古民家再生フルリノベーション＆リフォーム事例（断熱等級６・耐震等級３）

●　川口市にあるK邸のリノベーションは、築60年以上の農家造りの古民家を再生するためのプロジェクトでした。

この古民家は、長年の使用により劣化や傾きが進んでおり、快適かつ安全な住環境に戻すための改修が求められていました。K様は東京渋谷区で有名なカイロプラクティック院を経営されており、特に家族の健康と快適さに気を配っていたことから、ご実家であるこの古民家の改修に強いこだわりを持っていました。今回のリノベーションは、お母様と弟様が住まう家を健康的で快適なものにするという目的のもとに始まりました。

当初、K様は複数のハウスメーカーにも相談をしていました。しかし、一般的なハウスメーカーでは、標準的な工法や素材が中心で、EM（効果的微生物群）や埋設炭素、自然素材の使用といった選択肢が全く考慮されていなかったため、ハウスメーカーによる提案はK様の要望に応えられませんでした。そこで、K様が注目したのが、ハイウィルのリノベーション提案でした。

ハイウィルを選んだ最大の理由は、EMを使用したリノベーションの実績が豊富であったことです。K様はカイロプラクティック院を経営していることもあり、家族が安心して暮らせる健康的な住環境を望んでいました。EM技術は、室内の空気環境を改善し、抗酸化効果をもたらすことができるため、特に健康に敏感なK様のニーズに合致していました。EMを使用することで、住宅の内部環境がよりクリーンになり、室内の空気質が向上するという利点があったのです。

さらに、ハイウィルが提案する埋設炭素工法も、K様の決定を後押ししました。

炭素を埋設することで、地磁場が安定し、住宅内外の環境が改善されるというこの技術は、一般的なハウスメーカーでは提案されない特別な手法です。炭の持つ多孔質構造によるマイナスイオンの発生が、空間を快適にし、また電磁波を抑える効果も期待できます。これにより、住宅の長期的な健康的な住環境を保つことが可能になります。

もう一つの決定的なポイントは、オールアースリノベーションの実績です。ハイウィルでは、電磁波を抑えるための特殊な材料や工法を使用しており、これにより、家電製品や電気設備から発生する電磁波を最小限に抑えた住空間を提供することができます。電磁波の影響を気にする方が増える中、ハイウィルはこの分野での豊富な知識と実績を活かして、健康的な室内環境を提案しました。

また、自然素材の使用も、K様にとって重要な要素でした。お母様と弟様が住まわれる家であるため、内装の仕上げ材はすべて自然素材を使用することが必須条件となっていました。

ハイウィルでは、化学物質を含まない自然素材を使用して、床や壁、天井の仕上げを行うことで、化学物質過敏症やアレルギーに配慮した住宅を実現しました。木材や漆喰などの自然素材は、温かみのある質感を持ち、伝統的な古民家の風合いを損なうことなく、現代的な快適さと健康的な住空間を提供しました。これらの理由により、K様は最終的にハイウィルを選びました。ハウスメーカーでは対応できなかった細かい要望をすべて取り入れ、健康的で快適、さらに環境にも配慮したリノベーションを実現するために、ハイウィルは理想的なパートナーとなりました。母様がご高齢な為、実家を住みやすく健康住宅へフルリフォームを計画。お母様は基本１階での生活をし、来春息子さんが帰郷されるので２階は息子様のスペースとして使用。

基礎工事が完了すると、次に大工工事が進められました。大工工事では、古民家特有の木造構造を活かしつつ、現代的な耐震・制震の技術を取り入れた補強が行われました。築60年以上の古民家であるK様邸では、木造建築の伝統的な要素を残しながら、現代の安全基準に合わせた耐震補強が必要とされました。特に、古い梁や柱は、年月の経過とともに劣化している部分が多いため、それらを補強し、建物全体の強度を確保することが大きな課題となりました。

●古い梁や柱の補強

今回の大工工事では、既存の梁や柱の補強が非常に重要な作業となりました。長い年月を経て使用されてきた木材は、風化や湿気、シロアリによるダメージが見られ、建物全体の構造が弱くなっている箇所もありました。そのため、まずは建物全体の構造を詳細に調査し、補強が必要な箇所を特定しました。

特に、新しい梁の挿入が重要でした。梁は建物の水平強度を保つために欠かせない部材であり、梁が弱くなっていると建物の歪みや沈下が進む可能性があります。そこで、既存の梁に加えて新たに強度の高い梁を挿入し、構造の安定性を確保しました。新しく挿入された梁は、N値計算に基づいた金物補強が施され、接合部分の強度が確保されました。これにより、建物全体が地震や風の強い日でもしっかりと耐えられる強度を持つことができました。

●制震ダンパーの設置

さらに、K様邸の大工工事では、建物の損傷防止のために制震ダンパーも導入されました。制震ダンパーは、地震などの揺れが建物に伝わった際、その揺れを吸収し、建物にかかる負荷を軽減する役割を果たします。これにより、耐震補強だけでは対応しきれない振動の影響を最小限に抑えることが可能となります。制震ダンパーの導入は、古民家のように伝統的な構造を維持しながらも、現代的な安全性を確保するための有効な手段です。

●床下地とオールアース工法の施工

大工工事では、床下地の施工も行われました。床下地は、建物の基礎と床をつなぐ重要な部分であり、特に断熱性能や強度を高めるために、しっかりと施工されました。床下地が完了した後、K様邸では健康的な住環境を実現するために、オールアース工法が採用されました。

オールアース工法とは、建物全体の電磁波を抑えるために、電気配線や設備にアースを接続し、電磁波の影響を最小限に抑える工法です。K様邸では、すべてのコンセントにアース付きの配線が設置され、各コンセントからの電気的な負荷が地面に流れるように設定されました。特に、埋設炭素の部分に設置されたアース棒に配線が接続され、家全体の電磁波を安全に地中に流すことができるように配慮されました。

床下地にオールアースのためのシートが張り込まれ、このシートが建物内の電磁波を効率的に吸収し、地面に放電する仕組みとなっています。これにより、家全体が電磁波から守られ、住む人の健康に配慮した環境が実現されました。電磁波対策は、現代社会においてますます重要視されており、特に健康に配慮したリノベーションを希望する方々にとって、このような取り組みは非常に効果的です。

●木材の質感と風合いを大切にした工事

大工工事では、古民家特有の木材の質感や風合いを大切にしながら作業が進められました。K様邸の古民家は、長年にわたって使用されてきた木材が多く、その美しい経年変化や独特の風合いを持っています。そこで、補強に使われる新しい部材も、既存の木材と調和するように選ばれ、建物全体が一体感のあるデザインとなるよう配慮されました。

また、木材の選定には、湿気やシロアリに強い木材が使用され、建物の長期的な耐久性も確保されました。これにより、K様邸は伝統的な美しさを維持しながら、現代的な耐久性と安全性を併せ持つ建物へと改修されました。

●まとめ

K様邸の大工工事は、古い建物の魅力を残しつつ、現代の技術を取り入れた高度な補強工事でした。特に、古い梁や柱の補強、制震ダンパーの設置、オールアース工法の導入によって、建物全体の安全性と健康性が大幅に向上しました。さらに、木材の風合いを大切にした丁寧な施工により、古民家の持つ温かみを維持しつつ、強度と耐震性を兼ね備えた住まいが完成しました。。

●床の断熱

床断熱：ミラネクストラムダ75㎜厚※特注仕様

床断熱には、特注仕様のミラネクストラムダ（75mm）が使用されました。床下からの冷気や湿気を遮断するため、床全体にしっかりと断熱材が敷き詰められました。この断熱材は、高い断熱性能を持つだけでなく、軽量で施工がしやすいことが特徴です。さらに、EM技術を取り入れることで、床下の空気質も向上し、カビや湿気の発生を抑える効果が期待できます。

床断熱は、特に冬場に足元から冷気が上がってくることを防ぎ、室内の温度を一定に保つ役割を果たします。これにより、冷暖房の効率が向上し、快適な室内環境が実現されました。

1階の床の断熱材充填後は防湿シートを張り、捨て貼り後に気密テープによる目張りを行います。

●壁の断熱（セルロースファイバー120㎜）

セルロースファイバーは、再生紙を主成分とした環境に優しい断熱材です。優れた断熱性と吸湿性を持っています。壁内にセルロースファイバーを充填します。特に鉄梁周りは、高性能グラスウールを使用して気流を止めることで、さらに断熱性を高めています。

K様邸の室内壁には、セルロースファイバー（120mm）が充填されました。このセルロースファイバーには、EMセラミックスが混ぜられており、通常の断熱材に比べて抗酸化効果が期待できる点が特徴です。セルロースファイバーは、リサイクル紙を主成分とするエコな断熱材であり、優れた断熱性と防音性を備えています。

内側の壁面全体にセルロースファイバーを充填することで、建物内の温度を一定に保ち、夏の熱気や冬の寒気を効果的に遮断しました。特にEMセラミックスの効果により、建物内の空気が常に新鮮で、健康的な環境が維持されます。また、この断熱材は防音性能にも優れているため、外部の騒音を遮断し、静かな居住空間が確保されました。

●天井の断熱

天井断熱：セルロースファイバー300㎜

厚さ300㎜のセルロースファイバーは、天井部分の大きな熱の流出・流入を効果的に防ぎます。天井部分にセルロースファイバーを充填します。

天井部分には、さらに厚さを増したセルロースファイバー（300mm）が充填されました。天井は、屋根からの日射を直接受けやすいため、断熱材の厚さが非常に重要です。300mmの厚さにすることで、屋外からの熱が室内に伝わるのを防ぎ、夏場でも涼しい室内環境が保たれます。

また、冬場には、暖かい空気が上部に溜まるため、天井断熱がしっかりと施されることで、暖房効率が大幅に向上します。断熱性能に加え、天井にもEMセラミックスが使用されており、抗酸化効果により空気質が向上し、居住者にとって健康的な環境が提供されました。

●EPSによる外張り断熱工事

4. 外張り断熱

外部の断熱には、EPS（発泡スチロールボード）45mmが採用されました。外張り断熱は、建物全体を外側から包み込むことで、外気の影響を最小限に抑え、内部の温度を保つ役割を果たします。K様邸では、既存の外壁の上にEPSボードを施工し、その上に左官仕上げという方法で断熱効果を高めました。

EPSは、軽量かつ断熱性能が高く、長期間にわたって安定した断熱効果を発揮します。さらに、EM技術を組み合わせることで、建物全体の空気質が向上し、長期的な健康的な環境が維持されることが期待されます。

K様邸で採用されたダブル断熱工法は、内外からしっかりと断熱材を施工することで、古民家特有の断熱性の低さを解消しました。外張り断熱で外部からの影響を遮断し、室内壁や天井、床下には高性能な断熱材が使用され、さらにEM技術を活用したことで、断熱性だけでなく、空気質や健康面にも配慮した快適な住環境が実現されました。この断熱工事によって、夏は涼しく、冬は暖かい、エネルギー効率の高い住まいが提供されました。

K様邸のリノベーションでは、外壁工事と屋上工事が並行して進められました。これらの工事は、建物全体の耐久性を高めるだけでなく、美しい外観と高い断熱性能を実現するために行われました。特に、外壁は外張り断熱を施し、自然素材を使用した仕上げが採用され、屋上工事では防水性能を重視した耐久性の高い施工が行われました。以下、外壁工事と屋上工事を詳しく解説します。

●外壁工事

K様邸の外壁工事では、既存の外壁を残しつつ、新しい断熱材と仕上げ材を追加して施工が進められました。外壁の断熱には、外張り断熱工法が採用され、断熱性能と耐久性の向上を両立させています。

●外断熱EPSの使用

まず、外壁には**EPS（発泡スチロールボード）**を使用した外張り断熱が施されました。この外断熱は、建物全体を外側から断熱材で覆うことで、外気温の影響を最小限に抑え、建物内の温度を一定に保つ効果があります。EPSは、軽量かつ高い断熱性能を持つ素材であり、施工のしやすさと耐久性が評価されています。

●防湿シートとメッシュの設置

EPS断熱材の上には、防湿効果を高めるために防湿シートが張られました。このシートは、湿気の侵入を防ぎ、断熱材や建物本体が湿気によって劣化するのを防ぎます。さらに、シートの上にはメッシュを設置し、その上にベースコートを塗布することで、外壁の強度と耐久性が向上しました。

●ベースコートと漆喰仕上げ

メッシュを設置した後、ベースコートを塗布し、外壁全体に下地を整えました。ベースコートは、外壁の表面を滑らかにし、最終的な仕上げ材を均一に塗布するための重要な工程です。その後、外壁の仕上げには漆喰が使用されました。漆喰は、日本の伝統的な素材であり、調湿性能や抗菌効果に優れています。K様邸では、この漆喰にEM活性水を攪拌して使用することで、抗酸化効果を高め、外壁全体の健康性を向上させました。

漆喰仕上げにより、建物は自然素材の温かみと美しさを兼ね備え、古民家らしい伝統的な雰囲気を残しつつ、現代的な性能を備えた外観が完成しました。漆喰の白さと外張り断熱による均一な外観が、建物全体に高級感と安心感を与えています。

●屋上工事

K様邸の屋上工事では、玄関部の屋根を解体し、新たに屋上ルーフバルコニーとして再構築されました。この変更により、K様邸は生活空間がさらに広がり、屋外のスペースを有効活用できる設計となりました。屋上は、リラックスしたり景色を楽しんだりする場所として機能し、また、建物全体の通気性と開放感を向上させる役割も果たしています。

● 屋上ルーフバルコニーの防水

屋上工事において最も重要なポイントは防水性能です。木造建築における屋上の防水は、雨漏りなどのリスクを防ぐために非常に重要です。K様邸では、防水性能を最優先に考え、金属防水を採用しました。金属防水は、特に木造建築において信頼性の高い防水方法であり、屋上の耐久性を大幅に向上させる効果があります。

金属防水の施工では、まず屋上全体に金属製の防水シートを敷設し、雨水が内部に侵入しないように完全に密閉されました。この防水シートは、高い耐久性と防水性を持っており、長期間にわたってメンテナンスが不要な点が特徴です。これにより、K様邸の屋上は、雨風にさらされる環境下でも安心して使用できる空間となりました。

●タイル張りの仕上げ

防水工事が完了した後、屋上の仕上げとしてタイル張りが施されました。タイルは、耐久性が高く、掃除やメンテナンスが容易であるため、屋上の仕上げ材として最適です。また、デザイン性にも優れており、屋上全体を美しく仕上げることができました。タイルは防滑加工が施されたものが使用され、雨の日でも安全に歩行できるように工夫されています。

タイル張りの屋上は、家族や友人が集まって過ごす場所として、またプライベートなリラックススペースとして機能します。K様邸では、開放感のある屋上ルーフバルコニーが設けられたことで、屋内外の空間がより一体化し、居住性がさらに向上しました。

●まとめ

K様邸の外壁工事と屋上工事では、古民家の伝統的な風合いを残しながら、現代的な性能を兼ね備えたリノベーションが実現されました。外壁には外張り断熱を施し、自然素材である漆喰を使用することで、美しさと耐久性が両立された外観が完成しました。また、屋上工事では、玄関部を解体して屋上ルーフバルコニーを設置し、金属防水とタイル張りによって耐久性とデザイン性が高められました。

これにより、K様邸はエネルギー効率の高い住まいとなり、快適で健康的な生活空間を提供しています。特に、EM活性水を活用した抗酸化効果が、外壁や屋上の仕上げ材に取り入れられることで、家全体が健康的な空間へと生まれ変わりました。

２階は３部屋です。床は大建のフローリング材「トリニティ」を採用。バルコニーに面した２部屋の天井はリリカラの木目柄クロスです。広いバルコニーの向こうの木々の緑に不思議とマッチしてとてもさわやかな印象です。

先にも説明の通り、K様邸は内部スケルトンのため窓の位置は変えていません。不要な窓は内側から埋めています。外壁を壊さずに窓を新しくするには、カバー工法という方法を用います。カバー工法とは、古い窓ガラスを取外して既存の窓枠の上から新しい枠を覆いかぶせて設置する工事方法です。サッシはすべてYKKap製マドリモ断熱窓（遮熱Low-E複層ガラス）です。断熱窓に変えることで、窓からの熱の出入りが少なくなり省エネ効果が格段にアップします。

K様邸の水回りは、１階にキッチン・お風呂・洗面・トイレ、２階に洗面・トイレという構成です。