断熱リフォーム 完全ガイド【計画・実行編④】気になる費用と、知らないと損する「補助金」活用術

まず、断熱リフォームにどれくらいの費用がかかるのか、その全体像を掴みましょう。もちろん、費用は建物の大きさ、劣化状況、使用する材料、そして依頼する業者によって大きく変動しますが、ここでは「何に」「どれくらい」費用がかかるのか、その内訳とおおまかな目安を解説します。

工事費を構成する主な要素

断熱リフォームの費用は、主に以下の要素で構成されます。

• ①解体費用： 既存の内装（床・壁・天井）や外装を撤去するための費用。

• ②材料費： 断熱材、気密シート、合板、石膏ボード、仕上げ材などの費用。

• ③施工費（大工手間）： 職人が作業するための人件費。

• ④設備工事費： エアコン、換気、給湯器などの設置・交換費用。

• ⑤産廃処理費： 解体で出た廃材を処分するための費用。

• ⑥仮設費用： 足場の設置や、現場の養生（保護）などにかかる費用。

• ⑦諸経費： 現場管理費や設計料など。

【部位別】リフォーム費用の目安

ここでは、一般的な木造住宅（約25坪/約82.5㎡）を想定した、部位ごとの費用感を見ていきましょう。

• 床の断熱リフォーム（1階全面）

  • 床を解体して施工する場合： 80～150万円程度 （内訳：解体費、床下地組、高性能断熱材、気密処理、合板捨て貼り、フローリング仕上げ等）

  • 床下から吹付けで施工する場合： 40～80万円程度 （内訳：養生費、現場発泡ウレタン吹付け費等）

• 壁の断熱リフォーム（1階全面）

  • 内断熱（内壁を剥離　）： 100～200万円程度 （内訳：内壁解体、断熱材充填、防湿気密シート、石膏ボード、内装仕上げ等）

  • 外断熱（ソトダンプラス等）： 250～400万円以上 （内訳：足場設置、部分解体、断熱ボード、通気胴縁、新規外装材等）※耐震補強も含まれる場合が多い

• 天井の断熱リフォーム（2階天井全面）

  • 吹込み工法（ブローイング）： 30～60万円程度 （内訳：養生費、断熱材吹込み費等）

  • 敷き込み工法（天井解体なし）： 20～50万円程度 （内訳：点検口作成、断熱材敷き込み費等）

• 窓の断熱リフォーム

  • 内窓設置： 5～10万円／箇所

  • カバー工法： 15～30万円／箇所

  • はつり工法（壁解体あり）： 25万円～／箇所

【モデルケース別】総額費用シミュレーション

では、これらの工事を組み合わせると、総額はどれくらいになるのでしょうか。

• ケース1：「ゾーン断熱」LDKのみ（約20畳）を徹底改修

  • 内容：LDKの床・壁・天井を解体し、高性能断熱材を充填。窓はすべて内窓を設置。

  • 総額目安：250～400万円

• ケース2：「家一棟まるごと」内断熱リフォーム（木造30坪）

  • 内容：家全体の内装を解体し、床・壁・天井を断熱。窓はすべてカバー工法で交換。

  • 総額目安：800～1,500万円

• ケース3：「ソトダンプラス」で外断熱＋耐震補強（木造35坪）

  • 内容：住みながら外断熱と耐震補強を実施。窓はカバー工法で交換。

  • 総額目安：1,000～1,800万円

• ケース4：「混構造・外壁解体」断熱リフォーム（26坪）

  • 内容：1階鉄骨、2・3階木造の家で外壁を解体し、高性能断熱材を充填。窓改修、設備交換も含む。

  • 総額目安：約2,500万円

「やはり、かなり高額だ…」と感じられたかもしれません。

しかし、ご安心ください。次のセクションで解説する「補助金」を最大限に活用することで、この負担は劇的に軽減されるのです。

現在、国は「2050年カーボンニュートラル」の実現に向けて、住宅の省エネ化を強力に推進しており、過去に例を見ないほど手厚い補助金制度を用意しています。断熱リフォームは、その中心的な対象であり、これを使わない手はありません。

ここでは、2025年現在、中心となっている「住宅省エネ2025キャンペーン」として想定される、3つの制度と、より高度な改修に対応する制度について解説します。 ※補助金制度は年度ごとに更新されるため、最新の情報は必ず公式サイトでご確認ください。

当サイトでも、すべて最新補助金を個別に詳細解説していますので、詳しくはそちらをご覧ください。

国の巨大プロジェクト「住宅省エネキャンペーン」

これは、3つの異なる補助金事業を一つの窓口で利用できるようにした、非常に使いやすい制度です。多くの場合、これらの制度は併用が可能であり、組み合わせることで最大の補助額を目指します。

• ① 子育てエコホーム支援事業（またはその後継事業）

  • 概要： 断熱改修やエコ住宅設備の設置など、幅広い省エネリフォームを支援する、最もベースとなる制度。

  • 対象： 「子育て・若者夫婦世帯」が優遇されますが、それ以外の一般世帯も利用可能です。

  • 補助額： 工事内容ごとに定められた補助額を合算。上限は世帯や既存住宅の性能により20～60万円。

  • ポイント： 断熱材の施工（床・壁・天井）、エコ住宅設備（高効率給湯器、高断熱浴槽、節湯水栓など）が対象。窓の補助額は次に紹介する「先進的窓リノベ」よりは低い。

• ② 先進的窓リノベ事業（またはその後継事業）

  • 概要： 断熱リフォームの**最重要箇所である「窓」**に特化した、極めて手厚い補助金。

  • 対象： 国が定める高い断熱性能基準をクリアした、高性能な窓やガラスへの交換工事。

  • 補助額： 工事費用の50%相当を補助、という破格の補助率。上限は200万円。

  • ポイント： 内窓の設置、外窓の交換（カバー工法・はつり工法）、ガラス交換が対象。この制度のおかげで、これまで高価だったトリプルガラスの樹脂サッシなども、現実的な価格で導入可能になっています。

• ③ 給湯省エネ事業（またはその後継事業）

  • 概要： エネルギー消費の大きい「給湯器」の高効率化を支援する制度。

  • 対象： エコキュート、ハイブリッド給湯器、エネファーム（家庭用燃料電池）の設置。

  • 補助額： 導入する機器に応じて、8～20万円の定額を補助。

【併用の戦略】 例えば、家一棟の断熱リフォームを行う場合、

• 窓の交換は「先進的窓リノベ」で最大200万円

• 給湯器の交換は「給湯省エネ」で10万円

• 壁・床・天井の断熱材施工は「子育てエコホーム」で30万円 といった形で、3つの補助金を同時に申請し、合計で240万円の補助金を受け取る、ということも可能です。

より高度な改修を目指すなら：「次世代省エネ建材の実証支援事業」や「サテスナブル補助金」

• これは、「ソトダンプラス」のような外断熱リフォームや、より先進的な断熱材を用いた大規模改修を対象とした補助金です。

  • 特徴： 補助率が高い（費用の1/2以内など）場合が多く、補助額の上限も大きい。

  • 注意点： 申請には、リフォーム後の断熱性能を証明する**「外皮計算書」**の提出が必須となるなど、手続きがより専門的になります。 また、公募期間が限られており、審査を経て採択される必要があります。

この章では、断熱リフォームにかかるリアルな費用と、その負担を劇的に軽減する補助金制度について解説しました。

高性能な断熱リフォームには、確かに初期投資が必要です。しかし、それは、この先の何十年という暮らしの快適性と安心、そして経済的な豊かさを手に入れるための、最も確実な「投資」です。

費用と補助金という、プロジェクトの「血液」とも言える資金計画の全貌を理解した今、いよいよ最後の旅路です。あなたの理想を現実の「かたち」に変え、この壮大なプロジェクトを成功に導く、最高のパートナー（施工会社）を見つけ出し、最終的な計画を完成させるための、究極のノウハウを次の章で授けます。

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