断熱リフォーム 完全ガイド【計画・実行編⑤】最高のパートナーを見つける「業者選び」と「計画の立て方」

まず、リフォーム計画の全体像をどう描くか、という戦略から始めましょう。もちろん、家全体を一度にフルリフォームするのが理想です。我々はフルリフォームの専門会社ですが、予算や暮らしの都合上、それが難しいケースが多いのも事実です。そんな時に有効なのが、二つの賢い戦略を提案しましょう。

戦略A：ゾーン断熱 ― “使う場所”から始める、費用対効果の高い選択

「ゾーン断熱」とは、家全体ではなく、家族が最も長く過ごす場所（ゾーン）、あるいは健康リスクが最も高い場所に絞って、集中的に断熱リフォームを行う考え方です。

• 優先順位の付け方：

  1. LDK（リビング・ダイニング・キッチン）： 家族が最も長く過ごし、快適性が求められる中心的な空間。

  2. 寝室： 睡眠の質に直結する重要な空間。

  3. 脱衣所・浴室： ヒートショックのリスクが最も高い、命を守るべき空間。

• 計画のポイント： ゾーン断熱で最も重要なのは、断熱するゾーンとしないゾーンの「境界」を、いかに処理するかです。例えば、LDKだけを断熱する場合、隣接する廊下や階段室との間の壁や建具にも断熱・気密処理を施さなければ、暖めた空気が逃げてしまい、効果が半減してしまいます。断熱したゾーンを、一つの「魔法瓶の部屋」として完結させることが成功の鍵です。

戦略B：段階的改修 ― 時間を味方につける、長期的な性能向上計画

「一度に大きな予算は組めないが、最終的には家全体の性能を高めたい」という方に最適なのが、「段階的改修」です。プロジェクトを複数年にわたるフェーズに分け、計画的に性能を向上させていきます。

• 段階的改修のモデルプラン例：

  • 【フェーズ1（1年目）】緊急性と補助金を活かす「窓」と「屋根」の改修

    • 補助額が非常に大きい「先進的窓リノベ事業」を活用し、家中の窓を高性能なものに交換。

    • もし雨漏りなどの心配があれば、屋根の防水工事と同時に、天井断熱を施工。

  • 【フェーズ2（3年目）】最も長く過ごす「LDK」の徹底改修

    • フェーズ1で窓の性能は上がっているため、LDKの床・壁の内断熱工事に集中。

  • 【フェーズ3（5年目）】残りの個室と「設備」の更新

    • 寝室や子供部屋の断熱改修と、高効率給湯器（エコキュート等）への交換を行う。

• 計画のポイント： 段階的改修で最も重要なのは、「最終的な完成形を見据えた、長期的なマスタープランを最初に描くこと」です。例えば、フェーズ1で窓を交換する際に、フェーズ2で行う壁の断熱材の厚みを考慮しておかないと、窓の取り付け位置がずれてしまい、後から手戻り工事が発生する、といった事態になりかねません。

ここからが本章の核心です。断熱リフォームを依頼する相手は、「近所のリフォーム会社」ではありません。

あなたが探すべきは、「断熱と気密の科学を理解し、それを現場で完璧に再現できる、専門技術者集団」なのです。

ステップ1：ウェブサイトでの一次スクリーニング

まず、候補となる会社のウェブサイトで、以下の点を確認します。

• □ 施工事例の「質」と「量」

  • 美しい完成写真（After）だけでなく、断熱材や気密シートを施工している「工事中」の写真を、数多く掲載しているか？ → これが、技術に自信がある何よりの証拠です。

• □ 専門用語の有無

  • サイト内に「UA値」「C値」「BEI」「熱橋」「気密測定」といった、本ガイドで学んだ専門用語が、当たり前のように出てくるか？ → これが、性能を語る資格があるかの第一関門です。

• □ 情報発信の姿勢

  • ブログなどで、断熱に関する専門的な知識や、自社の理念を積極的に発信しているか？ → ユーザーに正しい知識を伝えようという、誠実な姿勢の現れです。

ステップ2：初回相談での「魔法の質問」

一次スクリーニングを突破した会社に、いよいよ相談のコンタクトを取ります。その際に、以下の「魔法の質問」を投げかけてみてください。相手が本物のプロフェッショナルか、ほぼ見抜くことができます。

• Q1：「貴社の断熱リフォームにおける、標準的なUA値とC値の目標はいくつですか？」 → プロであれば、「UA値は0.46以下、C値は1.0以下を標準としています」といった、明確な数値目標を即答できるはずです。「お客様のご要望に応じて…」などと曖昧な答えしか返ってこない場合は要注意です。

• Q2：「（軽量鉄骨住宅の場合）この家の『熱橋対策』について、具体的にどのように施工されますか？」 → 「熱橋」という言葉を理解し、「まず鉄骨を断熱材で完全に被覆することが最重要です」と答えることができれば、本物の知識を持っている可能性が高いです。

• Q3：「工事後の『気密測定』は、標準で行っていますか？費用は別途ですか？」 → 性能に自信のある会社は、気密測定を標準工程に含んでいることが多いです。「ご希望であれば…」という姿勢の会社より、性能の確認を義務として捉えている会社の方が、信頼性は高いと言えます。

• Q4：「これまでに、先進的窓リノベや子育てエコホームなどの補助金申請の実績はどのくらいありますか？」 → 補助金に精通しているかは、施主の金銭的負担を大きく左右する重要な能力です。具体的な実績を尋ねましょう。

ステップ3：現地調査と提案力で見極める

• 調査の質：

  ただ部屋の寸法を測るだけでなく、床下や天井裏の状態を確認しようとするか。あなたの「寒い、暑い」という体感を、温湿度計などを使って数値で把握しようとしてくれるか。その姿勢に、プロとしての探求心が現れます。

• 提案の質：

  「この断熱材がおすすめです」というだけでなく、「あなたの暮らし方と家の性能を考えると、なぜこの断熱材が最適なのか」を、科学的根拠（UA値結果など）と共に示してくれるか。リスクやデメリットまできちんと説明してくれるか。その提案に、誠実さと技術力が現れます。