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耐震補強(基礎補強工事)布基礎からベタ基礎への基礎補強工事の例

基礎補強 工事完了

ベタ基礎工事完了(基礎補強工事完了)

布基礎からベタ基礎への基礎補強工事は、一戸建てスケルトンリフォーム&リノベーションならではの補強工事となり、耐震補強の一環として希望されるお施主様が多いことはもちろんですが、床下の湿気対策にもなります。

布基礎➡ベタ基礎(耐圧盤)への戸建てリノベーションをされた事例をみていきましょう。

ベタ基礎って?

布基礎が立ち上がりとフーチングで持たせる基礎に対して、ベタ基礎は、立上りだけでなく、底板一面も耐圧盤を設け、立ち上がりと底面が一体化された鉄筋コンクリートになっている基礎をいいます。

建物の荷重を底板全体の面で受け止めるため、ベタ基礎は不同沈下を起こさない。といわれますが、それは良好な地盤での話です。

基礎の下の地盤面の地耐力が均一でない場合は、不同沈下が起こる可能性が充分あるのです。従って戸建てリノベーション・フルリフォームでは地盤が良好である場合にベタ基礎を採用します。

 

ベタ基礎補強の注意点

すべてがベタ基礎が良いというわけではありません。

ベタ基礎は建物全体と同程度の荷重となりますので、建物の重さとのバランスもかかわってきます。足元だけ固めていても屋根を含めた建物とのバランスが悪いと大地震が起きた際にせん断力が働き、ホールダウン金物が抜けるような事態になるケースもあるからです。

大規模な戸建てリノベーションをされる際には、木造を熟知し、実績が豊富な会社へ相談することをお勧めする理由でもあります。

 

耐震の世界では、『重い瓦屋根は外して、軽いものに変えましょう』と言われておりますが、それ自体は間違っていませんが、この理屈でいくと、戸建てリノベーションによってせっかく重い屋根の瓦を外しても、基礎補強でベタ基礎にしてしまうと、地盤に与える荷重は、瓦屋根以上の荷重がベタ基礎の荷重により地盤面にかかることになります。

地盤が軟弱な場合、基礎補強では布基礎に抱き合わせ基礎での補強を採用した方が有利な場合も出てきます。

戸建てフルリフォームやリノベーションで、基礎補強をする際は、このような知識のある会社に相談することが必要です。

CASE-01

東京都渋谷区O様邸 ※基礎がないケース

施工前 基礎がない??

施工前 布基礎

基礎がないケース

施工後 ベタ基礎

施工後 ベタ基礎

ジャッキアップで構造体を持ち上げ基礎を新設

CASE-02

東京都武蔵野市 T様  

施工前 布基礎

施工前 布基礎

施工後 ベタ基礎

施工後 ベタ基礎

CASE-03

東京都葛飾区H様邸

施工前 布基礎

施工後 ベタ基礎

施工後 ベタ基礎

施工後 ベタ基礎

CASE-04

東京都杉並区K様邸

施工前 布基礎

施工前

施工中 ベタ基礎(配筋)

施工前

CASE-05

東京都台東区N様(長屋の切り離しリノベーション) ※築60年以上の大谷石基礎の基礎補強

施工前 布基礎

施工前 布基礎

施工後 ベタ基礎

施工前 布基礎

大谷石基礎はアンカーが効かないため、内側と外側から挟み込む補強をします

CASE-06

新潟県新潟市T様邸

施工前 古民家基礎

施工前 布基礎

施工後 伝統構法基礎補強

施工前 布基礎

布基礎からベタ基礎への基礎補強工事の流れ

スケルトンリフォームの際に行う布基礎からベタ基礎への変更工事(基礎補強)流れにそってご説明いたします。

既存の布基礎

まずは布基礎のチェックから
布基礎からベタ基礎への基礎補強

既存の布基礎状態。補強前の段階です。建物によって布基礎の状態も違います。

残土鋤取り

布基礎からベタ基礎への基礎補強

布基礎の場合床下部分は土になります。ベタ基礎への基礎補強をする場合、コンクリートを水平に打つ必要があるため余分な起伏をコンクリート厚から逆算し、所定の高さに平らに削り取らなければなりません。 

砕石

布基礎からベタ基礎への基礎補強

そもそもベタ基礎への変更工事をする目的は地盤に建物の荷重を均等にかけることにあります。鋤取り後、砕石を敷いて転圧をかける事で基礎と地盤との接地面積を増やし地盤に均等に荷重をかけることができるようになります。

転圧

砕石をランマ―等をかけることで基礎面が地盤に均一に荷重がかかるようにします。

防湿シート

 防湿シートを基礎の下に敷き込み理由は、床下の防湿が目的で構造に直接関係するものではありません。床下が湿気だらけになると土台や大引き、柱など重要な木部が腐朽したり、湿気による白蟻等の被害を防ぐ為の対策の一貫となります。

ベタ基礎配筋工事

鉄筋の太さは、10mmか13mmです。D10かD13。間隔は、200mmか250mm間隔に千鳥に組んでいきます。これらの鉄筋ををシングル(一重)かダブル(二重)に地盤・荷重などの状況に合わせて設計施工していきます。

立ち上がり基礎配筋

布基礎からベタ基礎への基礎補強

既存の布基礎部分(立ち上がり部)に一定のピッチで孔を開け(ホールインアンカー)ケミカルアンカーを打ち、接着剤を充填後ボルトを締め(あと施工アンカーとも呼ばれています)既存基礎との一体化を図る工程です。

コンクリート打設(二回打ち)

布基礎からベタ基礎への基礎補強

打ち増し厚さ100mm程度、状況によって250mm程度までを墨出ししコンクリートを打設していきます。

ベタ基礎変更工事完了

お困りの方はお気軽にご連絡ください。お客さま一人ひとりに最もふさわしい解決策を一緒に考えさせていただきます。

更新日:2020/12/10

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