戸建フルリフォームなら「増改築.com®」TOP ＞ 施工事例 ＞ 都道府県で探す ＞ 静岡県 ＞ 掛川市 ＞ 施工事例 S様 築40年農家脇屋 耐震補強＆増築リノベーション
築40年農家脇屋 耐震補強＆増築リノベーション事例 静岡県掛川市
| 建物概要 | |
|---|---|
| 名前 | S様 |
| 場所 | 静岡県掛川市 |
| 築年数 | 築40年 |
| 構造種別 | 1階部分鉄骨造、2階部分木造 |
| 家族構成 | 大人2人 子供2人 |
| 対象面積 | 1階既存部分37.539㎡、2階既存部分33.124㎡、1階増築部分15.183㎡、2階増築部分8.281㎡、ベランダ部分6.90㎡ |
| リフォーム部位 | 内装改修（間取り変更有り）一部増築、2階キッチン新設、1階トイレ洗面所新設、玄関引戸、サッシ |
| 工期 | 約3.5ヶ月 |
| 価格 | 約1,500万 |
お客様のご要望
今回のリフォームで、S様からのご要望は以下の7点です。
- 両親世帯と同一敷地同居の為、古い脇屋を増改築したい
- 希望の間取りと予算との融合
- 玄関ドアは引き戸希望
- キッチンはこだわりたい
- 玄関ホールには帰宅直後に手洗い可能に洗面台を希望
- 気密性の高いサッシ交換
- 屋根・外壁の改修
～プランニングのポイント～
◆改修前の脇屋１階は、農家を営むご両親の農作物の荷造り部屋スペースがあり、そこを残しつつの限られたスペースの中での増改築プランの提案
◆耐震性能を高める為、２階床には２８㎜合板を施工し剛床とし、梁・筋違い等の補強と耐震金物設置
◆1階増築部分は、ご主人のプライベートルームとなりました
静岡県掛川市S様邸 施工事例テーマカテゴリー
- 平屋リフォーム
- 二世帯住宅リフォーム
- 内部スケルトンリフォーム＋サッシ交換
打ち合わせから着工、完成までの詳細施工事例紹介
▲既存施工前の脇屋です
間取りの変更プラン
▲既存図面
▲新規図面
▲もとは簡易的に増築してあった土間を解体
== 外観 ==
戸建てリノベーション前
▲既存では簡易的に土間が増築されていました
戸建てリノベーション後
▲改築後は2階も広げて増築しました
戸建てリノベーション前
戸建てリノベーション後
▲屋根と外壁も新しくしました
戸建てリノベーション前
戸建てリノベーション後
▲玄関は2枚建てから1枚建引戸へ
== 玄関 ==
戸建てリノベーション前
戸建てリノベーション後
▲玄関を入ってすぐ手を洗えるように洗面台を設けました
== 1階 トイレ・洗面台 ==
▲LIXIL サティスSタイプ
▲LIXIL サティス コンパクト洗面器555タイプ
== 1階 新洋室 ==
戸建てリノベーション前
戸建てリノベーション後
▲１階増築部分はご主人のプライベートルームに
== 2階 LDK ==
戸建てリノベーション前
戸建てリノベーション後
▲2階の増築部分はLDKとバルコニーになりました
▲フローリング：(株)ノダ製 Jネクシオ（しずおか木の家推進事業、補助金対象床材 施主様に\140,000支給）
▲クリナップ製「ラクエラ」コンフォート 扉カラー（ズラチナオーク）I型間口2,550 食洗器付き
▲レンジフードは（フラットスリムレンジフード）。家電収納も付けました。
== 2階 寝室 ==
戸建てリノベーション前
戸建てリノベーション後
▲内装建具：「ビノイエ」シリーズ
17年程前に主屋新築を施工させていただき、今回は娘様ご家族が居住用に同一敷地内の既存脇屋を増改築するご相談を受けました。
築40年程経過した1階部分鉄骨造で2階部分木造の構造の脇屋でした。ご相談を受けてから度重なるプラン変更打合せを約1年間経て着工となりました。間取りについては、既存2階部分は洋室・和室の2部屋の個室でしたので、増改築後はLDKと大きめのベランダ及び寝室で構成された間取りに変更しました。特に耐震性能を高める為の補強には配慮しています。
屋根・外壁・サッシ等の改修も合せて行いました。
使用した床フローリング材は、静岡県の独自事業で優良木材使用の補助金対象の仕上げ材を使用させていただきました。
S様には大変ご満足をいただきました。ありがとうございました。
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営業マンはおりませんので、しつこい営業等も一切ございません。
※設計会社（建築家様）・同業の建築会社様のご相談につきましては、プランと共にご指定のIw値及びUa値等の性能値の目安もお願い申し上げます。
※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。
2025年（令和7年）の4月1日建築基準法改正が決定、2025年（令和7年）4月以降に着手するフルリフォームに確認申請が義務化されることに伴い、2025年3月までの着工希望のお施主様の駆け込み相談で現在大変混みあっております。
お問い合わせ・ご相談多数のため、ご返信、プランのご提案までに日数を頂いております。ご了承の程お願い申し上げます。
現在、首都圏のリノベーションにつきましては、法改正前の着工工事枠は2月着工のお施主様まで埋まっております。
・直近は2025年3月中旬の着工スタートより空きありとなります。※2025年1月20日時点
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