戸建フルリフォームなら「増改築.com®」TOP ＞ 施工事例 ＞ 都道府県で探す ＞ 東京都 ＞ 大田区 ＞ 施工事例　O様 地下RC＋木造2階建て混構造内部スケルトンで実現する断熱等級6・耐震等級3の家

メールでの緻密なやり取りと徹底した事前調査により、RCと木造の接合部の不備や断熱欠損の可能性を特定。不確定要素を排除した状態で「性能向上ロードマップ」を構築しました。

混構造インスペクションの実施

混構造において最もリスクが高いのは、コンクリートと木の「境界線」です。結露による土台の腐食や、アンカーボルトの緩みを想定し、解体後に即座に対応できるよう補強計画を策定しました。

O様とは、断熱材の熱抵抗値や遮音性能について、深い議論を重ねました。特に「防音が欲しい居室」へのセルロースファイバー採用や、斜天井のウレタン吹き付けは、この対話の中から生まれた最適な回答でした。

本プランニングの核心は「混構造の弱点を、素材の物性を活かした“ハイブリッド断熱”で相殺すること」にありました。RCの蓄冷性、斜天井の熱溜まり、居室の防音という多層的な課題に対し、4つの断熱材（ウレタン・太陽SUN・セルロース・ラムダ）を適材適所に配する『熱のゾーニング設計』を完遂しました。

2階斜天井：硬質発泡ウレタンによる「気密の鎧」

2階は屋根勾配を活かした開放的な斜天井ですが、ここは最も外気の影響を受けやすく、かつ隙間ができやすい場所です。

• 戦略: 複雑な形状にも密着し、高い断熱・気密性を同時に発揮する「硬質発泡ウレタン」の吹き付けを採用。夏の屋根熱を無効化し、冬の冷気の降り（コールドドラフト）を根絶しました。

外周壁：断熱の「太陽SUN」と防音の「セルロースファイバー」

壁面には、用途に合わせて2つの断熱材を使い分けました。

• 標準部: パラマウント硝子「太陽SUN」。コストパフォーマンスに優れ、安定した断熱層を形成します。

• 防音居室: セルロースファイバー（吹き込み）。高い断熱性に加え、その圧倒的な「質量」によって吉祥寺の喧騒を遮断し、室内の音を外に漏らさない、図書館のような静寂を実現しました。

 床：ミラネクストラムダによる「熱的断絶」

半地下RC層（冷気の溜まり場）と1階居住層を隔てる床下には、最高ランクの断熱性能を誇る「ミラネクストラムダ」を施工。足元の冷えを物理的に遮断しました。

解体によって発覚した正面部の土台および柱の腐食に対し、腐朽部の徹底除去と新しい構造材への交換（根継ぎ）を完遂。その上で、RC（鉄筋コンクリート）と木造をケミカルアンカーで強固に緊結し、N値計算に基づく最新の耐震金物を適材適所に配置することで、混構造特有の弱点を克服した「上部構造評点1.5（耐震等級3相当）」の強靭な骨格を再構築しました。

 腐朽部の外科手術：土台交換と柱の「根継ぎ」

バルコニーからの長年の雨水流入により、正面部分の土台はボロボロに朽ち果て、建物を支える柱の根元も深刻なダメージを受けていました。

• 徹底的な除去: 腐朽菌が残らないよう、傷んだ土台と柱の根元を慎重にカットし、完全に除去しました。

• 伝統技術と最新性能の融合: 新しいヒノキの構造材を挿し込み、ボルトと金物で強固に一体化させる「根継ぎ」や交換作業を実施。これにより、建物を支える「脚」が健全な状態へと蘇りました。

 混構造の一体化：ケミカルアンカーと土台の緊結

RCの半地下と木造の地上階という「混構造」において、地震時に最も力が集中するのはその接合部です。

• ケミカルアンカーの増設: 既存の基礎（RC壁）に対し、高性能な接着系アンカー（ケミカルアンカー）をドリルで打ち込み、木造の土台と強力にボルト締めしました。

• 剛性の確保: 揺れ方の異なるコンクリートと木を「一塊」にすることで、地震の衝撃を建物全体で受け止める構造へとアップデートしました。

 N値計算による精密な金物補強

柱の一本一本に、地震時にどれだけの「引き抜き力」がかかるかを算出し、それに基づいた金物補強を行いました。

• 適材適所の補強: 10kN、15kN、さらには強力な25kNクラスのホールダウン金物を配置。

• 構造のバランス: 闇雲に金物を付けるのではなく、家全体の剛性バランス（偏心率）を整えることで、大地震でも「ねじれ」が生じにくい安定した骨格を作り上げました。

 構造用面材による「箱型」の強化

これまでの「筋交い（点）」での補強に加え、壁全体で耐震性を高める手法を採用しました。

• 高倍率の耐力壁: 外周部に構造用面材（ノボパンSTP II等）を丁寧に貼り、建物全体をモノコック（箱型）構造へと進化させました。

• 変形抑制: これにより、地震時の建物のゆがみを最小限に抑え、家具の転倒や内装材の損傷を防ぐ「硬い家」が完成しました。

解体後に判明した土台と柱の腐食を「根継ぎ」や「金物補強」によって完璧に修復した上で、部位ごとに特性の異なる4種類の断熱材（硬質発泡ウレタン・太陽SUN・セルロースファイバー・ミラネクストラムダ）を隙間なく繋ぎ合わせる精密施工を実施。RC混構造の「寒さ」と「暑さ」を物理的に解決し、新築を凌駕する温熱・静粛環境を構築しました。

 構造の再構築：腐食を乗り越えた「強靭な骨格」

バルコニーからの浸水で傷んでいた正面の土台と柱は、腐食部を完全に除去し、新しい構造材を挿し込む「根継ぎ」を施しました。

• 耐震性の向上: RC壁と木造土台を繋ぐアンカーボルトを増設し、N値計算に基づいた最新の耐震金物を適材適所に配置。混構造特有の「揺れの不一致」を、この強固な接合部ががっちりと受け止めます。

2階 斜天井：硬質発泡ウレタンによる「気密の鎧」

開放感あふれる2階の勾配天井は、屋根との距離が近く、夏の熱気の影響を最も受ける場所です。

• 吹き付け施工: 複雑な垂木の隙間にも隙間なく密着する「硬質発泡ウレタン」を現場で吹き付け。

• 効果: 遮熱と同時に、木造の弱点である「気密性」を物理的に確保。真夏の吉祥寺の酷暑を無効化する、強力な防壁を形成しました。

 外周面壁：太陽SUNと「気密テープ」の執念

標準的な外壁面には、高性能グラスウール「太陽SUN」を採用しました。

• 精密な気密処理: 断熱材の防湿フィルムを柱の正面で確実に重ね、そのすべてのジョイント部を専用の**「気密テープ」**で密閉。

• 内部結露の防止: 別貼りのシートを使わない分、コンセントボックスや配管周りまで執拗にテープを貼り巡らせ、RC混構造の宿命である「壁内結露」を完全に封じ込めました。

 防音指定居室：セルロースファイバーによる「静寂の創造」

特に静粛性が求められた居室には、新聞古紙から作られた自然素材「セルロースファイバー」を吹き込みました。

• 遮音性能の極致: セルロースは断熱性だけでなく、その圧倒的な「密度（質量）」により優れた吸音・防音性能を発揮します。

• 吉祥寺の静寂: 木造であることを忘れさせる重厚な静けさが、趣味の時間や休息の質を劇的に高めます。

 床断熱：ミラネクストラムダ 75mmの「熱的遮断」

半地下のRCガレージから伝わる冬の強烈な底冷え。これを遮断するのが、最高ランクの断熱性能を誇る「ミラネクストラムダ」です。

• 足元からの魔法瓶: 75mmの極厚ボードを敷き詰め、隙間を気密処理。これにより、1階LDKの床下温度を安定させ、冬場でも素足で過ごせる快適な環境を実現しました。

＜HEAT20とは？＞

HEAT20とは、「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」という団体名です。

その団体が設定しているのが、屋根や外壁、床、窓などの「外皮」と呼ばれる部位の断熱や遮熱などといった性能の評価基準であり、G1とG2の2段階あります。G2の方がより高性能な性能を有する外皮となっています。

「増改築.com®」によると、断熱リフォームの基準として、平成28年の建築物省エネ法基準に相当するUa値0.87が等級4（最高等級）とされています。しかし、この基準だけでは、真の省エネ住宅とは言えません。実際に、日本の断熱等級4は、2020年の建築基準法で努力義務とされているに過ぎません。しかし、2022年4月には断熱等級5が新設され、さらに2022年10月には断熱等級6・7が新設されました。断熱等級6・7は、これまでの断熱等級4と比べて、はるかに高いレベルの断熱性能が求められます。 HEAT20の計画においては、ZEH基準のUa値0.6を基準としています。これは、外壁105mm、U値2.33の樹脂アルミ複合サッシ窓で、天井の断熱材は105mmあれば実現できるとされています。さらに上位の「HEAT20 G1」グレードでは、6地域でUa値0.56となり、このレベルでは断熱環境を体感できるとされています。

最上位の「HEAT20G2」グレードでは、5地域でUa値0.46となっています。

断熱改修（温熱改修）リフォームを成功させるためには、これらの基準や計画をしっかりと理解し、適切な施工方法を選択することが重要となります。

サッシ交換と構造補強を経て一新された外装には、アイカ工業の「ジョリパット」を採用。職人のコテ塗りによる豊かなテクスチャが、半地下RCの力強さと居住階の温かみをシームレスに繋ぎ、街並みに相応しい、時代に流されない気品ある佇まいを完成させました。

• RCと木造の調和: 異素材が重なる混構造において、既製品のサイディングでは出せない「一体感」を追求。ジョリパット特有の柔らかな質感が、建物のボリューム感を優しく包み込みます。

• 耐久性と意匠の両立: 優れた耐候性を持つ素材を選定し、サッシ周りなどの防水処理を徹底。数十年先まで美しさを保つ、メンテナンス性まで計算された外装プランです。

約8か月の工事を経て、いよいよ竣工です。

●大田区O様邸の工事では、国の補助金「子育てエコホーム支援事業」と「先進的窓リノベ事業」及び東京都の補助金「既存住宅における省エネ改修促進事業」を併用活用しました。

省エネにつながるエコ住宅設備や、断熱性能の高い断熱材・ドア・窓の設置などに対して交付される補助金です。

●O様邸の補助金対象工事

●O様邸工事の交付補助金額：2,031,000円（総額）