更新日：2026年5月6日
東京都品川区戸建リノベーション施工事例（実例）を徹底解説＆完全網羅
東京都品川区はこんな街
品川区は東京都の区部南部に位置します。東京湾に面した臨海部と山の手に連なる台地からなり、古くから交通、交易の拠点として栄え、考古学発祥の地としての有名な大森貝塚など歴史に名を残す史跡も数多くあります。江戸時代には東海道第一の宿として賑わい、明治時代に入ってからは、京浜工業地帯発祥の地として発展してまいりました。そして現在、羽田空港の国際化や、品川駅への新幹線の停車はもとよりリニア中央新幹線の乗り入れなど、再び交通、産業の拠点として重要な役割を担おうとしています。
品川区は品川地区、大崎地区、大井地区、荏原地区、八潮地区の5地区に大きく分けられます。品川地区は品川駅周辺や臨海部を中心に整備された商業地などの「新しさ・先進性」の魅力と、旧東海道品川宿の街並みや寺社仏閣、品川浦の水辺空間の「伝統・歴史性」の魅力を併せ持っています。古くから交通の要衝として、首都・東京の玄関口にふさわしい風情のある地区です。一方で天王洲アイルや品川シーサイドフォレストには、オフィスビル等が立ち、新しい品川の景観を生んでいます。
大崎地区は新宿・渋谷・臨海という他の副都心と鉄道でダイレクトにつながり、職・住・遊・学の拠点になっています。オフィスビルやマンションなどの高層ビルが立ち並ぶ中、目黒川の桜並木や旧藩邸の池田山公園やねむの木の庭などで日本らしい四季の彩りを楽しめ、多くの人々を楽しませています。ゲートシティ大崎などの複合高層ビル群と緑地が共存した副都心。池田山や島津山などの高台には閑静な住宅地があり、昔ながらの環境も残っています。
荏原地区は戸越銀座や武蔵小山、中延などの活気ある商店街が、まちの賑わいと利便性を支えることにより、住民の日常生活を豊かにしています。多くの住宅が立ち並ぶこの地域では、区の最重要課題として防災・減災対策が取り組まれ、どの世代も暮らしやすく安全・安心なまちづくりが進んでいます。また、みどり豊かな戸越公園や林試の森公園は住民の憩いの場になっています。
東京都品川区 K様邸
工事内容：戸建増改築工事
【性能向上フルリフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都品川区
家族構成：大人2人
家屋形態：戸建
築年数：築65年
リフォーム部位 ：
基礎補強/間取り変更/断熱サッシ/硬質30倍発泡ウレタン/耐震補強/
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
TOTO ザ・クラッソ
システムバス：
TOTO サザナ 1616サイズ
洗面化粧台：
TOTO エスクア
トイレ：ハイウィル オリジナルトイレ
価格：約3400万円
東京都品川区 S様邸
工事内容：戸建改築工事
【内外部スケルトンリフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都品川区
家族構成：大人3人
家屋形態：戸建
築年数：築57年
リフォーム部位 ：
基礎補強/間取り変更/断熱サッシ/耐震補強
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
TOTO ミッテI型2550
システムバス：
TOTO サザナ 1616サイズ
洗面化粧台 TOTO オクターブ W750
トイレ：ハイウィル オリジナルトイレ
価格：約3400万円
東京都品川区 M様邸
工事内容：戸建改築工事
【ハーフスケルトンリフォーム
＆リノベーション】
再建築不可リフォーム
耐震等級３相当(上部構造評点1.5以上)リフォーム(性能向上リノベーション)
HEAT20-G2リフォーム(性能向上リノベーション)
補助金活用リフォーム
東京都品川区 Ｙ様邸
工事内容：戸建増改築工事
【内外部スケルトンリフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都品川区
家族構成：4世帯アパート
家屋形態：戸建
築年数：築40年
リフォーム部位 ：
ベタ基礎/間取変更/サッシ取替/既存外壁撤去サイディング/制震仕口ダンパー/屋根工事/断熱
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
トクラス Bb Ｉ型1800サイズ
システムバス：
LIXIL シャワーユニット 0812サイズ
洗面化粧台：
LIXIL オフト
トイレ：ハイウィル オリジナルトイレ
価格：約2400万円
【外構含む】
東京都品川区 Ｈ様邸
工事内容：戸建改築工事
会社寮【内外部スケルトンリフォーム
＆リノベーション】
施工地：東京都品川区
家族構成：7世帯分
家屋形態：戸建
築年数：築60年
リフォーム部位 ：
ベタ基礎/間取変更/1部サッシ取替/外壁塗装/断熱
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
ミニキッチン 7台
システムバス：
ＬＩＸＩＬシャワーブース1台/
キュービック0817 1台
洗面化粧台
ＬＩＸＩＬ オフト
トイレ：ハイウィル オリジナルトイレ
価格：約1411万円
東京都品川区 M様邸
工事内容：戸建改築工事
【内部スケルトンリフォーム
＋サッシ交換】
施工地：東京都品川区
家族構成：大人2人
家屋形態：戸建
築年数：築50年
リフォーム部位 ：
フルリノベーション/減築/耐震等級３/ロフト/外壁裏打ち工法/埋炭/ジャッキアップ/セルロースファイバー
【採用機器・設備 】
システムキッチン：
タカラスタンダード レミュー
システムバス：
TOTO サザナ
洗面化粧台：
TOTO オクターブ
トイレ：
TOTO ネオレスト
価格：約2700万円
東京都品川区でリフォーム工事を行った場合に、お得に使える補助金・助成金制度があります。
国や自治体で扱う補助金・助成金制度をまとめました。こんなにたくさんあるってご存知でしたか？！
リフォーム工事の内容によって使える補助金が変わってきます。詳しくは各補助金解説ページをご覧ください。
国｜みらいエコ住宅2026事業(Me住宅2026)：住宅省エネ2026キャンペーン
- 全国対象
- 全世帯対象
- 住宅のみが対象
- リフォーム後の断熱性能によって上限額が違う：40万～100万円
- 開口部断熱（窓・ドア）、躯体断熱（床壁天井屋根断熱）、省エネ設備（給湯器・節湯水栓・高断熱浴槽など）ほか省エネリフォームが対象
- すべての工事完了後に施工業者が申請
- 2025年11月28日以降の着工
国｜先進的窓リノベ2026：住宅省エネ2026キャンペーン
- 全国対象
- 全世帯対象
- 住宅＋一部非住宅が対象
- 上限額100万円/戸
- 開口部断熱（窓・ドア）リフォームが対象
- すべての工事完了後に施工業者が申請
- 2025年11月28日以降の着工
国｜給湯省エネ2026事業：住宅省エネ2026キャンペーン
- 全国対象
- 全世帯対象
- 住宅のみが対象
- 上限額：給湯器によって7万円～17万円/台
- 条件クリアで上限加算あり
- エコキュート、ハイブリッド、エネファームが対象（エコジョーズは対象外）
- すべての工事完了後に施工業者が申請
- 2025年11月28日以降の着工
国｜賃貸集合給湯省エネ2026事業：住宅省エネ2026キャンペーン
- 全国対象
- 賃貸住宅オーナー、委託管理法人が対象
- 賃貸住宅のみが対象
- 上限額：5万円か7万円/台、1住戸1台限り
- 条件クリアで上限加算あり
- エコジョーズ、エコフィールが対象
- すべての工事完了後に施工業者が申請
- 2025年11月28日以降の着工
都｜令和8年度 既存住宅における省エネ改修促進事業
- 東京都内の住宅が対象、賃貸住宅もOK
- 住宅の所有者、管理組合が対象
- 上限額：高断熱窓ドアで200万円（防犯窓は300万円）/戸、断熱材で100万円/戸、浴槽で一律9.5万円/戸
- 高断熱窓、高断熱ドア、高性能断熱材、高断熱浴槽が対象
- 契約前と工事完了後の2回申請
- 代行申請可能
都｜令和8年度 太陽光発電・蓄電池システムの補助金
- 東京都内の住宅が対象、賃貸住宅もOK
- 住宅の所有者、管理組合が対象
■令和8年度 家庭における太陽光発電導入促進事業
- 新築も既存住宅も対象
- 上限額：発電量により36万円～600万円
- 条件クリアで上乗せあり
- 契約前と工事完了後の2回申請
- 代行申請可能
■令和8年度 家庭における蓄電池導入促進事業
- 上限額：新設は120万円/戸、増設は75万円/戸
- 条件クリアで上乗せあり
- 契約前と工事完了後の2回申請
- 代行申請可能
■家庭における太陽光発電導入促進事業（太陽光発電システムに係るパワーコンディショナ更新費用助成事業）
- 既設の太陽光発電のパワーコンディショナ更新が対象
- 上限10万円/台
都｜東京ゼロエミポイント
- 東京都内の住宅が対象、賃貸OK
- 東京都民（個人）が対象
- エアコン、冷蔵庫、給湯器、LED照明器具が対象
- 発行ポイント数は製品による
- 上乗せ条件あり
- 設置完了後に申請
- 販売業者が申請
区｜住宅改善工事助成事業(エコ＆バリアフリー住宅改修)
- 区内の個人住宅、共同住宅
- 建築物の所有者、居住者、管理組合
- 断熱改修、遮熱塗装、高断熱浴槽、節水型トイレ、バリアフリー工事、屋根の軽量化など
- 上限額：20万円/戸（個人住宅の場合）
- 着工前・完了後の2回申請
- 区内の施工業者を利用すること
東京都品川区の町名
【品川区】
荏原 大井 大崎 勝島 上大崎 北品川 小山 小山台 戸越 中延 西大井 西五反田 西品川 西中延 旗の台 東大井 東五反田 東品川 東中延 東八潮 平塚 広町 二葉 南大井 南品川 八潮 豊町
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営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。
※設計会社（建築家様）・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。
※2026年の大型補助金が確定したことで現在大変込み合っております。
耐震性能と断熱性能を向上させるフルリフォームには6か月～7か月の工期がかかります。
補助金獲得には年内に報告を挙げる必要があることから、お早目にご相談をお願いいたします。（６月着工までが目安）
ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。
（5月までの着工枠が埋まりました）・・・2026/03/01更新
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