二世帯住宅のフルリフォーム＆フルリノベーション事例　鹿児島市E様邸

E様邸の現場調査は建築当時の法適合調査を踏まえた調査となりました。
まず基礎補強のための徹底的な調査現場調査を要求されましたので、通常のリノベーション以上に細かな調査が必要になります。
現場調査は、計画の精度を高め、予期せぬ問題を防ぐために重要なステップです。E様邸の現場調査では、基礎補強のために地盤調査が行われました。
地盤調査は、建物の安全性と耐久性を確保するために必要な調査で、地盤の硬さや湿度、土質などを調べます。さらに、E様邸では既存の布基礎のコア貫きをして、圧縮強度検査と中性化検査も行われました。これらの検査は、基礎の強度と耐久性を確認し、必要な補強措置を計画するために行われます。圧縮強度検査と中性化検査は、基礎がどれだけの力に耐えられるかを調べるための検査です。これにより、基礎が建物の重さを支えられるか、また補強が必要な場合はどの程度の補強が必要かを判断することができます。
一方、中性化検査は、基礎が酸化や腐食による劣化から保護されているかを調べるための検査です。これにより、基礎の寿命を延ばすための適切な保護措置を計画することができます。
現場調査は、基礎補強の計画を立てるための重要なステップでした。これにより、建物の安全性と耐久性を確保し、長期的なメンテナンス計画を立てることができました。

●解体は手壊し作業

E様の戸建てフルリノベーションでは、内部のみのスケルトン解体ではなく、外壁までを解体する内外部スケルトンリフォームとなります。そのため、完全な躯体（スケルトン）残しとなります。
フルリノベーションで最も大変な工程の一つが、この解体工事となります。そもそも内外部スケルトンリフォームのような躯体残しのリフォームでは、新築のような機械壊しが出来ないことから、解体職人による手壊し作業となります。それもリノベーション後の間取りを検討し、抜く柱や抜けない柱など細心の注意を払いながらの解体となります。
このような解体工事は、一見単純な作業のように思えますが、実際には高度な技術と経験が求められます。特に、既存の建物の構造や素材を理解し、それを最大限に活かすことが求められます。また、新たに設ける間取りに合わせて、柱や壁を適切に取り扱うことも重要です。
E様の施工事例では、これらの要素が見事に組み合わさり、新たな住まいへと生まれ変わりました。その過程は、リフォームやリノベーションの真髄を体現するものと考えております。

断熱工事は、建物の熱効率を向上させるために行われる工事の一つで、建物の外壁、天井、床などに断熱材を設置することで、室内の温度を一定に保つことを目指します。断熱工事は、エネルギーの消費を抑え、快適な居住環境を提供するための重要な工程であり、その効果は大きいと言えます。
E様の家では、高性能グラスウールを充填することで断熱工事を行いました。グラスウールは、ガラスを主成分とした繊維状の断熱材で、空気の動きを抑えることで熱の移動を防ぎます。その結果、冬季の暖房効果を高め、夏季の冷房効果を保つことが可能となります。
断熱工事は、エネルギー消費の削減と快適な居住環境の提供という、2つの大きなメリットをもたらします。そのため、新築はもちろんのこと、リフォームやリノベーションの際にも、ぜひ検討していただきたい工事の一つです。

構造部の構造補強が終わると、造作工事に入ります。

E様のリノベーションプロジェクトが竣工したとき、その感動は言葉にできないものでした。長い間、夢見てきた家が現実のものとなり、その美しさと機能性に圧倒されました。それは、ただ新しい家ができたというだけでなく、自分たちの生活スタイルや価値観が形になったことへの感動でした。