戸建フルリフォームなら「増改築.com®」TOP>施工事例>東京都>文京区>S様 賃貸用木造戸建てリノベーション
建物概要 | |
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名前 | S様 |
場所 | 東京都文京区 |
築年数 | 築40年 |
構造種別 | 木造戸建 |
家族構成 | 賃貸用戸建 |
対象面積 | 20.9坪 |
リフォーム部位 | 間取変更/断熱サッシ取替/外壁塗装/断熱/外構 |
工期 | 3ヶ月 |
価格 | 1450万※洗面器・アクセサリー・建具はお客様支給品 |
・中古戸建を購入して賃貸用にリフォームしたい。
・日当たりの良い2階をワンルームのLDKにしたい。
・2階には床暖房(電気)を入れたい。
・収納は多めに取りたい。
・窓は通りに面している所は変えたい。
・外壁は既存を残して塗装仕上げ
S様のお隣の家が売りに出てご購入された築40年木造中古アパートのリフォーム&リノベーション
賃貸用のリフォームだが、借りて頂く方が使いやすく快適に過ごせる空間にしたい。
建具や細かいアクセサリーはS様に準備をして頂いて設置させて頂きました。
築40年位の木造戸建て。
もともと賃貸用に建っていた物件だが、1階と2階と2世帯に貸せる造りになっていた。
リーフォーム後は1世帯の方に貸す予定なので、外階段や2階玄関は必要無くなるので撤去します。
水周りは昔ながらの、ブロックキッチンとハーフユニットです。
既存のお部屋は和室になっています。
窓は通りに面している個所は交換、既存窓を活かす所はインナーサッシを入れさせて頂きます。
今回は外壁は既存を活かして塗り替えなので
内側を手壊しで解体をしていきます。
まずは内部(室内)天井、壁、床を剥がしていきます。
2階の天井、壁を解体し、2階部の床は最後に行います。階段は最後に解体します。
▲ 玄関入って正面に埋め込みの飾り棚です。
▲ 1階洋室は1面壁のクロスの色を変えてご選定を頂きました。変形している個所を収納とし利用しています。
▲階段ホールの天井を柄を入れた鮮やかなクロスをご選定頂きました。洗面化粧台はお客様支給の商品です。
▲2階をワンフロアのLDKにしました。こちらも1階同様変形箇所は収納スペースにさせて頂いております。
▲キッチンはLIXILシエラのⅡ型式です。開放感のあるLDKになりました。
LDKの余ったスペースには可動棚を設置させて頂きました。
▲ 1階のご両親様の寝室は畳で納めさせて頂きました。少しでも収納力をとご要望を頂きましたので畳の床下収納を入れさせて頂いております。
既存建物も2世帯用の賃貸物件をお施主様が購入され、1世帯向けの賃貸へリフォームを致しました。
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