戸建フルリフォームなら「増改築.com®」TOP > 施工事例 > 都道府県で探す > 新潟県 >新潟市 > 施工事例 MN様 戸建てリノベーション 減築
建物概要 | |
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名前 | MN様 |
場所 | 新潟県新潟市北区 |
築年数 | 築56年、築39年混合 |
構造種別 | 木造一戸建て |
家族構成 | 大人2人+子供3人 |
対象面積 | 60坪→45坪へ減築 |
リフォーム部位 | スケルトンリフォーム 減築、外壁、サッシ取替え、断熱工事(硬質発泡ウレタン吹付)、外張り断熱、屋根瓦葺き替え |
工期 | |
価格 | 2000万円前半 |
今回の戸建てリノベーションで、N様からのご要望は以下の5点です。
新潟市の中古物件の購入にあたって、どのような暮らしができるか内覧に同行しました。
約60坪と5人家族には大きすぎることと、60坪をフルリノベーションするにはコストが掛かるので、減築してその分徹底して性能を上げることを提案しました。
まず、構造躯体以外を解体して、スケルトン状態にしました。傷んだものを交換し、高性能の断熱・耐震を施して、新築と同等以上の住み心地になるようにリノベーションプランを計画し、仕上げました。
1.不要な部分を減築して、施工コストを抑える
2.既存の使えるところを残してコストを調整する
3.ファミリースペースとプライベートスペースをそれぞれ確保するため、間取りを工夫する
4.耐震性、耐久性を工夫する
5.長い廊下を部屋に取り込み、 ヒートショック防止を考える
6.各部屋の採光と通風を考える
7.外壁は風格のある外観で、尚且つメンテナンスに手がかからないようにする
8.断熱性能、耐震性能を上げて、健康で安心して住むことができるようにする
間取りの変更プラン
●新しい間取りのポイント
新潟市北区MN様邸のリノベーション工事はこうして始まりました。
!大事な構造部のすべてが目視可能となるスケルトンリフォーム
内外部のスケルトンリフォームの最大のメリットはこのような重要な主要構造部のすべての状態が目視でわかることになります。
戸建てリノベーション後は、これらの構造上の弱点をすべて修正し補強することで新築と同水準、もくしくはそれ以上の建物性能をもつ構造躯体へ甦らせることが可能となります。
基礎が終わり大工工事へと移行します。構造躯体の強度を担保するためのメイン工事となります。
いよいよ竣工です。
MN様邸の様子をご紹介します。
== 外観==
== 玄関==
== リビング==
== キッチン ==
== 浴室・洗面室 ==
== 洋室・寝室 ==
== 2階 子供室 ==
■全国のフルリフォーム・リノベーション『ピックアップ事例』※プロの詳細解説付きレポート
どのようなお悩みのご相談でも結構です。
あなたの大切なお住まいに関するご相談をお待ちしております。
営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。
※設計会社(建築家様)・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。
※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。
2025年(令和7年)の4月1日建築基準法改正が決定、2025年(令和7年)4月以降に着手するフルリフォームに確認申請が義務化されることにより、現在大変混みあっております。
お問い合わせ・ご相談多数のため、ご返信、プランのご提案までに日数を頂いております。ご了承の程お願い申し上げます。
首都圏のリノベーションにつきましては、2024年度工事枠は11月解体着工のお施主様まで埋まっております。
・直近は2024年12月下旬の解体着工スタートより空きありとなります。※2024年10月9日時点
※ご契約順に施工班の予定を組ませて頂いております。スケルトンリフォームには6ヶ月程度の期間が必要になります。余裕をもったスケジュールでご相談をお願い申し上げます。
図面や写真等を送信いただく場合、また入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、下記メールアドレスまでご連絡ください。
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