公開日:2020-07-05
皆様レインズという言葉をご存じでしょうか。
簡単に言ってしまえば不動産物件の検索サイトになります。
詳しくはレインズとは、Real Estate Information Network Systemの頭文字で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営している、不動産業者間の不動産物件の情報交換のためのコンピューターネットワークシステムになります。
全国には4つのレインズ(東日本、中部圏、近畿圏、西日本)があります。
不動産売買で売主が不動産会社に売却を依頼する媒介契約では、宅地建物取引業によって、レインズへの情報登録や登録証明書の発行が義務(専属専任媒介契約・専任媒介契約の場合)付けられています。
売り物件を業者で独り占めするカカエコミなどの防止効果があります。
多くの不動産業者の目に留まるためスピーディで円滑に取引を進めることができます。
物件情報は、レインズに登録されることによって不動産業者へ広く閲覧されます。
また、業者は物件の売買が成立した場合もレインズに登録する義務があります。
近年では、一般向けの不動産サイトSUUMOやHomes、at-homeなど沢山の不動産が乗っているサイトがありますので、レインズに登録されるよりも早い場合もございますが、レインズは他のポータルサイトに比べ、不動産情報が最も豊富なサイトには間違えありません。インターネットで物件検索を小まめにされておられる方も、もしかしたら知らない物件と出会えるかもしれませんので、上手に不動産業者と付き合いレインズの恩恵を受けましょう。
著者情報
ハイウィルでは主に不動産の仲介をさせて頂いております。刈田です。
私が不動産業界に飛び込んでから早13年が過ぎました。最初に入社した会社は新築マンション・新築戸建ての企画・開発・販売までを行う会社でした。そこで新築マンションや新築戸建てのノウハウを学び営業してきました。当時の私は何の考えもなしに、中古は「保証もないし」「リスクが高い」と中古のデメリットのみを説明する営業ばかりをしてきました。あるとき自分の間違えを受け入れ、これからの日本は新築が脚光を浴びるのではなく中古流通×リノベーションが日本の住宅市場のスタンダードになっていくと確信し、現在は中古流通×リノベーションをメインに物件のご紹介をさせて頂くようになりました。
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