戸建フルリフォームなら「増改築.com®」TOP ＞ 施工事例 ＞ 都道府県で探す ＞ 石川県 ＞金沢市 ＞ 施工事例　戸建て（一軒家）リノベーション（フルリフォーム）金沢市　築40年

Ｙ様は弊社（株式会社さくら）ホームページより戸建てリノベーションのご相談のお問い合わせがあり、一度ご訪問させて頂き、お話を伺ったお客様です。

ご両親が40年前に建てられた戸建て住宅で、石川県金沢市の中心地です。 駅にも近いエリアで、人気のあるエリアです。

立地は良いのですが、駐車スペースの問題や、暮らしやすい間取り・機能性のある住宅にリノベーションをして、この先も長く安心して暮らせる建物にしたいとの御所望でありました。

石川県金沢市の築40 年の建物。
キッチンや洗面台の入れ替え程度のリフォーム行っていましたが、それ以外の内装工事は行っておりませんとお聞きいたしました。10 数年前に外装の塗装工事だけ行っておりました。

正面部分は、モルタル。側面と後ろ面は板金。

素材の違う材料にて施工されており、板金に関しては、かなり腐食も進んでおり、 外壁は全て解体し、新規でやり替えると判断いたしました。

大規模な間取りの変更と外壁の張替により、内部の解体だけでなく外壁も解体する内外部のスケルトンリフォームを提案させていただきました。躯体の状態（スケルトン状態）から耐震改修と断熱改修を行うことが可能になるため、性能向上リノベーションでのご提案となしました。

薄暗い玄関部分。圧迫感があり狭く感じられます。

正面の階段もかなり急勾配で、先々を考えると掛け替えをご提案いたしました。
建物の顔となる玄関の印象が変わると、普段の生活も豊かになりますので、戸建てリノベーションプランでは玄関の解放感を演出するデザインを取り入れる事に致しました。

昔ながらの和式兼用トイレです。
トイレの機能もありますが、玄関の正面にあるため来客時など、ご使用が不便ですし、いい印象にもなりません。
戸建てリノベーションのご提案では、方向向き等検討し、不快のない間取りをご提案いたしました。

昔ながらの和室の続き間です。

南側に仏間と床の間。続き間が居間として使われていました。
廊下が無い建物でしたので、和室を通って台所に行く間取りでした。続き間なので、広い間取りへのリノベーションプランは容易だと確信いたしました。

北東の建物の一番奥のキッチン。

10 年以上前に入れ替えと内装だけやり替えてありました。
只、一番奥にあるため普段の生活には、かなり御不便で大きな間取り変更に伴い、リノベーション後はキッチンも新調するようご提案しました。

40年間一度も手を入れてない浴室。
0.75 坪と昔は普通でしたが、今日では狭く感じます。 タイルとモルタルの為かなり、クラックがあります。
リノベーション（フルリフォーム）プランでは間取りの変更に伴い、場所の移動と1 坪タイプの 広々とした、システムバスへ取り換えるご提案を いたしました。

脱衣場は洗面化粧台は交換されていましたが、こちらも0.75 坪と狭いので、1 坪の広さを確保する 間取り提案をいたしました。

２Ｆは続き間で使い勝手も悪く、既存階段の掛け替えと移動により大規模な間取り補変更をしなければなりません。

既存のままの改装は今後の生活にも支障が出るため、２Ｆも躯体状態にするスケルトンリフォームの御提案といたしました。

●制震金物工法・・・・ガルコン

外壁までを解体するスケルトンリフォームをさせて頂くにあたり、せっかく梁・柱がむき出しにするのであれば、そこに制震金物を設置させて頂きました。新しい間取り図面をメーカーに提出し、適正な場所を指示頂き、設置いたしました。

これにより、制震能力の向上となり、ご安心してお住まい頂けます。

地震の振動エネルギーを吸収・分散させる金物です。
地震の揺れを約50％吸収し、揺れ幅を50％ほど抑える事が出来ます。
又、メイドインジャパンの高い品質を誇ります。
様々な公的機関での安全性・有用性が確認・認証されております。

隠ぺい部分に使用いたしますので、メンテナンスフリーです。
ガルコンの特殊粘弾性体は、マイナス15℃から80℃までの温度変化による変質が無く、その効果を60年以上維持いたします。お客様の経済的負担も少なくてすみます。

ガルコンは梁と柱の内側に取り付けます。コンパクトで施工性が良いためリフォームや耐震改修・寺社仏閣でも取り付け可能です。工期も1～２日程度でお客様の負担を最小限にとどめます。

●アイシネン・断熱サッシ

新築にも採用している、吹付断熱材（アイシネン）。
従来のグラスウールやロックウールに比べ、断熱効率が断然と良くなっております。
外周面の内壁をすべて解体することで充填断熱が可能となります。これはスケルトンリフォームならではの工事です。天井、壁はもちろん、床下も吹付しております。築４０年ですが、新築同様の断熱性能を発揮します。

また、サッシを全て半樹脂、ＬＯＷ－Ｅガラスとなったおり、サッシの断熱も万全となっております。

高気密・高断熱の次世代断熱材です。
画期的なセル構造により、極めて水を吸いにくいウレタンフォームです。
優れた柔軟性があるため躯体に追従し剥離・脱落の心配がありません。
又、空気中の湿気を貯め込まない為、内部結露やカビの発生を抑制します。
フロンガスを一切使用せず、ＶＯＣの発生も極めて低いフォーム材です。

世界最高品質の証［生涯製品保証書］発行、長期に渡り品質が維持されています。

アルミと熱電率の低い樹脂型材を組み合わせた、アルミ樹脂複合構造。
上下枠に断熱樹脂を挟み、より効果的にハイレベルな断熱性能を実現しています。

複層ガラスのガラス溝幅は26m/m。一般複層はもちろん防犯合わせガラス使用時にも、12m/m以上の中空層を確保でき、単板ガラスの約2倍の断熱性能を発揮します。

その為、冷暖房エネルギーを大幅に削減し、家計の負担を軽減いたします。

旧式のモルタルの外壁（一部板金）をスタイリッシュに、今回のリノベーションによりガルバリウム鋼板のタテリブ貼に変身いたしました。姿、形は同じですが、材料と色味の変化により、今時の住宅にフルリフォームされています。
正面の大きなＦＩＸ窓により、ＬＤＫに十分な光を取り入れ、かつプライベートの空間を実現いたしました。

又、当初は駐車スペースがありませんでしたが、前方の植栽スペースを排除し、ゆったりとした駐車スペースを確保いたしました。

鉄ベースの合金板に特殊金属メッキが施されたものです。
メッキにアルミニュウムが55％、亜鉛43.3％ケイ素1.6％比率でできております。
この特殊メッキのおかげで、錆びにくく長持ちすることが出来ます。

又、亜鉛メッキとアルミメッキの長耐久性を持ち合わせているので、酸性雨に強い特徴を持っております。従来のトタン（ブリキ）などに比べると3～6倍の寿命が期待でき、メンテナンスをしっかり行えば、20年以上持ちます。

ガルバニウム鋼板は非常に薄い板で出来ております。それゆえ、とても軽い建材であり、家の基礎に負担をかけないので、他の建材に比べ、地震に際し建物への負担をかけません。

薄く着色性も良いので、スタイリッシュな印象を持たせることが出来ます。
メッキのアルミニウム含有率が高いため、アルミ鋼板に近い耐熱性を持っています。

大胆にリビング南東方向に吹抜けを設けました。それにより、上部からの採光が取れ　開放的なリビングが演出されました。又、玄関戸との間にもデザインサッシを設けて、暗かった玄関への明りも確保いたしました。

●ファミリークローク

１Ｆキッチン横に3帖のファミリークロークを設けました。
普段使いの、衣服や買い置き品など、家族4人分を十分とれるスペースを確保。
仕事帰り、学校帰りなど、一度部屋に行かずに着替えなどでき、普段の日常生活を便利でかつ、ご負担も軽減されるスペース使いが出来ます。

マイクロバブルとは、直径1/1000m/mの極めて小さな泡のことです。通常、水の中で出来る気泡の大きさは直径数ミリ程度。マイクロバブルはその泡の1/1000以下という驚きの小ささ。極端に小さく、極小なゴミに付着して水面に浮上させる性質を持っています。

洗浄力・・
水と空気でできた超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物等に付着し浮き上がらせるほか、気になるニオイの元も洗い流します。

温浴力・・
身体中の毛穴に入り込んだ気泡が弾ける時に程よい刺激を与えてくれるので、身体の芯から温まります。お風呂上りに湯冷めしにくく、毎日温泉に入ったような気分が味わえます。