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【新築・注文住宅】断熱性・耐震性は国の基準の 2 倍!

断熱性・耐震性は国の基準の 2 倍の新築・注文住宅事例 新潟県新潟市

新潟市西区 YT様邸

 

YT様は、すでに地元の有名建築事務所との商談が進んでいました。
打ち合わせの結果、プランと見積を提案されていましたが、何となくしっくりきていないという状況でした。
そんな時に、弊社(増改築.com®新潟下越支部・自然派ライフ住宅設計(株))の新築完成見学会へお越しくださり見学会場の居心地の良さと、弊社の住まいづくりに共感してくださいました。

建物概要
名前 YT様
場所 新潟県新潟市
構造種別 木造軸組み二階建
家族構成 ご夫婦とお子さん1人
建物面積 110.73 m²(33.5 坪)
工期  
価格  

お客様のご要望

今回の新築工事で、YT様からのご要望は以下の3点です。

  • 何よりも家族が暮らしやすく、健康で、なるべくエネルギーを使わない間取と仕様にしたい。
  • ご夫婦それぞれのご両親も納得できる家づくりをしたい。
  • 「耐震性」「断熱性」「耐久性」を重視した高性能住宅にしたい。

~プランニングのポイント~

まず、玄関から引き戸を挟んで、LDK へとスムーズに動くことができるようにしました。システムキッチン脇には、5~6 人で使えるような大きなカウンターテーブルを自然素材でオーダー造作して、ご家族やご友人との団らんの場所を設けました。

キッチン背面には食器棚を造作し、システムキッチンの裏側にも細かい棚を設けるなどして、散らかりがちな LDK をスッキリとさせるような収納計画にして、なるべく生活感が表に出ないように工夫しました。

面積以上の収納量を確保するため、WIC には棚やハンガーパイプなどを充実させ、インテリアはオリジナルの造り付け家具で、安全でトータルコーディネートできるようになっています。

1 階は珪藻土塗り壁で仕上げ落ち着いた内装にし、外装は漆喰塗り壁、屋根はデザイン焼瓦で、洋風ですが落ち着いたたたずまいになりました。

性能も、断熱性・耐震性は国の基準の 2 倍相当で、冬暖かく夏涼しい、安心して暮らすことができる住まいが完成しました。

打ち合わせから着工、完成までの詳細施工事例紹介

1 新築・注文住宅 着工前

1-1 新潟県新潟市 YT様邸 新築プラン

1階

2階

プランのポイントは、何よりもご家族が暮らしやすく、なるべくエネルギーを使わない間取と仕様にすることをご提案させて頂きました。

「耐震性」「断熱性」「耐久性」を重視した高性能住宅にするために、当初のご予算より多少オーバーしましたが、施主ご主人様のご両親のご協力を頂くことができ、快適な住まいづくりが、スタートしました。

2 新築・注文住宅 着工

2-1 地盤改良
新潟市西区 YT様邸 地盤改良

地鎮祭・・・工事の安全を祈ります。

新潟市西区 YT様邸 地盤改良

地盤調査・・・スウェーデン式サウンディング試験で地盤を調査します。

新潟市西区 YT様邸 地盤改良

地盤改良・・・環境パイルS工法(木材を利用した環境負荷軽減工法)

新潟市西区 YT様邸 地盤改良

工法イメージ

環境パイルS工法とは?

地盤の弱い土地に大きな建物を建てるには、地盤改良は必要になります。

その方法は様々ありますが、セメントを流し込む、鋼管を地面に打ち込む、などが主流でした。

環境パイルS工法とは、これまでの金属やセメント等に代わって地盤補強材として天然材料である木材を用いたエコロジーな工法です。地盤補強材の支持力と地盤そのものの支持力で複合的に地盤を補強し、建築荷重を支えます。

具体的には、耐久性を上げる加圧注入保存処理をした木材を地上からまっすぐ強固な地盤まで重機を使って貫入します。加圧注入保存処理をすることで腐朽や白アリを防ぐことができ、耐久性が大幅に向上します。JISに基づく耐候試験で60年以上の高耐久が確認されています。

2-2 基礎
新潟市西区 YT様邸 基礎

遣り方・位置出し・・・基礎工事のまず始めに、建物の正確な位置を境界からおいだし、位置を墨出しします。丁張りとも言います。

新潟市西区 YT様邸 基礎

基礎の鉄筋を組んでいきます。

新潟市西区 YT様邸 基礎

鉄筋チェック・・・鉄筋の太さや重なりの長さをチェックします。

新潟市西区 YT様邸 基礎

頑丈な基礎が完成しました。

2-3 建て方工事
新潟市西区 YT様邸 建て方工事

足場を組んで、建て方の準備をします。

新潟市西区 YT様邸 建て方工事

基礎と土台の間に防蟻部材防蟻・防湿・防腐部材の土台ガードと基礎パッキンを挟みます。

新潟市西区 YT様邸 建て方工事

基礎の上に土台を敷きます。

新潟市西区 YT様邸 建て方工事

1階の柱を立て、桁・梁を組んでいきます。

新潟市西区 YT様邸 建て方工事

1階が終わったら、2階の柱・桁・梁を組みます。

新潟市西区 YT様邸 建て方工事

屋根の一番高い位置にある棟木を組みます。

新潟市西区 YT様邸 建て方工事

屋根の傾斜に沿って垂木を組みます。

新潟市西区 YT様邸 建て方工事

家の骨組みが出来上がりました。

2-4 耐震・断熱工事
新潟市西区 YT様邸 耐震・断熱

耐震等級3相当にレベルアップするため、制振ダンパーを、計算上決められた位置に決められた本数設置します。

新潟市西区 YT様邸 耐震・断熱

床断熱・・・ミラネクストλ75㎜厚(特注品)

新潟市西区 YT様邸 耐震・断熱

壁断熱・・・硬質ウレタン現場発泡60㎜厚

新潟市西区 YT様邸 耐震・断熱

天井断熱・・・ロックウール300mm(100mm×3層)

2-5 外壁工事
新潟市西区 YT様邸 外壁

外周り耐震パネル・・・モイスTM

新潟市西区 YT様邸 外壁

モイスの上に遮熱シート・・・タイベックシルバー

新潟市西区 YT様邸 外壁

遮熱シートの上に胴縁を打って、通気層を確保

新潟市西区 YT様邸 外壁

付加断熱・・・EPS25㎜厚

新潟市西区 YT様邸 外壁

外壁下塗り・・・EPSにパレックスベースコートを下塗り

新潟市西区 YT様邸 外壁

外壁中塗り・・・下塗りが乾く前にメッシュシートをベースコートで塗り込む

新潟市西区 YT様邸 外壁

外壁上塗り・・・外壁が乾いてからアルカリ漆喰(パレックスフィニッシュコート)で仕上げます。

耐力面材 モイスTM

モイスTMとは、壁の下地材、耐力面材です。

耐力面材とは、壁面が一体となって外からの衝撃を分散させる建材であり、柱や筋交いだけで支える場合よりも家の強度が高まります。

モイスTMは天然素材の鉱物が主成分で有害物質を含まない環境にやさしい建材です。

モイスTM解説
付加断熱EPS断熱材

付加断熱 EPS断熱材

壁内の断熱に加え、外部に断熱性が高く湿気や雨にも強いEPSを付加断熱として施工しています。

EPSとはビーズ法ポリスチレンフォームといって、炭化水素系発泡剤を使用して発泡成形される発泡プラスチックです。気泡内部が空気であるため、代替フロンなどを使用する断熱材に比べて熱伝導率はやや大きくなりますが、オゾン層を破壊せず、地球温暖化係数が小さいとされています。環境保全に配慮した発泡プラスチック断熱材です。

2-6 屋根工事
新潟市西区 YT様邸 屋根工事

屋根・・・三州洋風焼瓦

2-7 内装仕上工事
新潟市西区 YT様邸 内装仕上げ

一階床…杉無垢浮造り仕上げ30㎜厚

新潟市西区 YT様邸 内装仕上げ

1階LDK壁材…珪藻土塗り壁(スーパーゼオライトエコナ)

新潟市西区 YT様邸 内装仕上げ

二階床…赤松無垢30㎜厚

新潟市西区 YT様邸 内装仕上げ

無垢床材のワックス掛けを施主様と増改築.com®新潟下越支部大沼の共同作業で。

3 新築・注文住宅 竣工

  =外観==  

新潟市西区 YT様邸 竣工

ベージュの漆喰塗り壁とオレンジの焼瓦屋根、妻飾りで南欧風のかわいい外観に


  == 玄関==  

新潟市西区 YT様邸 竣工

玄関はこだわりのペンダントライトでお出迎え。

新潟市西区 YT様邸 竣工

バーチカルブラインドの裏にはコートも掛けられる収納を。


  == 1F ==  

新潟市西区 YT様邸 竣工

吹抜けから明るい光が差し込む癒しのLDK.杉浮造りの床で足触りも心地よく。

新潟市西区 YT様邸 竣工

キッチンからはLDKと畳スペースが見渡せます。

新潟市西区 YT様邸 竣工

大きな造作ダイニングテーブルで家族や友人とティータイムも。奥に続くランドリールームで家事動線を確保。キッチンはトクラスの「ベリー」です。

新潟市西区 YT様邸 竣工

コンパクトながら落ち着いた畳スペース。


  == 2F ==  

新潟市西区 YT様邸 竣工

明るい赤松無垢床の二階ホールは子供たちのプレイスペースに。欄間付建具で空気の流れを確保。

新潟市西区 YT様邸 竣工

収納も兼ねた書斎スペース

新潟市西区 YT様邸 竣工

寝室の1面のみ和紙を貼ってアクセントに。

新潟市西区 YT様邸 竣工

寝室につづく大容量の収納スペース。

新潟市西区 YT様邸 竣工

子供たちの成長に合わせて間取りを変えられるように。

新潟市西区 YT様邸 竣工

一階トイレと二階トイレはアクセントクロスのカラーでイメージを変えて。


自然派ライフ住宅設計 大沼氏

4 担当者より
(「増改築.com®」新潟下越支部・自然派ライフ住宅設計株式会社 代表 大沼勝志)

知人より、若手夫婦の新築に関してアドバイスをして欲しいと相談がありました。

その時、ちょうど完成見学会を開催していたので、ご夫婦に会場にお越しいただきじっくり とお話しさせていただきました。

既に他社からプランが提案されていたので、その見積書のひとつひとつを丁寧にご説明さ せていただきました。

その時は、家づくりにおいて大切な性能や住み心地についてなどを詳しくお話ししてご検 討いただくことになりました。

翌日、ご家族を含めて再度ご来場いただき、弊社にお任せいただくことになりました。

プラン中、たくさんのご要望をいただきながら、コストバランスを考慮したご提案をさせて いただくとともに、施工中も、内装やインテリアに関して、じっくりとお話ししながら進め させていただきました。

お引渡後、住み心地が良くてお出かけせずに家で過ごすことが多くなりましたと、嬉しい言 葉をいただきました。

その住み心地が末永く続くよう、メンテナンスに関してもご相談をいただけるよう、良いお 付き合いをよろしくお願いします。

YT様、この度はご依頼をいただき、誠にありがとうございました。

5 お客様より

 

初めは他の建築設計事務所と商談が進んでいました。

家づくりはもちろん初めてで、プランや見積りの内容がよく分からなかったので、両親にも見てもらったところ、材料などに納得がいかないようでした。

知り合いのつてで自然派ライフ住宅設計さんの見学会を見に行かせていただいて、大沼さんから見積りの詳しい解説をしてもらって、いろいろと理解が深まりました。

お話をしているうちに大沼さんにお任せしようという気持ちになり、お願いすることにしました。

家づくりの最中も、決めなくてはいけないことが山ほどありましたが、分かりやすい提案で、 楽しく家づくりをすることができました。

施工中、床などの無垢材のワックス掛けを一緒にさせて頂き、より一層家に対する愛着がわきました。

完成後、良い家ができたと、両親も喜んでくれました。 居心地が良いせいか、両親もお友達を連れて遊びに来てくれます。

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お客様の方である程度のご要望が整理されました段階、
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代表稲葉高志

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※現在大変込み合っております。ご提案までに大変お時間がかかっております。ご了承のほどお願い申し上げます。※2021年内、本年度内の着工枠はすでに一杯となりました。

必須

(例:増改築太郎)

必須

(例:contact@high-will.co.jp)

(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

(例:2021年10月くらいに完成希望など)

必須

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