外断熱リフォームで蘇る築60年の戸建住宅　板橋区S様邸｜断熱等級6・構造評点1.5以上

●S様邸は「再建築不可物件」という条件があり、一般的には大きな制約となりますが、幸運にも周囲に建物が少なく、工事を進める上でのロケーションは非常に良好でした。通常、再建築不可物件では建物の形状や構造に限界があり、リノベーションには工夫が求められますが、S様邸の場合、4面全てに足場を架設できたことで、外装や屋根の工事をスムーズに進められる環境が整っていました。

●しかし、一部で問題となったのが、屋根の軒先が隣接する敷地境界線を越えてしまっていたことです。この越境部分は法的に問題となるため、削る作業が必要不可欠でした。プランナーは越境部分を切り取りつつ、既存の建物を最大限に活かしたデザインを計画し、必要最低限の調整で美観と機能性を保つ方法を提案しました。このように、越境問題への対処と再建築不可物件の特性を踏まえながら、S様邸のリノベーションは工事が円滑に進められる見込みとなりました。

S様邸のリノベーションにおいて、木工事は非常に重要かつ繊細な工程のひとつとなりました。特にリノベーション後の間取りでは、広い空間を確保するために柱を抜く箇所が多くなり、大スパンの構造を支えるためには梁の架け替えが必要不可欠でした。しかし、この作業は単なる補強作業以上の技術と計画性が求められました。

まず、柱を抜いた際に生じる荷重の再配分を行うため、梁の補強が必要となりました。既存の構造材は長年の使用による劣化や歪みが見られたため、ただ単に新しい梁を設置するだけではなく、手刻みの技術を用いて既存の構造材に新しい構造材を組み込む作業が行われました。これは、内装大工では対応できない高度な技術を必要とする工程で、リノベーションにおいて建物の耐久性を大きく左右する重要な作業です。

S様邸では、剛床構造を採用することで、建物全体の剛性を高める計画を立てました。剛床構造とは、床材を梁に直接固定し、床全体を一体化させることで、地震や風による揺れを効率的に分散し、建物の強度を高める工法です。特に広い空間を持つS様邸のようなリノベーションでは、この工法が有効であり、構造全体の安定性を大幅に向上させました。

また、梁の架け替え作業には通常の方法では対応できない問題がありました。S様邸の構造には長年の経年劣化による歪みが発生しており、これを矯正するための「屋起こし（家起こし）」が必要となりました。通常、屋起こし作業は既存の建物の歪みを直し、基礎から上部構造全体のバランスを整えるための工程ですが、S様邸の場合は、**鉄筋棒（D棒）**を基礎に150mm以上埋め込み、さらに天端から50mm以上出してワイヤーを用いて建物全体を引き起こす特殊な方法が採用されました。この方法は、単なる修正作業ではなく、建物の構造全体を正確に調整し、後の補強作業において歪んだままの状態で進行することを防ぐための重要な技術です。

このように、S様邸のリノベーションにおける木工事は、建物の価値や耐久性を決定づける非常に重要な工程でした。既存の構造材を慎重に選別し、新しい梁や補強材を手刻みで組み込むことで、S様邸の構造的な強度を確保しました。また、剛床構造の採用により、広い空間でも揺れやたわみを感じさせない、快適で安定した住環境が実現しました。

加えて、梁や床の設置はもちろん、耐震性能の向上にも貢献する重要なポイントとなりました。特に柱を抜いた部分の梁の補強は、建物の荷重を効率的に分散させ、全体の強度を高めるための必須の工程です。このように、S様邸の木工事は、単なるリノベーション工事の一部にとどまらず、建物全体の耐震性、耐久性、そして住み心地を大きく向上させるための中核的な作業でした。

木材の特性を熟知し、手刻みの技術を駆使して丁寧に行われたこれらの作業により、S様邸は耐震性と断熱性を兼ね備えた快適で安全な住まいに生まれ変わりました。これからの生活を支える基盤となる部分が、確実に強化されたといえるでしょう。

断熱工事では、S様邸において高性能断熱材「キューワンボード」を使用し、外壁全体の断熱性能を大幅に向上させる施工が行われました。この「キューワンボード」は、非常に優れた断熱性能を持つことで知られており、建物内部からの熱損失を劇的に抑え、冬場の暖房効率や夏場の冷房効率を高めることが期待されています。特に、S様邸のように築年数の古い住宅では、断熱性能が著しく低いため、このような最新の高性能断熱材を使用することで、現代の住宅性能基準に見合った快適な居住環境を実現することができます。

設置方法について
キューワンボードの設置は、柱や間柱に仮止めを行った後、外装材にしっかりと固定するという手順で進められました。外断熱工法として、断熱材を建物の外側から覆う形で設置することで、内壁や柱に直接接触しないため、断熱材の性能を最大限に発揮することができます。この方法は、柱間に断熱材を充填する「内断熱」と比べて、より高い断熱効果を発揮し、外気温の影響を受けにくくすることが可能です。S様邸では、建物全体を覆うように断熱材を配置し、建物内部の温度が外部の影響を受けにくくなるように計画しました。

越境部分での工夫
特にS様邸では、隣接する敷地との境界線に越境が見られたため、外断熱の施工には慎重な計画が必要でした。本来、S様邸では61mm厚のキューワンボードを2枚重ねて使用し、合計122mmの断熱材を外壁に設置する計画でした。しかし、越境面においては、この厚みでは軒の部分から外壁がはみ出してしまう恐れがありました。そこで、この越境面については、61mmのキューワンボードを1枚だけ使用し、さらに壁内にも断熱材を充填することで、断熱性能を損なうことなく、空間を有効に利用する工夫がなされました。これにより、見た目の美しさを保ちながらも、断熱効果を確保することができました。

柱間充填断熱の問題
S様邸では、柱が3寸角（約9cm）と非常に細いため、柱間に断熱材を充填するだけでは、求められる断熱性能を達成することが困難でした。特に、S様邸のリフォームでは、断熱性能の評価基準であるHEAT20の断熱等級6を目指していたため、柱間充填断熱だけではその基準に達することが難しかったのです。そこで、外断熱工法が採用され、外側からしっかりと断熱材を配置することで、柱の細さによる断熱材の制約を補い、高い断熱性能を実現することができました。この外断熱工法により、冷暖房効率が飛躍的に向上し、エネルギーコストの削減にも大きく寄与する結果となりました。

窓の断熱性能向上

また、窓の断熱性能向上もS様邸の断熱工事における重要な要素でした。窓は建物の中で最も熱が逃げやすい部分であるため、ここでの断熱対策は住宅全体のエネルギー効率に大きな影響を与えます。S様邸では、既存の窓を撤去し、断熱性能の高いサッシを採用した新しい窓を設置しました。この新しいサッシは、外気の影響を効果的に遮断し、室内の温度を一定に保つことができるように設計されています。さらに、窓の周りには通気部材や胴縁がしっかりと取り付けられ、気密防水テープを用いて接合部を厳密に処理することで、隙間風や結露を防ぎ、より快適な居住環境を実現しました。

断熱工事の全体的な効果

これらの断熱工事の結果、S様邸では、建物全体の断熱性能が大幅に向上し、冷暖房の効率が飛躍的に改善されました。特に、冬場の暖房効率や夏場の冷房効率が向上したことで、エネルギーコストの大幅な削減が期待できます。また、外断熱工法により、建物の構造が外気温の影響を受けにくくなり、年間を通じて快適な温度環境が維持されるようになりました。

さらに、S様邸では、HEAT20の断熱等級6を達成するために計画されたこれらの工事により、断熱性能だけでなく、住環境全体の快適性も飛躍的に向上しました。

外壁工事は、断熱材の施工が完了した後、S様邸の外観と耐久性を向上させるために重要な工程として進められました。今回のS様邸では、断熱材として使用された「キューワンボード」などの外断熱パネルの上に、サイディングボードを取り付けることで、耐久性と美観を兼ね備えた外装仕上げを実現しました。外断熱パネルは122mmの厚みがあり、これに対応するためには特別な施工技術と素材が必要です。例えば、通常のビスではなく、外断熱工事専用に開発されたビス「パネリードⅡ」を使用することで、断熱材の厚みに対応しつつ、外壁材をしっかりと固定することが可能となります。

外断熱ビス「パネリードⅡ」の活用
外断熱パネルを取り付ける際には、断熱材を損傷させずに外壁材をしっかりと固定することが求められます。特に、S様邸では122mmという厚みのある断熱材を使用していたため、一般的なビスでは対応しきれない部分が多くありました。このため、S様邸の外壁工事では「パネリードⅡ」という外断熱用のビスを採用しました。このビスは、外断熱工法において効果的に断熱材を貫通し、外装材を強固に固定できるよう設計されています。パネリードⅡは、断熱材の厚みや設置箇所に応じて長さや種類が異なり、適切なビスを選ぶことで、断熱材の性能を維持しつつ、外壁材を確実に取り付けることが可能となります。

サイディングボードの設置
断熱材の上には、耐久性と美観を兼ね備えたサイディングボードが取り付けられました。サイディングボードは、外壁材として非常に人気があり、耐久性に優れているだけでなく、デザイン性も高いため、さまざまな外観に対応可能です。S様邸でも、建物全体の美しさを保ちながら、長期間にわたりメンテナンスの手間を最小限に抑えるため、サイディングボードが採用されました。このボードは、断熱材の上に設置されることで、断熱効果をさらに高める役割も果たしています。

通気経路の確保
外壁工事においては、断熱材の性能を最大限に発揮するために、通気経路を確保することが非常に重要です。S様邸では、屋根の形状や軒天井、小屋裏の換気口に合わせた設計が行われ、建物全体に効率的な通気システムが組み込まれました。この通気経路は、屋根や外壁内部に滞留する湿気を適切に排出し、結露を防止するために重要な役割を果たします。結露は断熱材の劣化を促進し、建物の耐久性を低下させる原因となるため、適切な通気経路の設計が欠かせません。S様邸では、通気層を設けることで、空気が常に流れ、湿気がこもらないように配慮されており、断熱材の性能を長期間にわたって維持できるよう工夫されました。

屋根や小屋裏の換気にも対応
特に、屋根や小屋裏は熱がこもりやすい場所であるため、これらの部分の通気経路を確保することは、建物全体の温度管理にも大きな影響を与えます。S様邸では、屋根形状に合わせた通気設計を行い、屋根裏に熱が溜まらないように工夫されました。これにより、夏場の室温上昇を抑え、冷房効率を高めることができるだけでなく、冬場の結露を防ぐことで断熱材の寿命を延ばす効果も期待できます。

S様邸のリフォームにおいて、S様からのご要望の一つとしてインナーバルコニーの設置がありました。このインナーバルコニーは、居住空間における快適性と利便性を高めるために計画されましたが、設置には多くの課題がありました。特に、既存の建物の梁がインナーバルコニーの重量に耐えられないという問題が浮上しました。そのため、工事の初期段階で、梁を鉄骨で補強する作業が必要となりました。この補強により、バルコニーの耐荷重を十分に確保し、建物全体の安全性を高めることができました。

インナーバルコニーの設置場所は、1階のLDKの直上に位置していたため、特に構造上の歪みやねじれに対する対策が重要でした。木造建築では、時間の経過とともに構造材が変形し、バルコニー部分が歪んでしまうリスクがあります。そこで、S様邸ではこの問題に対応するために、バルコニーの防水には木造特有のねじれや歪みに強い金属防水を採用しました。この金属防水は、通常の防水材料と比較して耐久性が高く、長期間にわたって防水機能を維持することができます。また、金属防水は、ねじれや歪みの影響を最小限に抑え、バルコニーの構造的安定性を確保するのに非常に有効です。

さらに、インナーバルコニーの仕上げにはタイルが採用されました。タイル仕上げは、見た目の美しさだけでなく、耐久性やメンテナンスの容易さという面でも優れた選択肢です。特に、バルコニーは雨風にさらされる場所であるため、タイル仕上げにすることで防水性能と耐久性を確保し、長期間にわたって快適な空間を維持することができます。また、タイルの質感や色合いを選ぶことで、S様の好みに合わせたデザイン性の高いバルコニーが実現しました。

このインナーバルコニーの設置によって、S様邸は住まいとしての快適性が大幅に向上しました。バルコニーは、屋外でありながらプライバシーが守られる空間として活用できるため、家族の憩いの場としても最適です。特に、外部からの視線を遮りながらも、自然光を取り入れることができる設計となっており、S様からも高い評価をいただきました。

S様邸の屋根工事において、まずは既存の軒裏をカットする作業が行われました。既存の建物では、軒裏が敷地境界を越えていたため、この越境部分を削ることが必要となりました。この際、単に軒裏を削るだけではなく、新たに破風（はふ）と軒裏を造作し直し、外観の美しさと機能性を両立させる工事が進められました。破風は屋根の端部に取り付けられ、雨風の影響を防ぐ重要な部分であり、軒裏とともに建物全体の耐久性や防水性能にも大きな役割を果たしています。

屋根材には、耐久性に優れたガルバリウム鋼板が使用されました。このガルバリウム鋼板は、錆びにくく、耐候性が高いため、長期的なメンテナンスの負担が少なく、住宅に適した素材です。S様邸の屋根は緩やかな勾配で設計されていたため、緩勾配の屋根に適した縦葺きという施工方法が採用されました。縦葺きは、雨水がスムーズに流れるように設計されており、緩い勾配でも水がたまりにくい構造を作ることができます。また、見た目もシャープで現代的な仕上がりになるため、建物の外観を一新する効果もあります。

さらに、S様邸の屋根工事では、越境部分における断熱対策も重要なポイントとなりました。通常の屋根工事では、断熱材を屋根全体に均一に張り付けますが、越境部分においては断熱材を張りすぎると軒から壁がはみ出してしまうという問題がありました。そこで、越境部分については断熱材を一枚張りにすることで、屋根の形状を損なわないように工夫しました。また、壁内にも断熱材を充填することで、全体の断熱性能を保ちながら、バランスの取れた屋根の仕上がりを実現しました。

このような工夫を施したことで、屋根全体の断熱性能が向上し、夏場の熱気や冬場の冷気を遮断する効果が高まりました。加えて、ガルバリウム鋼板の特性により、雨音や風の騒音も軽減され、快適な居住空間が確保されました。最終的に、S様邸の屋根工事は見た目の美しさと高い機能性を両立したものとなり、S様にも大変ご満足いただける仕上がりとなりました。