リノベーション前から着工、解体、補強、断熱等の施工の中身・注意点やポイント、費用を完全公開

東京都品川区戸建リノベーション施工事例(実例)を徹底解説&完全網羅

東京都品川区はこんな街

品川区 マップ

品川区は東京都の区部南部に位置します。東京湾に面した臨海部と山の手に連なる台地からなり、古くから交通、交易の拠点として栄え、考古学発祥の地としての有名な大森貝塚など歴史に名を残す史跡も数多くあります。江戸時代には東海道第一の宿として賑わい、明治時代に入ってからは、京浜工業地帯発祥の地として発展してまいりました。そして現在、羽田空港の国際化や、品川駅への新幹線の停車はもとよりリニア中央新幹線の乗り入れなど、再び交通、産業の拠点として重要な役割を担おうとしています。

品川区は品川地区、大崎地区、大井地区、荏原地区、八潮地区の5地区に大きく分けられます。品川地区は品川駅周辺や臨海部を中心に整備された商業地などの「新しさ・先進性」の魅力と、旧東海道品川宿の街並みや寺社仏閣、品川浦の水辺空間の「伝統・歴史性」の魅力を併せ持っています。古くから交通の要衝として、首都・東京の玄関口にふさわしい風情のある地区です。一方で天王洲アイルや品川シーサイドフォレストには、オフィスビル等が立ち、新しい品川の景観を生んでいます。

大崎地区は新宿・渋谷・臨海という他の副都心と鉄道でダイレクトにつながり、職・住・遊・学の拠点になっています。オフィスビルやマンションなどの高層ビルが立ち並ぶ中、目黒川の桜並木や旧藩邸の池田山公園やねむの木の庭などで日本らしい四季の彩りを楽しめ、多くの人々を楽しませています。ゲートシティ大崎などの複合高層ビル群と緑地が共存した副都心。池田山や島津山などの高台には閑静な住宅地があり、昔ながらの環境も残っています。

荏原地区は戸越銀座や武蔵小山、中延などの活気ある商店街が、まちの賑わいと利便性を支えることにより、住民の日常生活を豊かにしています。多くの住宅が立ち並ぶこの地域では、区の最重要課題として防災・減災対策が取り組まれ、どの世代も暮らしやすく安全・安心なまちづくりが進んでいます。また、みどり豊かな戸越公園や林試の森公園は住民の憩いの場になっています。

品川区 オフィスビル
品川区 リニア新幹線
品川区 戸越銀座

東京都品川区 Y様邸

品川区Y様邸

工事内容:戸建増改築工事

【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都品川区

家族構成:4世帯アパート

家屋形態:戸建

築年数:築40年

リフォーム部位 :

ベタ基礎/間取変更/サッシ取替/既存外壁撤去サイディング/制震仕口ダンパー/屋根工事/断熱

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

トクラス Bb I型1800サイズ

システムバス:

LIXIL シャワーユニット 0812サイズ 

洗面化粧台:

LIXIL オフト

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

 

 

価格:約2400万円

   【外構含む】

東京都品川区 H様邸

品川区H様邸

工事内容:戸建改築工事          

会社寮【内外部スケルトンリフォーム

                    &リノベーション】

施工地:東京都品川区

家族構成:7世帯分

家屋形態:戸建

築年数:築60年

リフォーム部位 :

ベタ基礎/間取変更/1部サッシ取替/外壁塗装/断熱

 

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

ミニキッチン 7台

システムバス:

LIXILシャワーブース1台/

          キュービック0817 1台 

洗面化粧台

LIXIL オフト

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

 

 

価格:約1411万円

東京都品川区 M様邸

品川区M様邸

工事内容:戸建改築工事          

【内部スケルトンリフォーム

                      +サッシ交換】

施工地:東京都品川区

家族構成:大人2人

家屋形態:戸建

築年数:築50年

リフォーム部位 :

フルリノベーション/減築/耐震等級3/ロフト/外壁裏打ち工法/埋炭/ジャッキアップ/セルロースファイバー

 

【採用機器・設備 】

システムキッチン:

タカラスタンダード レミュー

システムバス:

TOTO サザナ 

洗面化粧台:

TOTO オクターブ

トイレ:

TOTO ネオレスト

 

 

価格:約2700万円

リフォームで使える助成金

耐震や防災・減災、新しい日常などに対応するリフォームを行うとき、お得に使える助成金制度があります。

国や自治体で扱う助成金制度をまとめました!

東京都品川区の耐震リフォーム助成金情報

木造住宅耐震改修支援

昭和56年5月31日以前に建築された木造2階建て以下の戸建て住宅、長屋、共同住宅を対象に耐震診断等の費用を助成します。

 

■木造住宅の耐震改修支援助成金と上限額

無料簡易診断支援

無料
木造住宅耐震診断支援  診断費の1/2 戸建て住宅・長屋:上限7.5万円
共同住宅:上限13.5万円
木造住宅耐震補強設計支援 補強設計費の1/2 上限20万円
木造住宅耐震改修支援 戸建て住宅・長屋:改修工事費の1/2
共同住宅:改修工事費の1/3
戸建て住宅・長屋:上限150万円
共同住宅:上限300万円
木造住宅除却工事支援(木造住宅密集地域) 除却工事費の1/1 戸建て住宅・長屋:上限150万円
共同住宅:上限300万円
 

全てのお問合せは、直接品川区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

品川区役所 都市環境部 建築課 耐震化促進担当

電話:03-5742-6634 

FAX:03-5742-6898


省エネ対策設備設置の各種助成

地球温暖化対策の推進および環境保全の意識啓発を図るとともに、再生可能エネルギーの導入を促進することを目的とした各種助成があります。

申請期間 令和4年4月1日から令和5年3月31日

※申請設備によりことなる場合があります。ご確認ください。

■対象設備と助成金

太陽光発電システム 3万/キロワット 上限9万円
蓄電池システム 1万/キロワットアワー 上限5万円
屋上ベランダ緑化 プランター等:見積額の半額
土厚15cm未満:10,000円/㎡
土厚15cm以上35cm未満:15,000円/㎡
土厚35cm以上:30,000円/㎡
上限30万円
壁面緑化 フェンス等補助資材:15,000円/㎡
雨水利用タンク設置 タンク本体と工事費の合計の1/2

上限15,000円

 

全てのお問合せは、直接品川区にお願いします。

◆ 耐震助成金の申請窓口・問い合わせ先 

品川区役所 都市環境部 建築課 耐震化促進担当

電話:03-5742-6634 

FAX:03-5742-6898

東京都品川区の町名

【品川区

荏原 大井 大崎 勝島 上大崎 北品川 小山 小山台 戸越 中延 西大井 西五反田 西品川 西中延 旗の台 東大井 東五反田 東品川 東中延 東八潮 平塚 広町 二葉 南大井 南品川 八潮 豊町

戸建てリノベーション・リフォームに関するお問合せはこちら

増改築.comの一戸建てリフォーム専用ホームページに
お越しいただき、誠に有難うございます。
 
増改築.comメンバーは技術集団となり、
他社のような営業マンがおりません。
技術者が直接ご相談にのり問題解決を行います。
 
従いまして、
お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
お悩みが工事内容のどのようなところにあるのか?
ご予算がどの程度絞る必要があるのか?
など明確になった段階でのご相談をお願いしております。
お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。
メールの場合は以下のフォームに必要事項をご記入の上、
「送信する」ボタンをクリックをお願いします。

代表稲葉高志

戸建てリノベーションの専属スタッフが担当致します。
一戸建て家のリフォームに関することを
お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 他社に要望を伝えたところできないといわれたのですが・・・
  • 他社で予算オーバーとなってしまい要望が叶わないのですが・・・
  • サービスについて詳しく聞きたいのですが・・・

どのようなお悩みのご相談でも結構です。

あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。

営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。

設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。

※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。

首都圏のリノベーションにつきましては、2022年度は埋まりました.

・直近は2023年4月着工枠1枠・5月1枠が空きありとなります。※2022年12月3日時点

※契約をさせていただいたお施主様より予定を組ませて頂いております。スケルトンリフォームには6ヶ月程度の期間が必要になります。余裕をもったスケジュールでご相談をお願い申し上げます。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

  • ※再建築不可のリフォームでは金融機関が限られます。事前審査をお勧めいたします。

    (例:2021年10月くらいに完成希望など)

    必須

    できるだけ具体的にお知らせくださいませ。既存設計資料、リフォーム後のイメージ図等をお持ちであれば下記のメールアドレスより添付をお願いします。

    ※次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    ※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
    続けて2回押さないようにお願いいたします。

    図面や写真等を送信いただく場合、また入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、下記メールアドレスまでご連絡ください。

    お電話でのお問合せはこちら

    0120-246-991

    営業時間:10:00~18:00(土日祝日を除く)

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    4代目代表よりご挨拶

    稲葉高志

    親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。