リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都葛飾区戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都葛飾区はこんな街

葛飾区マップ

葛飾区は、東京の北東部に位置し、荒川、江戸川、中川など河川に囲まれた自然豊かな下町情緒あふれるまちです。

葛飾区は古く、江戸と地方を結ぶ交通の要衝として発展してきました。水戸佐倉街道が通り、その宿場町として栄え、江戸川河川敷には関所が設けられていました。東京の中では下町と呼ばれるエリアが広がり、古い街並みが残っているのが特徴です。

柴又は映画「男はつらいよ」の舞台となり、都内では初の国の重要文化的景観に選定された場所でもあります。亀有は人気漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の舞台としても有名であり、亀有駅には主人公の銅像も飾られています。

その他にも世界的に有名なサッカー漫画「キャプテン翼」ゆかりの地である立石・四つ木、6月に区の花・花菖蒲が咲き誇る堀切菖蒲園や広大な水郷景観のある水元公園などがあり、国内外から多くの観光客が訪れます。
スカイツリーなどの施設にもアクセスがいいため、人気の高まっている街です。

葛飾区は、東京区内で農業が行われている数少ないエリアでもあります。区内農業者世帯数は170世帯程度、区内にある農地は約37haと東京ドーム球場の約8倍の面積があります。現在では水元や奥戸、高砂地区を中心に農業が続けられています。近年では、小松菜の栽培が主力となっており、その収穫量は都内でもトップクラスです。他にも、エダマメやホウレンソウ、ネギ、キャベツなどが栽培されており、新鮮な野菜が手に入りやすいことも魅力のひとつといえるでしょう。

葛飾区 菖蒲園
葛飾区 帝釈天
葛飾区 亀有

東京都葛飾区 K様邸

葛飾区K様邸

工事内容:戸建改築工事

【内外部スケルトンリフォーム                   
        &リノベーション】

施工地:東京都葛飾区

家族構成:大人2人+賃貸(大人1人~2人想定)

家屋形態:木造

築年数:築60年

リフォーム部位 :戸建スケルトンリフォーム

 

【採用機器・設備 】

システムバス:
TOTOサザナHSシリーズSタイプ 1612 

洗面化粧台:
LIXIL ピアラ 間口600

トイレ:ハイウィル オリジナル 

 

価格:非公開

東京都葛飾区 K様邸

葛飾区K様邸

工事内容:戸建改築工事

【内外部スケルトンリフォーム                   

        &リノベーション】

施工地:東京都葛飾区

家族構成:大人2人

家屋形態:木造

築年数:築59年

リフォーム部位 :減築/間取り変更/断熱サッシ取替/裏打ち工法/グラスウール/水まわり一式/屋根葺き替え

 

【採用機器・設備 】

システムバス:
LIXIL アライズ 1216サイズ 

キッチン:
LIXIL シエラI型 1650サイズ

トイレ:ハイウィル オリジナル 

 

価格:1,530万円

東京都葛飾区 H様邸

葛飾区H様邸

工事内容:戸建改築工事

【内外部スケルトンリフォーム                   

        &リノベーション】

施工地:東京都葛飾区

家族構成:大人3人 子供1人

家屋形態:木造

築年数:築40年

リフォーム部位 :ベタ基礎/間取変更/断熱サッシ取替/外壁サイディング/断熱工事/耐震等級3/外構

 

【採用機器・設備 】

システムバス:
LIXIL アライズ 1620サイズ 

キッチン:
タカラ リフィット

洗面:
タカラ オンディーヌ

トイレ:
ハイウィル オリジナル 

 

価格:3,950万円

東京都葛飾区のリフォームで使える補助金・助成金は?

東京都葛飾区のリフォーム補助金・助成金情報

更新日:2024.1.18

葛飾区の耐震リフォーム補助金・助成金

木造住宅の耐震診断士無料派遣・工事助成 ※受付終了

葛飾区では地震による住宅の被害を軽減し、震災時の活動拠点や避難路を確保するため、耐震診断士の無料派遣や木造住宅の耐震化に係る費用の一部を助成しています。

 

■耐震診断(区からの無料派遣)

区が耐震診断士を派遣します。料金は無料です。

申請受付:期限はありません

 

■補強設計・耐震改修

耐震診断の結果、構造評点が1.0未満と診断された建築物を、1.0以上にするための耐震補強設計・耐震改修工事、設計に基づいて行う耐震改修工事、建替え、除却に対する助成です。

事前申請制です。決定通知前に契約・着手してしまうと補助金を受けられませんのでご注意ください。

着手後は「中間検査」が必要です。完了後は完了報告を提出します。すべてが承認されてから補助金が支払われます。

申請受付:令和5(2023)年12月15日まで

完了報告提出:令和5年度内締切

項目 限度額 助成金額の算定方法
補強設計・耐震改修 最大180万円 耐震補強設計費と耐震改修工事にかかる費用の 2/3
耐震改修 最大160万円

耐震改修工事にかかる費用の 2/3

建替え 最大180万円

・耐震改修概算見積額(耐震診断時に算定)
・建替え工事にかかる費用

いずれか低い金額の 2/3

除却 最大70万円

・耐震改修概算見積額(耐震診断時に算定)
・除却工事にかかる費用

いずれか低い金額の 1/2

全てのお問合せは、直接葛飾区役所にお願いします。

◆◆◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 ◆◆◆

  葛飾区役所 建築課建築安全係

   電話:03-5654-8552

   FAX:03-3697-1660


葛飾区の省エネリフォーム補助金・助成金

令和5年度 《個人住宅用》かつしかエコ助成金のご案内

葛飾区では、再生可能エネルギーの利用促進や、省エネ・節電対策として、太陽光発電システムや省エネ機器などを個人住宅に導入する際、費用の一部を補助しています。

区内の自ら居住する(予定を含む)住宅に、以下の対象機器等を導入する方が対象になります。

機器、工事内容によって事前申請のものと事後申請のものとがあります。

 

■申請期間

申請:令和5(2023)年4月3日(月曜日)から令和6(2024)年3月29日(金曜日)まで【必着】

事前申請の完了報告:令和8(2026)年3月31日(火曜日)まで【必着】


■事前申請の機器、工事

事前申請の対象機器等

助成額

限度額
太陽光発電システム 8万円/kW 40万円
※蓄電池併設の場合:5万円加算
エネファーム(家庭用燃料電池) 5万円/1台まで
蓄電池

助成対象経費の1/4

・個人住宅:20万円
※太陽光発電システム併設の場合:5万円加算

・集合住宅:100万円(10kWh未満:20万円)
※太陽光発電システム併設の場合:5万円加算

ビークルトゥホームシステム(V2H) 本体価格の1/3

・個人住宅:15万円

・集合住宅:20万円

ホームエネルギーマネジメントシステム(HEMS) 助成対象経費の1/2 2万円
高反射率塗装
(屋根・屋上・壁等)

・助成対象経費の1/4
・施工面積(平方メートル)×1,000円(助成単価)

いずれか小さい額

・個人住宅:20万円

・集合住宅:100万円

断熱改修
(屋根・屋上・外壁・天井・床・窓)
助成対象経費の1/4

・個人住宅:20万円

・集合住宅:100万円

LED照明機器 助成対象経費の1/2

・個人住宅:5万円

・集合住宅:50万円

■事後申請の機器、工事

事後申請の対象機器等

助成額

限度額
電気自動車等

【EV・PHV・FCV】25万円/1台

【超小型モビリティ・ミニカー】5万円/1台

【側車付二輪・原動機付自転車】2万円/1台

充電設備(普通・急速) CEV補助金の交付額の1/4 30万円
高断熱住宅(購入)

【断熱性能等級5】30万円/戸
※ZEHの場合:20万円加算

【断熱性能等級6以上】60万円/戸
※ZEHの場合:20万円加算

ビークルトゥホームシステム(V2H) 本体価格の1/3

・個人住宅:15万円

・集合住宅:20万円

ホームエネルギーマネジメントシステム(HEMS) 助成対象経費の1/2 2万円
高反射率塗装
(屋根・屋上・壁等)

・助成対象経費の1/4
・施工面積(平方メートル)×1,000円(助成単価)

いずれか小さい額

・個人住宅:20万円

・集合住宅:100万円

断熱改修
(屋根・屋上・外壁・天井・床・窓)
助成対象経費の1/4

・個人住宅:20万円

・集合住宅:100万円

LED照明機器 助成対象経費の1/2

・個人住宅:5万円

・集合住宅:50万円

全てのお問合せは、直接葛飾区役所にお願いします。

◆◆◆ 葛飾区省エネ補助金 問い合わせ先 ◆◆◆

  葛飾区役所 環境課 環境計画係

  電話番号:03-5654-8228

FAX:03-5698-1538

東京都葛飾区の町名

【葛飾区

青戸 奥戸 お花茶屋 金町 金町浄水場 鎌倉 亀有 小菅 柴又 白鳥 新小岩 高砂 宝町 立石 新宿 西亀有 西新小岩 西水元 東金町 東新小岩 東立石 東堀切 東水元 東四つ木 細田 堀切 水元 水元公園 南水元 四つ木

戸建てリノベーション・リフォームに関するお問合せはこちら

増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
「送信する」ボタンをクリックをお願いします。

代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。

2025年の建築基準法改正が決定、フルリフォームに確認申請が義務化されることにより、現在大変混みあっております。

お問い合わせも殺到状態のため、お問い合わせの返信、プランのご提案までに日数を頂いております。

首都圏のリノベーションにつきましては、2024年度工事枠は7月解体着工のお施主様まで埋まっております。

・直近は2024年8月中旬の解体着工スタートより空きありとなります。※2024年6月10日時点

※ご契約順に施工班の予定を組ませて頂いております。スケルトンリフォームには6ヶ月程度の期間が必要になります。余裕をもったスケジュールでご相談をお願い申し上げます。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

  • ※再建築不可のリフォームでは金融機関が限られます。事前審査をお勧めいたします。

    (例:2024年3月くらいに完成希望など)

    必須

    できるだけ具体的にお知らせくださいませ。既存設計資料、リフォーム後のイメージ図等をお持ちであれば下記のメールアドレスより添付をお願いします。

    ※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    ※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    図面や写真等を送信いただく場合、また入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、下記メールアドレスまでご連絡ください。

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    0120-246-991

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    4代目代表よりご挨拶

    稲葉高志

    親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。