃部-環境対策課

  電話番号:03-5273-3763

FAX:03-5273-4070

東京都新宿区の町名

【新宿区

愛住町 赤城下町 赤城元町 揚場町 荒木町 市谷加賀町 市谷甲良町 市谷砂土原町 市谷左内町 市谷台町 市谷鷹匠町 市谷田町 市谷長延寺町 市谷仲之町 市谷八幡町 市谷船河原町 市谷本村町 市谷薬王寺町 市谷柳町 市谷山伏町 岩戸町 榎町 大久保 改代町 神楽河岸 神楽坂 霞ヶ丘町 片町 歌舞伎町 上落合 河田町 喜久井町 北新宿 北町 北山伏町 細工町 左門町 信濃町 下落合 下宮比町 白銀町 新小川町 新宿二丁目 水道町 須賀町 住吉町 大京町 高田馬場 箪笥町 築地町 津久戸町 筑土八幡町 天神町 富久町 戸山 内藤町 中井 中落合 中里町 中町 納戸町 西落合 西五軒町 西新宿 二十騎町 西早稲田 馬場下町 払方町 原町 東榎町 東五軒町 百人町 袋町 舟町 弁天町 南榎町 南町 南元町 南山伏町 山吹町 矢来町 横寺町 余丁町 四谷坂町 四谷三栄町 四谷本塩町 若葉 若松町 若宮町 早稲田鶴巻町 早稲田町 早稲田南町

戸建てリノベーション・リフォームに関するお問合せはこちら

増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
「送信する」ボタンをクリックをお願いします。

代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。

2025年の建築基準法改正が決定、フルリフォームに確認申請が義務化されること、今年度断熱補助の年内完成締切の駆け込みご依頼により、現在大変混みあっております。

お問い合わせも殺到状態のため、お問い合わせの返信、プランのご提案までに日数を頂いております。

首都圏のリノベーションにつきましては、2024年度工事枠は7月解体着工のお施主様まで埋まっております。

・直近は2024年8月初旬の解体着工スタートより空きありとなります。※2024年5月19日時点

※ご契約順に施工班の予定を組ませて頂いております。スケルトンリフォームには6ヶ月程度の期間が必要になります。余裕をもったスケジュールでご相談をお願い申し上げます。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

  • ※再建築不可のリフォームでは金融機関が限られます。事前審査をお勧めいたします。

    (例:2024年3月くらいに完成希望など)

    必須

    できるだけ具体的にお知らせくださいませ。既存設計資料、リフォーム後のイメージ図等をお持ちであれば下記のメールアドレスより添付をお願いします。

    ※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    ※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    図面や写真等を送信いただく場合、また入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、下記メールアドレスまでご連絡ください。

    お電話でのお問合せはこちら

    0120-246-991

    営業時間:10:00~18:00(土日祝日を除く)

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    4代目代表よりご挨拶

    稲葉高志

    親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。