耐震補強（基礎補強工事）基礎のチェック

本来、布基礎がないといけない箇所になりますが、レンガを束変わりに使用していた事例。解体をしていくと新築時にどのように、どのような業者が建てたのかが丸裸になります。

束石が土中に埋まっており、木製束が湿気で腐食し始めている状態。

新築設計時より改築を繰り返し、柱が抜かれた形跡があり、一つの柱に荷重がかかりすぎていたため、布基礎に亀裂がはいっているケース。このようなケースでは、基礎を補強するだけでなく、荷重の分散を視野に構造の組み直しが必要となります。

かなり悪質なケース。とても大工が建てたものとは思えない状態です。束自体がないケース。途中で構造上意味をなさない垂木を咬ませただけの束など。。このようなケースでは本来残す予定でいた構造材も入れ替えになるケースもあります。

2階の荷重をモロに受ける1階の柱がこのような納まりとなっていたケース。こちらも本来であれば布基礎があって然るべき箇所となります。このような個所には、新たに型枠を作り布基礎を新設する必要が出て参ります。

このように、解体をするといい加減な工事をされているケースが、戸建て専門で改築を日々していると、かなりの頻度で目にするのが実情です。中古住宅を購入されたばかりのお施主様などで、一戸建て（一軒家）のリフォームを我々に依頼され解体した際に、がっかりされる方を大変多く見て参りましたし、驚くことに、一戸建てリフォームをしていて、現状の基礎の状態を知らない方もおられます。

下記写真は解体後の布基礎の状態ですが、とんでもない状態で布基礎が設置されていました。一見普通の基礎、土台にみえますが、こちらの建物は、布基礎と土台がアンカーボルトで緊結されていなかったのです。つまり布基礎の天端に土台を乗っけていただけ。。これでは家の荷重で基礎に土台が乗っていただけということになってしまいます。こちらの建物は結果として外壁まで解体する大掛かりなスケルトンリフォームになりましたが、これが改装工事であったら？この問題を知らずに工事をしていたことになります。ケミカルアンカーで30本打ち込み緊結をはかりました。