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■ 狭小住宅のフルリフォームとは

狭小住宅とは、一般的に20坪以下の延床面積の住宅を指します。東京23区内では、10〜15坪の住宅も珍しくありません。狭小住宅は「建て替えより安い」「駅近の好立地」というメリットがある一方、工事の難易度が高いため、対応できる会社が限られます。

■ 狭小住宅リフォームの課題

・隣家との距離が近い（足場が立てられない）

・搬入経路が狭い（資材の搬入が困難）

・外壁側からの工事が困難

・日照・通風の確保

当社では、これらの課題を解決する独自技術「裏打ち工法」を開発し、500棟以上の実績の中で数多くの狭小住宅を手がけています。

■ 裏打ち工法とは

通常、耐震補強や断熱改修は外壁側から施工しますが、狭小住宅では隣家との距離が近く、外壁側からの工事ができないケースがあります。

「裏打ち工法」は、室内側から構造補強・断熱施工を行う当社独自の工法です。外壁を解体せずに、以下の性能を実現できます。

・耐震等級3（構造用合板・金物補強）

・HEAT20 G2（現場発泡ウレタン断熱）

・気密性能C値1.0以下

■ 費用の目安

狭小住宅の性能向上リノベーション費用目安：

・10坪：1,000〜1,500万円

・15坪：1,300〜1,800万円

・20坪：1,500〜2,000万円

坪単価は通常より高くなりますが、総額は抑えられます。