東京都新宿区戸建リノベーション施工事例（実例）を徹底解説＆完全網羅
東京都新宿区はこんな街
新宿区は、東京都の区部中央に位置し、東京都庁の所在地です。旧牛込区、旧四谷区、旧淀橋区の3つの区が「寄り合い所帯」となって誕生した経緯から、個性に富んだ地域が区内に点在します。
新宿区を代表する新宿地区。古くは甲州街道の宿場町として栄えた新宿は現在では三大副都心の一角に数えられ、日本有数の繁華街が広がっています。新宿駅は世界最大の利用者数を誇るターミナル駅であるため、駅周辺の昼夜の人口増減が特に著しい場所です。新宿駅周辺はやはり東口が有名で、アルタや伊勢丹などがある新宿通りと、歌舞伎町がある靖国通りがメイン通りといえます。店舗がとてつもなく多く何でもありの新宿ですが、大型家電量販店が多いのも有名です。百貨店も数多くあり、買い物は新宿駅周辺で全て揃います。
新宿駅西口に位置する西新宿は東京でも有数のオフィス街であり、超高層ビルが林立しています。都会の洗練された空気を感じることができます。
そんな賑やかで華やかなイメージのある新宿ですが、新宿駅から徒歩圏内に新宿御苑という広大な庭園があり、四季折々の風情と豊かな自然とふれあうことができ、ただにぎやかなだけでなく落ち着いた表情を持ち合わせているのが特徴です。
新宿の東側ある神楽坂は、路地に入れば江戸の雰囲気や昭和の面影を感じることができる場所で外国人に人気のエリアです。新宿の隣、新大久保はコリアンタウンと呼ばれ道路沿いに多くの韓国料理や韓流スターのグッズを扱っている店などが多く建ち並んでおり、今でも観光客で大変賑わっています。また都心のベッドタウンとして人口が急激に増えた北部の落合地区は住宅地となっています。
大学や学校も豊富で、早稲田大学や東京理科大学も新宿区にあります。有名な大病院も数多くあり、慶應義塾大学病院や東京医科大学病院、東京女子医科大学病院といった大学病院、国立国際医療研究センターなどがあります。
新宿といえば、外国人登録人口数もナンバーワンで、国際色がとても強く、多種多様な人種の人が入り混じった街となっています。約３０万人の人々が住む新宿ですが、そのうち住民の９人にひとりが外国人だそうです。大久保など、外国人居住者の割合が４割以上のエリアもあり、１９８５年頃から外国人登録者が急増し、１９９０年にかけてアジア圏の人、特に中国、韓国・朝鮮の方が急増しています 。
このように、商業地と住宅地、歴史ある地名と再開発地域、多国籍といった、まさに大都市の光景を縮図にした性格を新宿区はもっています。
東京都新宿区 K様邸
工事内容：戸建増改築工事
【内外部スケルトンリフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都新宿区
家族構成：大人1人
家屋形態：木造一戸建て
築年数：築50年
特殊工事 ：
隣家との縁切り(切り離し)/地下室の構造補強/外壁裏打ち工法/
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
TOTO ミッテL型
システムバス：
TOTO製 シャワーユニット
洗面化粧台：
TOTO オクターブ
トイレ：
TOTO ハイウィルオリジナルトイレ
価格：約2300万円
東京都新宿区 S様邸
工事内容：戸建増改築工事
【内外部スケルトンリフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都新宿区
家族構成：大人2人 子供２人
家屋形態：木造一戸建て
築年数：築30年
リフォーム部位 ：
基礎補強/間取り変更/断熱サッシ/セルロースファイバー/耐震補強/
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
LIXIL TioＩ型 1650サイズ
システムバス：
TOTO サザナ 1616サイズ
洗面化粧台：
TOTO オクターブ 600サイズ
トイレ：
TOTO ハイウィルオリジナルトイレ
価格：約2300万円
東京都新宿区 S様邸
工事内容：戸建改築工事
会社寮【内外部スケルトンリフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都新宿区
家族構成：大人２人
家屋形態：戸建
築年数：築52年
リフォーム部位 ：
基礎補強/間取変更/断熱サッシ取替/外壁リノベーション/耐震等級３/外構
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
LIXIL シエラ I型1650
システムバス：
LIXIL アライズ1216
洗面化粧台
LIXIL ピアラ750
トイレ：ハイウィル オリジナルトイレ
価格：約1450万円（税別）
東京都新宿区 U様邸
工事内容：戸建改築工事
会社寮【再建築不可リフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都新宿区
家族構成：大人２人 子供2人
家屋形態：戸建
築年数：築60年以上
リフォーム部位 ：
基礎補強/間取り変更/断熱サッシ/耐震補強/外壁/屋根
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
トクラス L型1800×1650
システムバス：
TOTO サザナ 1616サイズ
洗面化粧台
トイレ：ハイウィル オリジナルトイレ
価格：約2500万円（税別）
2026.4.28更新
東京都新宿区でリフォーム工事を行った場合に、お得に使える補助金・助成金制度があります。
国や自治体で扱う補助金・助成金制度をまとめました。こんなにたくさんあるってご存知でしたか？！
リフォーム工事の内容によって使える補助金が変わってきます。詳しくは各補助金解説ページをご覧ください。
国｜みらいエコ住宅2026事業(Me住宅2026)：住宅省エネ2026キャンペーン
- 全国対象
- 全世帯対象
- 住宅のみが対象
- リフォーム後の断熱性能によって上限額が違う：40万～100万円
- 開口部断熱（窓・ドア）、躯体断熱（床壁天井屋根断熱）、省エネ設備（給湯器・節湯水栓・高断熱浴槽など）ほか省エネリフォームが対象
- すべての工事完了後に施工業者が申請
- 2025年11月28日以降の着工
国｜先進的窓リノベ2026：住宅省エネ2026キャンペーン
- 全国対象
- 全世帯対象
- 住宅＋一部非住宅が対象
- 上限額100万円/戸
- 開口部断熱（窓・ドア）リフォームが対象
- すべての工事完了後に施工業者が申請
- 2025年11月28日以降の着工
国｜給湯省エネ2026事業：住宅省エネ2026キャンペーン
- 全国対象
- 全世帯対象
- 住宅のみが対象
- 上限額：給湯器によって7万円～17万円/台
- 条件クリアで上限加算あり
- エコキュート、ハイブリッド、エネファームが対象（エコジョーズは対象外）
- すべての工事完了後に施工業者が申請
- 2025年11月28日以降の着工
国｜賃貸集合給湯省エネ2026事業：住宅省エネ2026キャンペーン
- 全国対象
- 賃貸住宅オーナー、委託管理法人が対象
- 賃貸住宅のみが対象
- 上限額：5万円か7万円/台、1住戸1台限り
- 条件クリアで上限加算あり
- エコジョーズ、エコフィールが対象
- すべての工事完了後に施工業者が申請
- 2025年11月28日以降の着工
都｜令和8年度 既存住宅における省エネ改修促進事業
- 東京都内の住宅が対象、賃貸住宅もOK
- 住宅の所有者、管理組合が対象
- 上限額：高断熱窓ドアで200万円（防犯窓は300万円）/戸、断熱材で100万円/戸、浴槽で一律9.5万円/戸
- 高断熱窓、高断熱ドア、高性能断熱材、高断熱浴槽が対象
- 契約前と工事完了後の2回申請
- 代行申請可能
都｜令和8年度 太陽光発電・蓄電池システムの補助金
- 東京都内の住宅が対象、賃貸住宅もOK
- 住宅の所有者、管理組合が対象
■令和8年度 家庭における太陽光発電導入促進事業
- 新築も既存住宅も対象
- 上限額：発電量により36万円～600万円
- 条件クリアで上乗せあり
- 契約前と工事完了後の2回申請
- 代行申請可能
■令和8年度 家庭における蓄電池導入促進事業
- 上限額：新設は120万円/戸、増設は75万円/戸
- 条件クリアで上乗せあり
- 契約前と工事完了後の2回申請
- 代行申請可能
■家庭における太陽光発電導入促進事業（太陽光発電システムに係るパワーコンディショナ更新費用助成事業）
- 既設の太陽光発電のパワーコンディショナ更新が対象
- 上限10万円/台
都｜令和8年度 太陽光発電・蓄電池システムの補助金
- 東京都内の住宅が対象、賃貸OK
- 東京都民（個人）が対象
- エアコン、冷蔵庫、給湯器、LED照明器具が対象
- 発行ポイント数は製品による
- 上乗せ条件あり
- 設置完了後に申請
- 販売業者が申請
区｜令和8年度 新宿区省エネルギー及び創エネルギー機器等補助制度
- 区内の住宅、集合住宅、事業所等
- 所有者、管理組合
- 内窓orガラス交換、太陽光発電、蓄電池、エネファーム、エコキュート、高反射率塗料等が対象
- 外窓交換（はつり工法、カバー工法）は対象外
- 上限額：住宅は導入機器によって10万～30万円/戸
- 工事完了かつ支払完了後の申請
東京都新宿区の町名
【新宿区】
愛住町 赤城下町 赤城元町 揚場町 荒木町 市谷加賀町 市谷甲良町 市谷砂土原町 市谷左内町 市谷台町 市谷鷹匠町 市谷田町 市谷長延寺町 市谷仲之町 市谷八幡町 市谷船河原町 市谷本村町 市谷薬王寺町 市谷柳町 市谷山伏町 岩戸町 榎町 大久保 改代町 神楽河岸 神楽坂 霞ヶ丘町 片町 歌舞伎町 上落合 河田町 喜久井町 北新宿 北町 北山伏町 細工町 左門町 信濃町 下落合 下宮比町 白銀町 新小川町 新宿二丁目 水道町 須賀町 住吉町 大京町 高田馬場 箪笥町 築地町 津久戸町 筑土八幡町 天神町 富久町 戸山 内藤町 中井 中落合 中里町 中町 納戸町 西落合 西五軒町 西新宿 二十騎町 西早稲田 馬場下町 払方町 原町 東榎町 東五軒町 百人町 袋町 舟町 弁天町 南榎町 南町 南元町 南山伏町 山吹町 矢来町 横寺町 余丁町 四谷坂町 四谷三栄町 四谷本塩町 若葉 若松町 若宮町 早稲田鶴巻町 早稲田町 早稲田南町
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よくあるご質問
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- 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
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どのようなお悩みのご相談でも結構です。
あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。
営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。
※設計会社（建築家様）・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。
※2026年の大型補助金が確定したことで現在大変込み合っております。
耐震性能と断熱性能を向上させるフルリフォームには6か月～7か月の工期がかかります。
補助金獲得には年内に報告を挙げる必要があることから、お早目にご相談をお願いいたします。（６月着工までが目安）
ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。
（5月までの着工枠が埋まりました）・・・2026/03/01更新
※すでにプランをお持ちのお施主様・設計資料をお持ちのお施主様は内容をフォームで送信後、フォーム下のメールアドレスに資料をお送りください。対応がスムーズです。
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