戸建フルリフォームなら「増改築.com®」TOP > 施工事例 > 都道府県で探す > 兵庫県 > 西宮市 > 施工事例 部分リフォーム B様邸
建物概要 | |
---|---|
名前 | B様 |
場所 | 兵庫県西宮市 |
築年数 | 築数十年 |
構造種別 | 木造一戸建て |
リフォーム部位 | 外壁/バルコニー増設/キッチン/階段 |
== 外観==
築数十年経過した、採光がとりづらい旗竿敷地に建つ専用住宅の外観リフォーム。
光が確保できる位置にバルコニーを増設することで、日差したっぷりの物干しスペースを確保しました。
経年劣化が目立つ外壁には、色・柄共に汚れが目立ちにくいサイディング材をご提案。外壁の汚れは雨水が流し落としてくれる性能があります。
== キッチン入れ替え==
在来キッチンからシステムキッチンへの入れ替え事例。
キッチン中央部に設置した床下収納庫や、吊戸棚を追加したことで、『収納スペースを増やしたい...』というお施主様のご要望にお応えしました。
内装リフォームを同時にしたことで、キッチンサイズに合わせて両側に扉を設け洋室を増設しました。
床下収納庫は、床下配管の維持メンテナンスができるので、リフォーム時にはご提案しています。
== 階段 ==
急勾配で危険を伴う階段を改修しました。
階段の昇降をより安全にする為には、緩勾配にすることが不可欠です。
そこで、階段一段の段差(蹴上)を小さくするために上がりきるまでの段数を増やし、踏面を広くすることで子供から大人まで、皆に優しい階段になりました。
この度はご依頼いただきましてありがとうございました。
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2025年(令和7年)4月1日より建築基準法改正が施行されました。現在大変混みあっております。
お問い合わせ・ご相談多数のため、ご返信、プランのご提案までに日数を頂いております。ご了承の程お願い申し上げます。
改正後の新法では、4号特例措置が廃止され、一般住宅の多くの建物である2階建て以下かつ200平方メートル以下の建築物は2号となり、大規模修繕・大規模模様替えを行う場合には、建築確認申請が必要となります。
大規模修繕や大規模模様替えを行う場合、
つまり、主要構造部(壁、柱、床、梁、屋根、階段)の50%を超える修繕工事等を行う場合は、建築確認申請が必要となることが決まりました。
今回の改正では、床の下地を含む張替え、階段の変更、間取りの変更等が含まれます。
詳細解説はこちらをお読みください。
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