新潟県胎内市の戸建リノベーション・フルリフォーム施工事例（実例）

　胎内市は新潟県北部に位置し、市域は胎内川流域に沿って東西に、「へ」の字に曲がった細長い形をしています。平野部の中条地区と、山間部の黒川地区の間に、日本一小さな山脈「櫛形山脈」があり、それを横切る形で胎内川が流れています。 典型的な扇状地であり、扇央部では胎内川の水は伏流水となるため、夏場の降雨の少ない時期は水無川となることがあります。

　扇端部では、湧水が豊富で、弘法大師が独鈷（とっこ）で清水を出したという独鈷水が、海岸砂丘の林の中に位置する乙宝寺境内にあり「どっこん水」と呼ばれています。乙宝寺の境内は 2 万 5 千坪あり、三重塔は国の重要文化財に指定されています。日本海に沿って広がる砂丘地と胎内川河口に広がる沖積層の肥沃な扇状地は稲作を中心とした農業に適した穀倉地帯となっています。

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　胎内市では災害に強いまちづくりの実現に向けて、耐震診断士の派遣、耐震改修設計・耐震改修工事費用の一部を補助しています。特に昭和５６年５月以前の住宅は耐震性能が低く、老朽化が進んでいる可能性が高い統計結果が出ております。市が耐震診断士を派遣し「無料」でお住まいの建物の地震に対する安全性を確認する事が出来ますので、対象の住宅にお住いの方はぜひ利用をご検討ください。

　助成の利用には各種の条件や申請期限がありますのでお早目にご確認ください。

【申請の条件】

• 市内に住所を有し、かつ、補助の対象となる建物を市内に所有する方
• 昭和56年5月31日以前に、市内で建築、または工事に着手した木造住宅
• 一戸建ての住宅であること
• （店舗や事務所などを兼ねた住宅の場合は、延べ床面積の半分以上が住宅部分のものに限る。）
• 延べ床面積500㎡以下で地階を有しない地上２階建て以下の住宅であること
• 木造軸組工法であること
• （国土交通大臣などから特別な認定を受けた工法等によって建築された住宅でないこと）

【募集期間】

（第1回）6月1日～6月８日（終了しました）

（第2回）9月7日～９月14日（予定）　

（第3回）11月16日～11月24日（予定）

【募集戸数】

• 各募集戸数　５件程度　　※申請者件数が募集戸数を上回った場合は抽選

【申請に必要な書類】

• 耐震診断士派遣申請書（胎内市ホームページよりダウンロード可））
• 建築年次及び建物の延べ床面積が判断できる書類の写し（登記簿謄本、建築確認済証、課税証明書等）

【補助対象】

• 上記の胎内市が実施する耐震診断の結果、総合評点が1.0未満の木造住宅を総合評点1.0以上にするための耐震設計に要する費用

【募集戸数】

• 耐震補強設計　1戸程度

【補助金額】

• 下記のいずれか低い方

①設計費用の１/２に相当する金額

②１０万円

【申請に必要な書類】

• 胎内市木造住宅耐震設計補助金交付申請書（胎内市ホームページよりダウンロード可）
• 耐震診断報告書の写し（診断が終了した時点で発行されます）
• 耐震設計に要する費用の見積書の写し（耐震診断士より発行されます）

【補助対象】

• 上記耐震設計に基づく下記の経費

耐震改修工事費

耐震改修改修工事を行うために必要となる既存仕上げ等の撤去、再仕上等に要した費用

工事監理費

【募集戸数】

• 耐震改修工事　1戸程度（上記設計を完了したものに限る）

【補助金額】

• 下記（１）と（２）の合計額

（１）次に掲げる額のうちいずれか低い方

　　　ア）５０万円

　　　イ）耐震改修に要する費用の１/３

（２）次に掲げる額のうちいずれか低い方

　　　ア）１５万円

　　　イ）（１）で算出した額の１/２

【申請に必要な書類】

• 胎内市木造住宅耐震改修補助金交付申請書（胎内市ホームページよりダウンロード可）
• 耐震改修計画書の写し（設計が完了した時点で発行されます）
• 耐震改修に要する経費の見積書の写し（耐震設計で作成されます）